シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 匿名さん]

住むなら川崎か横浜かで盛り上がりつつありましたので、その続きを・・・

横浜がいいです。
しかも横浜駅より桜木町界隈のほうがいいです。
日ノ出町のマンションが横浜市民に人気があるらしいですが、横浜らしいのは中区だと思います。
多少の不便を覚悟しても横浜かなと思います。
買い物以外で行く場所が近隣にたくさんあるのも魅力です。
川崎は買い物しかない。

[2: 物件比較中さん]

そうかな？
横浜、川崎で検討してますが、横浜駅と川崎駅と店を比べても、全く変わらない。
かなりレベル高い。
既に地価高い横浜よりも、オリンピック迄まだまだ伸びる川崎駅の方が買いなのではと感じますよ

[3: 匿名さん]

Ｓ　横浜　川崎
Ａ　武蔵小杉　上大岡　藤沢　戸塚　みなとみらい
Ｂ　鶴見　大船　溝の口　東戸塚　
Ｃ　たまプラーザ　元住吉　新百合ヶ丘

[4: 匿名さん]

川崎は結構、ディープな街だと思うけど

[5: 匿名さん]

横浜もけっこうディープですよね。
ディープさでいうとどちらがどうでしょうね。
川崎も横浜も特定の地域によってディープという点は同じだと思いますが。
それらの地域に隣接して関内や桜木町、元町のような
ちょっと洒落た街があるのが横浜の面白いところでは。

日ノ出町は紅葉坂も近いですし山側は普通の住宅街で
お洒落な建物もけっこうありますよね。

[6: 匿名さん]

本当にどこもかしこも川崎ネタしつこいよね。
前のスレやお隣スカイクルーズタワーも同じですがいい加減こちらの物件中心のネタに
してくれませんか。
そもそも比較対象ではないと思うのですが。

[7: 周辺住民さん]

川崎の分譲が多いから、多数の人が比較してるから仕方ないよ。
ここは。あといくつ残ってんのよ。
隣のスカイは、ホームページ見たら残り2つ

[8: 不動産業者さん]

オリンピック確定してから、横浜よりも川崎検討者急増してるのが事実です。
川崎と言っても、バスやローカル線乗るような駅はオリンピックの恩恵は、1ミリも受けない。
極々一部の駅前の分譲のみ。
残念ながら、川崎駅前の分譲、数える程も無いのが現実。
西口は、まだ土地ありますが、東口はもうないですから、今後も期待は出来ません。
そう考えると、川崎の分譲の駆け込み需要は異常。

[9: 匿名さん]

横浜、川崎はどこも異常な書き込みだな
確かに、分譲連発してるけど、引くな
結局の所、今年の横浜駅、川崎駅の人気No.1の分譲ってどこだったの？

[10: 物件比較中さん]

横浜駅に、分譲なんて、今年ありましたか？

[11: 物件比較中さん]

横浜駅は、プレミスト横浜ポートサイドは、まだ発売されてるけど、前評判に比べて、売れ行き悪いですね。
駅から、徒歩15分は需要低いと、不動産が勉強させられた分譲。
他は、横浜駅には無いかな。新横浜には、駅近の分譲2つで、価格も抑えられているけど、新横浜は需要が無いから販売苦戦濃厚。ミオカステーロは既に苦戦。

川崎駅は、今年はミッドマークにつきると思いますよ。
駅4分で、価格もかなり抑えられている。
繁華街をデメリットと思う人もいれば、メリットと思う人もいるのが今の異常な反響。

後は、これから発売の西口パークハウスなども、
価格次第では、人気あると思いますよ

[12: 周辺住民さん]

なんで川崎ネタばかり？
少なくとも横浜で居を構える気なら小杉はともかく川崎駅は対象外でしょ
プレミストポートサイドもあと３戸だし、横浜～石川町はやっぱり人気ある
ここはちょっと微妙だけど時間が経てば化けるか？

[13: 申込予定さん]

色々見ましたが、ここにします
最後は、価格に、負けました。
住みやすいよりも、お金です。

[14: 匿名さん]

プレミストは、発売当初はモデルルームいっぱいで、順調に売れていたよ。横浜駅から徒歩14分は、需要もギリギリあるし、横浜ブランドとしても、ギリギリ活きるし、今年の横浜駅の分譲ならば、No.1かと思う。
川崎駅は、分譲多すぎて、甲乙付け難い年だったな。
ライフスタイルに、ランキングはよると思うが、
コストパフォーマンスだけを切り取って見たら、
リヴァリエか、うーんミッドマークかな〜。
どちらも売れているな、おそらく、入居者は対照的だと思うけど。
リヴァリエの方が庶民派で、ミッドマークは、多少、余裕ある小金持ち層が、入居していくと思いますよ。

まぁリヴァリエは、川崎駅ではないか…
そうなると、ミッドマークになってしまうな…
それは、なんか嫌だけど（笑）

[15: 物件比較中さん]

ここ後、何部屋空いてるの？
2Lっていくらからよ？

[16: 匿名さん]

第1期の情報が見られないので、どれだけ売れたかわからないですね。
価格はネットで調べてみたらマンションマニアというサイトに
2LDKが3,200万円台～、3LDKが3,900万円台予定という情報がありました。
あまり広くはないので安いとはいえないですけどね。

[17: 匿名さん]

5月の第一期で30戸即日完売って発表してますね。

[18: 匿名さん]

駅前でこの価格は激安でしょう。
横浜駅もぎりぎり徒歩圏内でこの価格は二度とないと思います。
完売連発してる人気物件です。

[19: 物件比較中さん]

向かいの分譲よりは、コスパ高いね！
管理費、修繕も抑えられているし、
買うならこっちよ

[20: 匿名さん]

買うならこっちといいましても、向かいはあと1戸しか残ってないのであっちはもう買えないのです。