神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part2＞

[住民]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27655/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

【物件情報を追加しました 2013.11.13　管理担当】

[401: 購入経験者さん]

>>398
てっきりパン屋さんだと思っていましたが、今日前を通ると美容院の看板がかかっていました…
残念です。
4丁目にパン屋さんができるとありましたがどのあたりでしょうか？

[402: 購入経験者さん]

開業する方も周辺の業界地図を知らされていないのでしょうか。
経営的にも何年か先の（いい意味で）少し枯れた舞多聞を見据えるべきではないでしょうか。。

[403: 入居済み住民さん]

既に美容院一軒潰れてませんか？

[404: 購入経験者さん]

格好良すぎて現実感がないんですよ。
むしろ昭和の匂いの残る散髪屋の方が舞多聞に足りない。受ける。

[405: 入居済み住民さん]

>>403
ご家庭の事情みたいですよ。

[406: 入居済み住民さん]

>>402
周辺のリサーチなら、
既にした上で建ててらっしゃるんだと思いますよ。
家とお店が一緒に建てられる！ということで
建てられてるんだと思います…
メーカーも、建ててナンボでしょうから、
既に美容院◯件ありますよとか言わないでしょうし。

[407: まめ]

舞多聞西6丁目に大きなマンションが建築予定ときいたのですが、本当なんでしょうか？
7丁目を購入予定なんですが。日陰にならないかなー？
また、週末はそんなに渋滞がひどいのでしょうか？

[408: 入居済み住民さん]

現7丁目の住民です。
6丁目のマンションの話はよく耳にしますが、どうなんでしょうかね？駅から遠いのでマンション建ててもって感じですが。
渋滞ですが週末の夕方はひどいです。舞多聞内から出たくないほどです。

今かは買われるということですが、おそらく小学校の北側ですよね？ダンプ、ミキサーが北から入ってくるので少しの間ですが注意が必要です。

[409: 購入検討中]

はれまちの東側の土地ですよね。ＵＲのサイトに少し情報が出ています。
マンション以外でしたら、デイサービスとか老人ホームなどの福祉施設かも知れませんよね
うちも６丁目検討していますが、どうしようか悩んでいます。６丁目でも西側の土地なら影響が少ないのかも知れませんね。

[410: 周辺住民さん]

>>407さん
渋滞は相当酷く、垂水住民が皆あの道を使うのでそうなります。
また、地形的に限界があり、他によける道を作れません。
そこにガソリンスタンドやモール、またパチスロやコストコなど渋滞要素を詰め込んで、見事な結果を生んでいます。

[411: まめ]

408さん409さんありがとうございます。
また、実際に見に行って確かめてこようと思うのですが、特に何曜日の何時頃が一番ひどいですか？

[412: 入居済み]

舞多聞にパチンコ123ができるという噂は本当でしょうか？？
パチンコ屋はいりません

[413: 入居済み住民さん]

>>411
408です。
土曜の16〜18時ぐらいだと思います。
K's前、マツダ前の交差点はすごいです。
あと伊川谷に行く道も混んでますね。

[414: 購入経験者さん]

明らかに南北の線が酷いのだから、右折信号の時間をもっと長めにしたらいい。
後は ガソリンスタンド角の（南向きで）左折箇所。
交通量そのものが多い上、横断者もあるし、ガソリンスタンドの出入り。
あそこはガソリンスタンドを作るべきではなかった。
まぁ、行政に期待しても無理ですよ。
せいぜい学園都市駅前あたりからの信号タイミング調整くらいだが、それもせん。

[415: 入居済み住民さん]

ガソリンスタンドてきたのは舞多聞計画以前ではないでしょうか？
それにガソリンスタンドの規模であれば、行政は出店に際して口出しできないと思いますが？

[416: 入居済み住民さん]

学園都市からの信号のタイミングは下り坂でスピードが出るなら、ワザと信号にかかるようにしてるんじゃないですか？

[417: 入居済み住民さん]

右折レーンの信号を長くしても、右折レーンの列が短いので同じです。
ヤマダの前の交差点前でUターンやGS裏の道に入っていく車が多いので、分離帯を長くして欲しいです。

[418: まめ]

413さんどうもありがとうございます。
さっそく土曜日に、見に行ってみようとおもいます。
ただ、神戸市内にここより良さそうな新興住宅地は見つからないと思うので、ここに決まりそうですけどね！
あとは、新たに交通整備がされることを期待します。

[419: 購入経験者さん]

私も北垂水地区の最重要案件は交通事情だと思います。
地形の条件はもちろんありますが、動線の悪さは人の問題だと認識しています。

しかし、舞多聞の優位性は何といっても綺麗な形と十分な面積を備えた土地が揃っていること。
そうした街はやはり美しいと思います。

せっかくの大きな土地面積を2戸1にした例が多く、昔からの住宅地は本当にいびつになってきました。

また、緑深く、併せて朝の船の汽笛の音で海をも感じることのできる神戸らしいロケーションもこの街の魅力です。

[420: 匿名さん]

船の汽笛ですか。勝手にジブリっぽいシーンを想像しちゃった。好きなんですよねこういうの。

緑・海、そして空、けっこうツボの条件が揃っています。

土地の形と面積に関しては良い情報を頂きました、家の土台は土地ですから、大事なことですよね。

学園都市駅の大学の数がすごい。
駅名をこれにしたワケがわかります。

[421: 購入経験者さん]

また別の私の感じる舞多聞の魅力。

周辺に新旧の住宅街が混在しています。
本多聞、多聞台、小束山、小束台、学ヶ丘、、
それぞれにそれぞれの空気があり、引っくるめて多聞エリアは個性豊かないいところだな、と感じます。

[422: 入居済み住民さん]

昨晩の深夜に暴走バイクが舞多聞を走行していました。パトカーも2台出動し、取り締まりしているようでした。

本当に迷惑な話です。街の治安は住民で守らなければなりませんが、警察には感謝です。

それにしても北垂水地域にも関わらず、暴走バイクはどこからやって来ているのでしょうね？

[423: 購入経験者さん]

あの道は事実上垂水の幹線です。大動脈と言っていい。
三宮、また東神戸を結び、北区、西区を結ぶ。また、地下鉄沿線を結ぶ。
だから私たちが思うより遠域からの利用者が多いはずです。

暴走者は私たちが思うよりはるかに知的レベル、常識観念が低く、また他にすることがないので、治りません。
せいぜいお互いに怪我しないように気をつけましょう。

[424: 入居済み住民さん]

舞多聞小学校の建設が始まりますが、校区の発表はまだされていませんよね
東は本多聞小学校のままになるとか、いろんな噂を聞くので、校区について早く
知りたいですね

[425: 入居済み住民さん]

東も舞多聞小学校のはずですよ

[426: 入居済み住民さん]

425さん、東も舞多聞小学校なんですね
体操服の購入とか、どうしようかと悩んでいたので
助かりました

[427: 入居済み住民さん]

4丁目のパン屋さんはどちらにオープンですか？
思っていた場所が美容室だったもので、どこか探しています。
オープンが楽しみです！！

[428: 入居済み住民さん]

最近、犬のウンチを歩道でよく見かけます。
ごく一部の人だとは思いますが飼ってる方は責任持って後片付けして下さいね。

[429: 入居済み住民さん]

>>427
オラシオンからもうちょっと行った、てらいけの手前じゃないですか

[430: 入居済み住民さん]

>>429さん
割り込みすみません
オラシオンさんの近くなんですね
また散歩しながら探してみます
はやくオープンして欲しいですね
ありがとうございます

[431: 入居済み住民さん]

早速パン屋さんを探してみますね！
てらいけを散歩がてら♪
てらいけにはカフェオープン予定らしいですね！

[432: 入居済み住民さん]

てらいけにカフェオープンされるのですね♪
楽しみです。いつからでしょうか？

[433: 入居済み住民さん]

オープンの日程まではまだ聞いていません！
パン屋を探しましたが、オラシオン奥は住宅しかなく、見つけることができませんでした。

[434: ご近所さん]

