グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その２

[匿名さん]

グランドターミナルタワー本八幡の契約者専用の前スレが、
1000レスになっていたのでその２をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326879/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社

[341: 入居済みさん]

>>339,340さんの言い分に全く同感です。
払えるとか、払えないとかは関係なし。

>>338は釣りだと思いますが、本心で書き込んでいるとしたら、自力で買った世帯ではなさそう。
そんなスカスカの脳味噌では、マンションを購入できる経済力は得られないからです。

[342: 入居済みさん]

「Plan-Do-Check」でいきませんか？
いまの節電は「Plan-Do」のひとつです。
並行して、人件費も「Plan-Do」しましょう。
半年後～1年後にチェックしてそれぞれの効果を客観的に評価。
効果がないことを継続しても意味がありませんからね。
外部の監査機関にそれをさせるのが、理事会の役割と思います。
いろいろな背景の人々が暮らす大規模マンション。
最初から100点満点の答えは見出せないと思います。

[343: マンション住民さん]

払えるとか払えないの問題じゃない、信用の問題
積和も今回のGTTが初仕事じゃないでしょ？
これまでたくさん仕事やってきて蓄積してきたデータだって持ってるっしょ？
真夏の引っ越し時、電力増を知ってて空調、照明フル稼働で何の対策もしなかった
それについて謝罪もなく当たり前のように引越し件数のせいにする
それと積和さん正月休み長くね？
普通サービス業なら交代制で有事に対応できるようにする
その辺の小売店じゃないんだから
要するに何かあっても自分らには非はありませんと言い続けるんだなと思えるわけ
全く信用ならない

[344: 住民さんＡ]

昨日深夜、ペット利用可エレベーター内の照明が降りる時、消えそうなほどチラついてました。
上る時にもう一度見たら直ってましたが
真っ暗なエレベーターは初めてでした
正月中にEVが故障して閉じ込められたらたらい回しということはないですよね？(汗)

[345: 住民さんＢ]

議事録の質問内容を見て愕然。


◎ラウンジの本を増やしてほしい。
⇒　図書館行けば？若しくは自分で買え。

◎ゲストルームの布団カバー・ベットが安っぽいから、ホテル仕様にしてほしい。
⇒　ホテルに泊まれ。安価な宿泊費で何を求めてる？

◎可燃ごみ以外は、袋を用意して皆がそこに入れる
⇒　ごみ袋代を浮かしたい？溢れた場合、誰が管理？

◎理事報酬はどのくらい払われているのか。
⇒　規約を読め。

◎エントランスにツリー・正月飾りを組合で用意できないか。
⇒　ご自宅でどうぞ。

◎キッズルームのおもちゃの消毒・補充についてはどうなのか。
⇒　自分で用意しろ。　菌を気にするなら、皆が使うもの使わせなきゃいい。

最後にエレベーターで貼られているクレーム内容。
⇒　話し声を気にするほどの神経ならば、４５０数世帯の集合住宅を買った事が間違え。
土地買って、家建てろ。
犬が吠えてうるさいならば、ペット不可のマンションをなぜ買わなかった？

[346: 匿名さん]

◎ゲストルームの布団カバー・ベットが安っぽいから、ホテル仕様にしてほしい。
⇒　ホテルに泊まれ。安価な宿泊費で何を求めてる？

◎エントランスにツリー・正月飾りを組合で用意できないか。
⇒　ご自宅でどうぞ。

これら以外、賛成。

エントランスにツリーや正月飾りあるタワマン良いですよ。
高級に見える！

[347: 住民さんＢ]

レスありがとう。

高級に見える、って、高級じゃないし、笑ここ。
八幡で、高級、到底無理。

[348: 住民さんＡ]

そうそう。皆必死過ぎる。もっとデカく行こう。

[349: マンション住民さん]

ペット用のエレベーターに乗ったら犬に噛まれた人がいるって張り紙があったが、とうとう噛まれた人が出たかって感じ。
吠えるのはしょうがないと思うが噛まれるのは嫌だな。
飼い主は自分の犬をちゃんと見てないと。

[350: 住民さんＡ]

おいおいマヂかよ
ついに犠牲者出たか
きっと飼い主のほうが凶暴だぜw

[351: マンション住民さん]

えっ、反町・松嶋みたいなドーベルマン？

まさかチワワとか？

[352: 住民さん]

犬に噛まれた、って管理会社に言ったことが疑問。
飼い主に言えよ。笑
どうせ犬嫌いのチキンだろ。

[353: マンション住民さん]

流石にドーベルマンはいないと思うがチワワやダックスフンドみたいな小型犬だって急に噛まれたらびっくりするな。
犬連れてるのにペットボタン押してなくてエレベーターが開いた時びっくりしたことがあった。
ペット飼うならちゃんとルールと躾はして欲しい

[354: 住民さん]

っうかさ、犬恐いなら、違うエレベーター使えば？
三基あるじゃん？
いやなら、ペット不可マンション何故買わない？

自分は一度も飼い主がだっこしてない犬を見たことがない。
噛まれた…って、普通、気が弱い犬が噛むんだよな。
そんな犬は、自ら知らない人を噛みにいかない。
手だしたんじゃねーの？

[355: マンション住民さん]

虚栄心の強い方が多いこと。
GTT465戸の中でも本物は35階以上の角部屋だけ。
みなさん各戸の価格を知ってるはず。

[356: マンション住民さん]

