神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part2＞

[住民]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27655/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

【物件情報を追加しました 2013.11.13　管理担当】

[881: 購入検討中さん]

>>880
舞多聞小学校校区はどのエリアになるのでしょうか？中学校受験されるのですね。滝川や須磨学園を考える場合、塾は浜学園や日能研に通わせなければ合格しないものですか？小学校の授業だけで私立中学校へはなかなか難しいものですか？質問ばかりですみません。

[882: 入居済み住人さん]

>>881
舞多聞小学校区は厳密にはまだ決まってないと思います。
うちは距離的にまず学区内なのであまり細かく考えておらず、詳細はわからないです。すみません。

うちも塾をどうしようか検討中です。
今までは自宅で私が教えておりましたが、それにも限界を感じています。
家庭教師などを併用しながらにするか考え中です。

[883: 購入検討中さん [女性 20代]]

>>869
土地勘もなく個人のイメージなのですが私は逆に須磨に良いイメージがありません。鷹取から板宿・妙法寺へかけて、名谷周辺は過去の事件や何より街全体が高齢化しているように思います。高齢化が悪い訳じゃありませんが２０代の私にとって須磨にそれほど良いイメージが逆になく舞多聞の方がイメージがまだましです。

[884: 購入検討中さん]

須磨はいいとこですよね。
検討したのですが、どうしても例の事件のことがイメージを損ない、避けてしまいました。
犯人も最近何やら露出を増やしてきてるようですし。

[885: 購入検討中さん]

須磨区は離宮道？あたりがいいイメージですがそれ以外は特に良いイメージはないです。
神戸市は東灘区や灘区の山側が全体的に良さそうであとは似たりよったりな気がします。

[886: 入居済み住民さん]

須磨の方がいいですよ。
ここはやはり垂水ですから。
ただ須磨は私には高かったのでこちらにしました。

[887: 入居済み住民さん [女性 30代]]

883さん884さん885さんに同調致します。離宮の一部以外須磨に全く魅力を感じません。老朽化なイメージ強いですね。舞多聞の方が住みやすいです。

[888: 入居済み]

男にとっては駅から遠く、バスやゴミ捨てで面倒い挨拶しないといけない嫌な街。
嫁さんの機嫌が悪くならないように買ったけど、正直毎日帰る足が重い。
ほんとは20時には帰れるけど、22時過ぎてから帰るようにしてる。

タワーマンションを平地にしたようなトコ。

[889: 入居済み住民さん]

おそらく、いちから新しく開発された大きな街だから、そう思うのでしょう。須磨の離宮以外とか言っているのとそうかわりませんよ。

[890: 入居済み住民さん]

>>849
かなり大きなカーポートでちょっと異様な感じがしますよね。建蔽率は大丈夫なんでしょうかね。

[891: 入居済み]

やっすいエリア、高いエリアが知られてると言う意味でのタワーマンションです。
これだけ広大だと、ほんとのセレブもいれば一階に住んでるエセセレブもいるでしょう。
女の見栄の張り合いに付き合わされるのだけはごめんです。

[892: 購入検討中さん]

車がご趣味なんですかね。。
カーポートがあるだけならいいですが、空ぶかしとか騒音、振動の問題がなければいいですね。

[893: 入居済み住民さん]

>>888
駅までバスってのが大変なのは分かりますが、ゴミ捨てや挨拶が面倒とか、わざわざ遅くに帰るとか、あなた自身もしくは家庭に問題があるような感じですね。

[894: 購入検討中さん]

ご近所さんにこういう方がいるかもしれないと思うと若干背筋が寒くなりますねぇ。
ネタでしょうけど。

[895: 入居済み住民さん]

しかし奥様の機嫌のために自分の人生を投げ打って、
長期ローンを組まれたんだろうと思うと信じられませんね。
30年我慢しながら暮らす。私だったら買う前に喧嘩してでも相談するなぁ。
それに挨拶したくないとかは、エリアや家の形式に関係なく一般常識の問題ですからね。

[896: 検討中の奥さま]

まぁこれだけ広大な住宅地ですから、変な人も一定数いますよね。

[897: 入居済み]

ゴミ捨て挨拶はもちろん常識のことだけど、1ステーションの数が多いので2〜3人だけだった朝はラッキーデーとその日を占ったりしてる。
男って、声出さずに顎をクイッとするだけのヤツが多いから、そんなヤツに会った日はイラっとする。
マンションは夜中でも出せるとこが多いけど、大規模戸建ステーションはルールが多くて面倒。

