神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part2＞

[住民]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27655/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

【物件情報を追加しました 2013.11.13　管理担当】

[241: 購入経験者さん]

車屋に紳士服屋にバチンコ屋、、はっきり言って私にはあの一帯が掃き溜めに見える。

[242: 入居済み住民さん]

どのご家庭もそれなりの支出をして購入した家だと思います
そして舞多聞を住みやすい街にしたいという気持ちも同じだと思います

最近のスレを見ているととても息苦しい街に感じます
いろんな世代、家族構成、考えの方が集まっているのがこの舞多聞だと思います
こうやって名前こそ出さないものの　誰の事だか分かるような書き方って
どうなんでしょうか？
近所づきあいがあるから言えないからこうやってネットで書くことは
いいのでしょうか？

236さんがおっしゃるようにこれから親も子供も成長し年を重ねていきます

ご近所の方へ思うことはいろいろあるかもしれませんが
「我慢する」というより認め合う過ごし方が出来ればいいのではないかと思います

騒音と感じるものもピアノだったり子供の気勢だったり犬の鳴き声だったり
人それぞれなんじゃないでしょうか？
それを一つ一つ　棚にあげても　生きていく以上　容認すべきことだと思いますが・・・・

ただし、法に触れているマナー違反は　問題外ですが。

[243: 入居済み住民さん]

認めたいが、ほどほどの常識をもってほしいです。
23時に楽器練習、、、。さすがに気を使って窓は閉めてるみたいですが
想像以上に漏れてるし、、、。
本人はたぶん気づいてない。

人によって、確かに迷惑と感じる度合いもちがうし、
常識も違うんだろうし、、、。
いろんな人が集まって生活するって
難しいですよね。

[244: ピアノの先生]

深夜、早朝にピアノの演奏をする必要があるのならぜひ防音室を作ってください。
数百万円の出費で気兼ねなくご自分のお好きなことが時間を気にせず楽しめます！
さもなければ電子ピアノにし、そのような時間帯での演奏は消音＋ヘッドホンで行うようにしましょう～～

[245: 周辺住民さん]

242さん
236です。
確かに貴方の言われることは解りますが、
他人のそれぞれの事情で発される迷惑を我慢しているのが、今の状態なのですよ。
自分の心の内で許す理由を探しながら毎日悶々と苦しんでいるのです。
やはり、お互いに行きすぎた行動をしないというのが正解です。
大声を上げない、テレビやオーディオの音量、BBQの時間と煙と音に気をつける、楽器の練習も音を出さないわけにいかないので時間と音量に気をつける。
楽しみ過ぎない。はしゃぎすぎない。
だって周囲に迷惑をかけているのだから。

[246: 入居済み住民さん]

うーん、その想いは遠回しにでも何でも本人に伝わらないと改善されようもないですよね。
自治会には苦情を伝えたりマナー向上を働きかけたりする機能はないんでしょうか。

[247: 入居済み住民さん]

自治会はまだ無いところもあり、苦情の持って行きようがないですね。
早急に自治会が出来て欲しいと思います。
信号設置の要望も、自治会からでないと聞いてくれないようです。

[248: 周辺住民さん]

小束山六丁目交差点の渋滞は
今年の２月に市議会でも課題として認識されているようです。
副市長からの発言です。
ましになればいいのですが‥
http://shikai.city.kobe.lg.jp/db-search/dsweb.exe/document!1!guest03!!3370!1!0!16,-1,16!5262!193514!16,-1,16!5262!193514!19,18,17!1!1!264142!26!1?Template=DocPage

[249: 入居済み住民さん]

渋滞については、まだまだ先の話しになると思いますが伊川谷駅近辺のように立体交差に
なるとか・・・
用地の関係など問題は山積みだと思います。
即効性のある解決方法は・・・だと思うので、休日などは時間に余裕をもって
出発をするなどして対策するのが良いのではないでしょうか？

今後、大型店の出店情報などがあれば、ここの掲示板を有効に活用し、みんなで情報を共有して
いき、可能であれば説明会の開催を求めていければと思います。

これから夏本番になります。
体調には気を付けて、暑い夏を乗り切りましょうね

[250: 入居済み住民さん]

遂にブルメールにパン屋さんが入るみたいですね！

[251: 入居済み住民さん]

おいしいパン屋さんだったらいいですね

[252: 入居済み住民さん]