私も、パンヤさんどこかな？とオープン楽しみにしていますが、てらいけ手前右に回っても、住宅しか見当たらず不思議？
もうそろそろ、形が見ててもいい頃なのにな？って思ってます・・・・（こっちが勝手に思ってる？）

[435: 入居済み住民さん]

テライケはミツイケより住宅の建て方がバラバラで良くないですね？　太陽光を庭先一杯にある家など論外？　テライケは敷地が大きいのに前面に余裕が無い家が多いですね。　一体感がないので好き勝手に建築してます。プロジェクトの失敗かな？

[436: 匿名さん]

入居済み住民さん方は、パン屋さん探しとかカフェの話題で楽しみがあっていいですね。

435さん、詳しい情報を得ようとホームページを開いてみたのですが、敷地のことや建売の間取りなどの情報を見つけることができませんでした。
どこを見たらいいのでしょう？
プロジェクトが大きいせいか、情報が多くて必要な情報が得られず戸惑っています。
友の会というのに入らないと、具体的な情報を得られないのでしょうか？

[437: 入居済み住民さん]

436さん

てらいけは建売ありませんよ！　
詳細はHPか電話で問い合わせですね。
http://www.ur-net.go.jp/nagomilife/teraikeproject/i/

春から第4募集がスタートするようです。


435さん
確かにバランス悪いですねー。
あの太陽光パネルを地面に敷いているのは論外ですけど、あれっていいんですかね？？
住宅街では常識で考えられないです。。。
見えるとこには住みたくないですねー。

[438: 入居済み住民さん]

太陽パネルを庭に置くのは論外と思いますが？　近所に迷惑でしょ！　反射すると思いますよ？　屋根の北側パネルでも問題でるとおもいますが・・・。近所の迷惑を考えない人が隣に来たら困りますね！　住宅街での薪ストーブも同じですね。ご近所に必迷惑がでます。風の日は数軒先に煙が舞い降ります。非常識な人は困りますね！

[439: 匿名さん]

どの家かがすぐわかる書き込みはどうなんでしょうね。こっちは匿名なのに。ある意味、いじめだね。

[440: 入居予定さん]

特定出来る書き込みは…と言われるのもわかりますが、書かれても仕方のない状況なのでは…と思います。てらいけ地区は緑地協定など色々制約があり、街並みをある程度統一しなければいけない場所ですので、パネルを設置している方などは(自治会等発足すれば)いずれもう少し景観に配慮したかたちをとらざるを得なくなると思います。
パネルもそうですが、蒔ストーブを設置するのも個人の自由と言えばそうなのですが、周囲への影響も考えて使用してもらいたいものです。煙害も少なからずありますし、正しく使用出来るのか、乾燥した蒔のみを燃やすのか、周囲のことを考えない住人ならば、悪い影響が出るものまでもしかすると軽い気持ちで燃やしてしまうかもしれませんから。
昔学校に必ずあった焼却炉はいまや絶滅している時代です。ダイオキシンが煙の中に含まれているという結果を受けてのことですので、もしこの掲示板を蒔ストーブ設置されている方が見てくださっているならば正しく使用するなりしていただけるとありがたいです。
個人が特定出来る云々よりも、色んな考え方を持つ人が周りに住んでいるということを知って、自分本意の生活にならないようにしていただけると、この街も住みやすくなり価値も上がるのでは…と私は思います。

[441: 入居済み住民さん]

マツダの近くに山陽タクシーの営業所ができるそうですね。
やっとスーパーとカーディーラー以外のものができる、と変な安堵感が…。

[442: 入居済み住民さん]

あのあたりは、山陽さんがたくさん土地を持っているそうですね。
土地の価値が低い時に取得してるみたいなので、
今は儲かっているだろうなぁといつも思います。
賢い先行投資。うらやましい！

[443: 入居済み住民さん]

先日、てらいけ付近まで散歩をしてきました
パン屋さんでが、ここかな〜っていうお宅はあったんですが、ジロジロと
中を覗くわけにはいかず…オープンまで楽しみは残しておこうと思いました
てらいけは、ゆったりとした作りで、正直、羨ましいですね
素敵な街並みが出来ることを楽しみにしています

[444: 入居済み住民さん]

てらいけには春先はキジ、冬はキツネがいます。

[445: 入居済み住民さん]

小動物をまだ見ていないので楽しみです♪
あ、キジやキツネはかなり大きいですね笑

舞多聞もかなり寒くなってきましたね。
年末年始皆様体調を崩さないようにお気をつけください！

[446: 入居予定さん]

1月入居予定の者です。
教えて頂きたいのですが、舞多聞西の電話番号の始まり、3桁は何番が多いのでしょうか？
フレッツで契約予定なのですが、番号が(078)-747、(078)-754、(078)-797とバラバラで悩んでいます。
教えて頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。

[447: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

どれでもいいんじゃないですか。

[448: 契約済みさん]

こんにちは！契約を済ませました。
舞多聞で検索していて、こちらを拝見させて頂きました。
現在は東灘区に住んでおり庭も小さく、これで念願のBBQができる～と喜んでおりました。
が、色々な問題があるのですね、、、
見張られているような、窮屈な町にみえてきて残念です…

けが、事故、余程の迷惑でなければと前置きして、「お互い様」と大きな気持ちで過ごしたいですね！子供の声がしない、人通りがないというのは寂しいですよ。ご自身のお子様も他で迷惑をかけてるかもしれませんし、遊び方を工夫して、若い方は子供時代、ご年配の方はご自身の子育て時代を思い出して見守りの気持ちで！今は子供たちをじぶんで怒れないんですね～昔は近所に怖いオジサン、オバサンがいたなぁ懐かしい…

色々な場所から色々な人々が集まってきているので価値観が違うと思いますが歩みよって暮らして行きましょう！

う～んBBQどうしよう…煙問題？
したいよ～(笑)

[449: ご近所さん]

448さん今晩は。毎日ＢＢＱするわけでは無いのですから、たまにいいじゃないの～。
自分の家で友達を呼んで、楽しくやりましょう。
煙がきになるようでしたら、事前に両隣に声をかけておきましょう。
大人は余程フレンドリーでないと難しいですが、子供さんが居たら
招待してみましょう。新しい町で、新しい人達との生活。
大変な事も多いでしょうが、お互い気遣いながら楽しい生活にしましょう。

[450: 入居済み住民さん]

お気持ちはとてもわかりますが、舞多聞は風がすごいので煙は両隣だけではないです。夏の終わり頃、窓を開けていたら部屋中がすごい臭いがしてびっくりして慌てて窓を閉めました。道路挟んだ向かいの3件隣の家がBBQをされていました。風向きにもよると思いますが、まるで家の中でBBQをしたのかと思う程部屋中が臭くなったので驚きました。我が家もBBQをしたいと思っていましたが、やはりしてはいけないなと思いました。

[451: 入居済み住民さん]

＞＞４４８さん、契約おめでとうございます
舞多聞は窮屈な街じゃないですよ
これから出来上がっていく新しい街だと思います。

誰もかれもが好き勝手な事をやっていては、いけないと思いますが
活気のある明るい街になれば良いと思っています

BBQも風の強いは控えるとか、事前に連絡するとかの工夫と配慮を
しながらであれば良いのではないでしょうか？

これから一緒に素敵な街を作っていきましょうね
よろしくお願いします

[452: 匿名さん]

テライケの中の庭に太陽光を設置された問題はご近所の反対が多くて、撤去される事で話し合いがついたようです？
持ち主の方の大人の対応で撤去されるそうなのですが、潔い素晴らしい決断の様ですね。このような問題では法律論を出されて問題が長引く話が多いので、良いお話ですね。ご近所の事も考えて設計をされる事の重要性を感じました。　近所迷惑になる可能性がある、薪ストーブなども良く考えられたほうが良さそうですね？

[453: テライケ移住希望 [男性 40代]]

＞452
テライケは将来どうなっていくんでしょうね？
緑や庭などの空間が充実した快適空間を大切にする街になることを期待しています。

先日車で一回りしましたが、まだまだ開発中という印象でした。
あのような庭があるということはコンセプトを共有できていないということでしょうね。

魅力的な街にするためにも入居済みの皆様を中心とした街作りを進めてもらいたいです。

[454: 入居済み住民さん]

