神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part2＞

[住民]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27655/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

【物件情報を追加しました 2013.11.13　管理担当】

[321: ご近所さん]

何事も事故があってから動き始めます。

[322: ここの住民はどう？]

ここは監視、密告サイトですか？舞多聞の街が泣いてる。
個人を特定できるような批判は、おかしいと思うのは、私だけだろうか。
日本は、法治国家です。”私刑”は認めらていないと思うのだが、ここの街は日本じゃないの？何の国？

[323: 購入経験者さん]

318,322さん
そんな神経質にカリカリしなさんな。
あなたたちのいうような人はごく限られた人ですよ。それを町ひとつにまで拡大解釈しなくてもいいですよ。

他人に迷惑をかけている人は、なかなか気づかないものだし、改める行動も遅い、つまり甘ちゃんなので、親密な人や近所の人が注意するくらいでいいのでは？

間違ったことは確かに腹がたつし、無くなって欲しいがゼロにはならないしね。。

[324: 入居済み住民さん]

まあ、愚痴や陰口はこれくらいにしておきましょう、ということで。

[325: 入居済み住民さん]

前スレかな？
舞多聞西にパン屋を営まれる予定とおっしゃられてた方、その後いかがでしょうか？

個人的には、もしかしてここかな？と思ってる場所があります。（外観が茶・白で駐車スペース３台）

出せる情報がありましたら、皆さん楽しみにされてるので教えてくださいね！

[326: by パン屋のたまご]

No.325さん、パン屋のことお気にかけてくださってありがとうございます。ザッツライト！ばれてしまいましたね（笑）

この前、ようやく業務用オーブンと一部、厨房機器が入りましたが、まだまだ、営業できる状態になるには時間がかかります。

今は月に一度、湊川公園で開かれている手しごと市でpas à pas（パザパ）という名前で出店しています。お時間があれば、遊びに来てください。

[327: 入居済み住民さん]

>>326
パン屋のたまご様☆

何丁目ですか？
いつ頃オープン予定ですか？

本当に楽しみです(*^^*)

[328: 入居済み住民さん]

パン屋さん、建物は出来ているのでしょうか？　詳細を良かったら教えてくだされば、宣伝をしておきます。近隣です。

[329: ビギナーさん]

舞多聞での戸建購入を検討しております。
このスレに書き込まれている方で、みなさんのHMとだいたいの購入価格、建売or注文、を教えていただきたいです。よろしくお願いします。
何もわからない状態で、いま勉強中ですので、お手柔らかにお願い致しますm(._.)m
参考にさせていただきたいです。

[330: 入居済み住民さん]

>>329
この手の話題前レスにありますよー
小学校建設決まってから地下が上がりましたし、建築費用も高騰しているので参考にならないのでは？

[331: by パン屋のたまご]

場所は西４丁目で、建物はできています。

皆様のパン屋に対する期待、本当にうれしいです。
ですが、オープンの予定はまだ未定です。ごめんなさい。

　

[332: 契約済みさん]

西4丁目のパン屋さん、楽しみにしています！
値段はともかく美味しいパンを焼いてください！
最近値段ありきの美味しくないパンが多いのでうんざりしています。。。

[333: 購入経験者さん]

>>329さん
いろいろな物件に住んできた経験から。。

土地物件にはお得な話はありません。
高いにも安いにも理由があり、これほど公正な商品もないのでは、と思います。

経験からは、建屋は後から何とでもなりますから先ず土地の内外を見る。
内、は土地の形状、方角、歴史、面積、道との接触の仕方、地質、など。
外、は環境、近隣住民、利便(舞多聞ならバス停からの距離)、など。
まあ、舞多聞は全て整形地なので全て形はきれいです。
自分の建てた家がそこで美しく映えるかどうかもイメージしてみます。
私は存分に前庭をとったレイアウトに決めていたので、それに見合う土地を確保しました。
広さも大切です。
簡単に50坪あればいい、60坪あればいいと数値で決めないでください。
ワゴンも含む二台分駐車場を確保したらかなり削られます。

