シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[51: 匿名さん]

>50
竣工前に完売でしょう。

[53: マンション投資家さん]

ほぼ、建物が建ち上がったところで、見に行った。
巨大ワンルームマンションと、有名ストリップ劇場の裏で、建物が目立たない。
ワンルームマンション周辺は生活ゴミ袋が散乱し、当マンション側の狭い通路側は、
配管等露出し、見るも無惨。
大通り側は、ストリップ劇場大看板で、びっくり。
モデルルームで物件概要、紹介ビデオを見たときは素晴らしかったが、
現状の状況は残念。

[58: 匿名さん]

建物の造りや設備などはとても良かったんですが…やはり場所が気になりますね。

[59: 匿名さん]

そうなんですか。居住用ではなく、投資マンションとして見学された場合、
周辺環境が資産価値に与える影響が大きいと判断されたのでしょうか。
公式ブログでも、孤独のグルメで出てきたオシャレな洋菓子店などが
紹介されていてイメージが良いのですよね。

[60: 匿名さん]

お隣の建物をどう評価するかだね・・・

[62: 匿名さん]

間取り的にはごく普通ですが、収納には力が入っていて、物件としてみたときにはいいなとは思うのですけれどね。
周辺環境について、人によって許容範囲が異なってくるかと思いますので
実際に行ってみてからの判断になると思います。
好みというか、気にするかしないかは本当に各々の判断です。

[63: 匿名さん]

日ノ出町駅から桜木町駅まで歩くことが多かったのですが、オシャレな洋菓子店のことは知りませんでした。お値段もリーズナブルということでついでがあったら立ち寄ってみたいと思います。
日ノ出町の駄菓子屋さんも気になってはいたのですが入ったことはありませんでした。まとめ買いなら一般客でも買えるみたいですね。
知らないお店や場所がもっとたくさんあるんだろうな。中華街もいつ行ってもなんとなく楽しい気分になれるし。
ブログを見ていると横浜暮らしはやはり楽しそうだなと思います。
多少気になる点はあってもあちこち出かけるにはとても便利な場所にあるマンションですよね。

[64: 匿名さん]

＞＞６０
隣は何の建物ですか？

桜木町駅に住まう。
こんなフレーズを今考えました。

私なんてたまに遊びに行くぐらいの街です。
面白くないからたまに、というのではなくて遠くて行けないだけ。
本当は住んでもいいぐらいに考えたことは昔ありました。

ここ十数年で大きく変わったことはありますでしょうか。

[65: 匿名さん]

隣は浜劇ですよね

浜劇はいわえる風俗らしいものではなくいつまでも続くとは思えないので
私は気にならないのですが　立地からみると低層階のスカイコート側は日照悪そうですので
この点気になるのではないでしょうか。
一分以内の駅近、みなとみらいが徒歩圏内は数少ない物件ですので気にならない方ならよいと思います、
南向き高層階はプレミアムでしょうね。

[66: 匿名さん]

こんな感じです

[67: 匿名]

なんだか外観がオフィスビルっぽいというか、中のエントランスホールもマンションっぽくなくてなんとなく落ち着かないイメージがありますね、言い方を変えればスタイリッシュでいいのかもしれませんが
実際見たらまた雰囲気が違うのでしょうか。
横浜にもすぐ出れますし、楽しそうな場所ですね、
周辺環境は良くさなそうでその辺りも気になります。

[68: 匿名さん]

>66
暇だね。

管理担当の方へ
関係ない画像がありますので至急削除お願い致します。

[69: 匿名さん]

物件に食い込んでるんだから
無関係とも言えないのでは

[70: 匿名さん]

外観に関してはシティハウスなんでモノトーン、特にバルコニーは黒と白の壁が格好いいですね♪
ウッドデッキを深い茶色にするとグッドです！

[71: 匿名さん]

このストリップが隣ですか。単身男性向きのマンションですか。

[72: 匿名さん]

便利な場所ですよね
なんで賃貸じゃなく分譲なんだろう
ないしょの話で実はストリップ小屋は
撤退を予定してるとか？

[73: 匿名さん]

>72
はい。撤退の予定です。

[74: 契約済みさん]

＞７３
その情報本当ですか？？？
ネット検索でその情報ははいってないけどもし何かしらの情報なら教えてください。
スミフからもこの話しは出てないです。

[75: 匿名さん]

有ると無いとでは資産価値が２～３割程度違ってくるんじゃない
ガセなら風説の流布で逮捕もんだね

[76: 匿名さん]

なくなるわけないだろう。あそこは、２回くらい火事で全焼しても建て直して営業してるようなとこだぞ。テコでも動かないだろう。淡い期待はやめとけ。

[77: 匿名]

火事２回の方が怖いですね。

ストリップ小屋も禁酒禁煙の時代が来ませんかね。

ワンカップ片手にくわえタバコで観賞はさすがにないと思いますが。

[78: 匿名]

ストリップ小屋がいずれなくなるだろうと先読みさせて素人投資家に売ってるんですよ。

確実に退かせられるものなら自分たちで退かせてもっと高く売るでしょう。

本当に数年先には立ち退くかもしれないですがスミフはそこまでやらなかったという話でしょう。

[80: 匿名さん]