太陽光パネル撤去は何だか可哀想ですね。
てらいけは外構のガイドラインもあるので、最初から規制してれば良かったのに。

それより、薪ストーブを何とかしてほしい。
冬は洗濯物を外に干せません。
健康被害を被る可能性もあるようですし。

「木材が燃焼する際に発生する特定の化学物質の粒子を吸い込んだ場合、喘息や慢性閉塞性肺疾患などの心血管疾患や呼吸器疾患の悪化を招く恐れがある」のだそうです。

[455: 契約済みさん]

448です。ご意見拝見いたしました。
BBQは事前にご近所様に連絡をしてからと思っておりますし、さすがに風の強い時はしませんが風向きまでは変えられないし、匂いも避けられないしどこまでお知らせすればいいのかしらと。書き込みも特定されてどこのお宅かわかるし、みれば落ち込みますよね…
書き込んだ側はわからないのに…年に2～3回できたらと楽しみにしてましたが不可能ですね(-_-;)
例えば、そうなると煙草の煙はよいのですか？となります。最近は家の中に匂いが付くのは嫌だと窓を閉めて庭で吸われる方が多くおられます。煙草の煙や匂いは予告なしの毎日です。私共は吸わないので良い気持ちはしませんが気付かれないようにそーっと窓を閉めたりして。
私共も何かご迷惑をお掛けしているかもと何事もお互い様と思っております。

[456: 匿名さん]

私も近所の方の煙草の煙と咳に悩まされています。
毎朝早朝に煙草を吸う時にすごい咳をされるので、それで目覚めてしまいます。
家ににおいがつくから、小さい子供がいるからと外で吸ってると思います。でも吸った後も服などに有害物質がついていて健康被害があるらしいので、小さい子供がいるなら辞めろよといつも思います。

[457: 購入経験者さん]

BBQも喫煙も基本NGでしょう。
それでもトラブルにならないのは道理が通っているからでなく隣の人が大目に見てくれているからでしょう。

[458: 購入検討中さん]

テライケの庭に設置した太陽光パネルの問題は、まだ解決にはなっていないようです？　URが何故指導しなかったのか？　それとも申請していなかったのか？　いずれにしても街の景観を損ないますし、隣近所のお家には気の毒ですね！　あんなことしてまで住めるのでしょうか？　私なら気兼ねして住めません？　

[459: 契約済みさん]

BBQは諦めます。契約済みだし、どこへいっても同じ問題があるだろうし！
ただ庭を少～しBBQ仕様に考えてたので設計変更だなぁ(-_-;)
引っ越した際は宜しくお願い致します。
みなさま、お手柔らかに(笑)

[460: 物件比較中さん]

タバコを吸われる方は無神経な人が多いと思います。薪ストーブも同じですね。人様に迷惑がかかることを感じてほしいですね。　自分の家は中が臭くなるからと外で吸えば隣の家に臭いが入ります！　洗濯物にも臭いがつきます。タバコ吸う人に言うと、考えすぎと言われます。無神経です！　オーストラリアのクイーンズランド州は、外でも全ての建物に4ｍ以内でタバコを吸うと罰金です。何故か分かりますか？　臭いや煙が迷惑ですから！　自宅以外ではタバコは吸えません！　よく考えてくださいね。日本は政府が無能なだけです。

[461: 入居済み住民さん]

臭いの問題は騒音問題と同じくらい深刻ですね…。
洗濯物に臭いがつくのは絶対に嫌なので、BBQに関しては少なくとも前日までには知らせに来て頂きたいものです…。まぁ、その日限り、数時間の問題ですし、我慢はできますが、タバコは禁煙されない限り、ずーっと続きますよね(･_･;
私もタバコの臭いが大嫌いなんですが、ご近所さんがヘビースモーカーで夏場はしょっちゅうタバコの臭いが家に入ってきてました。灰皿の処理が悪いのか、ときどき吸殻が庭に飛んできています。吸い終わった灰皿は面倒でも家の中に持ち込んで欲しいです…。
少しの配慮で解決出来る問題が、問題が解決せず我慢を重ねると許せなくなってきてしまうと思います。何かのご縁でこの町に住み、掲示板をで意見交換が出来てるのですから、「もしかして家かも…」と思い当たることがあれば、
改めていけるといいですね。

[462: ご近所さん]

政府はともかく
クイーンズランド州と比較するなら県とか市、区レペルなんてしょうけど・・
そこが論点ではなく
臭い、匂い、香り、どれも嗅覚なのですが
人によって快・不快、好みがちがいますからね

私も禁煙して10年ですが、本当に敏感になってますね。
逆に全くタバコの臭いが不快という意味が分からない人も
いる事実もあると言うことです。
個人的には
マンションに比べたらマシですし、仕事の付き合いで喫煙者に取り囲まれた飲み会に比べたら全然対した事ではないと思うようにしています。

条例や法律は難しいでしょうね。
他人の行動を変えるのは難しいので
まずは自治会で注意喚起の回覧してみては如何でしょうか。
政府への愚痴ではなくご自身が行動された方が建設的かつ早いかと。

[463: 入居済み住民さん]

近隣に気を使いながらのBBQより、
街から離れ、山や川、海などでワイワイする方が楽しいと思いますよ！

[464: 購入検討中さん]

舞多聞にせっかく庭のあるマイホームを建てたのだからBBQくらい毎日するのではないので大目に見てあげてくださいね！　　でも確かに洗濯物に臭いが付くので、お隣には事前に一声かければいいのではないでしょうか。　薪ストーブは、別のお話で冬の間4ヶ月くらいは毎日燃やすので、近隣は迷惑ですね！　住宅街で家を建てる場合はHMも薪ストーブの問題が出るの可能性くらいは施主に説明義務があると思いますが？　如何でしょうか？　薪ストーブを燃やして近隣からの苦情は多いようです。苦情が無くても近隣が我慢していると思います。　タバコは吸う人は臭いが分かっていないので困りますね！　先進国の中での日本は世界に類をみないタバコ天国になっています。もちろんタイや台湾でも日本よりタバコ規制が厳しくなっています。これは日本政府がタバコに関しての問題を真剣に考えていないからです。分煙などはホントに日本だけの馬鹿な条例です！　ある政治家が小さなお店が困るから分煙を薦めると話していましたが、まったく逆で大きいレストランは分煙にできますが、小さな店ではできないので喫煙しない人達は臭いお店は敬遠されます。諸外国のようにレストランも全店禁煙にすれば、小さい店舗も何処の店も平等な商売ができます！　最近は大きいレストランも分煙は喫煙席が余るので全面禁煙の店舗が増えつつありますが・・・。

[465: 入居済み住民さん]

>>464
それが日本です。
現状では、よそはよそ、うちはうちってことですね。

[466: 入居済み住民さん]

>>459
まだ子供が小さい時はホットプレートを庭に出してBBQをやりました
もうBBQとは言えないかもしれませんが……
しあわせの村とかもオススメですよ
楽しい街を作っていきましょうね
また公園とかで一緒になれば、よろしくお願いします

[467: 物件比較中さん]

460ですが、クイーズランド州は日本より大きいですが・・・。

[468: 入居済み住民さん]

面積の問題？

[469: 入居済み住民さん]

匂いについてはキッチンで料理をしても換気扇を付ければご近所へ匂いが広がります。
煙草も好まれるものではありませんが、喫煙者に止める事を強いることは難しいでしょう。

結局のところ、一声かける等の周りへのちょっとした気遣いがお互いに必要なんだと思いますよ。
「大目に見る」とかそういう感覚ではなく、知らない方には伝えてあげることが大切です。
ただ、その「伝える」行為が難しいのですが。
先に書かれてましたが、自治会回覧で知らせる等が一番いいように感じます。


最近てらいけ辺りの散歩ができてないのですが、私の覚えている限り、
ＵＲもみついけに比べると管理が甘く感じます。
売れ残りが発生していることもあり、管理を甘くしているのかもしれませんが。