[898: 契約済みさん]

色々可哀想ですね
毎日楽しくなさそうで
もう家売って引っ越したほうがいいんじゃないですかね、、

[899: 入居済み]

嫁さんは毎日楽しく過ごしているので
このままが良いのだと自分に言い聞かせています。
みなさんのご主人は無理してませんか？
私は無理して満足しているフリをしてますよ。
家族の前では。

[900: 住民]

>>898
引っ越しても同じでしょう。
どこに行っても満足されることはないと思います。
自分が望む挨拶が返って来ないだけでそれがストレスになるとか、家に帰るのが嫌だとか、どうしようもないですし。

奥さんが、とか、挨拶しないヤツが、とか他人のせいにばかりしておられるように見えますし、どこに行かれても文句ばかりおっしゃる方なのかもしれません。

決めつけはよくないですが、ネタでないなら色々心配なご家庭ですね。

うちは夫婦共々楽しく暮らせています。
JRのアクセスが悪いのはデメリットですが、車通勤なので全く困らないですし。
子供も舞多聞小学校に行くのを楽しみにしてます。

近隣の方も割と常識的な方ばかりですし、快適ですね。

[901: 入居済み]

文句はココでだけです。
これでも愛想は良い方です。
はたから見ると絵に描いたような幸せ家族だと思います。

なので、その....常識的な人に入っているかもしれませんね。
うちも舞多聞小学校ですし。

[902: 住民]

>>901
そうですか、それはなによりです。
奥さんと仲良く、頑張って下さいね。

[903: 住民]

>>890
散歩の時に見つけて私もそう思いました。
見通しとも悪いし周りの方がかわいそうですね。
建ぺい率の話も出ましたが、都市景観とか何らかの条例に抵触しないんですかね？

[904: 匿名さん]

いつか抑えこんでるのが爆発するかもしれないですね。
爆発しても御家庭内で収めてくださいね。

住宅内道路を猛スピードで、、なんて起こったら等想定したらとても怖いです。

[905: 購入検討中 [女性 30代]]

購入検討中です。
みなさん、幼稚園はどこへ行かれているのでしょうか？
幼稚園の運動会で、祖父祖母が参加するプログラムはあるのでしょうか？
私には参加できる祖父祖母がいないので、保育園も考えているのですが、共働き世帯はやはり少数でしょうか？

質問ばかりですみません。

[906: 入居予定さん]

そんなに大きなカーポートなんですか？
高級会社が停まってるとかそんなんですかね

[907: 住民]

>>905
幼稚園はみなさん様々なところに通わされているようです。
運動会ですが、私が通わせているところでは親1名のみの参加です。
幼稚園では、私の知る限り共働き世帯は少ないような印象ですが、幼保一元の認定こども園では共働き世帯も多少はいらっしゃるかと思います。
まずは市なり園などに問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[908: 購入検討中 [女性 30代]]

>>907
ありがとうございます‼︎
とても参考になりました。
前向きに検討したいと思います。

[909: 入居済み住民さん]

2丁目に道路族がいますよね。運転していていつもヒヤヒヤするのでやめてほしいです。

[910: 購入検討中さん]

クラクション鳴らしてあげましょう。
危ないですから。

[911: 購入経験者さん]

群れて安心な方もおられますね。
逆に私は群れても群れなくても自由にさせてもらいたい。
車道はだめ、危険ですから。
子供だから大目にみるというのもなしです。
轢かれたら痛いでしょう？

[912: 入居済み住民さん]

私も群れるのはにがてです。

[913: 入居済み住民さん]

車道でボール遊びとかありえません。

[914: 入居済み住民さん]

自転車は乗り物です。おもちゃではありません。

[915: 入居済み住民さん [女性]]

>>909
道路族…とはどんな状況なのでしょうか？

[916: 周辺住民さん]

井戸端会議の事ですか？
たしかに道路でずっと話し込まれるは通行の邪魔になるので良くないと思いますね。自治会に相談されてみてはいかがですか？それができないのであればこちらが気にしないようにする努力をするしかないですね。

[917: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[919: 入居済み住民さん]

>>890
カーポートであれば建物の1/5の面積までが容積率の緩和が認められています。
ただ外壁のないカーポートと言えど、柱間の面積が建物の面積として勘定されるので、気をつける必要があります。
カーポートは建築基準法第2条第2号で建築面積が先端から1ｍまで不算入ですが、あれだけ大きいと抵触する可能性はありますね。
舞多聞内でも大きなカーポートはちらちら見かけますが、建蔽率には注意しましょう。
近所からの通報で役所の建築指導課から改善撤去命令がでますので。
違法建築に対しては法律上非常に大きな制裁加えることが可能です。
それだけ重大違反ということです。

