シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[401: 匿名さん]

確かに価格あがっているね。残り７戸もわかったね

[402: 購入検討中さん]

物件が少なくなってきたことを見越して強気に出たんでしょう。スミフらしい強欲さですね。

[403: 匿名さん]

４千万以下であれば無問題。

[404: 匿名さん]

>>402
逆でしょ。
かなり割安だと思う。

[405: 匿名さん]

第一期の時に見に行ったときは、確か3200～か3300～だったはずなのに、さすがは、すみふですね。

[406: 匿名さん]

北仲通り周辺の都市計画が今月変わってマンションが増設しされるようになるって本当？
桜木町周辺にさらにマンション建つとますますこのマンション売るときに低い値になるなー

[407: 匿名さん]

>>405
勘違いです。
それ４０平米以下の価格です。

[408: 匿名さん]

>>407
40m3以下？ そんな物件ないよね

[409: 匿名さん]

ないよ

[410: 匿名さん]

だから３３００万とかはないです。

[411: 匿名]

向かいのタワマンだって、50m2超えで3300とかでしょ？
ここだって、その程度の値段だったよ。
この立地で、3800とか有り得ないし(笑)
それなら三井の山下公園買った方がはるかにいいよ。

[412: 匿名さん]

>>411
いつもご苦労様です。

[413: 匿名さん]

>>411
向いのタワマンとは周辺施設が決定的に違うって知ってるくせにもう。

[414: 匿名さん]

資産価値の視点で考えたらこの場所にこの価格は高いよ。
ただ使用価値の視点で考えれば悪くないと思う人もいるから、結局は売れていくんだよ。

みなとみらい地区が勤務地だったり、休日はみなとみらい地区や、図書館、動物好きで動物園行くことが多いとかの人ならありな物件なわけで。

あと、まえは54の広さで3500は切ってたし、今は部屋の場所の条件悪くて消費税以上に値上がりしたのは紛れもない事実。くだらない煽りはやめてください。

[415: 匿名さん]

>資産価値の視点で考えたらこの場所にこの価格は高いよ。

高いと思う根拠は？

[416: 匿名さん]

>向かいのタワマンだって、50m2超えで3300とかでしょ？

違います。

[417: 匿名さん]

第一期には3200万台あったよ 54m3で低階層はこの価格帯だったから消費税五％にしてもかなり価格あげてきたね ちなみに最上階3LDKで5000万弱だったね お向かいコスパが悪いタワーマンションが同じくらいの価格ですな

[418: 匿名さん]

価格の値段になると盛り上がるね。

価格は妥当だよ。
戸部の坂のところの歯抜け状態の土地に建つ予定のメルディア横濱桜木町の価格と比べてみなさい。

[420: 匿名さん]

>>417
高いという根拠を説明をして下さい。