神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part2＞

[住民]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27655/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

【物件情報を追加しました 2013.11.13　管理担当】

[881: 購入検討中さん]

>>880
舞多聞小学校校区はどのエリアになるのでしょうか？中学校受験されるのですね。滝川や須磨学園を考える場合、塾は浜学園や日能研に通わせなければ合格しないものですか？小学校の授業だけで私立中学校へはなかなか難しいものですか？質問ばかりですみません。

[882: 入居済み住人さん]

>>881
舞多聞小学校区は厳密にはまだ決まってないと思います。
うちは距離的にまず学区内なのであまり細かく考えておらず、詳細はわからないです。すみません。

うちも塾をどうしようか検討中です。
今までは自宅で私が教えておりましたが、それにも限界を感じています。
家庭教師などを併用しながらにするか考え中です。

[883: 購入検討中さん [女性 20代]]

>>869
土地勘もなく個人のイメージなのですが私は逆に須磨に良いイメージがありません。鷹取から板宿・妙法寺へかけて、名谷周辺は過去の事件や何より街全体が高齢化しているように思います。高齢化が悪い訳じゃありませんが２０代の私にとって須磨にそれほど良いイメージが逆になく舞多聞の方がイメージがまだましです。

[884: 購入検討中さん]

須磨はいいとこですよね。
検討したのですが、どうしても例の事件のことがイメージを損ない、避けてしまいました。
犯人も最近何やら露出を増やしてきてるようですし。

[885: 購入検討中さん]

須磨区は離宮道？あたりがいいイメージですがそれ以外は特に良いイメージはないです。
神戸市は東灘区や灘区の山側が全体的に良さそうであとは似たりよったりな気がします。

[886: 入居済み住民さん]

須磨の方がいいですよ。
ここはやはり垂水ですから。
ただ須磨は私には高かったのでこちらにしました。

[887: 入居済み住民さん [女性 30代]]

883さん884さん885さんに同調致します。離宮の一部以外須磨に全く魅力を感じません。老朽化なイメージ強いですね。舞多聞の方が住みやすいです。

[888: 入居済み]

男にとっては駅から遠く、バスやゴミ捨てで面倒い挨拶しないといけない嫌な街。
嫁さんの機嫌が悪くならないように買ったけど、正直毎日帰る足が重い。
ほんとは20時には帰れるけど、22時過ぎてから帰るようにしてる。

タワーマンションを平地にしたようなトコ。

[889: 入居済み住民さん]

おそらく、いちから新しく開発された大きな街だから、そう思うのでしょう。須磨の離宮以外とか言っているのとそうかわりませんよ。

[890: 入居済み住民さん]

>>849
かなり大きなカーポートでちょっと異様な感じがしますよね。建蔽率は大丈夫なんでしょうかね。

[891: 入居済み]

やっすいエリア、高いエリアが知られてると言う意味でのタワーマンションです。
これだけ広大だと、ほんとのセレブもいれば一階に住んでるエセセレブもいるでしょう。
女の見栄の張り合いに付き合わされるのだけはごめんです。

[892: 購入検討中さん]

車がご趣味なんですかね。。
カーポートがあるだけならいいですが、空ぶかしとか騒音、振動の問題がなければいいですね。

[893: 入居済み住民さん]

>>888
駅までバスってのが大変なのは分かりますが、ゴミ捨てや挨拶が面倒とか、わざわざ遅くに帰るとか、あなた自身もしくは家庭に問題があるような感じですね。

[894: 購入検討中さん]

ご近所さんにこういう方がいるかもしれないと思うと若干背筋が寒くなりますねぇ。
ネタでしょうけど。

[895: 入居済み住民さん]

しかし奥様の機嫌のために自分の人生を投げ打って、
長期ローンを組まれたんだろうと思うと信じられませんね。
30年我慢しながら暮らす。私だったら買う前に喧嘩してでも相談するなぁ。
それに挨拶したくないとかは、エリアや家の形式に関係なく一般常識の問題ですからね。

[896: 検討中の奥さま]

まぁこれだけ広大な住宅地ですから、変な人も一定数いますよね。

[897: 入居済み]