きれいな町並みを形成しようとすると、それなりのお金と時間が必要です。
小さな分譲物件の拙宅の広さでも、まだまだ手を加えるべき箇所がたくさんありますから。
てらいけがすべて埋まる頃にはみついけのような町並みになっているかもしれませんね。

[470: 検討中の奥さま]

　マナーのようなエチケットのような、近所付き合いがうまくできていればなんでもないことが、近所づきあいが出来る前にわがまま放題する風潮ですか。なんでてしょうね、誰もいない田舎でやればなんでもないことなのに。見知らぬ者同士が集まってできる街ですから、昔からの変なしきたりやしがらみもないので、いい町にしようよ。自治会はできそうですか。

[471: 入居済み住民さん]

BBQの問題ですが、毎日するようなものでもありませんし、お庭がある戸建を選択した以上はある程度覚悟すべき問題かと思います。

本当に我慢ならないのであればマンションを選択すればよかったのでは？とも。
それはそれで騒音なりでクレームとなるでしょうし、全てが自分の思い通りに住めるというわけではないので、そこは譲り合いするしかないと思います。

[472: 購入経験者さん]

どうぞ、別に構いませんよ。
しかし、それは周囲の理解があってということは忘れないでください。
BBQが楽しい人もいますが、隣でされて不快な人もいるのです。
隣のBBQが優先され住まいを選択できない（マンションに限定される）というのはおかしい話ですね。

[473: 入居済み住民さん]

私の住んでいる地区は小さな子供も多いので、
申し合わせて、庭でのBBQを認めています。ご近所さんみんなで、すここともあります。
色々意見はあるようですが、ご近所とのコミュニケーションはとっているのでしょうか？ここでBBQの事を論議しても結論は出ませんし、無駄なことだと思います。自治会で決めることでもないでしょう。しっかりご近所付き合いしましょう！

[474: 入居済み住民さん]

自治会で決めることでもないでしょうとありますが、
みんながみんな子供さんが居られる世帯ではありませんので、
やはり自治会のようなところで申し合わせて各世帯へ連絡するのが筋だと思います。

BBQの問題だけでなく、個人個人で嫌な事が目に付く度合いに差があります。
すべてを解決する妙案などありませんが、よりよい街にしていくのであれば、
それそれ個々人が良い街にしようという意識を持つようにしないと前に進まないと思います。

新しい年になりました。
舞多聞をより良い街にするためにも、なにか明るい話題で盛り上げていきたいものです。

[475: 入居済み住民さん]

このサイトいらなくない？
愚痴ばっかり。
本来の目的を果たせてないよね。
この掲示板こそガイドライン（一般常識の内容となる気がしますが）が必要な気がします。

[476: 入居済み住民さん]

471さんはとても自分本位ですね、もう少し周りへの配慮があってもよいのでは？

年が開けました、明るい話題が欲しいですね。

[477: 入居済み住民さん]

みなさま、あけましておめでとうございます

小学校の建設も進んでいますね
完成までの状況を楽しみに眺めています

本年もよろしくお願いします

[478: 匿名さん]

大目に見るのは迷惑をかけられたほうの話であって、バーベキューをやる側の論理ではないってことが、やる側にはわかってないんじゃない、そもそも。

[479: 購入検討中さん]

BBQや薪ストーブもいいのでは？　自由でしょう。

[480: 匿名さん]

迷惑をかけるのは、ある意味、自由なのかもね。しかし、その結果は、どうであれ、受け入れざるを得ない。

[481: 入居済み住民さん]

迷惑を掛けるのは自由との考えでは街中は住めないですね。　人里離れた山中に住んでくださいね。

[482: 入居済み住民さん]

BBQ気楽にできる性格の方がうらやましいです。
私も庭付き建てたし最初はできるかなぁと思ったのですが、近隣に洗濯物の匂いがつくのは間違いないし、すると挨拶まわりしてもわざわざ自分の娯楽のために室内干しをしいることになるかと思うと躊躇してしまい未だにできません。
したいときはBBQができる施設でしています。
せっかくのお庭なのに使い道ないですが、横にお家のない田舎の家とかでないとやはり気にされるでしょうね。

まきストーブ以前から言われてますが近隣の方は洗濯物とか嫌でしょうね。
おしゃれだしいいと思うますが、自分だったら近隣の迷惑考えると建てれません。

[483: 入居済み住民さん]

歩道にある垂水重機の看板違法設置の件、警察とURに通報しました。近々警告&撤去するそうです。

[484: 入居済み住民さん]

人は他人に迷惑を掛けない範囲で自由である 福沢諭吉
迷惑は、自分ではなく相手が感じるもの。隣人に迷惑をかけてないか、省みたいですね。

[485: 購入経験者さん]

迷惑かけた、かけられた、の話題では本当に発言者の育ちが現れますね。
また、ある意味、身勝手な考え方がはびこるのは、社会現象でしょうか。

[486: 入居済み住民さん]

自治体で以前BBQの是非を話ししましたが、7割ぐらいの方が気にならないとのことでした。私は気になるの3割の方でした。多数決でBBQは夜の8時までという条件で可となりました。
私もそうなんですが比較的ご年配（40歳以降、残念ながら舞多聞では年配の部類です）の方、舞多聞は南風が多いので、南側と家が接してる方が比較的気にしている方が多いと感じました。
BBQ反対派はここの掲示板はでは多く、BBQはしてはいけないとの風潮ですが、世間的には受け入れられているような気がします。
特に私の地区は周囲同じハウスメーカーが分譲しており、BBQもできると提案していたのでそのせいかもしれませんが…
個人的にはダメなものが受け入れられている世間とのギャップを痛感しました。
自治体、地区で話してみてはいかがでしょうか？私のように意外と気にしていない方が多いかもしれません。

[487: 入居済み住民さん]

>>486
私の地区のように意外と気にしていない方が多いかもしれません。
の間違いです。

[488: 購入検討中さん]

庭での花火はどうでしょうか？　煙が迷惑かな？
BBQや薪ストーブなど，できないことが多いですね。
殺虫剤もだめかな？

[489: 匿名さん]

薪ストーブは長い時間、BBQは大概、大勢の人が2～3時間（あるいはそれ以上）。
殺虫剤は一瞬、花火はどのくらいの時間、やってますか？
されたら迷惑だと感じたらやめるのが普通だし、やってる人は少なくとも、自分は迷惑と感じないのでしょうが、周りがどう思っているのかくらいは、アンテナをはったほうがいいでしょうね。
陰口たたかれたり、ネットにかかれたり、子供がいじめにあったり、BBQできる+面より、マイナス面が大きいな。私の場合は。

[490: 入居済み住民さん]

こりゃー息苦しくて舞多聞では生活していけまへんな。

[491: 入居済み住民さん]

>>490
同感です。

[492: ご近所さん]

ひとくくりにして大変申し訳ないですが
どうも最近の若い人は以下の二点の特徴が
顕著になっている方が増えて来ていると
感じています。
１）義務を果たす事とか謙虚な振る舞いとかより先に権利の主張をする。（義務と権利を履き違えている？）
２）ネットで調べた結果が全てと思っている。

特に１）は人間として致命的な程、感謝の気持ちもなくまずは権利の主張をしないと損と思い込んでいる人が昔に比べ多いのか声が大きくなっているのか。所謂モンスター○○というやつと同じ精神構造の輩ですね。
夫婦でどちらかがブレーキ役の人がいればいいのですが、どちらもアクセル踏みっぱなしの輩夫婦が近所にいてると
迷惑しますよね。
特に同じ学校やクラスが一緒だとある程度付き合わざるを得ないですので大変ですね。
育ちと言えばそれまでですが、舞多聞クラスであればそういう輩は少ないとは思いますよ。
但しそういう人や風潮に吸い寄せられる人は必ず二割位は
いますので（個人的見解です、つまり腐ったミカンにすぐ感化される人の事です）
組織（自治会）としてきちんとしたルールを分かりやすく策定する事が重要だと思います。
住みやすくするには、まずはルールありきですね。
すみません、取り留めのない話しで。
50代半ばのおっちゃんのつぶやきでした。

