神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part2＞

[住民]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27655/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

【物件情報を追加しました 2013.11.13　管理担当】

[No.1 by 入居済み住民さん 2013-11-10 01:26:17]

3丁目が販売スタートしたようですね。
てらいけの方も2次募集も始まっているようですし。

ところで、バスの増便は検討されてないのでしょうか？

[No.2 by 入居済み住民さん 2013-11-13 17:47:12]

てらいけと神稜台はつながりますか？

[No.3 by 入居済み住民さん 2013-11-13 18:42:54]

６、７年前のことですが、神稜台の住人の方が反対していると聞きました。やはり抜け道にされるのが嫌だといった理由だったと記憶してます。

[No.4 by 入居済み住民さん 2013-11-14 17:36:54]

ガーデンシティって全部で2600戸？の街になるんですよね？
完全に街が出来上がるのは、いつぐらいなんでしょうね。
学校が開校するあたりには、ある程度出来るのかな？

また、小束山のスーパーマンダイが移転との噂ですが舞多聞付近に出来る予定みたいです。

[No.5 by 契約済みさん 2013-11-14 20:32:41]

舞多聞のどのあたりかご存知ですか？

[No.6 by 入居済み住民さん 2013-11-15 07:41:09]

2chの情報では小束山小学校西側との事なので、学園南ICの南側の小さなGSあたりでしょうね。

[No.7 by 入居済み住民さん 2013-11-17 10:54:13]

ガーデンシティの完成は計画上は平成30年度のようです。
小学校の完成が平成27年度なので、あと5年で
だいぶん、街が完成に向かうのでしょうねぇ。

ダイワさんの住宅街そばの公益施設に今後、期待したいです。

[No.8 by 入居済み住民さん 2013-11-18 15:07:24]

舞多聞から徒歩や自転車でマンダイへ通る道が出来ればいいですね。

[No.9 by 入居済み住民さん 2013-11-18 21:41:43]

マンダイとマルハチが新規参入して、関西スーパーもあれば何処か潰れるのでは？　集中しすぎて車が渋滞が更に酷くなる！　舞多聞の値打ちが下がるね！　抜け道を造って欲しい！住んでる人には、最悪になりそう！！！最悪のパチンコなどを作らせて馬鹿かね、　行政も考えろ！

[No.10 by 隣町住民 2013-11-21 16:26:11]

No.9さん
全く同意見です。
どう考えてもアンバランス。
大型のしっかりした長期プランニングのあるモールが一つあれば十分。
パチスロは要りません。
車道は各方向につないで風通しよくしましょう。

[No.11 by 入居済み住民さん 2013-11-21 17:34:25]

週末の渋滞には、ほんとにまいってしまいますね
ただ、コスモス前の道は、けっこう勢いよく車は走っていますね
大きな事故が起こる前に、信号機が必要じゃないでしょうか？

[No.12 by 入居済み住民さん 2013-11-21 18:34:04]

小学校が出来る頃には沢山の信号が出来るでしょうね！

[No.13 by 入居済み住民さん 2013-11-21 18:37:00]

ダイワ付近に病院が出来るって話がありましたが、液済会？徳洲会？どちらかの分院が出来るのでしょうか？

[No.14 by 入居済み住民さん 2013-11-24 03:06:23]

病院は現在のところが老朽化のため移転するって、別の地域に住んでる人から聞きましたよ。
ダイワ付近とは聞いてませんが。

[No.15 by 入居予定さん 2013-11-24 06:12:59]

病院移転の話が白紙になったとも聞きましたがどうなのでしょうね。
近くに総合病院あれば便利なので残念です。

[No.16 by 購入経験者さん 2013-11-24 08:56:18]

何処の病院が移転するのでしょうか？　詳しくないので、教えてくださいね。

[No.17 by 契約済みさん 2013-11-24 10:28:25]

徳州会と聞いたことあります

[No.18 by 垂水大好き 2013-11-24 12:43:38]

古い徳州会は地域の事もあるので一部残ると聞きました、移転の計画はあるみたいですけど。

[No.19 by 入居済み住民さん 2013-11-27 20:19:24]

てらいけ地区から神陵台へ抜ける道は、徒歩のみで可能になります。
車は通れません。
既に開通している、西1丁目から多聞へ抜ける道も同じく車が通れませんが、
舞多聞ができると決まった際、各地区の自治会との話し合いがあり、
交通量が増えるのを懸念し、車の通り抜けは反対したと聞きました。

まぁ、逆の立場を考えたらそぅなってしまうんでしょうか。。
今まで静かな環境で暮らしてたのに、家の前をバンバン車が通るようになれば
嫌な人も多いですもんね。。。

[No.20 by 入居済み住民さん 2013-11-27 20:22:44]

美容院は沢山できるのに、パン屋さんができてくれない…。

[No.21 by 購入検討中さん 2013-11-27 21:25:29]

美容院は儲かる、パン屋は儲からないのでしょうか？　ホント美味しいパン屋は良いですね！ケーキも売れば遊びに来る人も地元の人も買いそうですね！

[No.22 by 周辺住民さん 2013-11-28 10:04:32]

全国での数（調査年度の違いによる誤差はご容赦を）

美容院約18万店
コンビニ約5万店
お寺約7.5万
歯医者約7万
パン屋約1万

数からいうと
パン屋は美容院の18分の1になるので
しようがないですね。
しかもおいしいパン屋となると・・・・

[No.23 by 契約済みさん 2013-12-01 07:27:44]

まだ先の話ですが、舞多聞で小さなパン屋をやるつもりです。
ただ、最初は週一のオープンにはなると思います。今、頑張って計画中なので、
長い目で楽しみにしていただけると嬉しいです。

[No.24 by 入居済み住民さん 2013-12-01 11:11:52]

小さなパン屋さん
本当に楽しみにしています！
頑張ってくださいね。

[No.25 by 入居済み 2013-12-01 14:31:54]

わぁ〜パン屋さん楽しみ！
買いに行きますのでぜひ頑張ってくださいね。

[No.26 by 購入検討中 2013-12-01 17:04:49]

パン屋さん何丁目での計画ですか？
楽しみです！！

[No.27 by こっぺぱん 2013-12-01 17:59:08]

初めまして　恐らく同じ設計士さんで依頼したものです
うちが1月末完成で打ち合わせしている時にパン屋さんの話を
聞きました　私も趣味程度で焼いているので
いろいろ教えて頂きたいと話していたところです

お早くお近づきになれることを楽しみにしております

[No.28 by ご近所さん 2013-12-02 10:30:29]

１１／３０から西５丁目のダイワさん区画でモデルハウス３棟オープンしましたね。
見学に行きましたが、素敵な物件でした。

しかし３棟とも５０００万超え、、。

駅からの距離を気にしないなら
同じ価格帯の西神南より建物自体は価値ありかと。奥様の食いつきが凄い内装でした。

[No.29 by 入居済み住民さん 2013-12-03 09:51:24]

パン屋さん楽しみにしています

またオープン時期などが決まりましたら教えてくださいね

[No.30 by 契約済みさん 2013-12-04 02:30:29]

皆様のご意見、すごく励みになります。
ありがとうございます。場所は４丁目の計画です。
パンで人を笑顔にするのが私の夢なので、夢叶えるために日々がんばりたいと思います。

[No.31 by かおなし 2013-12-06 16:29:31]

中学が　遠すぎ・・
歩けない　現実が・・・・・

[No.32 by 入居済み住民さん 2013-12-07 03:40:09]

4丁目に住んでます。
パン屋ができたら買いに行きます。

[No.33 by 入居予定さん 2013-12-09 00:34:59]

コストコ会員になってます？？

[No.34 by 入居済み住民さん 2013-12-09 14:10:06]

今日、コスモス前で人身事故があったと聞きました。
ちいさなお子さんだそうです。
現場を見てはいませんので、容態や状況はわかりませんがご回復をお祈りいたします。
やはりあの道に信号機は早急に設置すべきですね。

[No.35 by 入居済み住民さん 2013-12-09 14:53:11]

コストコ会員なってますよ
今日も行ってきました
歩いて行くと、ちょうど良い運動になります
帰りに荷物が大変ですが...

