グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その２

[匿名さん]

グランドターミナルタワー本八幡の契約者専用の前スレが、
1000レスになっていたのでその２をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326879/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社

[921: マンション住民さん]

９２０さんの階はそんなに酷いのですか。
管理人さんや組合へは連絡してますか？せめて管理組合から同階の部屋にお手紙を出してくれるといいですね。

以前に近隣の方の喫煙、騒音が酷いので管理人さんに相談したのですが、管理会社本社と組合に連絡しておきます。と言われたきりで、その後何も連絡ありませんでした。

うちのマンションは大丈夫なのかな？と最近は不安になります。

[922: マンション住民さん]

>>921さま
クロスにボールペンで落書きをされたり、傷があちらこちらに付けられて塗装がはがれていたりと
色々ありますが、管理人には都度伝えています。落書きはそのままで、消されてはいません。
注意を促す張り紙をしても、犯人は出てこないでしょうし、親も自分の子供だとは思わないでしょう。
組合には伝えていません。このままだとどんどん増えていきそうな気がします。

話は変わりますが、受付にいらっしゃる管理人のメンバーが一年前とかなり変わっています。
以前住んでいた分譲マンションでは必ず住人に告知がありました。三井、三菱地所、ダイアパレス、いずれも。
紹介が無いことは普通のことなのでしょうか?

それと、ここの管理人さんはゴミやたばこの吸い殻を拾ってくださっているのですが、京成側の福太郎や
IDE CAFEあたりの掃除もされています。お聞きしましたら、かなり広い範囲が任務に入っているとのことでした。
うちのマンションの管理人さんの人件費は商業棟や京成本社なども負担されているのでしょうか?
そうだと思いますが、確認したいところです。

[923: マンション住民さん]

９２２様
廊下を通る度に悲しくなりますね。これ以上酷くならない事を祈ります。

[924: マンション住民さん]

IDE CAFE前の放置自転車いつ片付けるんだろ？
年末の大掃除でまとめてやるのかあれ

[925: 入居済みさん]

エレベーター内壁面の傷、その後の対応は？
監視カメラの分析による悪戯者の特定は？
また補修は？
業者による修理見積もりがあったと聞いていますが、進展は？

結構見苦しいですよね。早く修理して欲しい。
管理組合は機能しているんでしょうか？

[926: マンション住民さん]

私も苛立ちと怒りを感じております。
何をそんなに時間をかけているのか!
理解に苦しみます。

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費で修理なぞゴメンだわ
まずは犯人特定からだろ
解析に時間かけすぎ

[928: 住民ママさん]

エレベーターの傷の件ですけど、
この手の犯人は仮にカメラに写って
いたとしても、特定するのはとても
難しいのが実態です。
前に住んでいたマンションでも同じ
様な事がありましたが、結局管理費
で修理となりました。
犯罪防止にはなると思うので、写真
の掲示ぐらいはしてもよいと思いま
す。
とにかくみっともないので、早く修理
しましょう。

[929: マンション住民さん]

エレベーターの傷を訪ねてきた友人から、
『なにこれー！』と言われてしまいました。
残念で、本当に悲しかったです。
早く修理してもらいたい・・・

[930: マンション住民さん]

それより早く犯人特定を!!

不法なゴミ出しも、修理も、本人に負担させるべき。

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

降りた階と顔、性別くらいすぐ分かるだろー
そこまで分かればかなり絞れる
むしろあの至近距離で顔すら分からんほど解像度の低いカメラならセキュリティ詐欺だろ
解析はよ

[932: マンション住民さん]

↑発言が乱暴ですよ

[933: マンション住民さん]

別に乱暴だとは思いませんが～

[934: 入居済みさん]

私も乱暴な発言が散見されていると思います。
これだけ大きい集合住宅ですからいろんな価値観をお持ちの方がいらっしゃるんですね。

高級マンションではないものの私はこのマンションが気に入っています。
本音を云えば、都内の高級マンションは経済的に購入できませんでした。

エレベーター内の傷、早く修復されることを願っています。
また、住環境が少しでも良くなることを願っています。

[935: マンション住民さん]