[493: 入居済み住民さん]

492さん、同感です！　いい街にしたいですね！　ある程度のルールは必要と思います！

[494: 入居済み住民さん]

自治会ってどうやったらできるんでしょう？

[495: 購入経験者さん]

>>490、491
それはいいのですが、あなたたちのような考え方ではどこに住んでも厳しいですよ。

[496: 入居済み住民さん [男性 30代]]

＞＞４９４さん
ダイワハウスさんの分譲地は、ダイワハウスさんが窓口になってくれている
という話しを聞いたことがありますが・・・

もしくは、すでに自治会が出来て活動を始めている地区に
聞いてみて、自治会発足準備会のようなものを立ち上げるのは
どうでしょうか？

自治会の立ち上げから携わっていた訳ではないので、あいまいな
回答で申し訳ありません。

[497: 入居済み住民さん]

自治会ですが、
東１丁目、２丁目、３丁目にそれぞれ１自治会、西1丁目に２自治会、西５丁目に１自治会、計６自治会があります。

設立の流れとしては
有志が中心となって、準備会設立→住民への周知→自治会立ち上げの規約等の整備→総会にて住民の了承を経て設立
というおおよその流れでどの自治会も設立されたようです。
ＵＲやハウスメーカー一社の開発地区はＵＲやハウスメーカがこれという人に働きかけることが多いようです。
ただ、ハウスメーカが何社も入っているような地区は、作りたいと思った人が中心にならないとできないと思います。
近くの自治会のある地区に相談してみては？

[498: 購入検討中さん]

492さんの「舞多聞クラス」という表現が気になります。
どういう意味でしょう？

[499: 匿名さん]

舞多聞の物件を購入できる層ということでしょ？

[500: 匿名さん]

BBQをしてしまった者です。いいわけではありませんが、自分だけがよければとか思っていませんし、購入前にメーカーに大丈夫です！と聞いていたのでお披露目がてら前居住地の友人を招きました。気を使いながら工夫してその時は煙もでませんでしたが匂いはしてました、すみません(-_-;)。次にした時は不手際で煙を出してしまいました。近隣の方には本当に申し訳なかったなあと思っており、BBQは封印。道具も納戸の片隅に仕舞いました。本当に反省をしております。この場をお借りしてお詫び致します。
しかしサイトをみていると、不快に思われた方からは「あの家は…」とずっーと思われるんでしょうね。

[501: 購入経験者さん [男性 50代]]

500さんのような方は本当に珍しい。
楽しんだもの勝ち、という風潮は行きすぎると周りは息が詰まる。
私も清潔な暮らしを心がけます。

[502: 購入検討中さん]

舞多聞の物件を購入できる層っていうのは，いい意味？　お金ある人たちのこと？

[503: 匿名さん]

そうですよね、どういう基準でおっしゃっているんでしょう？必要な事でしょうか？

[504: 匿名さん]

500です。BBQをされた他の方も同じ思いだと思います。まずかったなぁー、どうしようと…。でも不快に思われた方がどなたが判らず伝えられずにいるのかもしれません(両隣だけではないし、どこまでなのか悩んでおります。)
どなたかが「サイトに報告をして村八分に？…」とかおっしゃってましたが怖い事は言わないで下さいね。

[505: 購入経験者さん]

BBQは両隣に前日までに挨拶して行えば問題ないでしょうね。そこまでは気にしないで生活しましょうね。

[506: 購入経験者さん]

BBQの件は容認したわけではありませんが、諦めています。
実害はありますよ。
窓を閉めてください、と言われてもねぇ。
夏は暑いからね。。

洗濯物もそちらのイベントに合わせてあわてて取り込みます。

[507: 117]

静かに祈りましょう

[508: 入居済み住民さん]

てらいけやみついけ以外でのBBQは隣地との距離が近すぎるので気を使いますね。

[509: 購入経験者さん]

でも、仮にてらいけでも隣人がわがまま勝手な人だったら嫌ですよ。
いや、屁理屈返しているのでなく、本当そこが本質なのですよ。

[510: 入居済み住民さん]

BBQよりも隣のタバコの臭いが嫌です。
毎日、朝昼夜関係ないことなので本当にストレスに感じます。しかも室内での喫煙がダメなのか、庭やバルコニーで吸ってる方や、換気扇をつけて吸っている方が散見されます。
仮にBBQ禁止にするぐらいなら舞多聞全体禁煙にして欲しいぐらいです。現実的に無理ですが。歩道にも吸殻が落ちていて非喫煙者や子供ににとっては害でしかありません。
BBQを迷惑に感じてる方は喫煙の配慮もできていますよね？

[511: 購入経験者さん]

そうですよ。
BBQが憎いのではありません。
自分の悦楽を優先して平気で他人に不快感を与えられるその神経がたまらなく嫌なのです。

[512: 購入経験者さん]

喫煙する人は他人に迷惑がかかるのが理解できないようです！　日本はタバコ天国ですので役人が考え方を変えなければいけませんね！　オーストラリア（クイン-ズランド州（日本より大きい））は、全ての建築物に4ｍ以内に近づいてタバコは吸えません！　害がある証拠です！　日本は馬鹿役人が多いので駄目です！

[513: 入居済み住民さん]

そんなことより焼却炉の臭いの方が気になります。
名谷などこの地域特有の臭いで、
数十年前から問題になっています。
夕方や夜、きになりませんか？

[514: 入居済み住民さん [男性 30代]]

入居済み、入居検討者にもっと有意義な情報共有の板になれば良いのに思います。影口ばかり…しかも、こんな所書いた所で何も変わらないことばかり。なんかマンションの板みたいですね

[515: 購入経験者さん]

たまにはBBQも結構。
煙草止められないのも解ります。

しかし、簡単な気持ちで他者に迷惑をかけてはならぬ、ということを今一度真剣考えてみましょうよ。
快適な街創りはその先にある。

[516: 入居済み住民さん]

なんだか混沌としてますね、この板。
タバコもBBQもする方の意識・周りへの気配り次第だと思いますが。
クイーンズランドがどうとかは正直どうでもいいでしょ？
この話ばかりで板が埋め尽くされることが舞多聞に何のプラスにもなりません。

今のこの板を考えると、自分の主張を優先して本来の目的を逸脱する。
結局、BBQやタバコをする人と変わらないのでは？

ここで陰口を書き込むくらい不満があるなら自治会の議題にすればいいのだし、
自治会がないのなら設立活動をすればいいと思いますよ。

[517: 入居済み住民さん]

516さんに大正解です

私は購入を検討しているときにこの掲示板にて質問し、的確なアドバイスを頂きました

本来、そんな掲示板ではなかったのでしょうか？

こういう場で私刑するのは間違ってる と
感じずにはいられません

[518: 匿名さん]

相手の立場で考えれる方はこの掲示板に参加されてないと思います。見たとしてもスルーでしょう。

[519: 購入検討中さん]

でも，BBQやタバコ，花火は自由ですからね。
風向きがコントロールできない以上，仕方がないです。

[520: 購入経験者さん]

>>519さん
でもあなたの方に風向きがきたら腹が立つでしょう？

[521: 匿名さん]

このスレに限らず、匿名投稿はすべて「自分軸」。
説得もできないし、しようとしても意味ない。
そんな人たちがいるんだってことが判るだけ。

風むきが変わらなければいいけれど、自分のところに来れば腹がたつ。
やってる人も、文句言う人も、同じ穴のムジナ。

[522: 購入検討中さん]

519です。
私は我慢します。お互い様ですから。

[523: 入居済み住民さん]

舞多聞のメイン道路をブルメール方面からマツダの横へ抜け切る手前、左側に何か鉄柱？のようなものがたくさん建ち始めてますが、いったい何が出来るのでしょう？
どなたかご存知でしょうか？

[524: 入居済み住民さん]

タクシー会社が出来ると噂を聞きましたが。
どうなんでしょう？

[525: 入居済み住民さん]