事故があったんですか
道路が開通して通行量が増えていますもんね
公園前には信号を設置して欲しいです

[No.36 by 入居済み 2013-12-09 19:13:57]

小さなお子さんですか…心配ですね。
ちょうどその時コスモス前を通過しました。
ゴミ収集車の方が警察の方と話をしていたようですが、収集車と衝突したのでしょうか？
公園前に信号つけて欲しいですね。

[No.37 by 入居済み住民さん 2013-12-10 23:44:25]

舞多聞東の垂水警察方面に降りる橋梁で
工事していますが、何の工事ですか？
バリアフリーでスロープができたらいいなと思っています。
ご存知の方、教えてください。

[No.38 by 入居済み住民さん 2013-12-11 00:49:55]

舞多聞西に住んでいるのですが、ここ２カ月我が家の太陽光の発電量が下がっており　

みなさんこの様な事は無いでしょうか？　パワコンが抑制がかかっているので数値が上がらないとおもわれます。

[No.39 by 匿名はん 2013-12-11 20:00:09]

冬だからじゃない？

[No.40 by 入居済み住民さん 2013-12-11 21:55:21]

　
　発電は前年月比で見てますが、関電もトラブル認めてましてけどみなさん大丈夫ですか？

[No.41 by 契約済みさん 2013-12-11 21:55:35]

太陽光は元がとれないそうですよ

[No.42 by 入居済み住民さん 2013-12-11 23:16:58]

我が家の太陽光の発電は全く問題なしに稼働していますよ。私は48円の時に購入しましたが、パネル価格も高かったのですが、7年で元が取れます！現在はパネルが安いので37円くらいでも8年くらいで元が取れるようにメーカーも価格設定をしていますが国産は10年は必要でしょうね？

[No.43 by 入居済み住民さん 2013-12-12 08:20:52]

垂水警察行きの橋の件ですが、工事前のフェンスに公園予定となっていたような気がします
何気なく見ただけなので、間違いだったら申し訳ありません

[No.44 by 入居済み住民さん 2013-12-14 08:42:47]

42円の買取の時にパナソニックの太陽光パネルを設置しましたが7年で元が取れそうです。
ハウスメーカーで工事をすると元は取れないでしょうね。

[No.45 by 入居済み住民さん 2013-12-14 22:46:09]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[No.46 by ご近所さん 2013-12-15 00:17:25]

こんばんは、道路でバスケの練習って、ボールをついて練習している跳ねる音？悩むほど大きな音ですか？それともご自宅にご病気の方がおられて、うるさいとか？小さなお子さんがいて、寝ているときにうるさいとか？ですか？

[No.47 by 入居済み住民さん 2013-12-15 07:18:04]

どうなんでしょうか。状況が分かりませんが、舞多聞に転居してくるにあたって『落ち着いた環境』『都市部に比較的に近く便利である』などを求めて、この地に引っ越された方が多いのではないでしょうか。

やはり、そういう意味からすると『昔ながらの自宅前や道路でバスケをするのではなく、公園で、もしくは体育館でして欲しい』と願われているような気がします。

やはり、価値観の違いではないでしょうか？

[No.48 by 入居済み住民さん 2013-12-15 08:28:53]

バスケの練習とは、子供が練習をしているのですか？
道路で練習すれば、車に注意しないと事故になったとき大変ですよね

でも、バスケをするっていうのは、幼稚園や小学低学年のような小さな子供ではないと思います。
だから、車に気をつけて、夜遅くまでは練習しない、という事に気をつけていれば良いのではないでしょうか

音が気になっている方には申し訳ない意見ですが、子供が元気に遊んでいるっていうのも、街の魅力じゃないでしょうか

余談になりますが、JR鷹取駅西側には、フェンスで囲まれたバスケットコートや野球が出来る広場があります。
舞多聞にも、公園の他に大きくなった子供も遊べるスペースが出来ても良いと思います。

[No.49 by 入居済み住民さん 2013-12-18 21:32:34]

コストコの東側には、TOYOTAの販売所が出来るみたいですね
工事中の看板にとよた。となっていました

[No.50 by 東２ 2013-12-19 11:20:02]

トヨタでしたか～。
そのほか、あの広い敷地に何が出来るんでしょうか？

[No.51 by 匿名はん 2013-12-19 13:19:48]

一階万代
二階スポーツゼビオ
神戸市のホームページにでてます。

[No.52 by 入居済み住民さん 2013-12-20 17:43:27]

兵庫トヨタみたいですね。
いらないですね。

[No.53 by 匿名希望 2013-12-20 18:14:42]

形よい樹々の風景があの辺りに欲しいです。

[No.54 by 入居済み住民さん 2013-12-20 20:34:16]

ディーラーいらないですね。
もっと地域住人に便利なものを作ってもらいたいです。

[No.55 by 匿名希望 2013-12-20 21:02:44]

神戸市サイト見て腹立ちました。
見栄えのいい綺麗事ばかり。。

[No.56 by 周辺住民さん 2013-12-20 21:34:04]

万代は11月中旬位に他のスレや板でも話題になってましたが、小束山の万代の移転との事です。
オーバーストアーだと思いますが、便利になる分はいいかな、てな所でしょうか。
車屋さんはその隣でしょう。
小束山小学校西の交差点は四つ角になるので右折レーンを作る工事は、現在真っ最中ですよね。

人口増えている地域で商業施設誘致が必要も知れませんが、どんな街を行政が目指しているのか未だに見えていない/分からないのは私だけでしょうか。

[No.57 by 入居済み住民さん 2013-12-20 22:07:20]

神戸市のサイトとは？
市のHPですか？どうやったらみれますか？

[No.58 by 隣町住民 2013-12-20 22:13:05]

私も同じことを思います。

美観はどうか、その住民にとって快適か、空気はいいか、緑の位置と量は適当か、そこに入る施設は吟味されているか、それぞれが同じカテゴリーで干渉を起こさないか、雰囲気や施設がある年齢層に偏っていないか、

などのフィルターをきちんと通しているのでしょうか。

そして、危険大のあの交通事情の惨状について、問題なしと言い切るのでしょうか。

[No.59 by 入居済み住民さん 2013-12-20 23:19:24]

スーパー多すぎですね。。DEPOもありますし。
郵便局や銀行が出来てほしいです。
欲を言えば、スタバとか（笑）
広々とした芝生公園とか環境に考慮した場所が欲しいです。

[No.60 by ご近所さん 2013-12-21 01:00:06]

ご参考
11月11日HPにアップされました

http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/industry/store/img/sh...

http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/industry/store/img/sh...

