神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part2＞

[住民]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27655/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

【物件情報を追加しました 2013.11.13　管理担当】

[721: サラリーマンさん]

私は710の内容には賛同できません。
隣近所がBBQをしていて、楽しそうですねって思う方もいるだろうし、そうでない方もいるでしょう。私の実家のご近所にもよくBBQされる家はありました。その家の方は、隣人の方とトラブルになり、結局引っ越されました。全くBBQをするなとは度が過ぎる意見と思いますが、一方で、BBQの臭いを気にされる方もいます。ピアノやギターの事を書かれていますが、それも人それぞれ意見があるでしょう。気にしない方もいれば、気にする人もいる。外から丸見えの状態で裸踊りをし、近所中に騒ぎ声が響きわたる（個人的に、実際に近所に住んでいたら嫌ですけどね）ことを気にしない方もいるし、気にする人もいる。
隣近所で注意しあうのが自治会が少ない舞多聞では、唯一の解決策ではないかと思います。それと同時に、近隣に配慮するという意識を持つことも大切だと思います。私は親からそう教わりました。BBQするなら、すくなくとも両隣には事前にお伝えし、クレームが出た場合は、他の所でするなり、その家から出来るだけ離れた場所でしたり、ピアノやギターは日中だけにするか、夜は窓を閉め切って、できる限り音を出さないように気をつける。裸踊りして、騒ぎたければ、カーテンを閉めて、窓も締め切る。これって最低限のマナーじゃないでしょうか。711さんが言われるように、お互いに配慮するということに賛同します。また、710さんが書いている719の内容には賛同する部分（コミュニケーションを取り合う）はありますが、710の内容には賛同できません。それと、「気持ち悪い」という言葉は使わない方が良いですよ。その一言は、余計です。

[722: 購入経験者さん]

710さん
711です
＞711さんは710さんの言われるように見られているという事実も少しは考えてみてください。

私は712さんのこの高圧な意見に違和感を申したのみですよ。。

＞そんなピンポイントあなたのことをいっているわけではなくて。笑

まさにそういうことです。あなたは私のコメントにはなにも言及されていませんのに。

まあまあ、どうでもいいことです（笑）

まあ、一事象、一点ずつを取り上げるでなく、他者への地域への計らいも必要。また同時にあまりに他人の
振る舞いを必要以上に詮索したり神経質になるのも考えもの、ということで如何でしょうか。
あとはそれぞれのケースがあるので大人の調整でほぼ済みそうな気がします。

この話題はもうこのくらいにしませんか。
私も言葉が過ぎたかもしれませんね。ごめんなさい。

[723: 契約済みさん [男性]]

近くに無印良品が出来たらいいですね！
個人的には、コストコがいらないですね！
コストコの出入り口の車が非常に危ないので気をつけた方がいいですよ！

[724: 購入経験者さん]

出入口危険はこの辺り多いです。

交差点角のガソリンスタンド。
セブンイレブン。
垂水消防署前Uターン。

直線坂道で近隣は若い層が多いのでどうしても運転が荒くなりがちです。
今さらどうしようもありませんが、よほど注意が必要です。

渋滞の程度はなんとか我慢できますが、危険箇所が多いのも我慢しないといけないのかな。。

[725: 舞多聞 購入検討中]

７月１日から多聞団地センター始発で、山陽バスですが、垂水駅まで新路線ができるみたい、舞多聞の方々は多聞台に入った辺りのバス停から乗れると思います。

[726: 入居済み住民さん]

7丁目の南側、元自販機3台の土地が売り出されてますね！60坪クラスです。
販売されている北側の既築の大和ハウス（木造？）の物件も含め大きい区画が並んでいるのでうらやましいです。

[727: 購入経験者さん]

最近はどこを見ても40坪台物件が非常に多く、辟易しておりました。
自分の用地がそれくらいで十分としても、周辺が皆そういう区割りだと何と無く窮屈なんですね。。
販売する方は売れてしまえばいいのですが、一度細かく形成された街は二度と変えることが出来ません。
そういう意味でこの街は今や貴重で将来も価値が持続すると思っています。

[728: 入居済み住民さん [男性 30代]]

舞多聞口バス停^_^(舞子駅方面)の北側に商業施設と書いて工事中ですがコンビニか何かですかね？

[729: 匿名さん]

そんな感じですかね？
コンビニ出来るといいんじゃないかな、という希望を込めて（笑）

建売だとどこもちょっと狭いかなぁみたいな土地の広さの所が多いですが
この辺りだとゆとりがあるような所が多くなっているのでしょうか。
全体的にゆったりに感じます。

[730: 購入経験者さん]

重機を見るあの場所、何となく未だ近隣に無いコンビニBig3のあと一つでは無いかと鼻を聞かせていますが、違うかな。

便利は結構だが、坂の下り道に重ねて商業施設の出入り口、またバス停、とまた複雑なポイントが出来るな、とちょっと憂いています。

北垂水は南北しか道が引けないので何か造ろうとすると何でもこうなりますね。

[731: 契約済みさん]

　こういう情報が掲示されていました。
　舞多聞西5-1-3　はあそこの広い空き地ですよね。

[2015年07月13日]
　都市再生機構西日本支社は１３日、神戸市垂水区の学園南地区（ガーデンシティ舞多聞）の土地６４５７・５３平方㍍を対象に、売却先の公募を始めた。募集業種は店舗、事務所、学校、診療所、福祉施設とする。申し込みを３１日から８月３日に募集販売センターエリア販売第１チームで受け付ける。
　敷地の所在地は神戸市垂水区舞多聞西５－１－３。用途地域は第１種住居地域で、建ぺい率が６０％、容積率が２００％。最低譲渡価額は５億４８８９万００５０円（１平方㍍当たり８万５０００円）。

[732: 入居済み住民さん]

何が出来るのか気になります。
中学校などが出来る可能性は低いでしょうか？

[733: 契約済みさん]

　731です。
　コピペした舞多聞西5-1-3は低層のようです。その西隣に中高層予定があるようで、中高層なら舞多聞西地区のシンボルタワーになりますか。

[734: 購入経験者さん]

しかし、人口ばかり増えて、インフラは従来のまま。
また混みますね。

[735: 購入経験者さん]

今年の暮れまでには、ニトリの裏の道がヤマダ電機の裏側まで通過出来るようになるそうですよ！！！　初めて嬉しい道路情報がありました！！！

[736: 入居済み住民さん]

舞多聞に高層の建物はいらないような気がしますがどうでしょうか。

[737: 入居済み住民さん [男性 30代]]

マンションですか？

[738: 購入経験者さん]

道路インフラと居住者規模/或いは商業設備の場合は利用者規模/とのバランスが高度な次元でとれていたら新設もありだと思います。
なければ控えていただきたい、というのが素直な感想です。

納得のいく説明のないまま開発が進められることに対しては自治体、公に対し不誠実を感じます。

[739: 契約済みさん]

　731です。

　何か誤解があるかもしれないので、再度、コメントさせてください。
　中高層の場所は以前からそのようになっていましたので、舞多聞の計画ができて以降そのようになっていたのではないでしょうか。私が、契約した時には、質問したらそのような回答がありました。

　舞多聞西6丁目も中高層ですよね。

[740: 入居済み住民さん]

駅からのアクセスも悪いし、車在りきの生活になるので、中高層を建設してもは需要がない気がしますが？