>523さん
あれは山陽タクシーの車庫になるそうです。
確かに会社のWEBサイトにも小束山営業所開所予定と書かれていたので。



URのサイトを見ると山陽タクシー予定地と道路を挟んだ向かいの土地も売却されたみたいですが、
そちらの情報をご存知の方は居られますか？

周りがカーディーラーばっかりでうんざりしますね。
トヨタとゴルフ店の間はフォルクスワーゲンになるらしいと聞いてまたため息です。
やはりパチンコ屋の関連会社が開発するだけあって、
テナントが入れば業種が被ろうが知ったこっちゃないという姿勢みたいですね。

[526: 入居済み住民さん [男性 30代]]

カーディーラーは特に渋滞発生要因にならなそうなので
私は別に良いじゃない、と思いますけどね。

業者に街作りをする義務があるわけでもなし、
そこを批判してもしょうがないと思います。

[527: 入居済み住民さん]

確かにディーラーは渋滞の要因にはならなさそうですし、夜遅くまでガヤガヤ賑やかな店とかではないので、そこは安心ですよね！
ただ、生活に必要かと言われればそうでもないという欠点があるくらいかな？
スーパーや商業施設は、もうお腹いっぱいですね…。
それならジムを作るとか、銀行、区役所の出張所、郵便局、図書館なんかが出来たら嬉しいですね(*^^*)

[528: 匿名さん]

525さん

山陽タクシーの向かいの土地は西区のクレストホームが本社移転するようです。

[529: 入居済み住民さん]

今日学園南公園に、スピーカーで騒音を撒き散らすグループがいましたね。

[530: 入居済み住民さん]

コスモス駐車場でも聞こえてました！
何の団体だったんですか？
公園まで見に行かず分からずじまいでした。
ハウスメーカーか何かのお祭り？と
思っていましたが…

[531: 匿名さん]

舞多聞では見かけない、あまり柄の良くないファミリーのグループのようでした。コスモス駐車場を利用して、色々な方々が地域に現れるようになりましたね。あそこは信号もなく、乱暴な運転による事故も心配です。

[532: 入居済み住民さん]

スタバがほしいです♪　

[533: 入居済み住民さん]

確かに信号全然できません。

[534: 入居済み住民さん]

信号は小学校ができるタイミングで整備されるのでは？

[535: 購入検討中さん]

私はBBQしますよ
なんとかローンが通って家を買ったので少しでもお金あるようにみせたいじゃないですか！
やっぱりBBQはお金ある人がやることなので

[536: 入居済み住民さん [女性 30代]]

荒らそうとしてるのかな？スルーしましょう！

[537: 入居済み住民さん]

>>535
たかが６０坪前後の土地でBBQって言うのもどうかと。
それに舞多聞に住む人は大体生活レベルが似てると思います。
誰に向けてお金があるアピールするのかな？

そんなことより、タクシーの営業所予定の隣、擁壁も大分進んできましたね。
コスモスの隣の土地は何になるのか決まったのでしょうか？？

[538: 購入検討中さん]

お金あるようにみえるほうがいいと思うんです

[539: 入居済み住民さん [男性 30代]]

舞多聞1丁目の勝美住宅のところに歯医者ができるみたいですね。

[540: 購入経験者さん]

>>535さん
BBQは構わないが、周りに迷惑かけなさんなよ。。

[541: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>525様
あの鉄柱は車庫の屋根だったんですね！
ありがとうございます。

かなり端まで開発が進んできましたね…
周辺の土地開発も気になりますが、ダイワハウス事務所辺りの空き地に何が出来るのか、住民としては距離的にもこっちの方が重要だなぁ…
郵便局、交番、小学校ができるなら児童館とか…生活に密着したものができてほしいな。

[542: 入居済み住民さん [女性 20代]]

舞多聞周辺のカーディーラー、私は別に気にならないかな。
渋滞にはそんなに関係ないし、どの地域もカーディーラーって多メーカー同じ場所に固まるものだし。
場所的にも、端だったり周辺なので日ごろ気軽に歩いて買い物〜っていう場所でもないですし。

541さんが書かれてる、中心地の空き地、そっちの方が何が出来るか重要ですね！

あと、ローソンとかはるやまの裏辺りも整地してある場所や新たに土地削って色々してますが、あそこは何が出来るのでしょう？
ものによってはまた渋滞ですよね。。

[543: 購入経験者さん]

みついけプロジェクトで見せてくれた美しく機能的な街づくりの夢も一瞬芸だったわけですね。
本当に下手だなぁ、とつくづく思いますよ。
今更、どうなるわけでもありませんがね。。

[544: 入居済み住民さん]

中心地の空き地はURのサイトによると住宅地みたいです。
販売番号も書いていないので、すでにどこかのハウスメーカーが購入したのでは。

逆に、当初低層階の住宅が立つといわれていたコストコの裏側の土地が、
住宅用地以外の用途で販売されていますね。
個人的にはここに生活利便性が高まるような施設ができることを望んでいます。

ちなみに、神戸市の投書箱に垂水北部エリアに区役所支所や図書館等の施設がほしいと要望してみましたが、
敢え無く予算がないとのことで、現在のところ計画がないそうです。。。

[545: 入居済み住民さん]

>>544
区役所支所や図書館は出来ないんですね…なんだか残念ですね…。
お金がないから商業施設ばっかりを誘致しちゃうんでしょうね〜。
バブルの頃に出来た西神中央や西神南の方が、街として整ってる気がします…。
このままだといずれ中学校とかも必要になりそうなのに、家や店舗ばっかりでいっぱいにしちゃって大丈夫なんでしょうか。
大きな街なので、住み良い素敵な街を神戸市とURと住民とで協力して作っていけるといいですね！

[546: 購入経験者さん]

金がないととたんにみすぼらしくなるのですね。この国は。
これでは渋滞解決も期待できませんね。

仕事の機会も少なくなってお役所関係もやっとコンパクトにできますね。

[547: 購入経験者さん]

神戸市は市長を初め無能者のアホばかりですから、あんな住宅街の一等地の顔になるようなところにパチンコ屋を許可するんですよ？？？？　真剣に考えたらパチンコを許可できますか？　アホです！

[548: 匿名さん]

用途地域に適合していれば、許可しないほうが違法なんだよ。

[549: 匿名さん]

しかも、あのパチンコ屋は「舞多聞」ではないのだよ＝スレ違い。

[550: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

パチンコほんまないなあ。品がなさすぎやわ。消費税上げるくらいならパチンコ課税するべきやで。

[551: 購入経験者さん]

元々パチンコ屋の土地は用途地域に適していなかったのですが、神戸市が変更したようです！　しかも小学校も近いし何を考えているのか？　パチンコに負けて金無くなれば空き巣などの犯罪も増えますよ！　街創りの基本が分かっていませんね！　良くないですね！

[552: 入居済み住民さん]

もう愚痴はいらんって。
同じような愚痴を何度も何度も書き込まれる方がウンザリです。

[553: 周辺住民さん]

ここはもともと山で，ある意味，実験場ですから
なんでもありではないでしょうか？
もともときちんとした街づくりなどする気もないでしょう

[554: 周辺住民さん]

ここはもともと山で，ある意味，実験場ですから
なんでもありではないでしょうか？
もともときちんとした街づくりなどする気もないでしょう

[555: 購入経験者さん]

そのまましておけばいいものを下品な街づくりだけはするわけですね。
パチンコ屋はカフェも併設し、一般市民にも媚びた様式にしているのが却って気分が悪い。
自覚がないというか、もう少ししおらしくできんかね。。

[556: 匿名さん]

盛り上げているのは妙法寺の営業マンでしょうか？お疲れ様です。

[557: 購入経験者さん]

>>556さん
垂水北部の居住者です。
残念ながら当事者なんです。。

[558: 購入経験者さん]

犬の散歩でテライケを歩いていたら、煙の臭いがしましたが、薪ストーブの煙でした！場所は北側の大きな平屋の様でしたが、近所には迷惑だと思います。　薪ストーブは条例が必要と思いますが、URは、指導管理していないのかな？