[No.61 by 入居済み住民さん 2013-12-21 08:12:29]

舞多聞西4丁目の北側の区画とでも言えばいいんでしょうか、
緑地整備中となっている区画がありますね。
あそこはどんな感じになるんでしょうか。

[No.62 by ご近所さん 2013-12-21 09:07:20]

交番出来てもいいかなとは思います。
署から近いですが、交通事故や空き巣は増えてくるでしょうし。
年末年始はニューファミリー専門の空き巣がねらっていますので
気をつけて下さいね。
セキュリティー会社と契約してても
スイッチ入れていない人が多い事は空き巣も知っていますからね。
日頃の住民同士が挨拶する文化が抑止力になると警察もおっしゃってましたが、年末年始はいない家が多すぎるので、注意しましょう。

[No.63 by 入居済み住民さん 2013-12-21 15:48:30]

近所にお店が出来るのは、便利になるので良いと思いますが、ゴチャゴチャとした雑多な感じになるのは勘弁して欲しいですね。

施設の開店と道路事情が並行してこそ開発の価値があると思います。

西神中央や西神南にあるような、大きな緑地公園とかは出来ないんでしょうか。

あと、金融機関や役所の施設など・・・欲しい欲しいばかりで申し訳ありませんが・・・

人口が増えると交番も必要ですよね

[No.64 by 隣町住民 2013-12-21 16:16:26]

私がいつも思うのは、例えば、名谷や西神、いやそれが仮に三宮や長田など街中だとしても、しっかり美しい緑地やちょっとしたゆとりのスペースが確保されているのに、なぜ北垂水だけはそうでないのか？

どこも同様なら納得もいきますが、あのあたりになんでも押し込まれているようで何ともいえない気持ちになります。
ゴルフ場のままのほうが良かった。。

[No.65 by ご近所さん 2013-12-21 18:10:24]

それは株式会社神戸市時代でなく、単なる赤字転落団体になってからの開発だったせいでしょうか。
それを問題視した政治家を輩出出来ない、当選させていないのは住民のせいかも知れません。
自業自得の面もあるかと。

[No.66 by 購入経験者さん 2013-12-21 18:20:32]

神戸市民は前回の選挙が市政を変えれる最高のチャンスを逃したのを分かっていません。神戸市は崩壊へ確実に進んでします。残念です。

[No.67 by 隣町住民 2013-12-22 13:39:14]

64です。
よく理解できました。
有難うございました。

[No.68 by 購入検討中さん 2013-12-22 22:14:22]

はじめまして。最近、マイホームの購入を計画し出した者です。
舞多聞もその内の候補のひとつひとつなのですが、土地代もかなりのお値段ですよね
そこで質問なんてすが、舞多聞で購入された方は相場の総額はいかほどなのでしょうか？

[No.69 by 入居済み住民さん 2013-12-23 08:33:12]

相場の総額って言われると答えが見つかりませんが、うちは4000ちょいでした。

[No.70 by 入居済み 2013-12-23 11:50:43]

4000〜6000万くらいが多いんじゃないでしょうか？

[No.71 by 入居予定さん 2013-12-23 14:26:43]

ハウスメーカーで建てて5500万でした。建て売りで4300～4800万くらいでしょうか？

[No.72 by 入居済み住民さん 2013-12-23 15:48:13]

某メーカーで建売2000万円代もありましたよー。最安値がその辺りかと思いますので相場は2000後半から5-6000万円代ですかね？

[No.73 by てらいけ検討中 2013-12-23 17:54:51]

てらいけプロジェクトを検討しております。投稿を拝見していますと、てらいけ購入者の方がいらっしゃらないように思えます。
もし、いらっしゃればどのくらいの予算で、どのような家を建てられるのか是非聞きたいです。

[No.76 by 隣町住民 2013-12-24 21:28:03]

土地は坪35万(立地、条件でプラスマイナス)、建物は坪60万(メーカー、仕様でプラスマイナス)、といったところではないでしょうか。
土地重視派、建物重視派で、同じ値段でも見栄えが変わります。

[No.77 by ご近所さん 2013-12-24 21:56:21]

西在住です。
西の北西部、てらいけ北部あたりの谷の向こう側の丘に数匹の野犬がいるみたいですね。ちょうどマツダの西側から自動車学校へ抜ける道の空き地部かな？

[No.78 by ご近所さん 2013-12-25 17:56:29]

こんばんは。てらいけを、検討されている方のお話では、
定期借地としてプロジェクトされている所を、購入されると言う事でしょうか？

[No.79 by 隣町住民 2013-12-25 20:07:14]

買ったら億ですね。
みついけの方々で定借→買取りの方いらっしゃるのでしょうか。
あれだけ素晴らしい凝った建物がのるのでしたら、土地も自身のものにしたくなるのかなと思います。

あ、私には雲の上の話で、無責任なことを申しましたが。。

[No.80 by ご近所さん 2013-12-26 08:38:41]

おはようございます。
みついけに知り合いの方が居ます。てらいけの開発は、みついけの様々をみて後から検討した事が多そうです。
関電の地中化もてらいけでは、関電が責任を持つとか。みついけは、地中化委員会なる物があり、設備を新しくしないといけない時のために、積み立てをしているとか。おなじ公団で条件が異なるのは何でしょう？

[No.81 by てらいけ検討中 2013-12-26 11:27:06]

てらいけについての情報、ありがとうございます。
土地は、購入ではなく定借で検討しています。購入はさすがに金額が張るのと、いつでも購入できるならまずは定借でいいかなと。
購入と定借、どっちが多いのでしょうね？
建物は、すでに何軒か工事が始まっていますね。
みついけのような素晴らしい街並みが形成されることを願って、今から楽しみです。
こんなプロジェクト、他になかなかないですもんね。

[No.82 by 購入検討中さん 2013-12-26 21:47:42]

ほとんどの土地は定期借地のようですよ。50年先に返すのは辛いかな？てらいけの様な土地は他にないので将来は値上がりするのでしょうか？

[No.83 by 隣町住民 2013-12-26 23:26:12]

土地価格が安くなったにも関わらず、分割売りばかりで街の風景がちまちまして閉口していました。

その中みついけ、てらいけは人生の目標に相応しい風格の敷地とロケーションだと思います。

[No.84 by 購入経験者さん 2013-12-26 23:33:08]

77さん

野良犬いますね。
毎晩毎晩吠えてます（笑）
気にはしてないですが、たまに、いやいや吠えすぎやろ！と思う時は正直あります（笑）

そのうち、いなくなりそうですけど^_^
今時、野良犬なんて珍しいですよね。

[No.85 by 匿名 2013-12-27 00:13:54]

捨てられた犬だったら可愛そう。。

[No.86 by 匿名 2014-01-01 17:21:04]

あけましておめでとうございます
New＼(*^▽^*)／Year

今年も舞多聞が充実した街になるよう願っています。

春からは小学校の建設もスタートすることでしょうし、楽しみなことが増えそうですね。

また、様々な情報を共有できるとありがたいです！

[No.87 by 入居済み住民さん 2014-01-01 18:54:40]