247さん

舞多聞内バスの増便等も自治会経由じゃないと効力がないと聞いてます。
公の機関へ請願するには早く自治会ができたほうが良いとは思います。

ただ、これまでの経験上、近所の騒音等の問題については、
法に抵触するレベルの問題でない限り、自治会でもどうにも出来ないのが現実だと思います。
はっきり言うとカドが立つので役員さんは中々言いたがらないとか。

[253: 入居済み住民さん]

ブルメールにパン屋さん！
非常に楽しみです！
期間限定で出店してたパン屋さんかな？？

個人的にはブランチが期待はずれだったので、
ここぞとばかりにブルメールがいいテナントを誘致してくれるよう願ってます。
ブルメールも含め、近隣店舗は同じ業態がかぶり過ぎでしょう。
ブルメールに雑貨屋さんは３つも４つも不要です。
その分、大手銀行のＡＴＭコーナーでも作ってくれるとどれだけ助かるか。。。

[254: 入居済み住民さん]

ＵＲが売り出しにかけていた土地（マツダとホンダ建設予定地に挟まれた土地）は山陽電鉄が購入したそうです。
http://constnews.com/?p=4125

コーナン・ニトリ・オートバックス等の小束台の商業施設も山陽電鉄が購入し、
業者へ貸出してるみたいなので、似たような店舗が出来るのではないでしょうか。
楽しみ半分、不安半分。

[255: 匿名さん]

渋滞の解決方法
今以上に商業地開発しない。
住民のため、市民のため、というなら、パチンコ店の出店優先順位を下げよ。

[256: 匿名さん]

>>253
このあたりのモールはコンセプトが見いだせません。
あえていうなら「軽薄」。半パンがに股が似合います(失礼。。)

好きではありませんが、いっそのことひとつイオンモールがあったら、その方がまだマシです。

ブランチ不評ですね。出す前から答えが出てます。
出店ラッシュ？どこの新興国の話？
そんな時代じゃございません。

[257: 入居済み住民さん]

もうちょっと建設的な話しましょうよ。

[258: 周辺住民さん]

東京一極集中、二極化、高齢化、過疎化の時代に出店/開発があるのは
恵まれている地域と思います。
店は淘汰されていくものですので
需要がなければ違うものに替わっていきます。
住宅街に出来たブランチの居酒屋はポップコーンチェーン店に替わるとの事です。
時代が出店を決めるのではなく、出資する企業なり個人が開発/出店を決め、神戸市が認可する。ただそれだけだと思います。
来るもの拒まず。
気に入らなければ行かなければ良いだけです。
せっかくお金をかけて作ってくれるのですからまずは楽しみましょう。

[259: 周辺住民さん]

渋滞問題はどうしますか？
このあたりはどういじっても南北の道一本で渋滞問題に直結しやすいのです。

これは、人の安全、命に関わること。
結果的に見通しの悪いスロープでヒヤヒヤさせられるシーンをよく見ます。

この点もバランスさせ初めて「建設的」と言えるでしょう。

[260: 入居済み住民さん]

渋滞も出店も個々の住民にどうこうできる話じゃないですよね。
早いとこ自治会を組織して色々陳情できるようにして行った方が良いのでは？

[261: 匿名さん]

とりあえずは渋滞しそうな時間を避けられるのなら避けて
あとは陳情という形で行くしかないのかなぁと考えられますね。
今のところは。
道の整備がもう少し進んでもいいんじゃないの？という感想は抱いている方はけっこう多いと思われますので。

地道にやっていくのが一番じゃないでしょうか。
声をあげないと行政にも届かないですし。

[262: 入居済み住民さん]

教えて下さい

この春、こちらに引っ越してきました

先日、家の中に一センチくらいの
ムカデ？ヤスデ？がいたので
庭を調べたところ同じ大きさのが50匹ほどいました。 コーナンに行き殺虫剤を家の周り撒いたところ、今日 10㎝ほどのムカデが死んでました

うちだけ？なのかな……？
舞多聞自体がそうなのかな？

みなさんの所はどうですか？

対処法などありましたら是非
御指南下さい
宜しくお願いします

[263: 周辺住民さん]

当方は蚊が多いなと感じています。

[264: 入居済み住民さん]

