神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part2＞

[住民]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27655/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

【物件情報を追加しました 2013.11.13　管理担当】

[712: 入居済み住民さん]

私も710さんと全く同意見ですけどね。
お互いに配慮しましょうと言うのなら、711さんは710さんの言われるように見られているという事実も少しは考えてみてください。
断っておきますが、「お互いに配慮しましょう」を否定しているわけでは全くありませんよ。

[713: 匿名さん]

てゆーかね、バーベキュー、ゴミの問題、路上での子供の遊び等々生活で問題になる事は自治会に挙げてルールを決めればよろしい。
これからはれまちなりレインボーゲートなりに住む方は自分達でルールを決めればよろしい。
自治会が無くても、ここでの何処に住んでる誰かも分からない人の意見は置いておいて隣人とお話して決まりを作ればよろしい。
それだけのことでしょ？ここで個人の嗜好を主張するから無駄にややこしくなる。
せっかく>>709が舞多聞全般に関わるような話題を提供してくれたのに、流れてしまうやないか。

[714: 入居済み住民さん]

>>713
あなたも流してるでしょ？

[715: 入居済み住民さん [男性 30代]]

こんな風に舞多聞関連ニュースを流していただけるのは、大変ありがたいですね。個人的にはやはり、舞多聞小学校区が気になります。その後の続報聞かれてる方はおられますか？

[716: 購入経験者さん]

712さん
711ですが、、私は頻度こそ少ないのですがBBQも楽しむし、踊りはしないが軽装で庭に出て緑を楽しむ、近所の子供の相手する、その私が710さんにどう見られているのですか。考えろと言われても。。
意味が不明瞭です。。

[717: 須磨区住民]

１１０さんの意見に賛同します、少し理想がいい事ばかり求めすぎてるのでは、バーベキューぐらいいいじゃないですか？どこの街も問題は聞きます、数十年前の最近話題の須磨区の小学生の事件の地域の人達の方がいろいろと悩んでますよ、悪い方で全国的に話題になっます。

[718: 須磨住民]

まちがえました７１０さんに賛同です。

[719: サラリーマンさん [男性 20代]]

710です。

　意外と賛同してくださる方がいてうれしい限りでございます。

　716さん、別にあなたの日常を覗いてみ見ているわけでもなし、「私はＢＢＱも楽しむ、近所の子供と遊ぶetc...」ということまで言われましても正直知らんがな。という感じです。そんなピンポイントあなたのことをいっているわけではなくて。笑
　ここでうだうだ最近のマナーだモラルだと言っている人に対して気持ち悪いと言っているわけで。ここで言って解決することもないし、お互いご近所とコミュニケーションとれば解決する話でしょう？という話をしているわけです。
　最近の「若者」ではない自称モラル・マナー◎の方々は共通してコミュ障の方が多いですね。そして否定的な書き込みを見ると自分ではないと否定しまくる。そんなにみんなピンポイントな話はしてないんで怯えなくて大丈夫だと思いますよ。そして、過去に割とピンポイントでどこのお宅かわかるような書き込みがありましたが、そんな書き込みする人間は自分の身分も曝しましょうね。自記を出版した元少年Ａとやってることは変わらないですよね。

[720: 購入検討中さん]

わたしも710さんに賛同です。
ここを見ていると堅苦しいというか、常に監視されているようなイメージになりました。カーテン開けて裸で..とか猫の張り紙の件で。ほっとけば？と思います。そこまで他人が気になりますかね？

[721: サラリーマンさん]

私は710の内容には賛同できません。
隣近所がBBQをしていて、楽しそうですねって思う方もいるだろうし、そうでない方もいるでしょう。私の実家のご近所にもよくBBQされる家はありました。その家の方は、隣人の方とトラブルになり、結局引っ越されました。全くBBQをするなとは度が過ぎる意見と思いますが、一方で、BBQの臭いを気にされる方もいます。ピアノやギターの事を書かれていますが、それも人それぞれ意見があるでしょう。気にしない方もいれば、気にする人もいる。外から丸見えの状態で裸踊りをし、近所中に騒ぎ声が響きわたる（個人的に、実際に近所に住んでいたら嫌ですけどね）ことを気にしない方もいるし、気にする人もいる。
隣近所で注意しあうのが自治会が少ない舞多聞では、唯一の解決策ではないかと思います。それと同時に、近隣に配慮するという意識を持つことも大切だと思います。私は親からそう教わりました。BBQするなら、すくなくとも両隣には事前にお伝えし、クレームが出た場合は、他の所でするなり、その家から出来るだけ離れた場所でしたり、ピアノやギターは日中だけにするか、夜は窓を閉め切って、できる限り音を出さないように気をつける。裸踊りして、騒ぎたければ、カーテンを閉めて、窓も締め切る。これって最低限のマナーじゃないでしょうか。711さんが言われるように、お互いに配慮するということに賛同します。また、710さんが書いている719の内容には賛同する部分（コミュニケーションを取り合う）はありますが、710の内容には賛同できません。それと、「気持ち悪い」という言葉は使わない方が良いですよ。その一言は、余計です。