あけましておめでとうございます

今年もよろしくおねがいします。

[No.88 by 主婦さん 2014-01-03 22:30:58]

てらいけの手前の土地が販売開始していますね。URが販売すると思っていましたが、建築条件付ばかりですか？それならがっかりしますね！

[No.89 by 匿名 2014-01-04 15:57:03]

消防署北向の造成地も舞多聞です。
スウェーデンハウスが取得したエリアは大きく宣伝をしなかったが、静かに着実に売れていますね。
消費税の関係でしょうか、売れた区画はもう建築に入ってます。

その西側はまだ正式に販売されていません。スウェーデンハウスの二期分は舞多聞西なので、別のメーカーか、UR直売ですね(情報お持ちの方提供ください)。

UR、メーカー双方に益があるのでしょうか、一般分譲が確かに少なくなってきました。
URは当面てらいけに集中でしょうか。

[No.90 by 入居済み住民さん 2014-01-05 07:42:41]

消防北側の区画ですが、知人が購入したと聞きましたよ
増税に間に合ったと言っていました
詳しい内容までは聞かなかったので、あまりわかりませんが...

[No.91 by てらいけ 2014-01-06 17:13:38]

てらいけ当選した者です。
ポツポツと建築が始まっていますね。

周辺の渋滞が気になります。。。

[No.92 by 物件比較中さん 2014-01-06 17:42:10]

No91さん、てらいけ当選おめでとうございます。検討していますが、資金が心配ですのでよければ詳細な予算など教えてくだされば嬉しいです。借地でしょうか？　

[No.93 by 入居済み住民さん 2014-01-09 23:32:52]

換地についての質問させてください。
換地後、不動産所得税はかかるんでしょうか？
もし、かかるとしたら、土地の所有者が申請しなければならないとかありますか？

[No.94 by てらいけ 2014-01-11 08:45:13]

物件比較中さん
定期借地を採用することにしました。
このあたりの土地は値段が上がるとは考えにくいですし、50年も住むとも思えませんので。
頭金200万円としました。　家の予算は2000万前後ですね。

入居済みさん
定期借地の場合、毎月の賃料に所得税も含まれているとのことです。

[No.95 by 匿名 2014-01-11 23:44:17]

私はこのエリアに分譲地の希望規模(70坪～)を取得しました。
今の時代はなんでも容易に土地をこまかく刻んで、まとまった規模の土地を市内で供給してくれるところは全くありません。
広告に40坪を、広い、と言われてもピンときません。。

舞多聞は立地や利便をアピールする広告が多いですが、本当の魅力は本来あるべきスペースであると思います。
70坪～規模の成形地は貴重です。

舞多聞を外して他には本当に稀少です。
無駄に庭は、必要ない、という人はいいのですが 。。
少しの余裕が必要な人には、救世主です。
あるエリアで二年間70坪以上の土地を待って、一点も手に入りませんでした。
このプロジェクト、この土地割りには本当に感謝しています。

[No.96 by 入居済み住民さん 2014-01-17 21:49:06]

舞多聞に銀行と郵便局ができればいいのになあ〜。
あと、ブルメールの他にもう少しポストを。。
図書館とか児童館もあれば助かるなあ〜。
こういった住民の意見ってどこに言えば採用というか検討してもらえるんでしょうね。

[No.97 by 匿名 2014-01-18 16:26:32]

私も同じことを思います。
本当に通常の街になら普通にあるものがこの街にありません。

今の神戸市はお金が無いので必要な公共設備を市民が望んでも期待できません。
私は神戸に生まれ神戸に育ちましたが、最近はとくにいろいろな断片からそういう事を感じます。

[No.98 by 物件比較中さん 2014-01-18 18:40:02]

97さん、神戸市は住民のためにはお金は使いませんが、無駄な公共投資にはお金は使います！先週も山麓バイパスの三宮方面からサッカー場の手前のトンネルまでの道路をまだまだ使えるのに掘り返して舗装していましたが数千万円は使いましたね！私は毎日この道を走っていますが、無駄です！腹立たしいですね！1-2年は最低でもそのまま使えましたよ！もしも直す必要があるのなら部分補修で十分です！部分補修できるのがアスファルトです。新しい神戸市長も駄目ですね！

[No.99 by 周辺住民さん 2014-01-18 22:11:34]

交通利便性が悪く、公共施設・利便施設も貧弱だから、土地価格が比較的安いのだと思います。お隣の小束山と同様に舞多聞は鉄道駅からのアクセスが悪いので、希望されるような施設の立地は難しいのてはないでしょうか。

[No.100 by 匿名 2014-01-19 16:39:26]

住民がいるのだから、ポストや図書設備くらいはけちけちせずに作りなさいな、ですね。

[No.101 by 匿名 2014-01-19 16:41:52]

98さん。
お役人さんだから仕方がありません。
それがお役人さんの限界なのです。
大目にみてやってください。

[No.102 by 周辺住民さん 2014-01-19 18:03:21]

ポスト、カーブミラーなどの設置はや役所の担当者によって大きく違うのも確かです
人事異動で担当が変わった途端に
ポスト、カーブミラーが設置された新興住宅地もあるのも事実です。

話は変わりますが、神戸市は市長が
変わっても単なるお金がない市から
脱却しようとしていない気がしています。（詳しくは市のホームページでの市民の声の対応を見て下さいね）

備品や施設の陳情の現実としては可能であれば議員さんを利用するのが早道かと思います。

19年前の震災のときも議員のいるところから順番でインフラ復旧していた歴史がある市ですので。

[No.103 by 入居済み住民さん 2014-01-19 21:08:02]

入居済みのみなさんの中で、仮換地の案内がハウスメーカーから来た方いますか？みなさんおいくらぐらいなのでしょうか？大和ハウスさんで建てたのですが約28万程度です。
こんなもんですかね？

[No.104 by 住人 2014-01-20 11:57:18]

うちも同金額でした。　今回、何件も　一斉にするのであれば、　司法書士手数料（日当、交通費）　安くならないのですかね？。

[No.105 by 入居者 2014-01-20 18:16:19]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.107 by 入居済み住民さん 2014-01-20 23:37:18]

うちもほぼ同額です。
本当に手数料高いですよね。
上の方がおっしゃられていりように何件も同じ手続きするならお安くしていただきたいですよね。

[No.108 by 入居済み住民さん 2014-01-21 06:23:04]

自分達で所有権移転登記をする方向でハウスメーカーURと調整しています。
だって司法書士の報酬額高いですもんね

[No.109 by 匿名 2014-01-21 12:03:52]

うちは安く引き受けますよ、という司法書士さんはおられないのでしょうか。
いないこと判ってて言ってるんですけどね。。

[No.110 by 入居済み住民さん 2014-01-21 14:39:43]

うちもダイワで同額です。
最初、尼崎の知らない司法書士からの郵便だったので
新手の入金詐欺かと思いました。

[No.111 by 入居済み住民さん 2014-01-21 22:19:33]

103さん

その値段はコミコミの値段ですか？

うちはコミコミ56万でした・・・・高いんですかね？

[No.112 by 入居済み住民さん 2014-01-21 22:21:30]