[920: 匿名さん]

カーポートの話で盛り上がってますが、まあいいじゃないですか。あなた達が気にされる必要はないと思いますよ。こんなところでぐちぐち言ったところで何にも変わらないですし、そもそもどこのお家のことか分かるような書き込みはよろしくないですね。この掲示板をみた人は住民の質が悪いと思うでしょうね。

[921: 購入検討中さん]

まぁ隣近所とかでないなら関係ない話ですよね。
騒音出してるとかなら困りますが。

でっかいワンちゃんや猫ちゃんかっておられる家とか、自営されてて店舗かまえてるとか、それこそカーポートとか、バスケットゴールやゴルフの練習スペース作ってる人や、色んな人がいますね。

BBQのときも話題になりましたが、結局お互いをどれだけ許容できるかですよね。

自分達も近所からどう思われてるかわからんわけですが、そんな閉塞感だらけの街になるのも困りますし、難しいですね。

[922: 匿名さん]

最近ではご近所付き合いも少なくなったし、
あったとしても表面だけっていう人も少なくなったようですが、
やはり戸建を購入するのなら、それなりにご近所づきあいも覚悟した方が良いのかもしれません。
その方が良い情報も悪い情報も入ってきますし、お互い気を付ける事もできます。
道路で井戸端会議っていうのも、問題はありますが、そういう事もお互い注意しあえるような関係が作れるのが一番だと思います。

[923: 購入検討中さん]

趣味に走るのは大いに結構なのですが、周りとの調和を乱しまくることのないようにしたいものですね。

[924: 匿名さん]

ご近所付き合いは浅く付き合うのがいいんじゃないでしょうか。永住する人がほとんどだろうし、あまりはじめから飛ばしすぎて関係が拗れてしまったら気まずい思いをしながら暮らさないといけなくなりますし。軽く挨拶するだけでよいかと。

[925: 入居済み住民さん]

うちは近隣の方とは今の所大きな問題もなくお付き合いできていますが、問題が発生した時はみなさんどこへ相談されるんでしょうか？

[926: 購入検討中さん]

　新しくできる街にはいろいろと課題があるようですが、旧来の街なら自治会が諸問題に対して調整したり検討する場として機能しています。舞多聞の自治会はどうなっていますか。面倒なことを話し合う場がないと、いがみ合うだけになっていずれは価値観の違いから小さくても戦いになりますよ。人類の歴史もどんな民族でもまとまるために知恵を出し合ってきました。
　阪神大震災や東日本大震災のような災害時には、近所の繋がりが役に立ったことが知られています。ここ舞多聞でいきなり区とか市では大きすぎるでしょうから、まずは、自分たちで話し合う場が必要になるでしょう。

[927: 住人]

>>926
同感です。
新しい街ですから、自分達で住みやすい街にしていくんだという気概は必要ですね。
まして巨大な区画ですし。

それが大変でもあり、楽しみでもありといった感じでしょうか。

[928: 匿名さん]

舞多聞て自治会ないんですか？

[929: 入居済み住民さん]

学園南公園前、コスモス前で幼稚園送迎バス待ちのお母さん集団、もう少し端に寄ってくれませんか。

集団で歩道の真ん中で立たれると困ります。

[930: W211]

送迎用なのかLクラスミニバンやRXのようなSUVの路駐も邪魔ですね。
寄せれない幅寄せ、謎の切り返し、横断歩道３０m以内の駐停車。
運転が苦手ならセカンドカーもしくはコンパクトカーで来て欲しいものです。
そして送迎後は速やかに解散して欲しいですね。

[931: 匿名さん]

>>929
通過時に直接お声をかけてみては？意外とスムースに受け入れていただけるかもしれませんよ。

[932: 入居済み住民さん]

>>930
道交法を言いたいのかな？
横断歩道のある場所の駐停車禁止は5m以内、つまり普通車1台分ぐらいあけましょう。
30mというのは追い越し禁止のことですね。

[933: 匿名さん]

なんだか同じ人がここでクレーム言っている気がする。ここで書くのやめませんか？書いたって何の解決にもなりませんよ。

[934: 申込予定さん]

