神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part2＞

[住民]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27655/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

【物件情報を追加しました 2013.11.13　管理担当】

[851: 申込予定さん [男性]]

その点はマンションの方がリスク低いですよね。
隣人は選べませんから...
自分も他所様に迷惑かけないようにと心がけてはいますが...

[852: 検討中の奥さま]

7町目付近は少し異質に感じる

[853: 購入検討中さん [男性]]

852さん、７丁目のどんなところを異質に感じておられるのでしょうか。よかったら参考にお聞かせください。
　私も現場に行きましたが、全てが平らなところではなくていい感じの傾斜感が出ていました。難を言えば一箇所、車を運転していると小学校予定地の十字路での両側視界が悪いので、子供たちが通学時走ったりするとちょっと危ないな、と感じています。あそこは２車線なので通学時間帯だけ通行止めにすることもできないでしょうから、ここも大人が交代で立つのかな。
　

[854: 852]

>>853
言葉足らずですみません。
決して悪い意味ではなく、ちょっとした高級住宅地のような雰囲気があるという意味でした。
面積も大きなお宅が多く、小学校も近く、853様がおっしゃるいい感じの傾斜感もそれをいい感じに演出していますね。

[855: 購入検討中さん]

昨日、7丁目の公園近くの宅地前で
レジャーシートを道路の中央に広げ段ボールを
並べて遊んでいる子供数人と大人がいました。
この辺りで購入を検討しているのですが、
心配になってきました。
常識ある方達が住んでいらっしゃるイメージがあるのですが。

[856: 7丁目住人]

>>855
どことも同じですよ。
過度な期待はしないでください。

[857: 購入検討中さん]

>>855
これは本当にどこも同じですねぇ...
一部の人達ではあるんでしょうが、ひどいお宅は本当に道路が我が物と思ってらっしゃるような使い方されますし。

[858: 周辺住民さん]

舞多聞小学校が出来たら、本多聞小学校のほとんどの児童が移るから、本多聞小学校は1学年1クラスになったりしませんかね
いや、「兵庫県内公立小学校児童数」で垂水区北部の小学校の児童数を見てたら、1クラスの所もあれば6クラスの所もあって差が大きいなぁと思いまして

あと、小束台に住んでる生徒は、申請すれば太山寺中学校に通う事も出来ると聞きました

[859: 入居済み住民さん]

本多聞小学校は現在1学年何クラスですか？
本多聞地区と舞多聞地区半々くらいだと聞いたことがあるのですがどうなのでしょうね。さすがに1クラスにはならない気がします。校区気になりますね。小束台は小束山小学校の校区ですよね？中学は太山寺も選べると私も聞きました。近隣に中学校も建設していただきたいです。

[860: 検討中の奥さま]

子供がたくさんいる街というのは子育て世代からしても魅力的ですね。
小学校、中学校もそうなんですが、保育園や幼稚園ももう少し数がある方がいいんでしょうね。

[861: 購入経験者さん]

みなさーん
ゴミ出しは8時まででっせー
特にプラスチック棄てるの遅くて、そのまま残されてるの多いでっせー

気をつけなはれー

[862: 入居予定さん]

消防署の裏のスウェーデンハウスの土地は何年も売れてないですね。交通の便もいいと思うのに何で売れ残ってるのかな。

[863: 購入検討中さん]

スウェーデンハウスはどうしても割高ですしね
モノはいいんですが、どうしても好みが出ますよね
好きな人はたまらないメーカーだと思いますが

[864: 検討中の奥さま]

そうそう、あそこだけ売れ残ってますよね。幹線道路に近いし、あまり舞多聞というイメージとはちがう場所だからかしら。

[865: 契約済みさん]

7丁目のダイワの2号地も申込中になってますね。
売れたんですね。

[866: 匿名さん]

スウェーデンハウスは普通のハウスメーカーと比べるとやはり高いかんじなんですか。
普通のっていうか、なんというか。
モデルハウスを見た時にはやはりいいなとは思いましたけれど、
やはり好みは大きく分かれる部分はあると思います。
特にデザイン面で。

[867: 購入検討中さん]

ガーデンヒルズで一番高級感のあるとこってどこかな。
いや、自分は買えないですけども。

[868: 検討中の奥さま]

80坪くらいの区画があったようななかったような？
ポルシェやら外車が並んでた気がします。

[869: 買い換え検討中 [女性 30代]]

ここに住まれている方は地元の人が多いのでしょうか？
私は須磨在住ですが、多聞周辺に良いイメージがありません。
ハイソに憧れ過ぎた道路族が増えそうですね。

[870: 購入経験者さん]

二丁目のナインハーツという街区は大手ＨＭのみの建築で外構や植栽も統一されてられており高級感ありますね。土地も50〜80坪くらいと広いですし。

[871: 住民]