↑
すいません、３５万の間違いです

[No.113 by 住済 2014-01-22 09:27:10]

少なくとも交通費は、いらないですよね。
まとめてするのだから。
今回の登記、司法書士にたのまなくてもできるのでしょうか？

[No.114 by 入居済み住民 2014-01-22 12:43:08]

うちも40万近いです。消費税が上がる前にいろいろ古くなった家電を買い替えたかったのですが、痛い出費で、無理そうです。こんなに手続きで費用がかかるのなら、前もって購入した時点で教えてほしかったです。　
最初は信じていいものかと、振り込め詐欺かと本気で疑ってしまいました。
手数料高いですね。これだけ多数の物件を扱ってるなら、司法書士さん、割引してくれたらいいのにな～と、素人考えで、思ってしまいます。

[No.115 by 入居済み住民さん 2014-01-22 17:39:35]

114さん

営業の方が教えてくれませんでしたか？

私のＨＭは今回の費用は３月くらいに掛かりますと事前に教えてくれました。

[No.116 by 入居済み住民さん 2014-01-22 22:14:57]

本当に痛い出費ですよね。
こんなに高額とは思いませんでした。

[No.117 by 匿名 2014-01-22 23:32:51]

街を一つ造るというのは、なかなか大それた特殊なケースで住む人にもいろいろ強いる話なのですね。
まあ、これが住んだらやれやれ、本当の意味で自身の所有物になり愛着が増すのでしょう。

[No.118 by 入居済み住民さん 2014-01-23 05:38:48]

法律上は基本は自分がやるということになっていて
委託してもいいというふうになっているので自分でもできますよ。
法務省のホームページに申請様式や記載例がありますよ。

[No.119 by 入居済み住民さん 2014-01-23 08:14:07]

えっ、高いですね。
うちも二十数万円ですが、そのほとんどが登録免許税になっていました。
手数料は、数千円レベルでしたが．．．。
ハウスメーカーのぼったくり？

[No.120 by 入居済み住民 2014-01-23 13:54:43]

うちは、司法書士の報酬額が二桁に近い額です。どうしてこんなに差があるのでしょう・・・

[No.121 by 入居済み住民さん 2014-01-23 18:37:56]

私の場合は２８万円と電話連絡がありました。
まだ内訳が書かれた書類が届いていないので、詳細は分かりませんが・・・
分かっていた事ですが、痛い出費ですね

[No.122 by 入居済み住民さん 2014-01-23 21:00:37]

手数料数千円ですか？
うちは合計28万ちょっとで手数料はそのうちの10万近くでしたよ？
どうしてそんなに違いがでるのかわかる方いらっしゃったら教えてください。

[No.123 by 契約済みさん 2014-01-23 21:57:30]

登録免許税は高いけど手数料は数千円が妥当です。ぼっくたくりですよ！HMはあくどい商売をしますので、文句言えば！家で儲けて手数料はぼったくりしますので、私は出来るだけネットで調べて登記関係はします。

[No.124 by 入居済み住民さん 2014-01-23 23:08:52]

うちは司法書士から直接見積もりが来ましたど、
これハウスメーカーも噛んでるんでしょうか？

[No.125 by 入居済み住民さん 2014-01-24 06:25:39]

法務局に確認したのですが、自分でやる登記の相談にのってくれると
いうことでしたよ。

[No.126 by 入居済み住民さん 2014-01-24 10:53:38]

122です。
手数料はハウスメーカーではなく司法書士さんの取り分と内訳にかいていました。
そして書類も司法書士事務所から直接きました。
自分でする場合10万の手数料は0になり税金分20万だけのお支払になるのでしょうか？

[No.127 by 匿名 2014-01-24 21:38:29]

HMさん
息をひそめてないで、教えてよ。

[No.128 by 入居済み住民さん 2014-01-24 21:54:07]

おっしゃるとおりです。登録免許税は法定費用ですので、自分でやってもかかってくる経費です。自分でやればこの法定費用だけの負担ですみます。今回私のところでは（おそらく皆さまも同様かと思いますが）、①所有権移転登記と②抵当権設定登記の２種類の登記を行う必要があります。①についてはUR（ハウスメーカーではないみたいです）と私との共同申請で、②についてはローンの保証会社と借り手である私との共同申請になります。両方の費用ともかかった経費は買主である私が負担することになっているのは皆様も同様のことと思います。

ここで私が問題視しているのが、費用負担する私に登記方法の選択肢がない、ということです。不動産登記法においては共同申請の場合は当事者で話し合って、司法書士に委託するのか、自分たちでやるのか決めることになっています。しかしながら、今回は何故かハウスメーカーからもURからも何の相談もなく勝手にハウスメーカーの指定司法書士がやるんですということで話が進んでいませんか？

私の場合は少なくとも、ハウスメーカーとの契約時点で、不動産登記を指定の司法書士でやりますからという説明を受けていませんし、URからも同様の説明は受けていません。本来なら費用を払う私が、自分でやるのか、もしくは自分で探してきた司法書士に委託するのかといったことを決める権利があるというのが常識的な考えと思いませんか？

私は現在、ハウスメーカーに対して上記の考え方に基づいて、自分でやりますからと主張しています。それに対して指定の司法書士やメーカーの担当者から説明を受けていますが、合理的な説明がないだけなく、彼らのこれまでの説明不足が露呈している状況です。

投稿にもありますが、ハウスメーカーからでなくURから直接土地を買った方に聞いたところ、司法書士の手数料は１万円もいっていませんでした。１００歩譲って所有権移転登記をURにまとめてやってもらう場合でも、この手数料の違いはどこから来るのか説明を求めています。

私は購入した家に大変満足しているのでハウスメーカーには感謝していますが、この登記手続きのみに限って言えば、ハウスメーカーと指定司法書士の古くからの慣習に基づく高コスト構造を我々ユーザーが負担しているとしか思えません。投稿にもありましたが、これだけの大規模発注の登記事務作業であれば、通常の競争原理が働いていれば、司法書士の報酬額がURのそれとこれほど異なることはないと思います。我々はただでさえ、建物と土地の登記が２回に分かれており（通常は１回で済みますのでその分安くなりますよね）、高いお金を払わないといけない環境なのです。

以上が所有権移転登記に関してハウスメーカーとその司法書士とやりとりをしている最中の立場から記載させてもらいました。抵当権設定登記については、今度は銀行とのやりとりになり、同様の考え方でのぞみたいと銀行の担当者に伝えているところですが、これもなかなか受けれてもらえておりません。また、これまでの銀行（正確には保証会社）との間で、「登記関係の書類を銀行に自動的に送付すること」、「送付先で登記が完了しても異議を唱えないこと」、「かかった費用は全額こちらが負担すること」について契約書に印を押しているとの指摘がありました。確かにそのとおりなのですが、それでもハウスメーカーの指定司法書士に委託することについては契約書の中に記載されているわけではありませんので、なぜ銀行は抵当権設定登記の手続きを、厳密に審査を行ったローン相手である私に委託できないのか、考え方を教えてくれと依頼している状況です。

