桜上水ガーデンズ（桜上水団地建て替え）Part3

[マンコミュファンさん]

検討板1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96103/
検討板2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359699/

＜全体概要＞
所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート

[1: 匿名さん]

おっ
一番乗りか？

[2: 匿名さん]

いよいよ第一期近づいてきましたね
物件が優れているのは確かですが値段が高いのか、お手頃なのか
建て替えの苦労を知る地権者が多いことの意味は❔
これだけの規模の住宅専用再開発
前例のないプロジェクトは果たしてどうなるのか
目が離せません

[5: 匿名さん]

>>4さん
地下に駐車場があるので、その上に根をはる樹木は植えられないのが原因ですね。芝生しかないので、ちょっと殺風景な感じがしますね。

[6: 匿名さん]

抽選当たりますように

[7: 匿名さん]

>4
>5
草花なら植えることができそうな…入居してから希望出して決めればいいですよね！

[9: 匿名さん]

>8
ここより緑があり利便性に優れた物件って具体的に何処がありますか?23区内でお願いします。

[10: 匿名さん]

ないだろ。駅遠ならありそうだけど。
でもないかな。

[11: 匿名さん]

じゃあ、ここの1択かぁ。
ランニングコスト考えると、ここ安いからな…
長期で住んだら1000万円位差がでそうだしね。

[12: マンション投資家さん]

騙されたとおもって
桜上水ガーデンズ
お値打ちでっせ
但し、実現は２１世紀後半だがね
皮肉とか冗談でなく、ほかの物件はすべて、土地代ー解体費＜０
それをいかにプラスにするかは所有者次第だが、買う前からリセールとか言ってる連中じゃあ、買った時点でマイナス
少なくとも半分近くの地権者が、ここで言う意味を理解しているガーデンズはそれだけでもお勧めだね

では半世紀後に

[14: 匿名さん]

ここはどう計算しても330万だよ。都心タワマンはどうやって解体するのか？

[17: 匿名さん]

最近の榊リポート「トミヒサは竣工までに最大15%値が上がる
可能性あり」と、異例の扱い

[18: 匿名さん]

またその話ですか…興味ないのに富久と浜田山に無駄に詳しくなるな（笑）

2で学校の話が出ていたので一言。東大京大目指すなら中学から私立へ。他の旧帝早慶上MARCHなら松中で十分かと。ゆとり終わって公立教育がどうなるかだね。