舞多聞で探すと決めていても他の地域もいろいろ見て目を肥やすのも大切なことです。

また、舞多聞は条件付土地が多いのですが、その場合は土地価格が実勢から外れて安い場合があり、トータルで信頼がおけるかよく見てお気をつけください。

[334: 入居済み住民さん]

今日、郵便局の人が、舞多聞に郵便局ができてほしいという意見が多く統計をとっています....と言って、バイクで家にきましたが、本当にできるのですか？

[335: 物件比較中さん]

東一丁目の北側の分譲地もだいぶ家が建ってきましたね。一条工務店とスウェーデンハウスのステキな家ばかりで景観もよくなりましたね。

[336: 購入検討中さん]

はじめまして。
現在、大手HMさんで購入検討している者です。
先日、現地案内に伺って、気に入った区画が見つかり、仮申し込みしたところです。
その時は「地盤改良は既に終わってます」との説明を受けましたが、今日になって、「やはり、杭打ちが必要なので
いくらか負担していただくことになります」と言われてしまいました。
既にお住まいの方で、地盤改良された方いらっしゃいますか？
地盤改良をするのは当たり前のことなのでしょうか？
また、かつてはゴルフ場だったとのことですが、それ以前はどのような土地だったかご存知の方いらっしゃれば教えてください。
地盤が軟弱なのでは？と不安になってしまいました。

[337: 入居済み住民さん]

場所にも因るのではないでしょうか？？
私は舞多聞西ですが、
ＨＭからは土地の追加工事費は言われませんでした。
納得いくまでＨＭとお話されては如何でしょうか。

[338: 購入検討中さん]

早速のご回答ありがとうございました！
HMさんとよく協議していきます。
私も舞多聞西で購入検討してます。
早く住民になれるようがんばります！

[339: 周辺住民さん]

場所によって全然違う場合がありますよ。
ウチのお向かいさんは聞いたところかなり追加工事代が掛かったとの事です。
どうやら宅地造成時に土を盛ったところだったようです。昔に池だったところなどでも同様の話があるようですね。
舞多聞は昔ゴルフ場だったので森ありフェアウエイあり池ありで場所によって違うと思います

気になるのでしたら、一度グーグルアースで2004年当時の様子を見てみては如何でしょうか。

[340: 購入経験者さん]

建物重量によるでしょう。
木造なら問題ない土地でもコンクリなら必要というケースは多いでしょう。
切り盛りの問題も過度に神経質になり全てをバッサリ切ったら、いい物件を逃してしまいます。
舞多聞は神戸市が手放さなかったら、こんな絶好のロケーションの開発はなかったでしょう。このエリアでこれだけの規模のきれいな整形地が選び放題というのは本当に素晴らしい巡り合わせだと思います。
私は70坪クラスを神戸市内で探しましたが本当にないんですよ。四角いきれいな形の土地が。大概二つに割ってて。。
ここにはありました。

必ずいい土地に巡り会えるはずですよ。

仮契約後に話が変わったというのが、この問題の論点でしょうが。

[341: 購入検討中さん]

>339さん
レスありがとうございます！
早速クグッてみますね！

>340さん
本当に素晴らしいロケーションですよね！
HMさんと前向きに検討していきます。
今は70坪クラスの区画はあまり出てないようです…羨ましいかぎりですσ(^_^;)

[342: 入居済み住民さん]

>>334
そぅなんですか！？何丁目ですか？
うちは西7丁目ですが、郵便局の方はまだ来てないですね。。。
確かに、郵便局欲しいです！

できるとしたらどの辺りなんでしょうね？
ついでに、交番、児童館なんかもできて欲しいな。。。

[343: 入居済み住民さん]