私は両方の登記の手続きを避けたいと思っているわけでもなく、費用負担そのものが嫌なわけでもありません。ただ、私が支払うものをなぜ人に指定されないといけないのか、この点がどこまでいっても府におちないのです。両方の手続き自体は、法務局でも作成の相談に乗ってくれますし、個人差はあると思いますが、勉強した範囲では自分でやっても決してできないものではないと思っています。

皆様はいかがお考えでしょうか。

[No.129 by 入居済み住民さん 2014-01-26 11:43:12]

費用の事もあると思いますが、登記に関してはNo128さんがおっしゃるとおりだと思います。
住宅を契約するとき、担当の方から｢数年後に土地の登記をする必要があり、費用は約30万円｣と聞いていたので
仮換地の連絡が来たときは、｢ついにきたか｣と思いました。

突然、電話で登記や費用について言われると、一瞬、何かの詐欺かと思ってしまいました。
業者さんから郵便は来ましたが、費用に関する内訳はなかったので、まだ費用の詳細は分かりません。

ただ、私は登記に関しては、まったく意味が分からないので、業者に任せてしまうと思います・・・

[No.130 by 住済 2014-01-27 09:15:46]

うちは、　ＨＭから、２８万ときております。
登録免許税などの法定費用　司法書士手数料　の　内訳　不明です。
約２００平米の土地で、だいたい　どのような　内訳になるのか教えてください。

[No.131 by 匿名希望 2014-01-27 15:03:54]

面積で変わるのですかね。。

[No.132 by 住民 2014-01-29 09:16:08]

128 さん　の　意見　すごく納得できます。
まったく　そのとおりです。
できれば、　御尽力いただきたいです。　　

[No.133 by 入居済み住民 2014-01-29 11:49:26]

手数料の安い司法書士さんに乗り換えることは可能なんでしょうか？

[No.134 by 入居済み 2014-02-07 09:21:36]

もちろんできます。
こちらは自分で手続きすることになりました！！
さらに安くなります！

[No.135 by 入居済み住民さん 2014-02-09 14:49:49]

昨日の雪にはビックリしましたね
みなさん、怪我とか大丈夫でしたか？

換地の件ですが、私は司法書士さんにお願いしました。
支払いは約２７万円で、報酬は７万円となっていました。
報酬よりも登録免許税の金額の高さにも驚きました。

署名をするときに、いろいろと話しを聞いたのですが｢自分でもできるかな｣と思ったのは事実です。
しかし、申請に行ったり書類を作ったりという手間を考えると、委任するのも一つの方法かなという結論に達しました。

自分で手続きをすれば、換地の仕組みもよりよく理解することも出来るかと思うのですが・・・

ただ、この度の換地について疑問というか不満があるとすれば、事前に委任するのか個人でするのかという選択肢が
なかった事です。
ＵＲからすれば個人でされるよりも、業者がまとめてするほうが確実だからという思いがあるかもしれません。
しかし、突然、電話で「手続きをするので、○日に書類をお願いします」と言われれば、戸惑ってしまいます。
他の方の金額も気になりますが、とりあえず我が家は月末までに費用を振り込むためにヘソクリを出すしかありません・・・(笑)

乱文しつれいしました。

[No.136 by 入居済み住民さん 2014-02-10 14:30:20]

最近歩道や公園で犬のフンをよく見かけます。
せっかくの綺麗な街が台無しですね、ごく一部の方だとは思いますがマナーをきちんと守っていただきたいと思います。

[No.137 by 購入経験者さん 2014-02-13 18:13:46]

何処の街に行っても犬の糞尿の問題はありますね！　何処でも有るって言うことは、犬の飼い主のマナーの問題ですね！　犬飼う人は犬を大事にしますが、他人様への迷惑は考えない人が多い気がします。不思議です？

[No.138 by 入居済み住民さん 2014-02-16 09:32:01]

舞多門の奥で大きな工事をしていますが、小学校の建設工事なんでしょうか？

パチンコ屋の南側の工事も進んできましたね

[No.139 by 入居済み住民さん 2014-02-17 16:17:11]

宅地基礎工事だと思いますよ！

[No.140 by 契約済みさん 2014-02-18 11:57:15]

あのあたりマンションが建つ予定じゃなかったかな？

[No.141 by 入居済み住民さん 2014-02-19 16:49:26]

集合住宅が建つとは聞いていましたが、マンションが建つんですか？

[No.142 by 購入検討中さん 2014-02-20 14:45:43]

今、長田区に住んでいるのですが、舞多聞に引っ越そうと思っています。長田ではピアノ教室を習っているのですが、舞多聞にはピアノ教室ありますか？
ご存知の方いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。

[No.143 by 入居予定さん 2014-02-21 03:45:01]

ピアノ教室、私も知りたいです。
舞多聞東、西１丁目、西４丁目、西７丁目　に計５か所は見つけたんですが他にもありますか？
聴音などソルフェージュを時間かけてやってくれる先生っておられますか？

[No.144 by 契約済みさん 2014-02-21 22:08:49]

ピアノ教室評判のいいところ知りたいです。

[No.145 by ご近所さん 2014-03-01 23:28:49]

万代＆ゼビオ　８月５日オープンという意味でしょうか。

http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/industry/store/img/sh...

http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/industry/store/img/sh...

[No.146 by 購入経験者さん 2014-03-02 09:30:56]

神戸市は店舗優先ばかりで、現況でもこの地域は混雑が酷いのに道路計画を真剣に考えてほしいですね！舞多聞の周りは何処に行くにも渋滞だらけですよ！！！

[No.147 by 入居済み住民さん 2014-03-02 11:05:44]

ガーデンシティの入口？のコスモスの看板、
なにも2つも並べなくてえーやんって思う。

[No.149 by 隣町住民 2014-03-02 16:30:56]

＞146さん
自治体もURも元々そんなもんですよ。
わたしはむしろ新しい店がどんどんできるといって無責任にキャーキャー喜ぶ住民のほうに腹が立ちますね。
薄い思慮とノリでなんでも簡単に受容するから、無神経で良識の薄い店がどんどん入り込んでいく。

[No.150 by 入居済み住民さん 2014-03-02 18:34:17]

＞143さん
コスモスのすぐ斜め向かいぐらいにソルフェージュ・聴音も教えてるピアノ教室ありますよ。教室の窓にポスターが貼ってありました。受験対策もしているようです。

[No.151 by 入居済み住民さん 2014-04-02 09:16:19]

あいかわらず週末の渋滞は困ったもんですが、だんだんと暖かくなってきて、散歩をするにも良い季節になってきましたね

近くに金融機関が出来ればいいと思うのは私だけでしょうか・・・

[No.152 by 入居済み住民さん 2014-04-02 13:26:36]

そうですよね！
銀行と郵便局できてほしいです！

[No.153 by 入居済み住民さん 2014-04-02 17:53:38]

舞多聞は環境が良くてとても気に入ってますが、銀行や郵便局がないとの、病院も少ないですよね…。
買い物するところばかり周辺に出来ているので、そろそろ本当に生活に必要な公共機関をつくってほしいですね。

あと、西神南のような大きな公園もほしいです。
学園南公園がありますが、地形を活かしたつくりのため、グランドが少し狭い気がします…。
野球やサッカーが出来るような公園があればいいなぁ〜。

[No.154 by 入居済み住民さん 2014-04-05 07:24:14]

大きな公園が出来れば楽しそうですね
土地の値段とかも関係するかもしれませんが、大きな広場が
あれば、子供も走り回れそうです

徐々に街並みが整っていくのを眺めるのが日課になっています
よい街になって欲しいです

[No.155 by 入居済み住民さん 2014-04-09 02:14:40]

ドトール舞多聞店?