修復より、録画した画像から犯人を割り出すことが先でしょう。
何も報告がありません。
今調べているなら、そう掲示板に貼付すべき。

管理費から支払うのは嫌です。

[936: 匿名さん]

いくらここに書き込んでも何も変わらないですよ。ご自分で行動を起こさないと何も変わりません。
まずは、管理室に行って状況を確認してみてはいかがでしょうか？それでもダメなら管理組合へ。
そこでも解決しないようなら警察に相談してください。

[937: マンション住民さん]

>>936
管理室には報告済です。管理室は、組合と管理会社からの指示はないので勝手に動けないとのことでした。
警備にも連絡したら、やはり管理組合と積和からの指示がないから、チェックはしていないとのこと。少し前の話ですので、今は知りません。管理組合は知っていると聞きました。こちらが問い合わせても、特に反応がありません。

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セブンの隣、内装工事してますが、何が入るのかご存知の方いらっしゃいますかー？？

[939: マンション住民さん]

タバコ屋新装開店だったら草生えるわ

[940: マンション住民さん]

ソフトバンクだそうです。

[941: マンション住民さん]

タバコ屋さん懐かしいですね。
初めから商売する気まったくなしで、
店舗開店の実績だけ残して、セブンイ
レブンに売り渡して、地権者の方、
ずいぶん儲けたんでしょうね。
こんなの有なのかと思いましたね。

[942: マンション住民さん]

ソフトバンク～
ガレリアにあるでしょう！
スタバでも出来ればいいなー
と思ってたのに～
残念！！！！！！！！！！

[943: マンション住民さん]

禿げphoneから庭phoneにMNPしたばかりだというのに・・・
GTT割があるならまたMNPしたるわ

[944: 主婦さん]

ベランダにてんとう虫がたくさん発生しているのですが、皆さんのお宅はどうですか？以前から見かけていたのですが、今日はベランダの壁や天井の隅っこに4匹ほど密集していました。さすがに気持ち悪くて…。うちだけでしょうか？？

[945: 住民ママさん]

我が家のベランダにもここ２週間くらい前から見かけるようになりました。
天気のよい日は特にたくさんみかけます。
中層階なので下から飛んでくることは考えにくいです。
てんとうむしなので無害だとは思いますが、あまり多いと気持ち悪いですよね。。。

[946: マンション住民さん]

数週間前から、我が家のガラス窓にも沢山のてんとう虫が張り付いています。結構な数ですよ。

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあアブラムシ食べてくれるから放っておきましょう

[948: マンション住民さん]

窓際向かって左のEV今度は扉に痰唾かけられてました
酷い嫌がらせですね
線傷入れた犯人と同一でしょうか？
今度も防犯カメラ活かせなかったら学んでないということですね

[949: 住民さんＥ]

今日も小学生が廊下を走り回っています
10人～20人位
注意してもダメです
静かに暮らしたいのに
助けてください

[950: 匿名さん]

こんなとこに書き込んでないで管理組合に言ってください。

[951: 住民でない人さん]

このマンション、レベル低すぎる。
ここにするか、市川にするか悩んだけど
市川で正解でした。

[952: 匿名さん]

良かったですね！

[953: 住民でない人さん]

ありがとうございます

[954: マンション住民さん]

入居が始まって1年数ヶ月。
なぜいまだに住民ではない方がこの掲示板を見に来るのでしょう？
「隣の芝生」が気になるのでしょうか？
GTTの立地や「箱」がとてもいいからでしょうか？
住民の質は、実害を被ったことがないので実感はありませんが、464世帯もあれば、変な方もいるでしょう。
たぶん、他の大規模マンションにも同様の問題があると思います。
違いがあるとすれば、管理組合と管理会社でしょうね、きっと。

[955: マンション住民]

>>944

中層階住民です
テントウムシ、ベランダに10～15匹いました。

[956: マンション住民さん]

40階住人です。

テントウムシはいません。

[957: マンション住民さん]

どうやら、25階（地上75ｍ）
ぐらいまでテントウムシ
がいるようです。

[958: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西側ですが見当たりませんでした。どちら側ですか？

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中層階 西側 10匹程います。

[960: マンション住民さん]