339.さん、グーグルアースで2004年当時の様子を見たいのですが、最近のしか見れませんので見方を教えてくださいね。お願いします。

[344: 購入検討中さん]

>>343さん
国土交通省のサイトだと1946年からの航空写真閲覧できますよ☆

[345: 近隣住民]

僕は図書館が欲しいですね。
舞多聞だったら、まだそれなりのスペースが確保できるのだし、北垂水の一画に一つそういった老若男女のコミュニティスペースがあったらいいと思います。
渋滞問題は相も変わらず解決の糸口はなさそうですが、行政の力でそういう形で街に華を添えることもできるのです。

なにかというと、遊興施設や大型商業施設ばかりで正直胸焼け気味。。
「郵便局」という言葉にも、それだけでほっとさせられます。

[346: 周辺住民さん]

339です。

まずパソコンでグーグルアース（バージョン６以上）のアプリを
立ち上げます。（グーグルマップではありませんよ　念のため）

１）ご自分の土地をあまり拡大せずに表示
　　（古い写真は拡大しきれないので注意です。）
２）上部にあるアナログ時計に左回りの矢印があるようなアイコンを
　　クリック
３）すると左上にスライドバーが現れます。
　　スライドバーを動かすとタイムスリップ出来ます。

舞多聞の住宅がゴルフ場に変わりましたでしょうか。
ご自分の土地の辺りが１０年前どうだったか大凡
分かるかと思います。

ご参考
http://www.google.co.jp/earth/explore/showcase/historical.html#tab=war...


小生の場合で恐縮ですが、仮契約してからスウェーデン式地盤調査を
やってもらった認識です。

仮契約して地盤調査を行ってからでないと改良費用の確定は出来ないと思いますが
舞多聞では違うのでしょうか。

一般的には、仮契約／地盤調査後に話が変わってもなんら不思議ではないと思います。
土地によっては擁壁を新たに作る場合もあると聞きます。
問題は、話が変わる可能性がある事をきちんと説明していない事だと思いますよ。
（説明を受けていなければ）
要はＨＭに折衝するのであれば説明責任の部分をきちんと言うべきだと思います。

がんばって下さいね。

[347: 周辺住民さん]

339です。

すみません。

先に「地盤改良は既に終わってます」との説明を受けていたのでしたね。
失礼しました。

[348: 入居済み住民さん]

>>343
兵庫県立図書館に行けば、過去の地図を見れます。年代は忘れましたが50年代くらい？から10年置きくらいで池、川の有無を調べました。私は、衛星写真も見ましたが、より詳細な地図を見て安心しました。結果をHMに伝えるとともに、地盤調査結果も問題ありませんでしたので、改良工事は、不要ということになりました。

[349: 入居済み住民さん]

自宅の前の溝にタバコの吸い殻がすてられてて、本当にうんざりしてます。
せめてマナー守ってほしいな。

[350: 購入経験者さん]

残念ながらこれは永遠のテーマです。
無神経な人はどこまでも無神経です。

[351: 契約済みさん]

青色のトレイラーヘッド、次はてらいけプロジェクト南の行き止まりに放置されていました。
あの方は一体何を考えているのでしょうか？
自分よがりの行動が街の雰囲気を悪くします。

[352: 入居済み住民さん]

そういうのは直接言うか、URにでも訴えてみては？

[353: 入居済み住民さん]

消防署前の大通り沿いのスーパー万代は9/23にオープンだそうですよ。
渋滞の懸念や多数の同業種出店など、いろいろと言われる方もいますが、
個人的には、舞多聞周辺には数少ない夜11:30まで開いているスーパーなので、
便利になるんじゃないかと思ってます。

[354: 入居済み住民さん]

小学校予定地の隣の、変な形の土地が売りに出されてますね。
こういう場所にこそ公益施設ができるのではと期待しています。

http://www.ur-net.go.jp/business-kansai/location_new/maitamon/koku/mai...

