神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part2＞

[住民]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27655/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

【物件情報を追加しました 2013.11.13　管理担当】

[861: 購入経験者さん]

みなさーん
ゴミ出しは8時まででっせー
特にプラスチック棄てるの遅くて、そのまま残されてるの多いでっせー

気をつけなはれー

[862: 入居予定さん]

消防署の裏のスウェーデンハウスの土地は何年も売れてないですね。交通の便もいいと思うのに何で売れ残ってるのかな。

[863: 購入検討中さん]

スウェーデンハウスはどうしても割高ですしね
モノはいいんですが、どうしても好みが出ますよね
好きな人はたまらないメーカーだと思いますが

[864: 検討中の奥さま]

そうそう、あそこだけ売れ残ってますよね。幹線道路に近いし、あまり舞多聞というイメージとはちがう場所だからかしら。

[865: 契約済みさん]

7丁目のダイワの2号地も申込中になってますね。
売れたんですね。

[866: 匿名さん]

スウェーデンハウスは普通のハウスメーカーと比べるとやはり高いかんじなんですか。
普通のっていうか、なんというか。
モデルハウスを見た時にはやはりいいなとは思いましたけれど、
やはり好みは大きく分かれる部分はあると思います。
特にデザイン面で。

[867: 購入検討中さん]

ガーデンヒルズで一番高級感のあるとこってどこかな。
いや、自分は買えないですけども。

[868: 検討中の奥さま]

80坪くらいの区画があったようななかったような？
ポルシェやら外車が並んでた気がします。

[869: 買い換え検討中 [女性 30代]]

ここに住まれている方は地元の人が多いのでしょうか？
私は須磨在住ですが、多聞周辺に良いイメージがありません。
ハイソに憧れ過ぎた道路族が増えそうですね。

[870: 購入経験者さん]

二丁目のナインハーツという街区は大手ＨＭのみの建築で外構や植栽も統一されてられており高級感ありますね。土地も50〜80坪くらいと広いですし。

[871: 住民]

>>869
地元以外の方も多数住んでます。
いいイメージがないのならなぜわざわざ見に来たのかという点は置いといて、
確かに一部でマナーの悪い方がいるのも事実ですね。

[872: ご近所さん]

どこにいても262の法則の通り2割くらい少し個性的な方々がいてまたその中の2割即ち全体の4%くらいは変な輩的な人がいるものです。
例外はほぼないないと思いますよ。
学校のPTAでも会社でも市営住宅でも須磨でも東京でも同じ。
場所によって「変な輩」の質やレベルが違うだけだと思います。
但し6割の人の中でが2割の人に引き寄せられがちになるというきらいがあります。(割れ窓理論など)
新興住宅地の場合は同時(何次かには分かれるが)分譲であることやローン審査等で年収や生活レベル、年代が偏る事もあり「変な輩」問題が一時的に多発もしくは集団行動になる傾向が出がちだと思います。(例えば集団で道路で遊ぶなど)、多分十年後にはかなり少なくなくなるでしょう。今の小さい子供さんは塾通いで大変だと思いますので。
違う問題が出てくると思いますよ。
自転車は乗る子供達が増えると交通事故が増えてくると思います。
また今もそうだと思いますが、空き巣も狙っていると考えられます。
新興住宅地即ち工事中のある住宅地は工事関係者の服着てれば、犯人はゆっくり下見出来ますし、万が一音を立ててもごまかしききますので。
こんなことを少しでも減らすための共通するキーワードは、やはりご近所で挨拶をキチンとする。危険性についてキチンと会話する。がまずは重要だと思います。

[873: 入居済み住民さん]

2丁目は確かに、ある程度の統一感があり良い雰囲気ですね。
同じような外観ばかりの中堅HMの家も並んでいますが。

[874: 入居済み住民さん]

校区はどうなりそうですか？舞多聞という地名が入っていれば舞多聞小学校に入れるのでしょうか？噂でも結構ですので教えてください。

[875: 物件比較中さん]

土地の大半が大手HMの建築条件付ばかりみたいな丁目もあるみたいですしね。
そういうとこは設計もHMが一括管理するので、周りと調和するようにうまいことやってくれるでしょう。

それぞれに個性を持たせつつ、かつ調和も乱さないような街並みになります。

上であったように2割くらいの確率で変わった外観、構造の家を作る方もいますが、それも限度を超えるようなのはメーカーサイドもさせないように誘導しますしね。

同じような構造の量産型の家が立ち並ぶ区画にはない味は出ます。

ただ坪数に余裕があればその分趣味に裂けるスペースも増すわけで、家を建てる高揚感で近所との調和を考えずに突っ走ってしまうオーナーさんが来ると隣人としては悲劇でしょうね。。

[876: 物件比較中さん]

せめて自分達はマナーを意識し、笑顔であいさつを。
子供達は地域で守っていく宝だという意識を大事に長く住んで行きたいです。

自分達で住みよい街を作ろう！という一体感がいい方向に行けば、素晴らしい街になるでしょうね。

[877: 物件比較中さん]

連投で恐縮なのですが、今検討している土地の一つが7丁目のダイワの土地なんですが、あの周辺はどんなところですか？
どんな方々が住んでるんでしょうか。

見た所まだ家は建っていない区域もありましたが、とても環境がよく魅力的に見えました。

値段が高いので妻が反対していますが、私はとても気に入っています。

注文住宅のハードルの高さを痛感してます。

[878: 住民]

具体的に何を知りたいのでしょうか？ご質問が抽象的過ぎて答えにくいです。

[879: 購入検討中さん]

舞多聞環境は良さそうですが校区的には良くないですよね。小学校や中学校で私立に行かれる方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか？

[880: 入居済み住人さん]

>>879
うちは舞多聞小学校校区が濃厚なので、小学校は効率に入れますが、今のところは中学は私立を受験してもらう予定です。

舞多聞からだと滝川中学や須磨学園とかですかね？
小学校から私立に行かれる人は周りではあまり聞かないですね。