皆さん、エントランスロビーのクリスマスツリーはご覧になりましたか？

たとえ少額であっても、少数の方の意見によって勝手に私達の積立金がツリー代に
使われるのは如何なものかと思いますのでツリー設置には反対でしたが本日ツリーが
設置されておりました。私の主観ではありますが非常に安っぽく、ロビーのモダンな
ソファー等のインテリアに不釣り合いでセンスを疑う残念なものでした。
ロビーのスタイリッシュな空間が一気に安っぽくなった気がします。

最新のターミナル通信には、ロビーに造花、お正月には角松を設置する旨が書かれて
ありましたが、これ以上安っぽく見えることが予想されるものに、積立金の無駄使いを
してほしくないです。

ツリーやお正月飾りをされたければ、ご自宅で存分にお楽しみ頂ければと切に願います。

[961: 匿名さん]

そうですよね。こんな物にお金使うなら廊下の電球を全部点灯させて欲しいですよね。

[962: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの傷はそのままにツリーですか
犯人探しはちゃんと進んでいるのかね？

[963: 匿名さん]

＞＞９６２

答えはターミナル通信に書いてあったと思いますが・・・

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は、ツリーや正月飾りに賛成でも反対でもありませんがお客様をおもてなしするにはあってもいいのではと思いました。安っぽいとの意見もありますが、十分です。それこそ高価な飾りは盗難があったりと面倒なのでご自宅で楽しめばいいと思います。
でもやっぱり電球全部点灯してもらえる方が嬉しいですけどね。

[965: マンション住民さん]

あのクリスマスツリーではお客様をおもてなしどころか、恥ずかしくて
お客様を呼べませんね。ロビーを通るたびに憂鬱になります。

人によって好みが分かれるものは住民のお金をわざわざ使ってまで
あえて新しく購入しないほうが良いということだと思います。

[966: 匿名さん]

そんな事より早く電気を全て点灯させて欲しいですよね。
万一、何かあった時に電気が暗くて、防犯カメラの映像が綺麗に残っていなかったら防犯カメラの意味がないですよね。
今は本来のマンションの性能を１００％引き出せていない状況です。

[967: マンション住民さん]

廊下の電球が明るくなっても、廊下に防犯カメラは無いので関係ありません。

そもそも、エレベーター内の傷についても、カメラの録画内容で犯人特定ができ
なかったそうですから、解析能力も無ないのでしょう。
情けない話です。意味ありませんよね。
窓ガラスについた虫なんかより、よっぽどこの問題が気になります。

[968: 匿名さん]

なんかさ～。理事会、変な方向にいってるよね。リース造花とかクリスマスツリーとか・・・
エレベーターホールの告知板とかやめて欲しいよ。お掃除隊とかへんな張り紙。掲示板に貼っておけばいいじゃん。

[969: マンション住民さん]

ロビーは天井が高いのに２メートルくらい？？のクリスマスツリーじゃミスマッチ。
エレベーターの告知板もゴチャゴチャしてる感じがします。
照明代ケチって貧相なクリスマスツリーや告知板立てて、みすぼらしくなっちゃって悲しい。
センスがないなら余計なことしないで欲しいです。

[970: 入居済みさん]

防犯カメラ映像で「らしき人」までは分かるけど廊下にカメラが無いので住居が特定できないのでしょう。映像をプリントアウトして「不審者に注意!」として掲示板に貼れば良いのに。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下を明るくしても防犯カメラが…そんな問題ではないと思いますよ。不審者が出たと聞いてから廊下を歩くのが怖いです。そのような意味でも廊下を明るくしていただき、すれ違う方の顔もよく見えるようにしてもらいたいと思います。何かあってからでは遅いです。

[972: マンション住民さん]

ガレリアのツリーはセンスいいのに・・・・
センスがないなら何にもしないほうがいですよ。
せっかくデザイナーがセンス良くまとめてるのに
後付で、デザインが台無しです。
エレベーターホールの掲示も止めてもらいたいです。
車にあれこれ付けて、残念な車になっているのと
同じですね。

[973: マンション住民さん]

良かれと思ってやってるんでしょうがね・・

[974: ガレリアサーラ住民です]