県立こども病院って移転するんですね。
舞多聞のこどもの医療体制大丈夫でしょうか？
腋済会病院の小児科に入院されたことのある子供さんお持ちの方おられたらどうだったか聞きたいです。

[935: 住民]

>>934

子供が肺炎になった時に、エキサイカイに入院しました。
私は昔にエキサイカイはヤブ医者と聞いており、通院してる小児科からエキサイカイを紹介された時に、失礼ですが、「えっ、あそこ大丈夫ですか？」て主治医の先生に聞いてしまいましたw
が、「あそこの小児科の先生は、とても信頼ある先生ばかりやから、お母さん安心してくださいね」と言われました。

結果、入院中の先生の対応、診察等とても感じがよく、細かいところまで伝えてくれたので安心できました。

舞多聞内に小児科はないですが、小束山のてい小児科、学が丘の山岡医院、藤原医院は（あとの小児科は、よく知りません。ごめんなさい）評判がいいですよ。

舞多聞には橋下内科がありますが、小学生〜じゃないと受診できませんと言われたことがあります。

長くなりましたが、お役になればいいです。

[936: 934]

>>935
とても詳しく教えて頂きありがとうございます。
育児世帯が多い地域ですし、こういった情報交換は本当に助かります。

[937: 検討中の奥さま]

ケーズデンキの向かいの第一ゴルフの隣は何か建設中ですが、また商業施設でしょうか？

[938: 住んでます]

>>933

同じ人ではありませんよ。
何故なら私は最近書き込んでいませんから。
これだけの大規模エリアです。
不満がある人は1〜2人な訳はありません。
買う前に良くないことを知るのはとても大切なことです。
企業も苦情から目をそらさないところは伸びます。

[939: 住民]

>>936

935です。
お役に立てて良かったです^ - ^

私も引越しする前まで、この近辺の事あまり知らなくて不安でした。
住めば色んな情報が入ってきたり、子供も病院にかかる事で自分で確かめたり出来たので、今は安心して過ごしてます。

マイホームは、生涯一番大きな買い物になるので、少しでも不安、不満を解消出来たらなと思います（≧∇≦）

[940: 舞多聞いいよねー]

第一ゴルフの近辺はパソコン工房って聞きましたけど、名谷店が移転するのでは？

[941: 購入検討中さん]

　舞多聞西6丁目の物件ですが、こういう情報が掲示されていました。

(仮称）舞多聞メディカルセンター

平成28年秋竣工予定

https://www.medicalcenterjp.com/merch/article_details/kansai/itemid_30...

[942: 住民]

>>941
とても嬉しいですね！
個人的には歯科以外の、特に小児科、耳鼻科などが出来ると嬉しいですね。

[943: 入居済み住民さん]

942さんと同じで小児科、耳鼻科、欲を言えば皮膚科もできてほしいです（笑）

[944: 入居済み住民さん]

もう一つ欲を出して、あとは眼科もあれば最高ですね！

[945: 入居済み住民さん]

おっと眼科も忘れていました（笑）
眼科もいいですね！

[946: 入居済み住民さん]

嬉しい情報、ありがとうございます！

住宅ばかりが増え、何をするにも
エリア外に出ないと解決できない現状が
少しでも解消されるといいですね。

雇用も増えるし！楽しみです

[947: 匿名さん]

メディカルセンターは色んな診療科が入るってことなのでしょうか？
こういうのってとても良いです。
個人的には子供がスポーツでよく怪我をするので整形外科とか、外科とかも欲しいなって思います。
あとは、特殊な所で、頭痛外来とかあるとうれしいかな？

[948: 入居済み住民さん]

サービス付き高齢者住宅やデイサービスが入るとなると、内科と薬局は必須で入りそうですね
銀行ATMか出張所とか入ってくれたら嬉しいなあ

[949: 購入検討中さん]

フィットネスジムも入るんですね

[950: 入居済み住民さん]

コスモスの横の大きい土地は家が建つのでしょうか？銀行や郵便局などがないと不便ですね。

[951: 購入検討中さん]

コスモス横は、754さんが紹介してくれてましたよ。
さらにその西側の広いところはどうなるのでしょうか。中高層のようですが。

[952: 入居済み住民さん]

昨日の夜8時ごろにハロウィンの格好をしている子供たちに暗闇からトリックオアトリート！！と大声で叫び続けられビックリしました。

親御さんはいなく、子供たちだけでした。

最近は物騒なこともよく起きますし、8時でしたら小さなお子様を寝かしつける時間なので、外で大声で叫んでいるとご迷惑にもなるかと思います。

楽しいイベントだと思いますので、せめて明るい時間に行って頂きたいと思います。
何かあってからでは遅いので。

[953: 住民]

>>952
場所はどのへんですか？
何かのイベントでしょうかね...

