神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part2＞

[住民]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27655/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

【物件情報を追加しました 2013.11.13　管理担当】

[161: 入居済み住民さん]

以前、小学校のことなどで質問させてもらったものです

引き渡しが無事に終わり　この春　この地へ引っ越してきました
早1ケ月が建ちますが　どんどんの風景が変わっていってますね
ご近所の方々は親切な方ばかりだし　この地を終の棲家と決めて
良かったと日々感じております

生活していく中でまだまだ分からないことが多々あるかと思います

その時はまたご相談に乗って頂けると嬉しいです

[162: 入居済み住民さん]

擁壁のところは宅地のはずですよ。
小学校予定地はそれより南のちょっと低めな土地だと思います。

[163: 契約済みさん]

あのあたりマンションが建つそうですね。

[164: 入居済み住民さん]

URが販売した第二神明北線側道沿いのところにはホンダカーズが出来るそうです。UR公式HPに記載がありました。
カーディーラーばっかり出来ますね。マツダ、トヨタにホンダ。
個人的にはTSUTAYAとかコンビニが出来てほしいとこです。
近所に銀行も郵便局も無い現状では、コンビニATMに頼ることが多いので、
舞多聞北側住民としては高速側道沿いにコンビニが欲しい所です。

[165: 入居済み住民さん]

URのHPにホンダのディーラー記載あってビックリしました。
情報ありがとうございます☆

コスモスの西側の区画も一部、済のマークになってますね！
何が出来るんでしょうか…。

郵便局や銀行がないのだけは不便ですね…

区役所も少し遠いので、区役所の出張所？みたいなのが出来て欲しいですね！

欲を言えば幼稚園と小学校が出来るので、中学校や児童館みたいたものも出来れば嬉しいです。

[166: 入居済み住民さん]

幼稚園できるのですか？小学校だけだと思っていましたので、できるとうれしいですね。
でも幼稚園より中学校ができてほしいかな。
コスモス横何ができるか私も気になります。
銀行、郵便局がないとほんとないと不便ですよね。

[167: 入居済み住民さん]

コスモス横の済マークが里山側だったので、もしかすると商業施設じゃないのかも。
公益施設であれば、区役所の出張所とか、それに付帯して郵便局と銀行が誘致されると便利なんですけどね。
いつも思うのが、ブルメールに大手銀行のATMコーナーがあればいいなぁと。

周辺道路の渋滞のことはあれど、近くにお店が出来るのは良いのですが、
住民のニーズにマッチしたお店が少ないですね。
個人的にはブランチも少々期待外れでしたし。
某靴店なんか、あの距離で２店舗も開いて儲かってるのかなぁと思ってしまいます。

[168: 入居済み住民さん]

トヨタに引き続きホンダのディーラーが出来るんですか
すると日産もやってくるかもですね・・・

金融機関、役所の出張所、病院など、出来て欲しい施設はたくさんありますね
週末の渋滞は諦めるとしても、生活に直結した機関は早く出来て欲しいです

あと、バスがもう少し便利になればと思います
消防署のバス停から歩いて帰ることもありますが、コスモスを越えるあたりで
疲れてしまいます・・・

あれこれと贅沢やワガママばかりを書き並べてしまいましたが、何が新しく
出来るのかと考えるのが日課になってきました

[169: 入居済み住民さん]

バスの利便性向上は当分の間諦めています。
もう少し人が住んでからでないと、路線拡充は無いような気がしてます。

とりあえず、JR方面は多聞台バス停、地下鉄方面は舞多聞内バス停と割り切って使ってます。
幸いにもバス定期が共用可能なのと、
Tio舞子内にチケット自販機が出来たので、以前に比べて遠出がしやすくなりました。

舞多聞はこれからの街なので、先のことをアレコレ考えるのもひとつの楽しみですね。
周辺に未開発のエリアも沢山あるので、数年後にはどうなってるのかが想像できないです。
舞多聞内、パチンコ屋周辺、カー用品店からヤマダまでの側道沿いと沢山残っていますし。

[170: 入居予定さん]

1丁目積水ハウスの元事務所だった土地って何かお店でしょうか？
入口がガラス扉なので気になります

[171: 入居済み住民さん]

歯医者さんみたいですよ。

[172: 入居予定さん]

一丁目の勝美住宅の診療施設は何がたつんでしょうか？

[173: 入居済み住民さん]

診療所ができるのですか？
小児科が近くにないのでできてほしいです。

[174: 入居済み住民さん]

1丁目とは東のことですか？

[175: 入居予定さん]

そうです。診療付き住宅と記載がありましたので。

[176: 購入経験者さん]

