野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「桜上水ガーデンズ(桜上水団地建て替え)Part3」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-01-31 15:51:00
 

検討板1=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96103/
検討板2=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359699/

<全体概要>
所在地=世田谷区桜上水4-413-2他
交通=京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数=878戸(非分譲362戸含む)
間取り=2LDK~4LDK、58.48~111.84m2
入居=2015年9月中旬予定

売主=野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理=日建ハウジングシステム
施工=大林組、清水建設
管理=野村リビングサポート

[スレ作成日時]2013-11-09 10:29:15

現在の物件
桜上水ガーデンズ
桜上水ガーデンズ  [【先着順】]
桜上水ガーデンズ
 
所在地:東京都世田谷区桜上水4丁目413番2(地番)
交通:京王線 桜上水駅 徒歩3分
総戸数: 878戸

桜上水ガーデンズ(桜上水団地建て替え)Part3

No.151  
by 匿名 2013-11-20 10:40:15
雨の日の話なんかしてないけど。
マンションの場合、冬の寒さより、夏の暑さの方が気になるって話。
日本語通じてる?
No.152  
by 匿名さん 2013-11-20 10:43:12
内廊下にしたらこの管理費は無理だよ。

DM送られてきて、管理費安いし駐車場代も安い。
確かにリタイア後を考えると「悠々自適」も悪くないなと思ったけど、間取りみて断念。
自分は外廊下に面してる部屋があるのはだめ。
今のマンションより管理費で1万、駐車場代で2万以上安いんだけどねえ。。。
No.154  
by 匿名さん 2013-11-20 11:14:08
隣接棟の外廊下・裏窓からこちらのリビングが
見られかねないと思うだけでもうダメ。
それにベランダに洗濯物・フトンが干されるのもゲンメツ。
内廊下かどうかでそこでの生活様式、暮らしぶりがうかがえるな。
No.155  
by 匿名 2013-11-20 11:16:24
俺の主観なのはあたりまえじゃん。俺が書いてるんだから。
お前は、客観的なデータに基づいて書いてるの?
そうは見えないけど。
内廊下住んだことあるよ。
暑くてたまらんかったので、冷房入れっぱだった。
No.156  
by 匿名さん 2013-11-20 11:17:17
それは考えすぎ。
No.159  
by 匿名さん 2013-11-20 11:42:42
オレンチはリビング窓も年に数回しか開けないよ。
放射線、黄砂、PM2.5、花粉、、エアコン全開あたりまえ。
暮らし方がちがうんだよな
No.160  
by 匿名さん 2013-11-20 12:39:46
158みたいに公式サイトも見てない人は逝ってくださいよ
No.161  
by 匿名さん 2013-11-20 12:51:24
160
もちろんこんなチープじゃないと思うが
外廊下のイメージはこんなもの!
いくら飾っても、内廊下のメリットには、かなわない。
No.162  
by 匿名さん 2013-11-20 12:54:56
こんな郊外まで来て窓開けられないのは最悪。
デベにとって重要なのは初期コストが安くて見てくれが良くランニングコストにしわ寄せできること。販売金額しか回収出来ないからね。うるさい地権者がいる物件は本来やりたくないの。隅々までチェックされるから。良い立地が無いからやむ終えないの。ネギかもは都心タワーへどうぞ。
No.163  
by 匿名さん 2013-11-20 12:56:15
みてくれ重視の人は内廊下選べばいいだけの話。

No.165  
by 匿名さん 2013-11-20 13:30:02
160
私は158ではありませんが廊下の感じが知りたくてHP見てきました。
エントランスの画像はあったのですが、外廊下はどこに掲載されていますか?
No.168  
by 匿名さん 2013-11-20 13:50:19
内廊下は年数たつとカビ臭くなるよ。
自然の風が抜ける外廊下の方が良いかな。
一生機械換気は勘弁。
No.169  
by 匿名さん 2013-11-20 13:58:50
>168
数年でカビ臭くなるならホテルは全てカビ臭い事になっちゃいますよ。
廊下がカビ臭いホテルにであった事はありませんが。
No.171  
by 匿名さん 2013-11-20 14:02:38
決まっていることだし、もういいんじゃない?
外廊下がどうしても嫌ならやめればいいし。
デベも検討した結果、こういう中途半端に郊外の物件は難しかったんじゃないの。
都心物件なら内廊下だったろうけど、仕方ないです。
No.173  
by 匿名さん 2013-11-20 14:27:32
>165
私も165ではありませんが、トップ→プランで3〜5戸に1エレベーターとなっています。間取りプランと合わせて考えればずらっとドアが並ぶ外廊下でないことはわかりますが、パンフレットやモデルルームで説明してくれますよ
No.174  
by 匿名さん 2013-11-20 14:31:03
すみません間違えました
160ではありませんがです
それと画像は私もわかりません
No.176  
by 匿名さん 2013-11-20 15:30:28
>171
ほんと〜に中途半端だな。価格だけ立派。
それで1期は350戸くらい売り出し? もっと?
No.177  
by 匿名さん 2013-11-20 16:06:02
>173-174
どの様な見た目になるのかが気になりましたもので、
画像を拝見したかったです。が、有難うございます。