[355: 入居済み住民さん]

残りの土地は何になるんでしょうか…？
こんなに小さいともう幼稚園は出来ませんよね。
児童館ぐらいですかね。

[356: 購入経験者さん]

>>352
垂水警察でしょう。

[357: 入居済み住民]

でらいけの奥に止めているのはナンバーが違うので、別の人では？

[358: 入居済み住民さん]

多分、２〜３台お持ちのようですね。
土地も売れていき、いつまでも路駐は出来ないので
きちんと駐車場を確保してお仕事された方がいいと思うのですが・・・

[359: 入居済み住民さん]

工事している業者のものなのかも知れないですし、
憶測や推測で特定の人を批判するのは止めましょうよ。

[360: 入居済み住民さん]

そんなことないやろ笑

[361: 購入経験者さん]

皆さん優しいね。
いや、良いことなんですけどね。。

落書き効果、だったかな。
街の些細な悪い部分を放置したら、それがなんらか次の悪い作用をもたらす。
できることなら他人に迷惑かけずに清潔な暮らしをしましょうね。
難しいのだけれどね。

[362: 周辺住民さん]

心理学の「割れ窓理論(Broken Windows Theory)」てすね。
20年前くらいのニューヨーク（ジュリアーニ市長）やオランダの実験で有名になりましたね。

青空駐車？は通報ではなく警察に相談してみては？
工事車両かも知れないので。

[363: 入居済み住民さん]

開発工事業者のものでも個人事業者のものだとしても、
気になるなら垂水警察に連絡したほうがいいですよ。

最近、だんだんと変な輩が増えてきましたね。。。
先日も閉店後のコスモス駐車場でヤンキー風若者が座り込んで何かしてましたが。。。
あの辺りはスケボーの人もいましたし。

舞多聞西地区でも自治会を結成すべきかもしれませんね。
やはり、自治会として警察等に進言しないと改善されないだろうと思います。

[364: 周辺住民さん]

自治会立ち上げ、規約制定、役員選出承認、会費徴収、届け出、法人格化、警察や役所などへ陳情
という具合に一杯やることはありますので、一般的には経験ある人などに引っ張ってもらった方が早いと思います。
要は自分の街を良くしたいので有れば、住んでいる方々自身が行動を起こすしかないと思います。

エラそうにすみません。

老婆心までです。

[365: 入居済み住民さん]

自治会ですが、舞多聞東地区、西一丁目は既に出来ています。
今、西７丁目の大和ハウス地区に自治会の立ち上げに向けて準備会が出来ていると
聞いています。
他の地区にも広がって欲しいですね。

[366: 入居済み住民さん]

>365さん

バスの路線・本数も、朝晩だけでかまわないのでもう少し増やして欲しい所です。
こんな要望も個人単位でお願いしてもあまり効果がないでしょうから、
なおさら自治会として要望すれば改善されるかもしれませんね。

[367: 入居済み住民さん]

☆自治会☆
西7丁目はほとんど入居済みですものね。
まさにダイワハウス地区（西7丁目南側）に住んでいますが、まだそぅいった自治会準備会の話は聞いていません…回覧でも回ってくるのかな？

☆小学校近くの変形地☆
難しい形ですね。。
児童館とかできて欲しいな。。
共働き世帯にとっては学童保育とかも必要ですよね。。

交番も大歓迎ですが。

[368: 入居済み住民さん]

>>365さん
自治体の話が進んでいるのは西5丁目の方ではないでしょうか？
以前、5丁目の方から聞いたことがあります。

当方西7丁目北側に住んでいますが、
自治体の事は聞いたことがありません…

[369: 入居済み住民さん]

舞多聞地区のグーグルアースが更新されていますね。
コストコやコスモスが見れました
自宅の航空写真が見れて、ちょっとうれしかったです
参考までに・・・

[370: 入居済み住民さん]

>>369
ストリートビューも更新されていますよ。
個人的には嫌ですが。

[371: 入居済み住民さん]

