神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part2＞

[住民]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27655/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

【物件情報を追加しました 2013.11.13　管理担当】

[61: 入居済み住民さん]

舞多聞西4丁目の北側の区画とでも言えばいいんでしょうか、
緑地整備中となっている区画がありますね。
あそこはどんな感じになるんでしょうか。

[62: ご近所さん]

交番出来てもいいかなとは思います。
署から近いですが、交通事故や空き巣は増えてくるでしょうし。
年末年始はニューファミリー専門の空き巣がねらっていますので
気をつけて下さいね。
セキュリティー会社と契約してても
スイッチ入れていない人が多い事は空き巣も知っていますからね。
日頃の住民同士が挨拶する文化が抑止力になると警察もおっしゃってましたが、年末年始はいない家が多すぎるので、注意しましょう。

[63: 入居済み住民さん]

近所にお店が出来るのは、便利になるので良いと思いますが、ゴチャゴチャとした雑多な感じになるのは勘弁して欲しいですね。

施設の開店と道路事情が並行してこそ開発の価値があると思います。

西神中央や西神南にあるような、大きな緑地公園とかは出来ないんでしょうか。

あと、金融機関や役所の施設など・・・欲しい欲しいばかりで申し訳ありませんが・・・

人口が増えると交番も必要ですよね

[64: 隣町住民]

私がいつも思うのは、例えば、名谷や西神、いやそれが仮に三宮や長田など街中だとしても、しっかり美しい緑地やちょっとしたゆとりのスペースが確保されているのに、なぜ北垂水だけはそうでないのか？

どこも同様なら納得もいきますが、あのあたりになんでも押し込まれているようで何ともいえない気持ちになります。
ゴルフ場のままのほうが良かった。。

[65: ご近所さん]

それは株式会社神戸市時代でなく、単なる赤字転落団体になってからの開発だったせいでしょうか。
それを問題視した政治家を輩出出来ない、当選させていないのは住民のせいかも知れません。
自業自得の面もあるかと。

[66: 購入経験者さん]

神戸市民は前回の選挙が市政を変えれる最高のチャンスを逃したのを分かっていません。神戸市は崩壊へ確実に進んでします。残念です。

[67: 隣町住民]

64です。
よく理解できました。
有難うございました。

[68: 購入検討中さん]

はじめまして。最近、マイホームの購入を計画し出した者です。
舞多聞もその内の候補のひとつひとつなのですが、土地代もかなりのお値段ですよね
そこで質問なんてすが、舞多聞で購入された方は相場の総額はいかほどなのでしょうか？

[69: 入居済み住民さん]

相場の総額って言われると答えが見つかりませんが、うちは4000ちょいでした。

[70: 入居済み]

4000〜6000万くらいが多いんじゃないでしょうか？

[71: 入居予定さん]

ハウスメーカーで建てて5500万でした。建て売りで4300～4800万くらいでしょうか？

[72: 入居済み住民さん]

某メーカーで建売2000万円代もありましたよー。最安値がその辺りかと思いますので相場は2000後半から5-6000万円代ですかね？

[73: てらいけ検討中]

てらいけプロジェクトを検討しております。投稿を拝見していますと、てらいけ購入者の方がいらっしゃらないように思えます。
もし、いらっしゃればどのくらいの予算で、どのような家を建てられるのか是非聞きたいです。

[76: 隣町住民]

土地は坪35万(立地、条件でプラスマイナス)、建物は坪60万(メーカー、仕様でプラスマイナス)、といったところではないでしょうか。
土地重視派、建物重視派で、同じ値段でも見栄えが変わります。

[77: ご近所さん]

西在住です。
西の北西部、てらいけ北部あたりの谷の向こう側の丘に数匹の野犬がいるみたいですね。ちょうどマツダの西側から自動車学校へ抜ける道の空き地部かな？

[78: ご近所さん]

こんばんは。てらいけを、検討されている方のお話では、
定期借地としてプロジェクトされている所を、購入されると言う事でしょうか？

[79: 隣町住民]

買ったら億ですね。
みついけの方々で定借→買取りの方いらっしゃるのでしょうか。
あれだけ素晴らしい凝った建物がのるのでしたら、土地も自身のものにしたくなるのかなと思います。

あ、私には雲の上の話で、無責任なことを申しましたが。。

[80: ご近所さん]

おはようございます。
みついけに知り合いの方が居ます。てらいけの開発は、みついけの様々をみて後から検討した事が多そうです。
関電の地中化もてらいけでは、関電が責任を持つとか。みついけは、地中化委員会なる物があり、設備を新しくしないといけない時のために、積み立てをしているとか。おなじ公団で条件が異なるのは何でしょう？

[81: てらいけ検討中]

てらいけについての情報、ありがとうございます。
土地は、購入ではなく定借で検討しています。購入はさすがに金額が張るのと、いつでも購入できるならまずは定借でいいかなと。
購入と定借、どっちが多いのでしょうね？
建物は、すでに何軒か工事が始まっていますね。
みついけのような素晴らしい街並みが形成されることを願って、今から楽しみです。
こんなプロジェクト、他になかなかないですもんね。

[82: 購入検討中さん]

ほとんどの土地は定期借地のようですよ。50年先に返すのは辛いかな？てらいけの様な土地は他にないので将来は値上がりするのでしょうか？