シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[259: 匿名さん]

間取りがもう少し広いといいのに。
この広さだと2人かな。
収納もそんなに広くないですし。
ただ、レイアウトがいいとせまくても快適に生活できますからね。

この来客用布団のレンタルはいいですね。
布団は、場所を食いますからね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[260: 匿名さん]

窓開けると電車の音は気になりますか？
東向きはほかの音もうるさくて電車どころではないかもしれないですが、西向きは目立ちますか？

[261: 匿名さん]

マンションギャラリ見に行きましたが、かなり売れ残っていましたね。

[262: 物件比較中さん]

>>261
はいはい、お疲れ。

[263: 匿名さん]

売れ残ってるのが多いという事実を書かれて何いらついてんの？
現実受け入れようよ

[264: 匿名さん]

>>263
仕事しろ。

[265: 入居済み住民さん]

山下公園の花火がみえましたよ。

[266: 入居済み住民さん]

>260
北向き以外は防音ガラスが入っているので、しめた状態だとほとんど聞こえないレベルで気にしませんが
西向きはやっぱり西日がすごいですね。

[267: 匿名さん]

窓を開けると気になるのか聞いたのですが。。。
その文から察するに気になるということですね、ありがとうございます。

窓を閉めたら気にならないのは既に書いてありますし、窓の性能から予想できますね

[268: 入居済み住民さん]

>NO,267窓開けた状態なら現地に行かれて聞いてみればわかりますので
実感された方がよいですよ。　路面電車の駅で１分だとどこも同じだと思いますが
京急って走り始めの時、独特のギアが変わっていく音が目立ちますね。

[269: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんですね。
確か、第１期は即日完売でしたよね。

[270: 匿名さん]

はい、人気ないので仕方ないです。
半さ

[272: 匿名さん]

地盤の強さをやたら強調してくる営業の人ってウザイな。
杭打たないから安心ですとでもいいたいのかなー。発覚したばかりだし。

野毛山は強いけど、ここは普通だぞ。強調するレベルではなかろう。ハザードマップも見せずに口だけで強調するな

[275: 匿名さん]

ネガティブな要素もいろいろあるとは思いますが、
利便性を重視する人にとって都合のよい物件であることに間違いはないと思います。
こちらの場合は大手・メジャーセブンの物件であり、大手の物件を買うということは「安心」を買うということに他なりません。
万が一有事が発生した際の大手の対応力は絶大だと思います。

[276: 匿名さん]

利便性はもちろん良く、スレ数見れば注目度が高いことはわかりますが
ここの物件で躊躇するポイントは低層階だと日が当たらない場所があるのと
２ＬＤＫ５４ｍ3だと４人家族では狭いでしょうからこの点引っかかってきますね。　
おとなりさんのおかげで3300万前後でディスポ－サーがついている物件は珍しいかも。

[277: 匿名さん]

価格の面ではお隣さんに感謝するべきですかね。

[278: 匿名さん]

3300万の物件なんかありませんよ。
1期組は安かったんですね。
今じゃ坪当たり230万越えの有り得ない数字

[279: 匿名さん]

販売期によってそのつど格設定が見直されてるんですね。
そもそも第１期の価格設定があまりにも安すぎたということなんですよね。

[280: 匿名さん]

本当だ～　スーモだと価格出てないけど54m3でいくらくらいの物件がのこっているんだろ？

[281: 匿名さん]

54平米で4千万弱くらいなんでしょうね。
冷静に考えるとこれでもまだ安いんだと思います。