[954: 入居済み住人]

>>953
だからハロウィンって書いてるやん

[955: 住民]

>>954
そうですか
まぁどうでもいいですね

[956: 匿名さん]

>>955
レスポンスからイラっとされてるからかもしれませんが、内容としてはどうでもよくないと思いますよー。
地域の子どもたちが夜にウロウロ、子ども達の身の危険もそうですし、自動車運転の事故など大人側の危険もありますし。。

[957: 匿名さん]

年齢は何歳くらいだったのでしょうか？このあたりも決して治安がいいわけではないので子供たちだけで夜動くのは恐いですね。

[958: 入居済み住民さん]

>>957
小学校低学年ぐらいの男の子だったと思います。
舞多聞の住人でないお子様かもしれませんので何とも言えませんが…

[959: 入居済み住民さん [男性 40代]]

学園南公園前ほか１か所交通信号機設置工事　らしいです。

[960: 入居済み住民さん [男性 30代]]

危ないと感じていたので良かったです。こちらですね！！
https://www.police.pref.hyogo.lg.jp/chotatu/kou_data/kou3_data/KC15102...

[961: 入居予定]

>>958
何人かも場所も何もかもが曖昧ですねぇ
それじゃ何もわからんでしょ
他所の地域の子だったんじゃないですか？

[962: 匿名さん]

>>961
発言に関しては他所の子ども、や具体的な場所というよりも、舞多聞地域内での話なんでしょうし、親も子も気をつけたいですねという注意喚起でしょうね。

[963: 入居済み住民さん]

7丁目で鳥の頭部が見つかったみたいです。
今日警察の方が数名居たのは、それが原因だったんですね。

なんだか恐いです。
原因を調査中みたいですが、はやく解決してくれればなと思います。

[964: 入居済み住民さん]

最近西脇でも頭部だけが見つかる事件もありましたね。
近隣で立て続けなので心配です。
小さい子供も多い地域ですし早く解決してほしいですね。

[965: 入居済み住民さん]

数ヶ月前に須磨でも猫だったか、鳥だったかの頭部が見つかってました

[966: 契約済みさん]

鳥ならば、野犬や野良猫等に食べられただけの可能性もあるので、事件とは言い切れないですね。
人の悪行でなければ良いですが。

[967: 入居済み住民さん]

校区ようやく決まりましたね。

[968: 入居済み住民さん]

>>967
議事録はまだ公開されていないですよね？

[969: 住んでます]

>>966

猫は食べますが犬は食べません。
頭部だけ残るのはやはり人間の仕業かと。。。
須磨の某薔薇少年の本が出てから
動物虐待が増えた気がします。
動物虐待は異常犯罪の前ぶれなので怖いですね。

薔薇少年も閑静な住宅街だったので不安です。

[970: 検討中の奥さま]

校区どうなりました？

[971: 入居ずみ]

舞多聞いう
ブランドに
おぼれすぎ

[972: 入居ずみ]

舞多聞西に住んでます。
３年前からです。

動物の死骸は、悲しいです。
警察に連絡した人は、もっとバカ過ぎる。

[973: 入居ずみ]

972の文章を
理解してくださった方は

971の文章を
賛同していただける

[974: 入居済み住民さん]

小学校の校区決まったんですか。どちらを確認すれば分かりますか。

[975: 入居済み住民さん]

校区は自治会から連絡がくるのでは!?
舞多聞全域に決まったようです。

[976: 入居済み住民さん]

舞多聞全域
→舞多聞東１〜３丁目、舞多聞西１〜８丁目

のようです。
ちなみに、校名は２月に発表のようです。

[977: 入居済み住民さん]

校区については、昨日小学校から正式な臨時のお手紙が配られています。
神戸市のホームページ等でも発表になると思います。
舞多聞全域が新しい小学校校区です。
小束台は対象外になりました。

[978: 入居済み住民さん]

うちら住所的に舞多聞小学校区で確実でしたので何も考えてはいませんが、新しい小学校ってシステム面や教員の質など不安要素も多くないですか？

私立の受験校じゃないんだし、そんな必死に入りたいほどなのでしょうか。。

[979: 入居済み住民さん]

>>978

「うちら」って書く人がいることが一番の不安要素です

[980: 入居済み住民さん]

住所的？