4丁目の住人ですがムカデには出会ったことがありません。

5丁目ではムカデに悩まされていると聞きました。

少し離れただけでも違いがあるのでしょうか？

[265: 入居済み住民さん]

私も４丁目の住民ですが、ムカデは見たことがありません。
前に投稿された方がおられますが、我が家も蚊が多いので、
蚊取り線香やノーマットが必需品です。
ムカデが多いのは５丁目の近くの里山が原因ではないでしょうか。

[266: 入居済み住民さん]

5丁目に住んでいますがムカデは見た事がありませんよ。

[267: 入居済み住民さん]

私も５丁目ですがムカデは見てないですね。
蚊は本当に多くて困ってます。どうにかならないものでしょうか、、（涙）

[268: 購入検討中さん]

てらいけプロジェクトでは数軒立派な家は出来始めましたね。
散歩でふらっと立ち寄りましたが、豪邸ばかりでびっくりです。

あちらに住まれる方はお金持ちが多いのでしょうか？
お店などが出来れば、是非立ち寄りたいですね。

景色も良い場所で、うらやましい限りです。

[269: 周辺住民さん]

てらいけは、お金持ちばかりではないです。お金が無くても定期借地で安く土地を借りれます。５０年期限付きです。分譲より定期借地が断然多いそうです。

[270: 購入検討中さん]

どうみても大きい家ばかりなので、お金持ちの方ばかりかと思いましたが、そうではないんですね！　

こちらの土地も値崩れ必須ですし、分譲となると？？となりますね。

電線がないのがいいですね。

[271: 入居済み住民さん]

262です

虫の情報、教えて頂きありがとうございました

実は昨日もムカデの死体を見つけました　家の周りにまいている薬が
効いたようです。ムカデってやはりツガイで生きるものなんだなぁ・・と
改めて変な感心しました

これで終わりなのかどうか分かりませんが気を抜かずやっていきます

蚊に関しては・・・もちろんいますが　発生させないようにしているので
みなさんが言われるほど気にはしてないかな・・・というところです

[272: 契約済みさん]

てらいけ契約者です。
北の方は数軒できていますね。
平屋が多く、皆さん太陽光パネルがいっぱいで驚いています。

年齢層は高めですかね？

お住まいの方、皆さん宜しく御願い致します。

[273: 入居済み住民さん]

蚊でお困りなら、
まず自分の土地の雨水口数箇所に網を張る対策をしてください。
網は網戸の網をコーナンで買ってきてください。
みんなの対策で蚊はかなり減るはずです。
知り合いの町ではそうしています。

[274: 周辺住民さん]

雨水マンホールには
蚊シャットくん
という商品があるようです。
楽天やアマゾンではないようですか一度ググって下さい。
インターネットでも買えそうですよ。

[275: 入居済み住民さん]

>>>274さん
さっそくネットで５個注文しました。これで蚊が減る嬉しいです！

[276: 周辺住所]

>>233
オラシオンの白エスティマの路上駐車は公園横で非常に危険ですね。開店当初から気になっていました。
オデッセイの音楽教室さん宅の青色のトレーラーヘッドも、舞多聞内や県道沿いに頻繁に停まっていて、貨物部分だけを切り離して放置していることもありますね・・・。

[277: 入居済み住民さん]

路上駐車の件ですが、民家の無いところに停めるくらいは大目に見ても良いのではないですか？　民家の路上は子供が影から出て事故に遭う可能性は大きいので自分の敷地の前でも停めないでほしいですね！ご近所の車の出し入れにも邪魔になります！　ひどい場合は注意しましょうね！

[278: 入居済み住民さん]

オラシオンさんの場合は、充分に民家が建ち並ぶ状況での路上駐車だと思います。道路向かいは公園ですし。
何よりも、商売上お客さんに車を停めてもらいたいが為に、自身の車を路上駐車しているのだと思いますが、それが問題なのではないでしょうか？
あくまでも道路は公道であって、私物化して良いものではないと思います。もしエスティマの陰から子供が飛び出して事故になったら、オラシオンさんはどうされるお積もりなのでしょうか？

[279: 周辺住民さん]