[722: 購入経験者さん]

710さん
711です
＞711さんは710さんの言われるように見られているという事実も少しは考えてみてください。

私は712さんのこの高圧な意見に違和感を申したのみですよ。。

＞そんなピンポイントあなたのことをいっているわけではなくて。笑

まさにそういうことです。あなたは私のコメントにはなにも言及されていませんのに。

まあまあ、どうでもいいことです（笑）

まあ、一事象、一点ずつを取り上げるでなく、他者への地域への計らいも必要。また同時にあまりに他人の
振る舞いを必要以上に詮索したり神経質になるのも考えもの、ということで如何でしょうか。
あとはそれぞれのケースがあるので大人の調整でほぼ済みそうな気がします。

この話題はもうこのくらいにしませんか。
私も言葉が過ぎたかもしれませんね。ごめんなさい。

[723: 契約済みさん [男性]]

近くに無印良品が出来たらいいですね！
個人的には、コストコがいらないですね！
コストコの出入り口の車が非常に危ないので気をつけた方がいいですよ！

[724: 購入経験者さん]

出入口危険はこの辺り多いです。

交差点角のガソリンスタンド。
セブンイレブン。
垂水消防署前Uターン。

直線坂道で近隣は若い層が多いのでどうしても運転が荒くなりがちです。
今さらどうしようもありませんが、よほど注意が必要です。

渋滞の程度はなんとか我慢できますが、危険箇所が多いのも我慢しないといけないのかな。。

[725: 舞多聞 購入検討中]

７月１日から多聞団地センター始発で、山陽バスですが、垂水駅まで新路線ができるみたい、舞多聞の方々は多聞台に入った辺りのバス停から乗れると思います。

[726: 入居済み住民さん]

7丁目の南側、元自販機3台の土地が売り出されてますね！60坪クラスです。
販売されている北側の既築の大和ハウス（木造？）の物件も含め大きい区画が並んでいるのでうらやましいです。

[727: 購入経験者さん]

最近はどこを見ても40坪台物件が非常に多く、辟易しておりました。
自分の用地がそれくらいで十分としても、周辺が皆そういう区割りだと何と無く窮屈なんですね。。
販売する方は売れてしまえばいいのですが、一度細かく形成された街は二度と変えることが出来ません。
そういう意味でこの街は今や貴重で将来も価値が持続すると思っています。

[728: 入居済み住民さん [男性 30代]]

舞多聞口バス停^_^(舞子駅方面)の北側に商業施設と書いて工事中ですがコンビニか何かですかね？

[729: 匿名さん]

そんな感じですかね？
コンビニ出来るといいんじゃないかな、という希望を込めて（笑）

建売だとどこもちょっと狭いかなぁみたいな土地の広さの所が多いですが
この辺りだとゆとりがあるような所が多くなっているのでしょうか。
全体的にゆったりに感じます。

[730: 購入経験者さん]

重機を見るあの場所、何となく未だ近隣に無いコンビニBig3のあと一つでは無いかと鼻を聞かせていますが、違うかな。

便利は結構だが、坂の下り道に重ねて商業施設の出入り口、またバス停、とまた複雑なポイントが出来るな、とちょっと憂いています。

北垂水は南北しか道が引けないので何か造ろうとすると何でもこうなりますね。

[731: 契約済みさん]

　こういう情報が掲示されていました。
　舞多聞西5-1-3　はあそこの広い空き地ですよね。

[2015年07月13日]
　都市再生機構西日本支社は１３日、神戸市垂水区の学園南地区（ガーデンシティ舞多聞）の土地６４５７・５３平方㍍を対象に、売却先の公募を始めた。募集業種は店舗、事務所、学校、診療所、福祉施設とする。申し込みを３１日から８月３日に募集販売センターエリア販売第１チームで受け付ける。
　敷地の所在地は神戸市垂水区舞多聞西５－１－３。用途地域は第１種住居地域で、建ぺい率が６０％、容積率が２００％。最低譲渡価額は５億４８８９万００５０円（１平方㍍当たり８万５０００円）。