４丁目のパン屋さん、工事進みだしましたね。
楽しみです。
開店予定とかはまだ決まってないのでしょうか？

[372: パン屋のたまご]

No.371さん投稿ありがとうございます。
パン屋内装工事はほぼ終わっているのですが、業務用機器の導入のめどがまだったていません。ですので、申し訳ないのですが、開店予定はまだ決まってません。
たまに厨房でパンを焼いているので、通りすがりに、もし私がいれば、ご遠慮なく声をかけて下さい。舞多聞にお住まいの皆様、地域の皆様に喜んでいただけるようなパン屋をめざして頑張りたいと思っております。

[373: 入居済み住民さん]

パン屋さん、本当に楽しみです
4丁目なんですね
また、散歩しながらのぞいてみますね

[374: 入居済み住民さん]

パン屋さん、4丁目のどの辺りですか？
外観から分かりますか？

[375: 入居済み住民さん]

小学校近くの土地はなにが建つんでしょうね。幼稚園はもう無理そうですね。。

[376: 入居済み住民さん]

保育関連の事業所かな?

[377: 入居済み住民さん]

保育園ということでしょうか?そうだったら嬉しいですが。。

[378: 入居済み住民さん]

先週末の舞多聞小学説明会に行かれた方、いらっしゃいますか？
行けなかったのですが、どの様な説明会だったのでしょうか？

[379: 匿名さん]

サンゲツの大日本印刷が共同開発したEBクロスで2011年に生産されたロットに欠陥品が出ている。アートプランニングの物件で使われている事が多い。クロスは消耗品と半年点検の際、言い逃れしていたがメーカーが調査して結果が出てやっと認めた！
アートプランニングの物件購入の時には壁紙に要注意！！

[380: 入居済み住民さん]

>>379

具体的にどういった欠陥ですか？

[381: 入居済み住民さん]

保育園できると嬉しいですが具体的に決まっているのでしょうか？

[382: 物件比較中さん]

舞多聞小学校の校区が気になりますね。説明行かれた人の話を聞きたいですね。

[383: 入居済み住民さん]

>>381

舞多聞東にある、保育施設が土地を取得されたようです。
気になるようであれば、問い合わせてみればいかがでしょうか。

[384: 入居済み住民さん]

URのサイトを見ると、舞多聞西5丁目バス停のところの未開発区域は、
いつの間にか住宅地のカラーリングに変わってますね。
小学校横も決まったっぽいし、マツダ裏の土地も済マークになっていますが何が出来るのでしょう。
次こそ住人に有益なものだったら・・・と願っています。

[385: 入居済み住民さん]

舞多聞小学校校区はまだ未決定なものの、
住所が舞多聞の人は入れます。
小学校は上履きあり。
山側に体育館
渡り廊下で北校舎につながるものの、
落差のある土地の形状から、北校舎4階につながるらしい。
正門からは階段をかなり下り本校舎に一階の上履き履き替えスペースへ全校生徒が行く。
公園に面してるところがグラウンド。
グラウンド南側、公園につながるところに南門を設置するとのこと。
学童は、小学校内に学童室があるのでそこで行われる。

[386: 入居済み住民さん]

URのサイトをみると小学校の横が幼稚園と書かれていたのですが、古い情報でしょうか？
小学校の説明会に参加された方いらっしゃいましたら、幼稚園のお話などはありましたか？

[387: 周辺住民さん]

下品なネオンの遊興施設が入らないうちに他の業態のところが決めてしまってください。
舞多聞に次に欲しいのはミドル対象のイメージ。もう少し落ちついた感じ、静かな感じ、美しい感じ、といいましょうか。

[388: 入居予定さん]

あの小学校あたりはハザードマップ上、土石流危険渓流ではないのでしょうか…。
契約してしまったのでもう後の祭りですが、小学校がたつのはオッケーなのでしょうか。不安。