オラシオンのあそこ、何度か実際にヒヤヒヤしたことがあります。
なんとかしてください。
あの手のご商売には立地的に無理ですよ。。

[280: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

オラシオン付近はまだまだ工事車両も多いですし、子どもも多いですから、路上駐車は本当に迷惑で危険ですね。民家のないところの駐車を大目に見てはとの意見もあるようですが、工事車両の邪魔になっていますし、私もトレーラーみたいな大きな車両はプロドライバーなら路上放置はすべきではないと思います。表札に有限会社名を掲げながら恥ずかしい行為です。

[281: 入居済み住民さん]

路駐問題の件、やはり多数の方が問題視されているんですね。
民家のない道路でも路駐は路駐。
お客様の車を確実に敷地内に停める為に、
まずはオーナーやスタッフは車で通うべきではないのでは。

民家の前（＝自宅前）の駐車も難しいですね。
来客、仕事上、外構工事・・・色々と理由はあるでしょうし、
一概に目くじらを立てる事は出来ませんが・・。

皆がそれぞれ少しづつ思いやりを持って、
大人も子供も安心して暮らせる住みやすい街にしていきたいですね。

[282: 入居済み住民さん]

たまの来客等で家の前にしばらく駐車する。これに目くじら立てるような街にはしたくないし、そんな世の中では世知辛いですよね。
それとは違い、オラシオンさんの場合は明らかに自分本位な路上駐車だと思います。商売ありきで、近隣の迷惑は省みておらず、ホームページ等から拝見するところの店の思想とはかけ離れているのでは？
法的な路上駐車に該当するのかどうかはわかりませんが、いずれ警察からの注意や、近隣からの通報があると思います。もし、オラシオンさんがこのサイトを見ておられたら、早急な改善を期待します。商売をされるのであれば、近隣からの悪評は真摯に聞くべきだと思いますよ。

[283: 周辺住民さん]

明らかに横暴な路駐行為があっても、良識のある住民がたまに自分も一時駐車をする(他者に迷惑をかけるかも知れない)可能性の方を気にして、通報を我慢する。
このようにして少しずつ、世の中が悪い方に向かっていくのでしょうね。

[284: 入居済み住民さん]

土地の固定資産税の通知が最近ハウスメーカーから届きました。
1割弱上がってました。。
こんなにすぐ変動するものなんですね。

住宅も増えてきて、価値が上がってるのかな？？

[285: 入居済み住民さん]

固定資産税は昨年よりも上がってるんですね・・・
舞多聞エリアでも、ブルメールより北は路線価がネットでは見れないので、
昨年と比べて価格がどうなったかが気になってました。

税金なので制度以外の減免はないですが、
nanacoで支払ってクレカポイントを稼いで、
年に一回のおいしいランチを食べるくらいの還元を期待するしかないですね。
カードにも拠るんでしょうが、1%還元でも侮れないですからね。
固定資産税は毎年のことなので、頭が痛いです。。。

[286: 入居済み住民さん]

276さんの写真のトラック、住民の方の物だと思いますが、
舞多聞が全て埋まった後はどうされるのでしょうか。

確か、バス通り沿いの方だと思いますが、
重量物が歩道を通ると、歩道がブロック敷きなのでガタガタになる可能性があるのでは。
確か、歩道に鉄筋を入れて車が通れる場所として対応しているのは一部だけだと聞きました。

[287: 周辺住民さん]

本当にわがままで迷惑な話が多く、腹が立ちます。
こういう方たちは一体なに様気取りなのでしょうね。
舞多聞にもう少し落ち着いた慎ましやかな雰囲気があれば、相当いいエリアになったのに、つくづく惜しい、という気がいたします。

[288: 近隣者]

>>286
本日も停まっていました。
白のトレーラーヘッドもバス通りの方の関係かと思われます・・・
すぐ近くの舗装されていない県道にも頻繁に違法駐車してあり、通学や通勤時の危険になっています。

青のトレーラー宅の住民は俺さま経営で舞多聞の住環境を残念なものにしているように感じます。

[289: 周辺住民さん]

よくわかりませんが、こんな大きなもの通常の車庫で許可とれないでしょう。
どうなってるんでしょう。
直接迷惑を被る近隣の方が何度も警察に通報するか(警察不備で大きな事件につながった例が最近多く、まめに対応すると思います)。
これを読んだ親しい人が大変なことになっている(村八分もの)、と進言するか。
ですね。

しかし、昭和の時代には少なかったとんでもない無神経ものですね。

[290: 入居済み住民さん]

迷惑駐車は警察に通報しましょう。
何かあってからでは遅いです。