ストリップ劇場撤退なんてスミフの営業の都合の良い口実でしよ？73番は何を証拠に言ってるんだろ？
ネット書き込みってどこの誰が言ってるか不確定だから言いたい放題なんだろうね。

[81: 匿名]

私は事故車扱いにならない程度にバンパーに傷がついた中古車を格安で買ったけど細かいディーラー取り寄せ部品が必要で店員が言うような値段では修理できなかった。

簡単に直るものなら直してから高く売るけど手間がかかるのは面倒だからさっさと安値で売り払うんだよね。

[82: 匿名さん]

仮にストリップ小屋の関係者なら高値で住不に売るだけじゃつまらない
マンションを安値で仕込みつつ機会を見てストリップ撤退の提灯を高らかに掲げ
提灯に群がった一般投資家に仕込みを終えたマンションを高値で転売
同じことを株でやるとインサイダー取引だから塀の中で生活することになるが
自分の不動産をどうしようが合法だ
仮りに市況が悪化し転売に失敗したとしてストリップがなければ
家賃収入で稼げるから損をする事も無いだろ

[83: 匿名さん]

約１名のネガががんばってるね。

[84: 匿名さん]

うぜえよね　まじで　　この時期で隣のおかげで安く買えているしいずれ無くなれば価値が上がるでいいでしょう？
　

[85: 周辺住民さん]

駅前とはいえ、日ノ出町で210万とは凄い時代ですね
まあ、バブル期のアクロスはもうちょい高かったか
前はストリップ、裏はホモ専門旅館、通り向こうに香ばしい映画館
しばらく建築費が下がる見込みもないし、新築にこだわるなら仕方がないのかな
自分なら桜木町寄りの築浅買いますが

[86: 匿名さん]

検討者ではない書き込みが多くて残念ですが、それだけ人気があるということなんでしょうね。

[87: 匿名さん]

ホモ専門旅館ってどこ？？？

[88: 匿名さん]

管理担当の方は約一名いるネガを即捕獲し、檻に入れて絶対に外に出さないで下さい。

[89: 周辺住民さん]

裏にある童安寺って旅館、その筋の人達御用達らしいです

[90: 物件比較中さん]

今週のフライデー見ました。住友でこんな事実があったのは驚きです。

[91: 匿名さん]

ネガを捕獲してくれ～　　話題がちがうだろ

[92: 匿名さん]

ここは突っ込みどころ満載だから仕方ない
ネガが多いのは注目度の裏返し
ポジばかり並ぶ掲示板ほど
気持ちの悪いものは無い

[93: 匿名さん]

週末夜、日ノ出町周辺を探索してみたんだけど、野毛の飲み屋の混み方すごいですね。
満席で入れないところ多いのでそれだけ横浜へ飲みへくり出す→野毛・日ノ出町が
多いから歓楽街も盛んなわけね。
ある程度風俗含めた地域性を購入者は理解しているのでは？

建物もほとんど完成しておりエントランスの見えましたがシティーハウス特有の外装及び内装は立派ですね。

[94: マンション投資家さん]

そうそう、川崎の駅徒歩4分とかを売りにしている某マンションの掲示板にいってごらん。
あの周辺環境でポジティブばかりだよ。
ネガが書き込まれると、速攻の削除依頼で消されてるし。
ちなみに「売り惜しみ」(笑)しているらしいから、まだ購入できます。

[95: 物件比較中さん]

ここに書き込んでる人って、ここではいい事を書いて、周辺の他社では悪口を書き込んでるんだろうな・・・。
なんかここまで必死だと『痛い』というか『可哀相』に思えるのは自分だけ？
浜劇だってかなり客が入ってるし、なくならないと思うよ。

[96: 匿名さん]

>ここに書き込んでる人って、ここではいい事を書いて、周辺の他社では悪口を書き込んでるんだろうな・・・。

根拠でもあるのか？
憶測で物事を言わないように。

[97: 匿名さん]

ネガじゃなくて実情でしょ？違法建築指摘されて8年放置は。逆に流石財閥系は違うねとも思うけど。
事実をネガ言うなら営業さんが言うようなセールストークはネガじゃないという事なのかな？
事実の情報交換するのは悪く無い事だと思いますが如何でしょうか？

[98: 匿名さん]

>NO,73
おーい！　返信してくれ～　

[99: 匿名さん]

風説の流布でアク禁かも
もっと恐ろしいことになってたら
かわいそうだなぁ～心配だ

[100: 匿名さん]

横濱野毛山公園というのはマンション名に入れるほどに有名なスポットなんですか？？
私は横浜自体はよく行っていたのですがこの公園には一度も訪れたことがありません。何というかですね、マンション名に入っているとちょっと田舎っぽいネーミングになっちゃってないかなあ、なんて勝手に思ってしまいまして。でも有名だというなら話は別、「あ、あの辺に住んでるんだあ」なんてすぐに認識してもらえたり利点があると思うんです。