[389: 購入経験者さん]

いやいや、どちらかといえばその下の谷地の方が心配ですよ。
逆にいうならその問題がクローズアップされない以上、丘の上の舞多聞は心配いらないでしょう。

[392: 購入経験者さん]

舞多聞は若い世代ばかりで、楽しけりゃいいじゃん、という軽いノリがあるのかな。
礼儀にうるさい世代もいればそれが抑制材料になるけどね。
自制できないのは最悪だけど、できない人に期待しても仕方がないですかね。

[394: 購入検討中さん]

舞多聞西７丁目に宅地を購入しようか悩んでいます。目の前が小学校なので環境に良いと思いました。
この前宅地を旦那と見に行きました。
すでに建っているDAIWAさん周辺皆さん富裕層の方ばかりですか？高級車が何台かみえて旦那と驚き。４桁の値段です。少し住み心地が不安です。
私は須磨からですが雰囲気違うのでしょうか？
住まれている方教えてください。

[395: 購入経験者さん]

外国車or国産車は趣味性の問題が強いと思います。
舞多聞は駅徒歩エリアでなく物件は特に高相場なところでありません。だから、外国車がどうしても欲しけりゃ買えないこともない、という感じでしょうか。
また、最近は外構が簡素化されて戸建住居というもののトータルコストからは以前のような高給取り然とした雰囲気が随分失せたと思います。
まあ、カジュアルライクな良さもあり、それはそれですけどね。。

[396: ご近所さん]

コスモスの近くの新しい歯医者さんはどうでしょうか？通われている方いらっしゃいますか？
今現在はブルメールの歯科に通っていたのですが近くなので興味があります。歯医者さんは当たりはずれが多いので不安なのでどなたかご意見ください。

[397: 購入経験者さん]

高級車いますがそんなに多くないですよ。
芦屋市とは違いますし。家も普通です。
お金持ちであればここに暮らさないでしょう。
数件の方だけだと思います。この周辺に限らずどの地域に行ってもいると思います。
不安材料はないですよ

若い夫婦ばかりではないですし、年齢が高い方もいるので色々です。

[398: 入居済み住民さん]

西四丁目の表通りにできたお店は
美容院ですよね？
美容院ばかりで残念です。

[399: 入居済み住民さん]

ちょっと多すぎかなって思いますね。
初めて行くには入りにくい気もしますし・・・

[400: 入居済み住民さん]

先日の三連休に学園都市方面で花火があがりましたけど、何かイベントがあったのでしょうか？

[401: 購入経験者さん]

>>398
てっきりパン屋さんだと思っていましたが、今日前を通ると美容院の看板がかかっていました…
残念です。
4丁目にパン屋さんができるとありましたがどのあたりでしょうか？

[402: 購入経験者さん]

開業する方も周辺の業界地図を知らされていないのでしょうか。
経営的にも何年か先の（いい意味で）少し枯れた舞多聞を見据えるべきではないでしょうか。。

[403: 入居済み住民さん]

既に美容院一軒潰れてませんか？

[404: 購入経験者さん]

格好良すぎて現実感がないんですよ。
むしろ昭和の匂いの残る散髪屋の方が舞多聞に足りない。受ける。

[405: 入居済み住民さん]

>>403
ご家庭の事情みたいですよ。

[406: 入居済み住民さん]

>>402
周辺のリサーチなら、
既にした上で建ててらっしゃるんだと思いますよ。
家とお店が一緒に建てられる！ということで
建てられてるんだと思います…
メーカーも、建ててナンボでしょうから、
既に美容院◯件ありますよとか言わないでしょうし。

[407: まめ]

舞多聞西6丁目に大きなマンションが建築予定ときいたのですが、本当なんでしょうか？
7丁目を購入予定なんですが。日陰にならないかなー？
また、週末はそんなに渋滞がひどいのでしょうか？

[408: 入居済み住民さん]