[732: 入居済み住民さん]

何が出来るのか気になります。
中学校などが出来る可能性は低いでしょうか？

[733: 契約済みさん]

　731です。
　コピペした舞多聞西5-1-3は低層のようです。その西隣に中高層予定があるようで、中高層なら舞多聞西地区のシンボルタワーになりますか。

[734: 購入経験者さん]

しかし、人口ばかり増えて、インフラは従来のまま。
また混みますね。

[735: 購入経験者さん]

今年の暮れまでには、ニトリの裏の道がヤマダ電機の裏側まで通過出来るようになるそうですよ！！！　初めて嬉しい道路情報がありました！！！

[736: 入居済み住民さん]

舞多聞に高層の建物はいらないような気がしますがどうでしょうか。

[737: 入居済み住民さん [男性 30代]]

マンションですか？

[738: 購入経験者さん]

道路インフラと居住者規模/或いは商業設備の場合は利用者規模/とのバランスが高度な次元でとれていたら新設もありだと思います。
なければ控えていただきたい、というのが素直な感想です。

納得のいく説明のないまま開発が進められることに対しては自治体、公に対し不誠実を感じます。

[739: 契約済みさん]

　731です。

　何か誤解があるかもしれないので、再度、コメントさせてください。
　中高層の場所は以前からそのようになっていましたので、舞多聞の計画ができて以降そのようになっていたのではないでしょうか。私が、契約した時には、質問したらそのような回答がありました。

　舞多聞西6丁目も中高層ですよね。

[740: 入居済み住民さん]

駅からのアクセスも悪いし、車在りきの生活になるので、中高層を建設してもは需要がない気がしますが？

[741: 購入経験者さん]

静かなところで鍵一つで暮らしたいご高齢の方もおられましょう。
上品な三階建てくらいの低層なら絵になりそうですね。

[742: 入居済み住民さん]

中学校できてほしいですね〜。一時期は建設予定との噂もありましたが、今はどうなんでしょうか。

[743: 入居済み住民さん [男性]]

ホンダと山タクの間の土地は、何が出来るのでしょうか？商業施設という垂幕が張ってありました。誰かご存知の方、いらっしゃいますか？

[744: 購入経験者さん]

ホンダと山タクの間の土地は、カラオケなどの商業施設の看板が上がっていますし、出入り口が住宅側になっていますので大きな問題ですが、苦情があったのか？工事が急に止まっています！　幹線道路に出入り口を付ければ良いのに何故住宅道路に？？？　これは問題にするべきです！　URは何をしているのか？？？　URは頼りないし信頼できない事が多すぎる！

[745: 購入経験者さん]

特に周辺住民のかたお気をつけください。
住居者のことを全く考えない不誠実な開発が続きます。
URは公からお金こそ出ていますが、巨大営利組織には違いありません。開発を助けてくれる誰にでも販売します。
地価が下降するのをおそれて販売を焦っていることもあります（そもそも誰がこの地のイメージを落としめようとするのか。）

しかし、いまさらカラオケですか。。出す方も出す方ですが、、それはどうでもいい話ですが、、

[746: 契約済みさん]

　こういう情報が掲示されていました。

　そういえば「舞多聞西５－１－３」の土地は8月3日までの申し込みでしたが、どうなったのでしょうね。

[2015年08月06日]

　都市再生機構西日本支社は神戸市垂水区のガーデンシティ舞多聞と、兵庫県加東市のひょうご東条ニュータウンインターパークの計３画地を一括して売却する。申し込みを２６日と２７日にまで募集販売センターエリア販売第１チームで受け付ける
　売却するのは、次の３画地。最低価格は１５億０２４７万６９２８円（１平方㍍当たり４万３６００円）。
▽神戸市垂水区舞多聞西５－２－１＝２万３１５３・１４平方㍍。
▽神戸市垂水区舞多聞西８－７＝２３４８・１８平方㍍。
▽加東市南山２－２０－７ほか＝８９５９・１６平方㍍。

[747: 匿名さん [男性 30代]]

道路で子供をあそばせないでほしいです。大人も子供と一緒になって遊ばないでください。しかも何家族も。車で通る時非常に危険です。事故にあってからでは遅いです。遊ぶなら公園か敷地内で。

[748: 入居済み住民さん [男性 30代]]

道路で子供をあそばせないでほしいです。大人も子供と一緒になって遊ばないでください。しかも何家族も。車で通る時非常に危険です。遊ぶなら公園か敷地内で。

[749: 入居済み住民さん]