[559: 購入検討中さん]

このあたりを40年以上まえから知っているものとしては，結構無茶している印象です。
なんでもありというのは当たってますね。渋滞緩和さえもできない場所。
土地が売れればいいのでは？

[560: 匿名さん]

い舞多聞に関してマイナスを書き込んでる皆さんへ。家を探している身としては、舞多聞よりどの地区がよいのか、教えて欲しいです。

[561: 購入検討中さん]

どこがいいのかは価値観によるので，自分で探すほかありません。
舞多聞も悪くはないと思いますよ。地元の人間は選ばないかもしれませんが。

[562: 購入検討中さん [男性]]

　参考にさせていただいています。
　分譲地の情報は各社の思惑もあって何かとしがらみややっかみがプンプン臭うものなのでしょうが、これからの土地事情を考えるに、過疎地ならまだしも、そこそこ便利地で舞多聞クラスのまとまった計画的な土地が出てくることはなかなかないのではないのでしょうか。行政側の垂水区さんにしてみても、さてはてどうしょう、というところではないでしょうか。ぜひ、これをチャンスととらえていただき、穏やかながらも品のある憧れの街にしていただきたいものです。
　舞多聞の販売状況を見ていると、人気の土地はすぐに契約済みになっています。地元の方は別の見方があるのでしょうが。(地元は地元の良さがよくわからない、ということは全国でもよくある話)
　この地を検討しているものとして大切なことは、新しくできる街なので「いい街を作ろう」という気持ちが大事、なのでしょう。いい意味でのわがままは、街のエネルギーになりますが、自分勝手なわがままは、できれば人様の迷惑のかからない山奥へ行って自由気ままにされるほうが気兼ねなくていいのでは。
　この街を作るお手伝いをしているハウスメーカーさんから見せて頂いたガイドラインには、この街の美観を作り出すいろいろな提案が記載されていました。まさにこの気持ちだと思いました。

[563: 契約済みさん]

初めまして
購入が決まりまして、現在、設計中なのですが、内装はだいたい終わって、次は外構について打ち合わせをしている段階です。
そこで、庭の植物なんですが、「できれば、シンボルツリーは入れて下さい。」との事なので、考えようと思うのですが、生垣についてどうしようか迷っています。
皆様は、生垣はされましたか？また、された場合、何の植物にされましたか？されてない方も多いのですかね？
オススメやアドバイス頂ける情報がありましたら教えて頂けたら幸いです。

[564: 購入検討中さん]

いつも、参考にさせていただいています。
とても街並みが綺麗で惹かれていますが、会社が大阪のため通勤方法で足が止まっている状態です。
北側の分譲地を検討しており、JRゆきのバス停はとても遠いです。
地下鉄利用以外の別の方法があれば、教えていただきたく思います。

[565: 入居済み住民さん]

北側の分譲地を希望されているので、多聞台のバス停は遠いのですよね。
原付でＪＲ舞子駅orＪＲ垂水までいかれるのが一番手っ取り早いかもしれません、、。

若しくは舞多聞５丁目のバス停近辺にもいくつか分譲地があるので
そちらであれば多聞台バス停まで徒歩圏内になります。

[566: 購入経験者さん]

バス道沿いの小束山、また学が丘、或いは、本多聞に面し舞多聞エリア（失礼。。丁目が不鮮明にて）にも宅地空き地かあります。ここが何らか事情があるのか長らくそのままになっていますが、ここもとてもいいエリアと思います。
周辺に範囲を広げればより希望条件に近いところがあると思います。
少し成熟を見せた少し先輩の周辺の住宅街と同様、少しこなれてきたら舞多聞もなかなかいい街になると思います。

[567: 購入検討中さん]

舞多聞の中にもバス停があるのではないのですか？　メイン通りに、いくつもバス停を見ましたが？　JR舞子か垂水駅までバスはあるのではないのでしょうか？　誰か教えてください。

[568: 入居済み住民さん]

>>567
舞多聞のメインの通りのバス停は学園都市駅行きのみのバスですよ。
舞子駅や垂水駅まで行くんだったら、消防署より少し北にある舞多聞口というバス停を利用する必要があるんです☆
（舞子駅行きなら多聞台というバス停を利用することも出来ますよ！）
舞多聞口のバス停は経由地をこだわらなければ割と頻繁にバスが停まりますよ！

舞多聞もたくさん人が集まってきてるので、近い将来、舞子駅や垂水駅まで行けるバスが新設されて、より便利になるといいんですが☆

[569: 購入経験者さん]

バス停の件ですが、舞多聞口を利用されるならその徒歩圏を、ルートによって他の停留所を利用されるならその停留所の近隣で物件を当たるのが自然かと思いますよ。

期待しても今ないところにバス停が新設されるかどうかは分からない話ですし、今便数の少ない停留所の便数が増えるかどうかも分かりません。

ロケーションは自分で選択できるわけですし、どう生活するかは自分が判っているわけですし。

至極当たり前の発言失礼します。

[570: ご近所さん]

小生も大阪への通勤です。
通勤は次のどれか、もしくは組み合わせになるのでしょうけど
メリデメの兼ね合いでしょうね。
０）駅まで徒歩
メリ：時間安定、健康に良い
デメ：時間がそこそこかかる、深夜だとしんどい、歳をとったらもっとしんどい
１）駅まで電動アシスト自転車 又はバイク
メリ：早い
デメ：駐輪場コスト、雨の日どうする、飲酒リスク
２）最寄りのバス停
メリ：雨でも安心
デメ ：最終バスが早い、渋滞による遅延、早出の時間に間に合うか
３）駅まで自動車
メリ：雨でも寒くても暑くてももっと安心
デメ：駐車場コスト、飲酒リスク、駐車場最終時刻
４）上記で駅を学園都市にした場合
メリ：JRより近い、
デメ：最終電車がJRに比べて早い、三宮又は新長田での乗り換え時間やコストがかかる
５）上記で駅をJRにした場合
メリ：最終電車は地下鉄より遅い、ちなみに垂水駅から深夜タクシーで2500円〜3000円前後（うろ覚え）だが金曜日はめちゃ待つ
デメ：駅まで遠い、混む箇所も多い、時間不安定、路線によってはバス停から駅までそんなに近くない

すみません当たり前の話で。
因みに自動車で地下鉄駅の場合、学園都市に拘らず名谷や妙法寺もありかも知れません。

[571: 購入検討中さん]

大阪への通勤ご回答ありがとうございます。参考になりました。JRでの通勤優先で考えてみます。
舞多聞内のバス停増設と、JR行きの増便を期待してみます。

[572: 購入検討中さん]

JRなら，舞多聞にこだわらなくても，海側で土地はありますよ。
少し高いですが。舞子（垂水）駅から半径1〜2キロ程度で探してみては？

[573: 購入検討中さん]

電車からは近くはありませんが、舞多聞の魅力を感じ続けています。
近くを通りがかり、思ったことがあります。小学校建設予定地付近から、スーパー万代方面に徒歩、自転車だけでも直通化されたらうれしいと思いました。現状は回り込んで行く必要がありますよね。建設中の自動車ディーラーなどの横から脇道でも通してくれたら…。でも厳しそうですよね。すでに議論済みでしたら失礼致します。

[574: 入居済み住民さん]

何回かお昼頃に40〜50代のおばさま2人組が自宅に訪問されてるみたいですが何かの勧誘とかですかね？
よく家を留守にするので、帰宅した時にインターホンの訪問記録に残っているので気になってしまって。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか(⌒-⌒; )
変な質問してしまってすみません。

[575: 入居済み住民さん]

エホバです！

[576: 入居済み住民さん]

私も気になってました。
ベビーカー押して訪問されてる方もいますよね。
この方は何の訪問かご存知ですか？

[577: 入居済み住民さん [女性 20代]]

女性の二人組、そうだったんですね！
私も同じく気になっていました。

ベビーカー押した方は我が家には訪問ありませんが、子育ての講演会の案内の方はよく来られますね！（一人です）

[578: 入居済み住民さん]

天理教です！

[579: 入居済み住民さん]