現7丁目の住民です。
6丁目のマンションの話はよく耳にしますが、どうなんでしょうかね？駅から遠いのでマンション建ててもって感じですが。
渋滞ですが週末の夕方はひどいです。舞多聞内から出たくないほどです。

今かは買われるということですが、おそらく小学校の北側ですよね？ダンプ、ミキサーが北から入ってくるので少しの間ですが注意が必要です。

[409: 購入検討中]

はれまちの東側の土地ですよね。ＵＲのサイトに少し情報が出ています。
マンション以外でしたら、デイサービスとか老人ホームなどの福祉施設かも知れませんよね
うちも６丁目検討していますが、どうしようか悩んでいます。６丁目でも西側の土地なら影響が少ないのかも知れませんね。

[410: 周辺住民さん]

>>407さん
渋滞は相当酷く、垂水住民が皆あの道を使うのでそうなります。
また、地形的に限界があり、他によける道を作れません。
そこにガソリンスタンドやモール、またパチスロやコストコなど渋滞要素を詰め込んで、見事な結果を生んでいます。

[411: まめ]

408さん409さんありがとうございます。
また、実際に見に行って確かめてこようと思うのですが、特に何曜日の何時頃が一番ひどいですか？

[412: 入居済み]

舞多聞にパチンコ123ができるという噂は本当でしょうか？？
パチンコ屋はいりません

[413: 入居済み住民さん]

>>411
408です。
土曜の16〜18時ぐらいだと思います。
K's前、マツダ前の交差点はすごいです。
あと伊川谷に行く道も混んでますね。

[414: 購入経験者さん]

明らかに南北の線が酷いのだから、右折信号の時間をもっと長めにしたらいい。
後は ガソリンスタンド角の（南向きで）左折箇所。
交通量そのものが多い上、横断者もあるし、ガソリンスタンドの出入り。
あそこはガソリンスタンドを作るべきではなかった。
まぁ、行政に期待しても無理ですよ。
せいぜい学園都市駅前あたりからの信号タイミング調整くらいだが、それもせん。

[415: 入居済み住民さん]

ガソリンスタンドてきたのは舞多聞計画以前ではないでしょうか？
それにガソリンスタンドの規模であれば、行政は出店に際して口出しできないと思いますが？

[416: 入居済み住民さん]

学園都市からの信号のタイミングは下り坂でスピードが出るなら、ワザと信号にかかるようにしてるんじゃないですか？

[417: 入居済み住民さん]

右折レーンの信号を長くしても、右折レーンの列が短いので同じです。
ヤマダの前の交差点前でUターンやGS裏の道に入っていく車が多いので、分離帯を長くして欲しいです。

[418: まめ]

413さんどうもありがとうございます。
さっそく土曜日に、見に行ってみようとおもいます。
ただ、神戸市内にここより良さそうな新興住宅地は見つからないと思うので、ここに決まりそうですけどね！
あとは、新たに交通整備がされることを期待します。

[419: 購入経験者さん]

私も北垂水地区の最重要案件は交通事情だと思います。
地形の条件はもちろんありますが、動線の悪さは人の問題だと認識しています。

しかし、舞多聞の優位性は何といっても綺麗な形と十分な面積を備えた土地が揃っていること。
そうした街はやはり美しいと思います。

せっかくの大きな土地面積を2戸1にした例が多く、昔からの住宅地は本当にいびつになってきました。

また、緑深く、併せて朝の船の汽笛の音で海をも感じることのできる神戸らしいロケーションもこの街の魅力です。

[420: 匿名さん]

船の汽笛ですか。勝手にジブリっぽいシーンを想像しちゃった。好きなんですよねこういうの。

緑・海、そして空、けっこうツボの条件が揃っています。

土地の形と面積に関しては良い情報を頂きました、家の土台は土地ですから、大事なことですよね。

学園都市駅の大学の数がすごい。
駅名をこれにしたワケがわかります。