ゴミ捨て挨拶はもちろん常識のことだけど、1ステーションの数が多いので2〜3人だけだった朝はラッキーデーとその日を占ったりしてる。
男って、声出さずに顎をクイッとするだけのヤツが多いから、そんなヤツに会った日はイラっとする。
マンションは夜中でも出せるとこが多いけど、大規模戸建ステーションはルールが多くて面倒。

[898: 契約済みさん]

色々可哀想ですね
毎日楽しくなさそうで
もう家売って引っ越したほうがいいんじゃないですかね、、

[899: 入居済み]

嫁さんは毎日楽しく過ごしているので
このままが良いのだと自分に言い聞かせています。
みなさんのご主人は無理してませんか？
私は無理して満足しているフリをしてますよ。
家族の前では。

[900: 住民]

>>898
引っ越しても同じでしょう。
どこに行っても満足されることはないと思います。
自分が望む挨拶が返って来ないだけでそれがストレスになるとか、家に帰るのが嫌だとか、どうしようもないですし。

奥さんが、とか、挨拶しないヤツが、とか他人のせいにばかりしておられるように見えますし、どこに行かれても文句ばかりおっしゃる方なのかもしれません。

決めつけはよくないですが、ネタでないなら色々心配なご家庭ですね。

うちは夫婦共々楽しく暮らせています。
JRのアクセスが悪いのはデメリットですが、車通勤なので全く困らないですし。
子供も舞多聞小学校に行くのを楽しみにしてます。

近隣の方も割と常識的な方ばかりですし、快適ですね。

[901: 入居済み]

文句はココでだけです。
これでも愛想は良い方です。
はたから見ると絵に描いたような幸せ家族だと思います。

なので、その....常識的な人に入っているかもしれませんね。
うちも舞多聞小学校ですし。

[902: 住民]

>>901
そうですか、それはなによりです。
奥さんと仲良く、頑張って下さいね。

[903: 住民]

>>890
散歩の時に見つけて私もそう思いました。
見通しとも悪いし周りの方がかわいそうですね。
建ぺい率の話も出ましたが、都市景観とか何らかの条例に抵触しないんですかね？

[904: 匿名さん]

いつか抑えこんでるのが爆発するかもしれないですね。
爆発しても御家庭内で収めてくださいね。

住宅内道路を猛スピードで、、なんて起こったら等想定したらとても怖いです。

[905: 購入検討中 [女性 30代]]

購入検討中です。
みなさん、幼稚園はどこへ行かれているのでしょうか？
幼稚園の運動会で、祖父祖母が参加するプログラムはあるのでしょうか？
私には参加できる祖父祖母がいないので、保育園も考えているのですが、共働き世帯はやはり少数でしょうか？

質問ばかりですみません。

[906: 入居予定さん]

そんなに大きなカーポートなんですか？
高級会社が停まってるとかそんなんですかね

[907: 住民]

>>905
幼稚園はみなさん様々なところに通わされているようです。
運動会ですが、私が通わせているところでは親1名のみの参加です。
幼稚園では、私の知る限り共働き世帯は少ないような印象ですが、幼保一元の認定こども園では共働き世帯も多少はいらっしゃるかと思います。
まずは市なり園などに問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[908: 購入検討中 [女性 30代]]

>>907
ありがとうございます‼︎
とても参考になりました。
前向きに検討したいと思います。

[909: 入居済み住民さん]

2丁目に道路族がいますよね。運転していていつもヒヤヒヤするのでやめてほしいです。

[910: 購入検討中さん]

クラクション鳴らしてあげましょう。
危ないですから。

[911: 購入経験者さん]

群れて安心な方もおられますね。
逆に私は群れても群れなくても自由にさせてもらいたい。
車道はだめ、危険ですから。
子供だから大目にみるというのもなしです。
轢かれたら痛いでしょう？

[912: 入居済み住民さん]

私も群れるのはにがてです。

[913: 入居済み住民さん]

車道でボール遊びとかありえません。

[914: 入居済み住民さん]

自転車は乗り物です。おもちゃではありません。

[915: 入居済み住民さん [女性]]

>>909
道路族…とはどんな状況なのでしょうか？

[916: 周辺住民さん]

井戸端会議の事ですか？
たしかに道路でずっと話し込まれるは通行の邪魔になるので良くないと思いますね。自治会に相談されてみてはいかがですか？それができないのであればこちらが気にしないようにする努力をするしかないですね。