家の前に路駐しているお宅が散見されますが止めてほしいです。
友人を招いているのかもしれませんが、道路は私有地でないこと分かってるのでしょうか。。。

子供を家の前の道路で遊ばせるのは危ないので反対ですが、敷地内なら良いかと思います。
遊ばせることで苦情を言って来られるお宅もありますが、夕方に子供の声が聞こえない住宅街は寂しいですね。
節度をわきまえれば、防犯面でも良いのでは無いかと思います。

[750: 入居済み住民さん]

節度をわきまえてないから苦情がくるのではないでしょうか？

[751: 匿名さん]

私も路上遊び反対です。
何で路上で遊ばせるのかわかりません。
近所付き合いも大切だと思いますが、本当に何かあってからでは遅いですよ。
運転する側も気をつけてはいますが…


路上駐車も迷惑ですよね。
自宅横の空いてる土地の前に2週間近くとめられた事もあり迷惑でした。

警察に通報しようかと思いましたが、どなたかのご両親が新居を見られに来てるのかと思いやめました…

[752: 購入検討中さん [男性 40代]]

学園都市周辺、とりどーる跡周辺で購入を考えています。
以前はとりどーるの混雑や、におい、路駐で前向きには考えられなかったですが、
移転して、ひと安心。
前向きに考えています。
しかし、また跡地で工事が始まっていますよね？
なにがたつのでしょうか？

[753: 匿名さん]

何ができるのでしょうね？？
現地にまだ看板が出ていたりとかという事はないのでしょうか。
そういう所から見ていくしかないのかなぁという感じです。
地元のそういう情報に強い人がいると
すぐに何ができるかっていうのは入ってくるんですけれどねー。

[754: 入居済み住民さん]

こんな記事を見つけました。


都市再生機構西日本支社は神戸市垂水区の学園南地区（ガーデンシティ舞多聞）の土地６４５７・５３平方㍍を対象に、売却先を公募し、ノアインドアステージ（兵庫県姫路市東山５２４）に決めた。募集業種は店舗、事務所、学校、診療所、福祉施設としていた。落札価格は１平方㍍当たり９万３１１８円。１０日に開札した。
敷地の所在地は神戸市垂水区舞多聞西５－１－３。用途地域は第１種住居地域で、建ぺい率が６０％、容積率が２００％。最低譲渡価額は５億４８８９万００５０円（１平方㍍当たり８万５０００円）だった。

https://www.constnews.com/?p=15110


場所はどうやらコスモスの横。
購入した会社は名谷インターのGUの奥にあるテニススクールを所有している会社みたいです。
スポーツジムは運営していませんが、テニススクールができるようです。

[755: 購入経験者さん]

テニススクールか。。
ポコポコ音がうるさくなるかね。
しかし、遊興店以外ならまずOK。（失礼。小学校エリアにできるわけないか）

大型ばかり入るけど区割りして個人店が独立店舗でいろいろ入るエリアがあるといいのにね。
そういう世界を理解する世帯が多いので雰囲気もよくなるしWIN-WINですよ。
成熟した街に途中参入は厳しいが、街と一緒に少しずつ育って常連さんもつく。
舞多聞はなにかというと住む話ばかりですが、地域経済面での新しい試行にもなると思います。

[756: 舞多聞]

ブランチ隣接のゴルフ場が、今後閉店するって話聞きました、まだはっきりしませんが、跡地に高層マンションとの情報です

[757: 購入経験者さん]

本当に不思議なんですよ。
素人目に見ても、出したってうまくいきっこない、と思う店がたくさんあります。
こんなご時世になぜこんな大きな無駄遣いができるのか、本当に解りません。
世の中、何か焦っているのでしょうか。。

[758: 周辺住民さん]

ゴルフ練習場は8月末でクローズですよ。今のところ宅地になるらしい。としかわかっていません。
そこそこ人は入っていましたが、なにせあのワンマン社長ですから、これからどうなることやら。

[759: 購入経験者さん]

なるほど。。
周辺住民の方には心配の種がまたひとつ。。エントランス的な目立つポイントですしね。。

新しい街というものは、なかなか落ちつかないものですね。

[760: 購入検討中さん [男性 40代]]

とりどーる跡、ビニールがはられて工事が進んでいる様ですが
まだ、看板などはでていませんね。
また居酒屋でしょうか？
居酒屋系なら、購入見送りです。

[761: 舞多聞]

舞多聞に自動車デイラーのボルボの情報を聞きましたので、ガラス張りの感じだったのでトリドール跡かも？