桜上水ガーデンズ（桜上水団地建て替え）Part3

[マンコミュファンさん]

検討板1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96103/
検討板2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359699/

＜全体概要＞
所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート

[247: 匿名さん]

245さん
ありがとうございます
組合員のみなさんのお考え、エレベーター配置の考え方などよくわかりました
そういったことを理解することで、桜上水ガーデンズへの新住民（候補）の皆さんも、納得して覚悟が固まっていくのだと思います

[248: ご近所さん]

電車の騒音❔
全く気にならないよ

[249: 桜上水confidential]

ホームドラマかどうかわかりませんが桜上水西側の道は映画陽のあたる坂道の撮影に使われていました
監督のご自宅が近所だった関係でしょう
デビュー間もない佐久間良子さんが菓子折りをもって行かれるのをお見かけしたこともあります
先年亡くなった母に言ったところ、高名な脚本家のお住まいがあり、そちらへお出かけなのだろうと申しておりました
おそらく桜上水団地の中だったのでは❔
ほかにも何軒か往年の俳優さんのお住まいもあるのですが、地元ではそういうことは言わないのが普通のようです

[250: 匿名さん]

245さんのコメント、参考になるから削除しないで！

[251: 匿名]

建替組合員素人丸出しだな

[252: 購入検討中さん]

団地に住む属性の人達と価値観が
合うかが心配。バルコニーに
布団ほして、緑のカラスよけネット
貼って、日差しを避けるために
ゴザを貼って、どうしようもない
外観になると思うよ。年寄りって
割とわがままになるから、見た目
よりも生活の利便性を優先する
からね。バルコニーに緑のネット
とかゴザとか本当許せない。
桜上水団地は決して裕福な団地
ではなかった。

[253: 匿名さん]

売り出し戸数が200ちょっとというのは少し少ないね。
要望が出たのがそれくらいということなんだろう。

資料請求もなにもしてないうちにも何回かDM送ってきてるので（それでここ知った）それなりに客集めに苦労してるのかもね。
郊外で団地建て替えで地権者多い。この価格出して新たに住人になろうって人はそう多くないかもね。

[254: 匿名さん]

250さん、地権者ではなくなった人のなりすましが多いようなので鵜呑みにしないほうがいですよ。地権者の方から聞いている情報と微妙に違うところがありますし…

[255: 匿名さん]

>252
購入検討中の理由を教えてください。それでもやはり魅力的ですか？

[256: 匿名さん]

一期での売り出し、200戸ちょっとだけなんですか？
最低300ははけないと後が厳しくなりそう。

一期で購入しようと思ってたけど、↑が本当だったら初回は見送ろうかなぁ。

[257: 申込予定さん]

布団外干しできる素晴らしさ
その贅沢を知らないのは気の毒だね
もっとも桜上水団地の時代は4階か5階建てだったからベランダにかけられたが、14階に外干しは考えちゃう
惜しいところ

一期から行かないと二期だけでは後がない
チャンスには前髪をつかめって言うだろ？
第一期申し込んで落ちても、第二期頑張る
申し込まなきゃ当たらないんだよ！

[258: 検討中の奥さま]

たしかに、200は少ないですね。不人気なんでしょうか？
最終的には値引きとかあるんですかね。

[259: 匿名さん]

不人気なら抽選にならなくてラッキー。と思えないならここは買わない方がいい。

[260: 匿名さん]

手すりの布団干しは最近のマンションはどこも管理規約で禁止になっているのでは…？ 今もそうですが南向きで日照が確保されていればベランダ内に干しても十分陽があたりますよ

[261: 匿名さん]

禁止でしょ。
14階でベランダに掛けるなんてとんでもない。
何かあったときは、過失致死傷は当然として未必の故意を認めていいレベルの危険行為だろ。

[262: 匿名さん]

バルコニーへの
布団ほし、緑のカラスよけネット、日差し避けゴザ全部禁止なら、価値観があうとかあわないとか関係ないわけだ
心配いらないっすよ

[263: 匿名さん]

「桜上水ガーデンズ」第一期申込登録受付のご案内

申込登録受付期間　平成25年11月30日（土）～12月７日（土）
※登録期間中は休まず営業いたします

受付時間　10：00～18：00［12月７日（土）は16：00まで］

登録受付・抽選場所　「桜上水ガーデンズ」マンションギャラリー

抽選　平成25年12月７日（土）18：00～

お持ちいただくもの
①お認め印
②収入証明書：平成24年分源泉徴収票（写）、または確定申告書（写）直近３年分
③身分証明書：運転免許証・保険証・パスポートの写し等

[264: 匿名地元住民]

はじめまして、匿名さん。
私は近所に実家を持つものです。桜上水ガーデンは旧桜上水団地なんですけど、電車の騒音があそこまで届くことはないです。
そして地元をほめるわけじゃないですけど、あの辺いったい実に凄い閑静な住宅街なんです。
僕は独立し、一人暮らしで都内新宿区や豊島区などあちこち賃貸で住みましたが、あの住み心地は別格です。人自体にも品があります。ファミリーなら憧れの地域といっても過言じゃないですよ。価格はそれなりに高いですが、あの地域ならそれも相応な気がします。実際に25年間くらい住んだ経験上からものを言わせてもらいました。

[265: 匿名さん]

櫻井幸雄がイチオシしてるみたいだからどうしても警戒してしまうなあ

[266: 匿名さん]

櫻井幸雄が誰かは知らないけれど
ご近所で「桜上水団地ってどう」って聞いてみてください
地元の人なら、１００人中９９人「一度は住んでみたい」憧れの場所です
だけど、僕もそうだけど、桜上水の戸建て住まい
ガーデンズも行きたいが、どちらも捨てがたい
桜上水confidentialさんじゃないけど、桜上水愛です