[No.156 by 入居済み住民さん 2014-04-11 21:23:29]

ブルメール舞多聞の１階にドトールコーヒーとなっていますね
ドラッグストアの通路を挟んで向かい側になります
アルバイト募集の張り紙がしてありました

[No.157 by 舞多聞 住民 2014-04-12 11:16:00]

オートバックス隣りは何ができるんですか？現在工事中です。

[No.158 by 入居済み住民さん 2014-04-15 11:42:10]

小学校の建設計画が予定地近くに掲示されていますね。
西側に体育館、川側にグランドができる予定と聞きました。

[No.160 by 入居済み住民さん 2014-04-21 18:21:30]

ピアノ教室の話題…

教室同士の潰し合いに見えるのは私だけでしょうか？
良い口コミならまだしも、悪い口コミはなんだかいやらしいですね。
舞多聞の中にピアノ教室はたくさんあるようですし、実際に見学や体験に行かれるのが1番ご自身で判断できるのではないですか？


小学校の建設、ブルメールから見えるところでしょうか？
擁壁が何段もあるように見えますが、あそこが学校になるのでしょうか？

[No.161 by 入居済み住民さん 2014-04-23 16:31:08]

以前、小学校のことなどで質問させてもらったものです

引き渡しが無事に終わり　この春　この地へ引っ越してきました
早1ケ月が建ちますが　どんどんの風景が変わっていってますね
ご近所の方々は親切な方ばかりだし　この地を終の棲家と決めて
良かったと日々感じております

生活していく中でまだまだ分からないことが多々あるかと思います

その時はまたご相談に乗って頂けると嬉しいです

[No.162 by 入居済み住民さん 2014-04-23 21:52:38]

擁壁のところは宅地のはずですよ。
小学校予定地はそれより南のちょっと低めな土地だと思います。

[No.163 by 契約済みさん 2014-04-25 06:25:17]

あのあたりマンションが建つそうですね。

[No.164 by 入居済み住民さん 2014-04-30 17:45:10]

URが販売した第二神明北線側道沿いのところにはホンダカーズが出来るそうです。UR公式HPに記載がありました。
カーディーラーばっかり出来ますね。マツダ、トヨタにホンダ。
個人的にはTSUTAYAとかコンビニが出来てほしいとこです。
近所に銀行も郵便局も無い現状では、コンビニATMに頼ることが多いので、
舞多聞北側住民としては高速側道沿いにコンビニが欲しい所です。

[No.165 by 入居済み住民さん 2014-05-01 16:44:08]

URのHPにホンダのディーラー記載あってビックリしました。
情報ありがとうございます☆

コスモスの西側の区画も一部、済のマークになってますね！
何が出来るんでしょうか…。

郵便局や銀行がないのだけは不便ですね…

区役所も少し遠いので、区役所の出張所？みたいなのが出来て欲しいですね！

欲を言えば幼稚園と小学校が出来るので、中学校や児童館みたいたものも出来れば嬉しいです。

[No.166 by 入居済み住民さん 2014-05-01 18:32:26]

幼稚園できるのですか？小学校だけだと思っていましたので、できるとうれしいですね。
でも幼稚園より中学校ができてほしいかな。
コスモス横何ができるか私も気になります。
銀行、郵便局がないとほんとないと不便ですよね。

[No.167 by 入居済み住民さん 2014-05-01 23:18:30]

コスモス横の済マークが里山側だったので、もしかすると商業施設じゃないのかも。
公益施設であれば、区役所の出張所とか、それに付帯して郵便局と銀行が誘致されると便利なんですけどね。
いつも思うのが、ブルメールに大手銀行のATMコーナーがあればいいなぁと。

周辺道路の渋滞のことはあれど、近くにお店が出来るのは良いのですが、
住民のニーズにマッチしたお店が少ないですね。
個人的にはブランチも少々期待外れでしたし。
某靴店なんか、あの距離で２店舗も開いて儲かってるのかなぁと思ってしまいます。

[No.168 by 入居済み住民さん 2014-05-02 17:04:55]

トヨタに引き続きホンダのディーラーが出来るんですか
すると日産もやってくるかもですね・・・

金融機関、役所の出張所、病院など、出来て欲しい施設はたくさんありますね
週末の渋滞は諦めるとしても、生活に直結した機関は早く出来て欲しいです

あと、バスがもう少し便利になればと思います
消防署のバス停から歩いて帰ることもありますが、コスモスを越えるあたりで
疲れてしまいます・・・

あれこれと贅沢やワガママばかりを書き並べてしまいましたが、何が新しく
出来るのかと考えるのが日課になってきました

[No.169 by 入居済み住民さん 2014-05-02 22:08:28]

バスの利便性向上は当分の間諦めています。
もう少し人が住んでからでないと、路線拡充は無いような気がしてます。

とりあえず、JR方面は多聞台バス停、地下鉄方面は舞多聞内バス停と割り切って使ってます。
幸いにもバス定期が共用可能なのと、
Tio舞子内にチケット自販機が出来たので、以前に比べて遠出がしやすくなりました。

舞多聞はこれからの街なので、先のことをアレコレ考えるのもひとつの楽しみですね。
周辺に未開発のエリアも沢山あるので、数年後にはどうなってるのかが想像できないです。
舞多聞内、パチンコ屋周辺、カー用品店からヤマダまでの側道沿いと沢山残っていますし。

[No.170 by 入居予定さん 2014-05-05 21:51:18]

1丁目積水ハウスの元事務所だった土地って何かお店でしょうか？
入口がガラス扉なので気になります

[No.171 by 入居済み住民さん 2014-05-06 22:12:29]

歯医者さんみたいですよ。

[No.172 by 入居予定さん 2014-05-07 07:45:59]

一丁目の勝美住宅の診療施設は何がたつんでしょうか？

[No.173 by 入居済み住民さん 2014-05-07 11:28:55]

診療所ができるのですか？
小児科が近くにないのでできてほしいです。

[No.174 by 入居済み住民さん 2014-05-09 22:38:39]

1丁目とは東のことですか？

[No.175 by 入居予定さん 2014-05-10 00:56:59]

そうです。診療付き住宅と記載がありましたので。

[No.176 by 購入経験者さん 2014-05-19 14:59:21]

北側出口の左右に大きな造成した土地がありますが、何が建つ予定でしょうか？

[No.177 by 契約済みさん 2014-05-19 22:10:23]

マンション？

[No.178 by 匿名さん 2014-05-24 22:34:49]

診療所つき住宅ができるのですか。
無難に内科とか整形外科とかになってしまったりしますかね。
どちらにしても詳細が出てきていないのでなんともいえないですし、
何科であってもお世話になる可能性は高いのでありがたいと思います。

路線バスについて書かれている方がいますが
利用者数増えないと利便性は難しいですか。
まだまだですかね,,,

[No.179 by 購入経験者さん 2014-05-31 23:45:07]

