グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その２

[匿名さん]

グランドターミナルタワー本八幡の契約者専用の前スレが、
1000レスになっていたのでその２をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326879/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社

[61: 入居済み]

1階のセブン-イレブン、確定みたいですね。
昨日の求人チラシでスタッフ募集していました。

[62: 入居済みさん]

コンビニ系では7が最強ですからね
まあ満足です
あとは品揃えかな

[69: お隣さん]

こんばんは。
旦那と話していたのですが、水道の蛇口が変形なのでまずはそこも問題なのですが、ベランダにホースで水をまいて掃除したいのですが可能でしょうか？窓ガラスも汚いまま・・困ってます。

[70: 入居済みさん]

６９さん

ベランダの水洗いはやめた方がいいですよ。
以前、私が住んでいたマンションで上階の住人さんが同様のことをしていましたが、我が家のベランダで水はねがあって洗濯物を汚された経験があります。
住民同士のトラブルになることもあるのでやめた方がいいかと・・・。

[71: 入居済みさん]

>>69さん
やるなら浴槽に家庭用送水ポンプを沈め風呂の残り湯を送る方法ごありますがホースはかなり長めに用意する必要がらあります。

[72: 入居済みさん]

69さん

管理規約にバルコニーは防水ではないので多量の水は流さないこと。と書いてあります。
やめておいた方が無難では。
万が一下の階に被害があったら面倒ですよ。

[73: 入居済みさん]

ラウンジの本、返してほしいです。
エレベーターに貼ってほしいです。
管理費で買ったもの=管理費を出してる自分のものと思われてるのか？
返してほしいです。
返してほしいです。

[74: 入居済みさん]

まずは警察に被害届け
それからEV内の防犯カメラ解析でしょう
やるべきことはやって欲しいですね

[75: 入居済みさん]

たしかにベランダや網戸の掃除困りますね
スプレー吹き付け放置タイプの洗浄剤も最近あるので試してみます

[76: 入居済みさん]

ラウンジの本、何冊くらい紛失したのでしょうか？
また読みたいと思っていたパスタの本（￥４０００くらい）が紛失していてがっかりしています。
持ち帰った方、返して下さい。

ラウンジこそ、防犯カメラが必要なのではないでしょうか？密室ですし。

[77: 入居済みさん]

恐らく図書館と同じ感覚で自宅に持ち帰って読んだら返す。
ラウンジの本は持ち出し禁止って書いし、持って帰ってゆっくり読みたいという考えの人がいるってことじゃないですか。
あそこでくつろいで本を読んでいる人を見たことがまだないので。
本棚に持ち出し禁止って紙を貼るのも興ざめですよね。

キッズルームの絵本にしても子供がぐずって離さなかったりした時に止むを得ず一時自宅に持ち帰ったりする人もいるのでは。

組合がしっかり動き始めたら本の寄付とか募集して補充しても良いのでは。

[78: 入居済みさん]

マンション住民さん以外の人もラウンジを利用しているのですから、本棚に持ち出し禁止は掲示したほうがいいと思います。
ラウンジの玄関に防犯カメラあるといいですね。

[79: 入居済みさん]

マンション内から逮捕者が出るのは誠に遺憾ですがやむを得ないと思います。
きちんと捜査して欲しいです。

[80: 入居済みさん]

あるいは本ごとに電子タグ付けて入り口にセンサー設置するか…
みっともないですけど

[81: 入居済みさん]

本の寄付は必要ないと思います。中古の寄付を募ってまで本を増やす必要はないですし、
丸善によって厳選されたセレクト書籍が置かれているからラウンジ図書が引き立つのでは
ないでしょうか？

[82: 住民さんＥ]

沢山は買いませんが、無くなった書籍はなんでしょうか。

[83: 入居済みさん]

友人のマンションのラウンジにも本棚がありますが
約２年が経過して、三割ぐらいの本が無くなったと
言っていました。
我がマンションも実質何も管理していない訳ですか
ら、本が無くなるのも仕方ないのかもしれません。

[84: マンション住民さん]

ラウンジの本を拝借しても逮捕はされないでしょうね。
モラルの問題ですな。

[85: 入居済みさん]

82さん

私が見た時はパスタ基本図鑑？（￥４０００くらい）がなくなっていました。
他にも恐らく数冊ないような・・・。

[86: 入居済みさん]

ひどいなぁ
スカイラウンジは本もデザインの一部を成してます
自身の手でマンションを傷つけているとは思わないのでしょうか？
外来の犯行の線も捨てきれませんが

[87: 入居済みさん]

先を考えるとラウンジに防犯カメラ、本に電子タグは必要ですね。友達のマンションでは中学生の団体がクリスマスにラウンジで騒いで問題になり、ラウンジ使用が予約制になりました。ちょっと家族で本見るだけなのに一々予約は御免です。

[88: 匿名]

モラルと躾の問題だな。

[89: 匿名]

モラルと躾の問題だ。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、室内のスピーカーから、小鳥のさえずり音が
ずっと続いてますが、
一体、何なのでしょうか？

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

猫が、怖がり困ります。
検査？何なの？

[92: マンション住民さん]

90さんへ
今日、消防設備の点検があり、フロアの点検が終れば止むと担当さんが言ってました。

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ。本当。音が、止まりました。
認識不足でした、
教えていただいて、ありがとうございます。
検査は、大切ですからね。
お騒がせしました。