>>869
地元以外の方も多数住んでます。
いいイメージがないのならなぜわざわざ見に来たのかという点は置いといて、
確かに一部でマナーの悪い方がいるのも事実ですね。

[872: ご近所さん]

どこにいても262の法則の通り2割くらい少し個性的な方々がいてまたその中の2割即ち全体の4%くらいは変な輩的な人がいるものです。
例外はほぼないないと思いますよ。
学校のPTAでも会社でも市営住宅でも須磨でも東京でも同じ。
場所によって「変な輩」の質やレベルが違うだけだと思います。
但し6割の人の中でが2割の人に引き寄せられがちになるというきらいがあります。(割れ窓理論など)
新興住宅地の場合は同時(何次かには分かれるが)分譲であることやローン審査等で年収や生活レベル、年代が偏る事もあり「変な輩」問題が一時的に多発もしくは集団行動になる傾向が出がちだと思います。(例えば集団で道路で遊ぶなど)、多分十年後にはかなり少なくなくなるでしょう。今の小さい子供さんは塾通いで大変だと思いますので。
違う問題が出てくると思いますよ。
自転車は乗る子供達が増えると交通事故が増えてくると思います。
また今もそうだと思いますが、空き巣も狙っていると考えられます。
新興住宅地即ち工事中のある住宅地は工事関係者の服着てれば、犯人はゆっくり下見出来ますし、万が一音を立ててもごまかしききますので。
こんなことを少しでも減らすための共通するキーワードは、やはりご近所で挨拶をキチンとする。危険性についてキチンと会話する。がまずは重要だと思います。

[873: 入居済み住民さん]

2丁目は確かに、ある程度の統一感があり良い雰囲気ですね。
同じような外観ばかりの中堅HMの家も並んでいますが。

[874: 入居済み住民さん]

校区はどうなりそうですか？舞多聞という地名が入っていれば舞多聞小学校に入れるのでしょうか？噂でも結構ですので教えてください。

[875: 物件比較中さん]

土地の大半が大手HMの建築条件付ばかりみたいな丁目もあるみたいですしね。
そういうとこは設計もHMが一括管理するので、周りと調和するようにうまいことやってくれるでしょう。

それぞれに個性を持たせつつ、かつ調和も乱さないような街並みになります。

上であったように2割くらいの確率で変わった外観、構造の家を作る方もいますが、それも限度を超えるようなのはメーカーサイドもさせないように誘導しますしね。

同じような構造の量産型の家が立ち並ぶ区画にはない味は出ます。

ただ坪数に余裕があればその分趣味に裂けるスペースも増すわけで、家を建てる高揚感で近所との調和を考えずに突っ走ってしまうオーナーさんが来ると隣人としては悲劇でしょうね。。

[876: 物件比較中さん]

せめて自分達はマナーを意識し、笑顔であいさつを。
子供達は地域で守っていく宝だという意識を大事に長く住んで行きたいです。

自分達で住みよい街を作ろう！という一体感がいい方向に行けば、素晴らしい街になるでしょうね。

[877: 物件比較中さん]

連投で恐縮なのですが、今検討している土地の一つが7丁目のダイワの土地なんですが、あの周辺はどんなところですか？
どんな方々が住んでるんでしょうか。

見た所まだ家は建っていない区域もありましたが、とても環境がよく魅力的に見えました。

値段が高いので妻が反対していますが、私はとても気に入っています。

注文住宅のハードルの高さを痛感してます。

[878: 住民]

具体的に何を知りたいのでしょうか？ご質問が抽象的過ぎて答えにくいです。

[879: 購入検討中さん]

舞多聞環境は良さそうですが校区的には良くないですよね。小学校や中学校で私立に行かれる方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか？

[880: 入居済み住人さん]

>>879
うちは舞多聞小学校校区が濃厚なので、小学校は効率に入れますが、今のところは中学は私立を受験してもらう予定です。

舞多聞からだと滝川中学や須磨学園とかですかね？
小学校から私立に行かれる人は周りではあまり聞かないですね。

[881: 購入検討中さん]

>>880
舞多聞小学校校区はどのエリアになるのでしょうか？中学校受験されるのですね。滝川や須磨学園を考える場合、塾は浜学園や日能研に通わせなければ合格しないものですか？小学校の授業だけで私立中学校へはなかなか難しいものですか？質問ばかりですみません。

[882: 入居済み住人さん]

>>881
舞多聞小学校区は厳密にはまだ決まってないと思います。
うちは距離的にまず学区内なのであまり細かく考えておらず、詳細はわからないです。すみません。

うちも塾をどうしようか検討中です。
今までは自宅で私が教えておりましたが、それにも限界を感じています。
家庭教師などを併用しながらにするか考え中です。

[883: 購入検討中さん [女性 20代]]