定期借地の申し込みが初めっていますね！　大きい家が建ち始めていますが、借地なら家にお金を使えますので面白そうですが、如何ですか？

[No.180 by 入居済み住民さん 2014-06-01 03:33:16]

舞多聞で購入する前に、定期借地のマンションギャラリーに行った際に、
セールスの方と仲がよくなり教えてもらいましたが、
定期借地は家族の環境の変化などでどうしても退去しないといけないときに、権利を譲渡しづらいそうです。
理由としては、借地契約期間の延長が出来ないため、権利を譲渡した方に残り年数が経った場合、
更地にして変換することを了承してもらわないといけないからです。

ＵＲは契約満了時に買取も認めているみたいですが、ただでさえ高い土地代であの広さとなると。。。
広い土地には憧れがありましたが、私は諦めて他の舞多聞で購入しました。
メリットも多いのでしょうが、まずは色々と情報収集をするのが良いかもしれません。

[No.181 by S 2014-06-03 11:44:09]

いい季節になってきましたね。
舞多聞でバーベキューしている人って結構いますか？
うちは年末完成予定で、東側道路で南側との家が５ｍ＋１ｍくらいです。
こんな密集地でバーベキュー・・・できますか？やっぱり非常識ですか？

[No.182 by 入居済み住民さん 2014-06-03 21:28:58]

BBQ、いいですね。
ウチの近隣ではBBQされる方もおられますが、正直なところあまりいい気分ではないかも。
お隣には、もしかしたら挨拶程度はされてるかもしれませんが、2軒隣には挨拶までしないでしょう。
しかし2軒隣の我が家でも布団を干して出かけ、帰宅したら付着した臭いがすごかったです。

人それぞれでしょうが、私はBBQは自宅より自然の中でした方が楽しいです。

[No.183 by 購入経験者さん 2014-06-04 00:06:20]

匂い、煙出さないなら構いませんよ。
周りに迷惑かけるなら×です。

[No.184 by 周辺住民さん 2014-06-04 00:13:12]

181さん。
１度焼肉の匂いの布団に一晩寝てみてください。

[No.185 by 入居済み住民さん 2014-06-04 17:17:46]

BBQの季節になってきましたね
庭付きの戸建を買ったなら、やっぱり庭でBBQってやりたいですよね
昼間は洗濯物が気になるので、夕方からとかはどうでしょうか？

また夏になってくると花火も音や煙が・・・となりそうですね

[No.186 by 購入経験者さん 2014-06-04 20:07:56]

別に何がなんでもだめ、とまでは申したくありませんが、周辺の方に気遣いをしながらまで、されたいものですか？

[No.187 by 入居済み住民さん 2014-06-04 21:17:10]

周囲に迷惑掛けずにできるのであれば
私はやりたいですねえ。

[No.188 by 入居済み住民さん 2014-06-05 08:53:13]

私もバーベキューお庭でできるとうれしいけど、洗濯物を考えると洗い直さないといけないし、自分だったら嫌な気持ちになるからできないですよねぇ。
布団とか気持ち悪くて寝れないし特にありえないです。
周囲20メートルに家が建ってないならできるかもですが、なかなかこのあたりにはないですよね(ToT)
よくチラシにあるお庭にガラスばりのお部屋を作ったら気にせずお庭でバーベキュー気分もでてできるかもしれないですね。

[No.189 by 匿名希望 2014-06-05 13:55:24]

もし、仮に少しくらい迷惑かけられても、お互いさまだから、という気持ちはあります。

でも、いつからか庭でBBQは当たり前、匂いが嫌なら布団しまってくださいな、という軸になってきているので、自分たちが楽しい、だけではダメでしょう、と一言言いたいだけなのです。

他のスレではこのテーマですぐに荒れて、肉が羨ましいんだろう(笑)、と、なりますが、このスレはきちんとしてますね。
本件に関してはこのくらいでいいのでは。。

[No.190 by 周辺住民さん 2014-06-07 22:08:04]

小束○手に行った時、周辺の２〜3家族で家の前の道路でBBQをされているのを見た事があります。
あれはあれで、近隣の方はキツイでしょうね。

[No.191 by 周辺住民さん 2014-06-07 22:15:51]

最近は喫煙者の肩身の狭い世の中ですが、皆さんの中で喫煙者の方は現状どうされてますか？
お庭や玄関口、バルコニーなど屋外での喫煙か、屋内喫煙か。
自分の敷地だから気にされない方、お隣からの煙の侵入があるので敷地内とだけでは片付かない！というお方、じゃあ魚を焼いた匂いはどうなんだ！など
幾度となく議論されてきたであろうお題ですが、実際はどうされてるのでしょうか？

[No.192 by 匿名さん 2014-06-07 22:23:06]

明確に線は引けませんが、だいたいは一般性があるかないかでしょうね。
趣味性、嗜好性の強いBBQや喫煙は配慮しましょう、となりましょうね。

[No.193 by 匿名さん 2014-06-07 22:34:09]

ホームセンターがあんだけバンバン燃料やコンロを売って刺激するから、そりゃついつい庭でやっちゃうでしょ。。
周辺への気遣いはできない人にはできません。辛抱のできない人というのは少しくらい他人に迷惑を与えてもどうしても自分を優先するのです。

[No.194 by 入居済み住民さん 2014-06-08 00:36:21]

煙草の煙は健康面での他人への影響がありますので
食べ物を焼いた時の煙とは一線を画した配慮が必要なんじゃないでしょうか。

[No.195 by 入居済み住民さん 2014-06-09 07:45:19]

舞多聞小学校の校区が気になります。マクドナルドの裏くらいに住んでいる者ですが、舞多聞の中でも校区が二分されて、東1丁目の住民は古い小学校ということにならないか心配です。

[No.196 by 匿名さん 2014-06-09 21:27:38]

小さいお子さまのことですから、もちろんご希望が叶えばとは思いますが、考えようによってはいずれ中学校は本多聞になるので、あの辺りに慣れておかれてもいいのでは。
舞多聞小学校はおそらく舞多聞だけのコミュニティになるのではないでしょうか。

[No.197 by 入居済み住民さん 2014-06-25 21:49:35]

最近、パトカーのパトロールが多いので何かあったのかな。

[No.198 by 住人 2014-06-25 22:36:00]

空き巣被害があったと聞きましたよ。

[No.199 by 匿名さん 2014-06-26 23:19:03]

小学校の校区は親御さん的には心配ですよね。
子どもが通う距離が変わってきますし、
公立の学校とは言え、雰囲気が全然違って来たりしますから。
この辺りは学校の選択制度はないのですっけ？
となると猶更、学区には神経を使いたくなりますよね。
その年によって
学校の雰囲気は結構違って来たりしてしまいますけれど。

[No.200 by 入居済み住民さん 2014-06-29 15:21:47]

最近、だんだんと不良・不審者らしき人を見かけるようになって来ました。
昨日は真夜中に爆竹らしきものを鳴らしてるのを聞きましたし（西4丁目辺り？）、
先日はコスモス横の公園辺りで夜にスケボーをする者や、
車を横付けしてたむろしてる若い人を見かけました。
空き巣被害の話も含め、情報を共有できるところが少ないのが難点ですね。