>175
思いっきり前レスの流れを読んで下さい!
外廊下はハナから事は分かっています。
その画像がHPに載っているかのように受けたので聞いたまでです。
No.178  
by 匿名さん 2013-11-20 17:13:10
>171
こういう中途半端に郊外の物件は難しかったんじゃないの。
桜上水で、中途半端に郊外?
こういう書き方する人こそ、どこに住んでいらっしゃるのか…
と思ってしまう。
No.179  
by 匿名さん 2013-11-20 17:49:38
個人的に内廊下で臭いがこもる方が嫌かな?高額の管理運営費が必ず賄える保証は無いし、個人でどうにかなるわけでも無いしね。廊下の電気消しますとか、深夜の空調は止めますとか…どの物件だとしても2面採光2面通風は最低条件かな?当然行灯部屋は無しね。ここも行灯部屋を部屋にカウントするのやめて欲しい。0LDK-2Nとかにすれば誰も買わないよ。
No.180  
by 匿名さん 2013-11-20 18:02:53
>0LDK-2N

ここ、そんな恐ろしい間取りあるんですか。
No.181  
by 住まいに詳しい人 2013-11-20 18:48:27
157
158

どこの物件かさらせ!!

極端な情報の伝達はネガ人間の暇つぶしか(笑)

どう見たって157の写真に関しては坪330万以上のマンション使用!
それ以下だって言うなら郊外や地方都心部のマンション!

158なんてただの郊外の団地写真だろ!

適当な写真をのせて情報操作しても安くならないぞ。
No.184  
by 申込予定さん 2013-11-20 19:54:04
181

何が言いたいのかわからない!
ただの荒らしだな、、
No.185  
by 申込予定さん 2013-11-20 19:56:24
訂正183

何が言いたいのかわからない!
ただの荒らしだな、、
No.186  
by 匿名さん 2013-11-20 20:08:04
>179
内廊下、ワイドスパンで角部屋に住んだことある?
No.188  
by 匿名さん 2013-11-20 20:51:22
>182
知ってます、メンテ怠るとにおいますよ。それに自然の風に勝る自然に勝る工業製品はありません。その過信が原発事故になったのもうお忘れですか?
No.189  
by 匿名さん 2013-11-20 21:00:29
やや殺伐としたところに184と185でなごんだわ〜
No.191  
by マンション投資家さん 2013-11-20 21:12:18
最悪は管理の悪い内廊下
暗くて臭く湿っぽい
ダニが絨毯に住み着きかゆくなる
共用部分の点検、清掃、空調のフィルター交換が必要なのだが、管理費払わない奴が多くなると、そこから経費節減してくる
投資目的で買う奴が多いところは、結構そういうふうになりやすいんだ
都心は低層よりタワーだわな
No.192  
by 匿名さん 2013-11-20 21:15:04
190
ひとりひとりの管理費は高いけれど、
払わない奴が多くなると管理会社変えざるを得なくなるんだよ
No.193  
by 匿名さん 2013-11-20 22:11:21
>187
富久当選うらやましいね。それで桜上水も買うかい?

No.194  
by 匿名さん 2013-11-20 22:33:01
内廊下だとフロアにごみ捨て場とかあると臭うよ。カビ臭も。まあ新しい間はいいけど。
マンションは高級ホテルほどの頻度で換気や配管のメンテしないしね。
某建築士や住宅評論家も居住性は外廊下の方が良いと言ってるね。
No.195  
by 匿名 2013-11-20 22:33:49
駐車場収入の見込み違いで管理費不足、管理仕様のレベルダウンっていうのも都区部ではありがちなパターン。
結構、車離れが進んでて、駐車場収入の予測が難しいんだよね。
No.196  
by マンコミュファンさん 2013-11-20 23:22:40
うちのマンションも売出時、ここで駐車場数少ないって言われていたのに、
実際7割しか埋まっていない。
No.198  
by 匿名さん 2013-11-20 23:33:44
タワマンで高級を語ってるのか。。。
釣り針でかすぎだろ。
No.199  
by 周辺住民さん 2013-11-20 23:52:32
富久もタワマンも、比較の意味がないでしょう。
全く好みが違う人がここを買うわけですから。

暇ならずっと書きこんでいてください。
No.200  
by 匿名さん 2013-11-20 23:59:38
内廊下は同じ階にペットやスモーカーがいると臭い。特に梅雨。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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