>>972
ガレリアサーラのツリー褒めていただきましたのでお礼の書き込みです。
ただ、あのツリーもマンション管理会社が用意したのはショボいツリーなので、わざわざ買い直したものです。

あまりネガティブな発言ばかり書くのではなく、こういったツリーがよいとか前向きな提案したらいかがでしょうか。

そうして、地域マンション全体の付加価値があがることを期待します

[975: マンション住民さん]

ここに書き込むべきか迷ったのですが、書かせていただきます。

先日の昼間、自宅にいた時のことです。
玄関ドアをノックする音が聞こえました。
ドアスコープを覗くと見知らぬ男が立ち去るところでした。
（制服は着用していなかったので業者・セールスではない）

考え過ぎかもしれませんが、
施錠してなければ侵入されていたかもしれません。
ゴミだしも怖くなりました。

オートロックをすり抜ける輩がいるとのことで、
皆様お気を付け下さい。
警備には報告済みです。

違反投稿でしたら削除します。

[976: マンション住民さん]

新聞勧誘じゃないの？

[977: マンション住民さん]

生協宅配コープのデリバリー勧誘じゃないの？

[978: マンション住民さん]

>>976
>>977

975です

ドアホン鳴らさずにいきなりノックされたので怖かったです。
勧誘ですかね。
失礼しました。

[979: 匿名さん]

例え勧誘だとしても玄関のオートロックをすり抜けた時点で不法侵入にならないんですかね？

[980: マンション住民さん]

オレオレ詐欺対策かほとんどの方がポストに表札入れてませんものね
これだけの高級マンションなら現金持ってるだろうと無茶な強盗を試みる者もいるかもしれませんね
師走は借金返済絡みの強盗事件が多発しますから気を引き締めていきましょう

[981: マンション住民さん]

ソフトバンクが開店しました。
残念に感じたのは、路上での品のない営業活動。
ターミナルシティを構成する一店舗と思いますので、
管理組合を通して止めさせることは可能なのでしょうか？

[982: マンション住民さん]

エレベーター内の防犯カメラは無意味ということですね。
傷の場所は死角ではないので、しっかり確認すれば犯人特定は
できるはずです。誰か分からないのであれば、画像をプリントアウトして
掲示版に張り出せは良いのです。
この人物は大人か子供か分かりませんが、同じことを再び行うはずです。
ツリーだの、お掃除隊だの、余計なことをやっている暇があったら
やるべきことをやって欲しいものです。

管理組合も管理会社も、そして警備も何をやっているのかと思います。

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同感です
防犯カメラが組織的な問題で機能しないのであれば住人は自衛策を講じなくてはならなくなります

[984: マンション住民さん]

以前住んでいたマンションの防犯カメラは特に高性能では無かったはずですが、ある事件の
犯人の特定ができました。住人の子供でしたが…。

カメラが悪いのではないなら、特定できない理由は何でしょう。
それを説明せず、「特定できませんでした」と簡単に説明されても納得できません。

お掃除隊…。
やるべきことの優先順位がおかしい!!

[985: マンション住民さん]

何のために管理費払ってるのかわかりません。
タワーマンションに住んでお掃除隊？
申し訳ありませんが絶対参加しません。
もっとやることがあるでしょう。
お金もらってるのだから、給料分の仕事
はしっかりやって下さい。

[986: マンション住民さん]

>>985さん
同感です。住人同士の交流が目的なら、他のやり方があるでしょう。
管理費払ってるのに、何で掃除?

管理費で傷の修理や不法投棄されたゴミの処分費まで払うはめになっています。
監視しているはずの警備担当者は、何故犯人を特定できないのでしょうか?
管理組合から、詳細報告はありませんし、訳の分からない企画に時間を費やしている暇があったら
やるべき事をやっていただきたい。

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いい加減、管理会社変えて欲しいです
入居以来、ロクな管理されてません
照明も暗いまま、怒り心頭ですよ

[988: 匿名さん]

ここの住人は、管理組合と管理会社の関係が分かってないみたいだね。
もう少し勉強した方がいいよ。
変なマンション管理士雇う前に。

[989: 匿名さん]

＞＞９８８

どうすればいいのか答えを教えてください。

[990: 匿名さん]