>>869
土地勘もなく個人のイメージなのですが私は逆に須磨に良いイメージがありません。鷹取から板宿・妙法寺へかけて、名谷周辺は過去の事件や何より街全体が高齢化しているように思います。高齢化が悪い訳じゃありませんが２０代の私にとって須磨にそれほど良いイメージが逆になく舞多聞の方がイメージがまだましです。

[884: 購入検討中さん]

須磨はいいとこですよね。
検討したのですが、どうしても例の事件のことがイメージを損ない、避けてしまいました。
犯人も最近何やら露出を増やしてきてるようですし。

[885: 購入検討中さん]

須磨区は離宮道？あたりがいいイメージですがそれ以外は特に良いイメージはないです。
神戸市は東灘区や灘区の山側が全体的に良さそうであとは似たりよったりな気がします。

[886: 入居済み住民さん]

須磨の方がいいですよ。
ここはやはり垂水ですから。
ただ須磨は私には高かったのでこちらにしました。

[887: 入居済み住民さん [女性 30代]]

883さん884さん885さんに同調致します。離宮の一部以外須磨に全く魅力を感じません。老朽化なイメージ強いですね。舞多聞の方が住みやすいです。

[888: 入居済み]

男にとっては駅から遠く、バスやゴミ捨てで面倒い挨拶しないといけない嫌な街。
嫁さんの機嫌が悪くならないように買ったけど、正直毎日帰る足が重い。
ほんとは20時には帰れるけど、22時過ぎてから帰るようにしてる。

タワーマンションを平地にしたようなトコ。

[889: 入居済み住民さん]

おそらく、いちから新しく開発された大きな街だから、そう思うのでしょう。須磨の離宮以外とか言っているのとそうかわりませんよ。

[890: 入居済み住民さん]

>>849
かなり大きなカーポートでちょっと異様な感じがしますよね。建蔽率は大丈夫なんでしょうかね。

[891: 入居済み]

やっすいエリア、高いエリアが知られてると言う意味でのタワーマンションです。
これだけ広大だと、ほんとのセレブもいれば一階に住んでるエセセレブもいるでしょう。
女の見栄の張り合いに付き合わされるのだけはごめんです。

[892: 購入検討中さん]

車がご趣味なんですかね。。
カーポートがあるだけならいいですが、空ぶかしとか騒音、振動の問題がなければいいですね。

[893: 入居済み住民さん]

>>888
駅までバスってのが大変なのは分かりますが、ゴミ捨てや挨拶が面倒とか、わざわざ遅くに帰るとか、あなた自身もしくは家庭に問題があるような感じですね。

[894: 購入検討中さん]

ご近所さんにこういう方がいるかもしれないと思うと若干背筋が寒くなりますねぇ。
ネタでしょうけど。

[895: 入居済み住民さん]

しかし奥様の機嫌のために自分の人生を投げ打って、
長期ローンを組まれたんだろうと思うと信じられませんね。
30年我慢しながら暮らす。私だったら買う前に喧嘩してでも相談するなぁ。
それに挨拶したくないとかは、エリアや家の形式に関係なく一般常識の問題ですからね。

[896: 検討中の奥さま]

まぁこれだけ広大な住宅地ですから、変な人も一定数いますよね。

[897: 入居済み]

ゴミ捨て挨拶はもちろん常識のことだけど、1ステーションの数が多いので2〜3人だけだった朝はラッキーデーとその日を占ったりしてる。
男って、声出さずに顎をクイッとするだけのヤツが多いから、そんなヤツに会った日はイラっとする。
マンションは夜中でも出せるとこが多いけど、大規模戸建ステーションはルールが多くて面倒。

[898: 契約済みさん]

色々可哀想ですね
毎日楽しくなさそうで
もう家売って引っ越したほうがいいんじゃないですかね、、

[899: 入居済み]

嫁さんは毎日楽しく過ごしているので
このままが良いのだと自分に言い聞かせています。
みなさんのご主人は無理してませんか？
私は無理して満足しているフリをしてますよ。
家族の前では。

[900: 住民]

>>898
引っ越しても同じでしょう。
どこに行っても満足されることはないと思います。
自分が望む挨拶が返って来ないだけでそれがストレスになるとか、家に帰るのが嫌だとか、どうしようもないですし。

奥さんが、とか、挨拶しないヤツが、とか他人のせいにばかりしておられるように見えますし、どこに行かれても文句ばかりおっしゃる方なのかもしれません。

決めつけはよくないですが、ネタでないなら色々心配なご家庭ですね。

うちは夫婦共々楽しく暮らせています。
JRのアクセスが悪いのはデメリットですが、車通勤なので全く困らないですし。
子供も舞多聞小学校に行くのを楽しみにしてます。

近隣の方も割と常識的な方ばかりですし、快適ですね。