574です。

皆さんも気になってたんですね( ；´Д｀)
やっぱり宗教関係だったんですね。
昼間に訪問があるので、もしかして宗教かな？とは思ってたんですが、解決してよかったです。

ベビーカー押されてる方の訪問もあるんですね(°_°)
私も初めて知りました！！

お返事していただいた方ありがとうございます♪

[580: 入居済み住民さん]

質問失礼します。コストコの道路向いのローソン北側の土地が開発されているようですが、何が出来るのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてくださいm(._.)m

[581: 入居済み住民さん]

てらいけ近くのパン屋さんは、いつオープンですか？
楽しみに待っています。

[582: 入居済み住民さん]

>>580
戸建が建つと聞きましたよ。

映画館や図書館を期待してましたぁ(T ^ T)

[583: 入居済み住民さん]

>>582
ご返答ありがとうございます。
戸建ですか･････。残念ですが、仕方ないですね。
映画館や図書館、あると良いですね(*˙︶˙*)☆*°

[584: 入居済み住民さん]

＞＞564さん
私は西5丁目に住んでいますが、通勤は舞多聞内バス＋地下鉄で三宮まで出ています。
以前は多聞台から舞子駅前ルートも使っていましたが、
結局舞子駅までのバスの時間が長いため、地下鉄に切り替えました。
朝の通勤時間で10分程度舞子経由のほうが時間がかかります。
舞子からも朝の通勤時間は快速電車が走っていないので、三宮までは地下鉄と同じ位の時間。
最終的には利用者の生活習慣や好みによりますが、
私はＪＲの定時運行性の低さを考え、地下鉄を選びました。

＞＞563さん
当初生垣も考えましたが、隣家との境に採用した場合、
植物の種類によりますが、落ち葉・枯葉が隣家の庭に落ちることが以前の住まいであったので、
隣家との面倒事の回避や掃除の面倒臭さも考え、最終的には採用しませんでした。
某ハウスメーカーは5本の樹運動などど言ってしきりに勧めてきますが、
比較的成長したシンボルツリーは費用もかかり、植物の選び方によってはかなり手入れが必要になります。
ガーデニングが趣味の方ならともかく、私はその手入れを行う自信がなかったので、
自分で管理できる程度の植栽にしました。

長文で申し訳ありませんが、参考になれば幸いです。

[585: 購入検討中さん]

>>584
ご返信いただきありがとうございます！
JRの定時運行性の低さ、なるほど。
地下鉄使用も考慮しながら購入検討したいと思います。

[586: 購入検討中さん]

テレビのアンテナについてのご質問です。

我が家は、インターネットをパソコンではしないため
なるべくケーブルテレビなどではなく目立たないアンテナにしたいと思っています。以前、屋根裏に付けているというレスを拝見させていただきましたが屋根裏以外にもつけていらっしゃる方はいますか。
他にも良い方法があれば、教えていただければと思います。

[587: 入居済み住民さん [男性 30代]]

アンテナの件ですが、私の家もネットはスマホで間に合っているのでアンテナにしました。
旧来の魚の骨のようなアンテナではありません。
電波の状況ですが何ら問題はありません。
月々のコストを考えてみれば、アンテナが一番経済的です。

[588: 購入検討中さん]

587 ご回答いただきありがとうございます。

電波状況も問題ないということで安心しました。
ありがとうございます。

[589: 匿名さん]

アンテナって八木アンテナみたいな物じゃなくても大丈夫なんですか。
いろいろとあるのですね。勉強になり案素。

それから、こちらを拝見して、
通勤ルートについても大変勉強になりました。
皆さん、色々と工夫されているのですね。
バスもうまく使って！という感じが一番良さそう。

[590: 購入経験者さん]

>>589さん
何かというと駅徒歩を謳う物件が多いですが、これだけ歩かせるか、と言う駅徒歩は多いです。
皆さん、今はお若いからいいですよ。しかし、そこに暮らすということは年齢を重ねてからの夏の炎天下のことも考えなければなりません。
よって駅から割合近いバス利用コース、バス停から近ければなお良し、くらいが結局いいのかな、と思います。

ただ、今から舞多聞を検討される方は休日の渋滞を確認された方がいい。
私はこれこそが舞多聞の最大の負の要素と捉えています。

[591: 匿名さん]

今年1月に舞多聞西に引っ越してきました。休日に出かけるときは基本的に車で三宮方面に行くことが多いですが、今のところ休日の帰り道で渋滞で大変だったことはありません。（帰ってくるのが19時、20時と遅いからで、実は17時ぐらいはすごく混んでるとかでしょうか）。それとも渋滞に悩まされてる方は、北区や三田方面からの帰りなんでしょうか？
引っ越す前はここの掲示板で渋滞問題を知って不安だったんですが、実際に住んでみると全然気になりませんでした。

[592: 購入経験者さん]

>>591さん
新しい生活を迎えられたあなたに負の話は控えたいと思いますが、特に夕刻の学園都市駅〜小束山6交差点は悩ましい状況と思います。
商業施設を無秩序に集中させたことと、また地形が主な原因と思いますが、似たカテゴリーの店舗ばかりで干渉を起こしていますので全て集客に成功するということはなく、トータルで見ていずれ落ち着いてくるとは思います。

また、今は毎土日イベントなどで出掛ける新しいファミリーも子どもが成長してその頻度が落ちてくると少しは落ち着いてくるでしょう。

ただ、現状はあの坂道に出入りが複雑に交差するレイアウトを作ってしまい景観上もさることながらまず危険が多いな、と思います。

[593: 591]

>>592
やはりそこの路線なんですね。私がよく利用するのは高丸ICなので、今のところ幸いほとんど影響を感じません。以前そこを通った時に渋滞に遭遇したことはありますが、あれぐらいの渋滞であれば月１回通るか通らないかな自分には許容範囲内かなと思いました。ただ、毎週末そこを通るとなると嫌になるかもしれませんね。
ちなみに、そこを通る方はどちらにお出かけされているんでしょうか。総合運動公園とかしあわせの村とかでしょうか。どちらも行ったことがないんですが、これらも含め近場で子供（幼児）が楽しめるようなおすすめスポットがあれば教えていただきたいです。

[594: 入居済み住民さん [男性 30代]]

私は山麓バイパスを使って三宮に出るのに使います。
第二神明・阪神高速を使うより早くて安いんじゃないかな？

[595: 匿名さん]

阪神高速の方が早くない？

[596: 購入経験者さん]

阪神高速は意外と時間がかかりますね。
学園都市駅までは山麓利用の方がまず早く、その先は混み具合によります。

[597: 匿名さん]

三宮もハーバーも山麓経由ですね、昔は今より200円余計に掛かってましたが料金所撤去されたので良く通りますよ。
阪神にのる場合も山手線の白川の入口から乗ること多いですね。
それと子供が小さい時は良くしあわせの村に行きました。
トリム園地とかバーベキューとかキャッチボールとか自転車の練習とか、弁当持って行きました。銭湯も行きましたね。思い出一杯かな。
飽きる事はなかったですよ。
今では子供達も成人し、犬の散歩でたまに行くぐらいですが。

[598: ご近所の奥さま]

テライケの定期借地の募集が出ましたね！　

[599: 591]

>>597
umieや西宮ガーデンズに行くのに阪神高速を使ってるんですが、umie周辺に行く時も山麓バイパスで行けますか？天王谷では乗り降りできないので遠回りと思ってました。
ちなみに、阪神高速だと（ほぼ高丸ですが須磨-湊川の混み具合をみて白川南も使います）、舞多聞西自宅からumie駐車場までが20～25分ほど、大丸神戸までは25～30分ほどで、十分早いなと思ってたんですが、山麓バイパス経由だとどうなんでしょうか。片側一車線区間があるので遅いと思い込んでましたが、もっと早いなら料金も安いのでそちらを使ってみようと思います。

[600: 入居済み住民さん [男性 30代]]

僕は、阪神高速に乗って東方面に行く時は、長坂から乗ります。長坂だと山陽道に乗れるし便利ですよ！