管理組合と管理会社が出来てるってのは分かりました。
具体的にどうすれば？

ツリー撤去で照明を元通り明るくしてくれ！それだけでいいよﾓｳ

[991: マンション住民さん]

正月用の角松もすでに購入済みだそうです。

ツリーのデザインは業者に頼んだと弁解されておりましたが、デザインを見て
最終的に購入を決めたのは理事会なのですから、センスの悪いものが置かれた
全責任は理事にあります。ここまでツリーが不評なこと、どうお考えなのでしょうか？

ロビー用に設置が検討されているレンタル造花はまだ見積もり段階らしいので
ロビーが後付けされたものでどんどんセンス悪い方向に行ってしまわないように
皆さん、管理組合または管理会社に造花不要の意見の申し出をお願いします。

このままではセンスのない理事がどんどん無駄な物を購入していきます。
次回理事会は今週土曜日なので、それまでに声を上げていきましょう。

[992: 住民でない人さん]

ここの警備に転職したいな。
仕事適当で楽そうだし。何か事件があっても組合が～って言ってれば良いんでしょ？

[993: マンション住民さん]

クリスマスツリーと門松は季節ものなので今回だけは
仕方ないとしても。

レンタル造花だけは、やめましょう。

造花をロビーに置く理由がまったく理解できない。

ロビーからは、ガラス越しに外の植栽が見えますし、

ロビーと外の植栽は、現状がとても良いデザインなの

です。

安物の造花を置いて、バランスを崩し、センスのない

ロビーにするのは止めましょう。

これ以上、不要な物をお金を出して置く必要はありません。

[994: マンション住民さん]

993さん　991です。

是非、管理会社か組合にその旨お伝え下さい。
そもそも、ロビーに造花でも置いてほしいというごく少数意見で検討された
ものなので、反対意見が多い方が白紙になると思います。

「予算は使い切らないと損」とお役所的な考えを理事が持っていないと良いの
ですが。

[995: 住民さんＡ]

何でいろいろとおきたがるんですかね？
買って増やすより、むしろ不要なものを
捨てて、管理をしっかりやってもらいたい
です。
たとえば、地下駐車場乗り場です。
建築中の資材の残りとか、不要になった物
の資材置き場になってます。
駐車場は設備であって、物置き場ではあり
ません。
こんなことさえ管理できないのに、さらに
物を増やすなど、絶対ありえません。

[996: マンション住民さん]

以前住んでいたマンションでは、管理会社が用意した住人専用のホームページがありました。
世帯それぞれに与えられたIDでアクセスし、要望などを伝えるシステムだったのです。
住人同士の掲示板もあり、他者に閲覧される事もなく、意見の交換ができていました。

ここの掲示板のおかけで、色々な情報を得られていますが、内輪の問題を第三者に見られる
デメリットを心配しています。

住人専用の掲示板を設け、管理組合のメンバーが運営してくだされば、諸問題の検討や解決
のスピードアップにつながると思うのですが。

[997: 匿名さん]

＞＞９９６

賛成です。この掲示板、理事や管理会社の人が見ていればいいですね。

[998: マンション住民さん]

100％見ています。
確信に足る理由があります。

[999: 住民さんＡ]

賛成です。

車に乗る時、いつも汚いと思ってました。

何かひとつ置くと、だんだん物が増えます。

駐車場には物が無いのが当たり前です。

駐車料金を払っているのだから、綺麗に

気持ちよく使用したいです。

[1000: マンション住民さん]

>>985さん
同感です。管理費払ってるのに、何で掃除？

個人的には照明の暗さはまだガマンできますが、
今夏の空調設定には納得いきません。
あれは冷房ではなく、単なる送風ですよ。

クリスマスツリーももっと背の高いのを置けば
せっかくの天井高が生かせるのに…

レンタル造花設置はやめましょう。
皆さんおっしゃってるように、後付けはどんどんセンスが
悪くなるばかりです。

[1001: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

せっかくのご提案ですが、造花反対です。ツリーのデザインも残念です。
お掃除はご挨拶を兼ねて参加予定です。

[1002: マンション住民さん]

部屋から流星が見えた！