[94: 入居済みさん]

小鳥のさえずりを怖がる猫さんってかわいいですね〜
猫大好きなので羨ましいです^_^

[95: 入居済みさん]

事件がありﾏｽｺﾐがﾍﾘｺﾌﾟﾀｰ飛ばすのはわかるけど、すごい煩いし恐い。

[96: 主婦さん]

９４さん。ありがとうございます。
今朝は、火災点検で、悩んだ結果、トイレに避難してもらいました。と、いうのも先日の手直し点検で、パニックになり捕獲に大変でした。
猫は、フィックスの出窓が、定位置で日向ぼっこしたり寝てます。八幡さんの鳥に、ウキウキです。
いまは、事件で、騒々しいですね、収束と、被害者の方の回復を願っています。

[97: 入居済みさん]

みずほBKの前で通り魔に刺された女性は亡くなったそうです…
犯人はまだ逃走中です。
GTTのセキュリティと警備員の要員増お願いしたいです。

[98: 入居済みさん]

JRの駅に警官が配備されてますがまだ身近に潜伏している可能性もあります。
みなさんGTTのゲートをくぐる時、背後に気を付けてください。

[99: 匿名さん]

本八幡駅周辺で大騒ぎになってるよ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131127-00000552-san-soci

[100: 入居済みさん]

亡くなった方、湯淺という姓からするとおそらく地元の人ですね
GTTの住人でないと良いですが

[101: 入居済みさん]

たった一晩で八丈島とか千葉県警どんだけ初動捜査トロいんだか
市橋の時みたくやらかしちゃったね
しかし刺した男も交番目の前なのによく殺る気になったな

[102: マンション住民さん]

その気になれば夕方の４～５時に本八幡出発して朝には八丈島ですか
皮肉にもＧＴＴの好立地が証明されてしまいましたね…

[103: 匿名さん]

毎日事件現場を通るからいい気はしないですね。

[104: 入居者さん]

事件現場から800M離れた場所で凶器が見付かったらしいが、どこでしょうか？？
事件後、すぐ電車に飛び乗ったのではなく凶器を隠す為に周辺に居たのでしょうか・・・。もしそうなら、ゾッとしますね。

[105: 入居済みさん]

捕まっただけマシですね
逃走中だと夜は裏通りを怖くて歩けません
おそらくマンション価値には影響ないでしょう

[106: 入居済みさん]

風呂のシャワーについて質問です。

シャワーの水流が弱く、体を洗うときも快適でないのですが、特に風呂掃除が困ります。
元の水圧自体には問題ないと定期検査のときに言われたのですが、ネットで調べたところ、スイッチシャワーの場合には高圧型の給湯器を使用する必要があると書かれています。これって設計の瑕疵ではないのでしょうか。

http://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&frm=1&...

ゲストルームのシャワーを私は使ったことがないですが、スイッチシャワーではないことは親が泊まったときに確認しました。ゲストルームなのにあえてスイッチシャワーを外すというのは非常に不自然で、完成検査のときに水流が弱いことに気づいて、ゲストルームだけスイッチシャワーを取り換えたのではないかと疑いたくなります。

職業柄、専門家の方がいればご意見を頂けないでしょうか。

そもそも皆様は快適な水流なのでしょうか。

[107: 入居済みさん]

１０６さん

私は以前にリフォーム会社に勤めていたことがあるので、若干の知識と経験があるのでお手伝いできればと思います。

１．水圧でお困りのようですが、設定温度は高めにセットされていますか？
一般的には50度くらいの設定にするのがどこのメーカーでも推奨していると思います。
お湯の温度を高くすることで、加水量も多くして40度とかのシャワー水にするので若干水圧が高くなります。

２．給湯器ですが１０６さんがリンクしているのはエコキュートになっていますが、GTTはエコキュートではないため高圧型の・・・は該当しないと思います。
エコキュートは深夜電力などでお湯を作って、大きなタンクに貯湯したものを使う仕組みになります。
一般型のエコキュートはタンクからのお湯を送るため水圧が落ちます。
配管が長いとテキメンなので、それを改善したのが高圧型になります。
しかし、GTTはエコジョーズが取り付けられているます。
エコジョーズはガスを熱源としていますが、従来の製品との違いはお湯にする時の熱を２回上手に使い、タンクが必要としないのが特徴です。
２回上手（ジョーズ）に使うがみそらしいです。
なので、エコジョーズには高圧型とかは存在していないと思いますよ。
そもそもの考え方が違いますね。

説明が長くて難しいのですが、ご参考としてください。

[108: １０６]

１０７さん

早々のアドバイス及びご説明ありがとうございます。
早速、設定温度を55度にしてみました。確かに若干水圧が高くなりました。

２．の給湯器のご説明によると、水圧を上げるためには設定温度を上げるしかなさそうですが、60度くらいが限界だとするとやはり十分な水圧は得られそうにないですね。あとはスイッチシャワー自体を交換するしかないでしょうか。

ここに引越す前のマンションではシャワーヘッドのレバーで、通常のほか、強力、ミストの３種類に切り替えることができていたので、スイッチシャワーの代償は大きいと感じている次第です。

[109: 入居済みさん]

今日の総会で積和管理に対する不信感が一層強くなりました。

[110: 入居済みさん]

今日の総会はどうでしたか。
仕事で参加出来なかったので様子が知りたいです。

マンション内の色々な問題については話し合われたのでしょうか?