[917: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[919: 入居済み住民さん]

>>890
カーポートであれば建物の1/5の面積までが容積率の緩和が認められています。
ただ外壁のないカーポートと言えど、柱間の面積が建物の面積として勘定されるので、気をつける必要があります。
カーポートは建築基準法第2条第2号で建築面積が先端から1ｍまで不算入ですが、あれだけ大きいと抵触する可能性はありますね。
舞多聞内でも大きなカーポートはちらちら見かけますが、建蔽率には注意しましょう。
近所からの通報で役所の建築指導課から改善撤去命令がでますので。
違法建築に対しては法律上非常に大きな制裁加えることが可能です。
それだけ重大違反ということです。

[920: 匿名さん]

カーポートの話で盛り上がってますが、まあいいじゃないですか。あなた達が気にされる必要はないと思いますよ。こんなところでぐちぐち言ったところで何にも変わらないですし、そもそもどこのお家のことか分かるような書き込みはよろしくないですね。この掲示板をみた人は住民の質が悪いと思うでしょうね。

[921: 購入検討中さん]

まぁ隣近所とかでないなら関係ない話ですよね。
騒音出してるとかなら困りますが。

でっかいワンちゃんや猫ちゃんかっておられる家とか、自営されてて店舗かまえてるとか、それこそカーポートとか、バスケットゴールやゴルフの練習スペース作ってる人や、色んな人がいますね。

BBQのときも話題になりましたが、結局お互いをどれだけ許容できるかですよね。

自分達も近所からどう思われてるかわからんわけですが、そんな閉塞感だらけの街になるのも困りますし、難しいですね。

[922: 匿名さん]

最近ではご近所付き合いも少なくなったし、
あったとしても表面だけっていう人も少なくなったようですが、
やはり戸建を購入するのなら、それなりにご近所づきあいも覚悟した方が良いのかもしれません。
その方が良い情報も悪い情報も入ってきますし、お互い気を付ける事もできます。
道路で井戸端会議っていうのも、問題はありますが、そういう事もお互い注意しあえるような関係が作れるのが一番だと思います。

[923: 購入検討中さん]

趣味に走るのは大いに結構なのですが、周りとの調和を乱しまくることのないようにしたいものですね。

[924: 匿名さん]

ご近所付き合いは浅く付き合うのがいいんじゃないでしょうか。永住する人がほとんどだろうし、あまりはじめから飛ばしすぎて関係が拗れてしまったら気まずい思いをしながら暮らさないといけなくなりますし。軽く挨拶するだけでよいかと。

[925: 入居済み住民さん]

うちは近隣の方とは今の所大きな問題もなくお付き合いできていますが、問題が発生した時はみなさんどこへ相談されるんでしょうか？

[926: 購入検討中さん]

　新しくできる街にはいろいろと課題があるようですが、旧来の街なら自治会が諸問題に対して調整したり検討する場として機能しています。舞多聞の自治会はどうなっていますか。面倒なことを話し合う場がないと、いがみ合うだけになっていずれは価値観の違いから小さくても戦いになりますよ。人類の歴史もどんな民族でもまとまるために知恵を出し合ってきました。
　阪神大震災や東日本大震災のような災害時には、近所の繋がりが役に立ったことが知られています。ここ舞多聞でいきなり区とか市では大きすぎるでしょうから、まずは、自分たちで話し合う場が必要になるでしょう。

[927: 住人]

>>926
同感です。
新しい街ですから、自分達で住みやすい街にしていくんだという気概は必要ですね。
まして巨大な区画ですし。

それが大変でもあり、楽しみでもありといった感じでしょうか。

[928: 匿名さん]

舞多聞て自治会ないんですか？

[929: 入居済み住民さん]

学園南公園前、コスモス前で幼稚園送迎バス待ちのお母さん集団、もう少し端に寄ってくれませんか。

集団で歩道の真ん中で立たれると困ります。

[930: W211]

送迎用なのかLクラスミニバンやRXのようなSUVの路駐も邪魔ですね。
寄せれない幅寄せ、謎の切り返し、横断歩道３０m以内の駐停車。
運転が苦手ならセカンドカーもしくはコンパクトカーで来て欲しいものです。
そして送迎後は速やかに解散して欲しいですね。