北側出口の左右に大きな造成した土地がありますが、何が建つ予定でしょうか？

[177: 契約済みさん]

マンション？

[178: 匿名さん]

診療所つき住宅ができるのですか。
無難に内科とか整形外科とかになってしまったりしますかね。
どちらにしても詳細が出てきていないのでなんともいえないですし、
何科であってもお世話になる可能性は高いのでありがたいと思います。

路線バスについて書かれている方がいますが
利用者数増えないと利便性は難しいですか。
まだまだですかね,,,

[179: 購入経験者さん]

定期借地の申し込みが初めっていますね！　大きい家が建ち始めていますが、借地なら家にお金を使えますので面白そうですが、如何ですか？

[180: 入居済み住民さん]

舞多聞で購入する前に、定期借地のマンションギャラリーに行った際に、
セールスの方と仲がよくなり教えてもらいましたが、
定期借地は家族の環境の変化などでどうしても退去しないといけないときに、権利を譲渡しづらいそうです。
理由としては、借地契約期間の延長が出来ないため、権利を譲渡した方に残り年数が経った場合、
更地にして変換することを了承してもらわないといけないからです。

ＵＲは契約満了時に買取も認めているみたいですが、ただでさえ高い土地代であの広さとなると。。。
広い土地には憧れがありましたが、私は諦めて他の舞多聞で購入しました。
メリットも多いのでしょうが、まずは色々と情報収集をするのが良いかもしれません。

[181: S]

いい季節になってきましたね。
舞多聞でバーベキューしている人って結構いますか？
うちは年末完成予定で、東側道路で南側との家が５ｍ＋１ｍくらいです。
こんな密集地でバーベキュー・・・できますか？やっぱり非常識ですか？

[182: 入居済み住民さん]

BBQ、いいですね。
ウチの近隣ではBBQされる方もおられますが、正直なところあまりいい気分ではないかも。
お隣には、もしかしたら挨拶程度はされてるかもしれませんが、2軒隣には挨拶までしないでしょう。
しかし2軒隣の我が家でも布団を干して出かけ、帰宅したら付着した臭いがすごかったです。

人それぞれでしょうが、私はBBQは自宅より自然の中でした方が楽しいです。

[183: 購入経験者さん]

匂い、煙出さないなら構いませんよ。
周りに迷惑かけるなら×です。

[184: 周辺住民さん]

181さん。
１度焼肉の匂いの布団に一晩寝てみてください。

[185: 入居済み住民さん]

BBQの季節になってきましたね
庭付きの戸建を買ったなら、やっぱり庭でBBQってやりたいですよね
昼間は洗濯物が気になるので、夕方からとかはどうでしょうか？

また夏になってくると花火も音や煙が・・・となりそうですね

[186: 購入経験者さん]

別に何がなんでもだめ、とまでは申したくありませんが、周辺の方に気遣いをしながらまで、されたいものですか？

[187: 入居済み住民さん]

周囲に迷惑掛けずにできるのであれば
私はやりたいですねえ。

[188: 入居済み住民さん]

私もバーベキューお庭でできるとうれしいけど、洗濯物を考えると洗い直さないといけないし、自分だったら嫌な気持ちになるからできないですよねぇ。
布団とか気持ち悪くて寝れないし特にありえないです。
周囲20メートルに家が建ってないならできるかもですが、なかなかこのあたりにはないですよね(ToT)
よくチラシにあるお庭にガラスばりのお部屋を作ったら気にせずお庭でバーベキュー気分もでてできるかもしれないですね。

[189: 匿名希望]

もし、仮に少しくらい迷惑かけられても、お互いさまだから、という気持ちはあります。

でも、いつからか庭でBBQは当たり前、匂いが嫌なら布団しまってくださいな、という軸になってきているので、自分たちが楽しい、だけではダメでしょう、と一言言いたいだけなのです。

他のスレではこのテーマですぐに荒れて、肉が羨ましいんだろう(笑)、と、なりますが、このスレはきちんとしてますね。
本件に関してはこのくらいでいいのでは。。

[190: 周辺住民さん]

小束○手に行った時、周辺の２〜3家族で家の前の道路でBBQをされているのを見た事があります。
あれはあれで、近隣の方はキツイでしょうね。

[191: 周辺住民さん]

最近は喫煙者の肩身の狭い世の中ですが、皆さんの中で喫煙者の方は現状どうされてますか？
お庭や玄関口、バルコニーなど屋外での喫煙か、屋内喫煙か。
自分の敷地だから気にされない方、お隣からの煙の侵入があるので敷地内とだけでは片付かない！というお方、じゃあ魚を焼いた匂いはどうなんだ！など
幾度となく議論されてきたであろうお題ですが、実際はどうされてるのでしょうか？

