グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その２

[匿名さん]

グランドターミナルタワー本八幡の契約者専用の前スレが、
1000レスになっていたのでその２をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326879/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社

[492: マンション住民さん]

>>483
駅前の市の立て看板みたいに違法駐輪は建物内に回収され引き取りには手数料がかかり保管期限を過ぎたものは処分する旨の看板出してみたらどうでしょう
逆転の発想で違法駐輪から手数料を取り、引き取り手の現れないものはリサイクル業者などに売却するなどしていけば赤字解消にもつながると思いますし
ガスト前の一角が溜まり場のようなので店側に「私有地につき自転車でのご来店は出来ません」とガラス窓に大きく掲示してもらうというのもいいかもしれません

[493: 住民さんＡ]

賛成です。徹底的にやりましょう。ガストに理事から言ってもらいましょう。

[494: マンション住民さん]

この寒い中、ガストで飯食ってる間に帰りの足を失うのはきっと嫌なはずですから牽制になると思います（飯代払ってさらに引き取り費用）。
中には知らなかった、勝手に待ってくなと逆ギレする輩もいるでしょうから大きな看板を出しておくことは事前通告として重要なことです。
また敷地内に自転車を置いて京成乗る不届き者もいなくなると思います。
こういうところに長時間停める連中は路駐は道交法で軽車両扱いの自転車を警察や市が手を出せても私有地内は手を出せないことを知っている連中です。
商業練が完成すれば状況が酷くなることが想定されますので今のうちに手を打っておいたほうが良いかと思います。
究極的には歩行者のみが通れる間隔で柵を設けるしかありませんが仮に実行するとなれば費用もバカになりませんので違法駐輪から徴収した手数料を費用の一部として積み立てておくというのも一つの手です。

[495: マンション住民さん]

地下のエスカレーターの電気代は、すべてマンションの管理費から出ているそうです。
私の見た感覚ですが、７割以上はマンション住人以外の方が使っているように思われます。
地下鉄の終電が終わった後も、２４時間稼働しています。
まさに昼行燈、無駄です！
人感センサーを付けるのは検討するまでもありませんが、センサーが稼働するまでの間
せめて、終電から始発までの間は電源を切れば良いのではないでしょうか。
警備員は２４時間常駐しているのですから、エスカレーターの電源を止め、カラーコーンで
通行止めにして、階段を使ってもらうようにするだけで電気代の節約になります。
毎月４～５０万は電気代違うのではないでしょうか？

[496: マンション住民さん]

夜間だけでは50万もかからないでしょう。
時間300円×2＝600円として、一晩4時間止めれば2400円
ひと月で8万円ぐらいの節約ですね。
人感センサーが付けば24時間節約モードですからかなり効果が
あると思いますが、それでも月当たり30万円程度の節約だと思います。

[498: 入居済みさん]

No.495さんの情報が正しいとすれば住民だけでの負担は納得出来ません。
地下のエスカレーターはマンション住民のみの利用ではないと思われます。同然、ビル全体共用そして将来的に商業施設の負担も当然と思いますが。

[499: 住民でない人さん]

なんかマンションのクレームの見本市のようなスレだな。

[500: 入居済みさん]

いいんじゃないですか？
ぶっちゃけこのスレから得られる裏情報はかなり貴重だしね

[501: 契約済みさん]

いっそ、地下鉄直結通路閉鎖してしまえばいいのに

[502: 入居住みさん]

シャッターつけて24時から６時まで閉めれば。エスカレーターだけではなく照明代も浮かない？

[503: 住民さんＡ]

閉鎖しちまおう。

[504: 入居済]

「グランドターミナルタワー(シティ？)組合員の負担」ですよ。商業施設も組合員です。むしろ住民よりも管理費は高いはず。便利さや快適さをなくしてしまったら、テナント誘致が出来ず、管理費の赤字が進むのでは？

[505: 入居済みさん]

通路を閉鎖してしまうと住人自身の利便性が失われるので昼間は人感センサー、通勤時間帯後(〜19:00)は停止し階段として利用してもらうとかは？

[506: マンション住民さん]

体の不自由な身体障害者にはエスカレーターは必要です、健常者の方には　分からない方もいらっしゃるもしれませんが、身障者もいることも含めて検討ください。　人の少ない時間帯・地下鉄が止まっている時間帯で動いていることは　はっきりいって無駄ですので　人感センサー等の導入は賛成です。

[507: マンション住民さん]

セブンイレブン明日開店ですね！
その隣は何が入るんですかね？？？

[508: 入居済みさん]

タバコ屋だったりしたらまた荒れるなw

[509: マンション住民さん]

タバコ屋は権利取るための開店だった。
店舗開いた実績を残して、セブンイレブンに店舗権を売ったのです。
だいたいあんなカーテンで仕切られた店舗で商売するわけがない・・・
もともと商売する気なんか無かったんですよ。

[510: 入居済みさん]

タバコ屋さんはダメで、セブンならいいんですね。
セブンでもタバコは販売しますよ。それについてはどうなんですか？

[511: マンション住民さん]

どうなんでしょう？？

[512: 入居済みさん]

営業時間が極端に短くタバコしか売っていなかったタバコ屋と色々な商品の一つとしてタバコがある7-11を比較する意味は無いでしょうね。以前あった店はタバコ販売許可継続のためのものだったのでしょう。

[513: マンション住民さん]

本八幡セブン少なかったから、本当に嬉しいです。

[514: 入居済みさん]

ちなみに本八幡周辺はこれでセブンは三軒です。

[515: 契約済みさん]

皆さん、もちろん議事録読んでますよね？

[516: 入居済みさん]

ガストの自転車撤去に急にやる気出してんな積和
このスレ見てんのか？

[517: マンション住民さん]

もともとガストの前に駐輪禁止と書いてありましたけど。

[518: 契約済みさん]

この掲示板、議事録も読まない＝子供が意見してるのですね。
ネット上は誰でも見えます。
親の資産を下げることは辞めましょう。
行く行くは自分の身ですよ。
意見があれば、管理ポストに直接お願いします。

[519: マンション住民さん]

慌てないで、こんな掲示板で資産価値落ちませんよ。
御安心なさい、いいマンションですから。

[520: マンション住民さん]

ま、そうかもしれませんね。投資用ならば。
とりあえず、誤解をうむので、議事録読んでからの意見で
お願いします。
さて、議事録は何を書かれていましたか。

[521: マンション住民さん]

議事録はネットのどこで読めますか？

[522: 入居済みさん]

>>516
7に客足取られて減っただけでは？
7の前は自転車だらけだったし

[523: 入居済みさん]

セブン前の自転車邪魔だな。。。

[524: 入居済みさん]

目の前でガラス窓に競技用みたいなサイドスタンド無いチャリ立てかけて停めたバカがいたのでさっそく叱ってやったわ
お前みたいなブレーキもスタンドも無いピスト野郎はハンドルから手を放すんじゃない突っ立ってろとなw
路駐ババアも14号からの左折ダンプに怒りのクラクション鳴らしっぱなしにされて慌てて7から飛び出て来たな

[525: マンション住民さん]

7に行こうとして車道横断した子供が14号からの左折車に轢かれそうになってました。
いつか誰かが轢かれそうですね…

[526: 入居済みさん]

私も匂いは気になりませんし、とても快適なマンションライフです。
前のところに比べたら、騒音も、構造上しっかりしているからだと思いますが、
全然聞こえません。
積和さんも…頑張ってくれているので、不満はありませんが。

[527: 入居済みさん]

私も526さんと同意見です。
以前に住んでいたマンションと比べたら何の問題も感じません。

[528: マンション住民さん]

１階のエレベーターフロアーの風切音が気になります。
風がそれ程吹いていなくても音が鳴っています。
排気、換気設備の調整で何とかならないもんでしょうか？

[529: マンション住民さん]

EVが到着するまでのわずか数秒〜数十秒です。
それくらい我慢しましょうよー(泣)

[530: マンション住民さん]

我慢とかではなくって、構造上の欠陥または使用上の間違いがあるのではないかと言うことです。
普通のタワーマンションのエレベーターホールは、それほど音鳴りしませんよね？
たとえば、開かなくて良いダクトが開いてるとか、開けなければならないダクトが開いてないとか・・・
エレベーターに乗ると、上に行けば行くほど静かになりますから、やはり１階付近の風の動きに問題
があるように思います。

[531: 入居済みさん]

そうですね。ほぼ一日中、風きり音が聞こえるのは違和感があります。

[532: マンション住民さん]

そうです。
風がそれほど吹いていなくても、地下と１階のエレベーターホールは
風を切るような音が絶えず聞こえています。
風が強く吹けば、より大きな音になりますから、外の風の影響があることは確かなのですが。
考えてみてください、
会社のビルのエレベーターホールで風を切る音がしますか？
デパートのエレベーターホールで風を切る音がしますか？
ホテルのエレベーターホールで風を切る音がしますか？
そんなにしませんよね、あきらかに、何かおかしいと思いませんか？

[533: マンション住民さん]

追記しますと、

過剰な換気、外気の取り入れ過ぎなどが光熱費、電気代の
高騰に繋がっているのではないかと思うのですが、考えす
ぎでしょうか？

[534: マンション住民さん]

勘違いだったらすみません。
昨年夏、入居したばかりの頃はエレベーターホールや地下での風切り音はしなかったように思うのですが....。
季節的なものでしょうか？ある日から突然聞こえ始めたように思うのは私だけ？

[535: 入居済みさん]

私もそう思います。
入居当初は全然聞こえなかったと思います。

[536: 入居済みさん]

ということは元通りにできるということですかね？

[537: 入居済みさん]

空調をとめたのと因果関係があるのだろうか？

[538: マンション住民さん]

空調入れてたらなおのこと空気の動き激しいと思うが？

[539: マンション住民さん]

２～３カ月前、エレベーターの上部で点検作業をよくしていたので
ﾀﾞｸﾄの蓋を閉めてないとか、点検のため開けたままにしているか？？
何らかの点検漏れ、閉め忘れ、開け忘れなどがあるのではないでしょうか？
ここら辺の事になると、設備屋さんでないと判らないですよね。

[540: 入居済みさん]

エレベーターが上昇するほど風きり音はしなくなるのはなぜでしょうか。

[541: マンション住民さん]

というか、今は風が強い季節だからじゃないの?
当初から何も構造変わっていないんだし、皆さん考えすぎ。