[192: 匿名さん]

明確に線は引けませんが、だいたいは一般性があるかないかでしょうね。
趣味性、嗜好性の強いBBQや喫煙は配慮しましょう、となりましょうね。

[193: 匿名さん]

ホームセンターがあんだけバンバン燃料やコンロを売って刺激するから、そりゃついつい庭でやっちゃうでしょ。。
周辺への気遣いはできない人にはできません。辛抱のできない人というのは少しくらい他人に迷惑を与えてもどうしても自分を優先するのです。

[194: 入居済み住民さん]

煙草の煙は健康面での他人への影響がありますので
食べ物を焼いた時の煙とは一線を画した配慮が必要なんじゃないでしょうか。

[195: 入居済み住民さん]

舞多聞小学校の校区が気になります。マクドナルドの裏くらいに住んでいる者ですが、舞多聞の中でも校区が二分されて、東1丁目の住民は古い小学校ということにならないか心配です。

[196: 匿名さん]

小さいお子さまのことですから、もちろんご希望が叶えばとは思いますが、考えようによってはいずれ中学校は本多聞になるので、あの辺りに慣れておかれてもいいのでは。
舞多聞小学校はおそらく舞多聞だけのコミュニティになるのではないでしょうか。

[197: 入居済み住民さん]

最近、パトカーのパトロールが多いので何かあったのかな。

[198: 住人]

空き巣被害があったと聞きましたよ。

[199: 匿名さん]

小学校の校区は親御さん的には心配ですよね。
子どもが通う距離が変わってきますし、
公立の学校とは言え、雰囲気が全然違って来たりしますから。
この辺りは学校の選択制度はないのですっけ？
となると猶更、学区には神経を使いたくなりますよね。
その年によって
学校の雰囲気は結構違って来たりしてしまいますけれど。

[200: 入居済み住民さん]

最近、だんだんと不良・不審者らしき人を見かけるようになって来ました。
昨日は真夜中に爆竹らしきものを鳴らしてるのを聞きましたし（西4丁目辺り？）、
先日はコスモス横の公園辺りで夜にスケボーをする者や、
車を横付けしてたむろしてる若い人を見かけました。
空き巣被害の話も含め、情報を共有できるところが少ないのが難点ですね。

[201: 入居済み住民]

季節的にも注意の必要な時期になってきていますね。
なかなか、未然に防ぐことも難しいと思われますので、通報して警察にお願いするしかありませんね。

やはり、この地域を守る上でも躊躇することなく、警察に通報しましょう！

[202: 匿名さん]

せいぜい、ややこしいのは見かけたら警察に通報して、社会のごみは潰しましょう。

[204: 入居済み住民さん]

このスレッドでも以前のレスで、既存エリアの煙突の煙の話がありましたが、確かにご近所さんは大変かもしれませんね。
パナホームみたく、換気用のフェイク煙突であればいいのですが。

話は変わりますが、コストコ横の万代とゼビオ、兵庫トヨタは順調に工事してますね。
この前あの辺りを散歩した際に、兵庫トヨタの奥の土地も今月から建物工事をするみたいです。
どんな店が出来るか知りませんが、ドラッグストアだったら要らないな。。。

[205: 入居済み住民さん]

トヨタの裏はこれですね！
あまり大きい店舗ではないようです。

[206: 契約済みさん]

スーパーとかでしょうか？
気になりますね…

[207: 匿名さん]

そんなにスーパー要るのかね。
若いファミリーがいくらいるったって、日に３食しか食べないよ。

それと渋滞問題はどうしてもらえるのですか？行政の方、地域議員さん、

[208: 入居済み住民さん]

建築計画の写真ありがとうございます！
何が出来るのでしょうか。。。
皆さんのおっしゃるとおり、スーパー、ドラッグストア系はもう不要に思います。

ここだけじゃなくオートバックス横にも出来るみたいですし、店舗が増えるのはいいのですが、
舞多聞住民からすると、休日に周辺道路の渋滞が日々激しくなっているのが困りものです。
このまま無計画に店舗ばかりを建てていくと、
舞多聞の資産価値にも影を落としかねないので、
市議会議員の方には何とか神戸市へ掛け合ってもらいたいものです。

[209: 購入経験者さん]

舞多聞の渋滞はどんどん酷くなりますが、議員さんに陳情したいですが西宮の県会議員の醜態を見ましたので議員は頼りなくて何処に頼めばいいのでしょうかね？？？

[210: 入居済み住民さん]

オートバックスの横あの外観はコンビニですね。
セブンやローソンだったらビックリです。