んなわけねーべ
犬が見ず知らずの人間に襲いかかった事例なんて過去にごまんとあるわ
たまにニュースになってんし
狭いマンションで飼われて犬もストレスたまってんじゃね？
犬中心ならむしろ土地、家買って庭で飼ったほうが良かったんじゃないかとw
マンションで飼うなら寒いからって散歩サボれねーぞ？

[357: 契約済みさん]

たかが、一億ちょいだろ？
市川市内の駅近の土地、60坪にも満たない。
なぜ、このマンションにそんな価値があると見出した？
自分は投資用のローン無しで部屋数少なく買った。
支店立ち上げ、税金の値上げ、立地条件にしては安価（隣のガレリアより安い）、地震がない限り、10年以内に売れば利益を見出せる。

正直、地権者じゃない限り億だして買いたくない。

港区のマンションは築17年の2LDKだか、1億4500万の管理費8万ちょいです。

[358: 住民さんＡ]

市川だから買いましたが、何か？

[359: 契約済みさん]

資産価値の話をしてるだけ。
市川になにがある？という話。35階以上がうんねん言っているから、その価値は何か？
オリンピック効果も千葉じゃ、期待できない。
角部屋ということは、部屋数があるんですよね？
億出して千葉、よりも億出して、中央区、港区だろ。

[360: 入居済みさん]

>357=359
そう、たかが一億ちょいだ。
そういうお前さんなら分かるだろう。
自分の虚栄心の大きさをモノやカネの「ものさし」ではかっているということを。
他人の価値観に口出し無用。

[361: マンション住民さん]

>>355
天空の城は40階だけだぜェ

[362: 契約済みさん]

冷静に考えろ。
今の家賃が10、20年後同じじゃない。
建物は一度中古になれば値段は下がる。
なぜ地権者が低層階の1LDKをほぼ占めているか。
単身者が益々増え、少子化が進むと考えているからじゃないか。
近年、都内でも駅近マンションが増え、増税に伴いマンション購入者が増えている。
中古になったこのマンションの資産価値はいかほどか。
単身者用の部屋ならば、売り時を間違えなければ利益が出せるだろう。
わざわざ、当初1億超、中古で見積って最低価格8000万の物件誰が買う？
今後、マンションの安価は進む。
それに伴い、公示地価も安くなる。


億を出して買った理由は何か。
それを聞きたい。

[363: 入居済みさん]

>361
40階の一部だけ。
販売価格知ってるよ。

[364: 契約済みさん]

360、

同じだから、契約済みとしてネーム変えてないんだろ。
355に純粋に価値を聞いているだけ。

[365: 入居済みさん]

>>>364

355です。
私はGTTの価値に十分満足してます。
GTTにいくら払おうと、私の人生に影響はありません。
「港区」だとか、「他人のふんどしで相撲をとる」ような人生を歩んでいません。
私の子供たちもそのように育っています。
たぶんあなたとはかなり違う人生を歩んでいると思われます。
あしからず。

[366: 契約済みさん]

ならば、本物は〜とか書かなければいい。

[367: 入居済みさん]

>>「ならば、本物は〜とか書かなければいい。」

「本物」に関し何か勘違いしていませんか？
仮定に基づいて話をされていると思われます。
それほど立派に「資産価値」の話をされている方が、
その「対偶」にあるものを理解されないはずはないと思ったのですが、、、。
残念です。

[368: 住民さんＡ]

>>361
バルス！

[369: 契約済みさん]

じゃ、どういう意味で書いたのか、詳細を求む。

[370: 入居済みさん]

この掲示板はそこまでの場ではないと思います。
これまた残念ですが、ある程度のところで幕を引かないと、、、。
貴方にしても私にしても、ここで相手を論破することに意味はありません。
貴方は「契約済みさん」になっていますので、GTTに住んでおられるかどうかわかりませんが、
できれば一緒にGTTの環境をよくする努力をしていきませんか。
ルールを守らない住人に対し上手に注意を喚起したり、
説明責任を果たさない管理会社に対する追及を行ったりと。
いろいろありますからね。

[371: 契約済みさん]

367さん。
あ、このマンション一番高くても一億しないわ。
間違えた。

[372: 契約済さん]

バルス祭り終わってしまって残念です。
うんうん。
お金持ってる人は、本八幡のこのマンション買わないからw

[373: 入居済みさん]

今度はペットについての貼り紙ですか、、
子供からエレベーターで犬に噛まれたって聞いた親が管理会社に言ったんですかね。

[374: 住民さんＡ]

バルス祭りの結論。そこそこの勘違い金持ちが35以上の角部屋を買うのだとわかりました。ありがとうございました。

[375: マンション住民さん]

容赦無く管理会社に通報して張り紙で情報拡散させたってことは被害者側は穏便に和解する気はないってことだ
個賠の支払い範囲だから和解するなら治療費＋慰謝料てとこかな？
しかしこれから加害者は被害者とマンション内でツラ会わす度にペコちゃんしなきゃいけないと思うと胸熱だな…

[376: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[377: マンション住民さん]

管理組合理事会議事録を読みました。
理事の皆様、ありがとうございます。
管理会社自体に関する論議がなされていない点を除けば、スタートとしては好感が持てました。
様々な課題が出てきますので、理事の方々が管理会社を批判的に吟味するのは酷な話かもしれませんね。

[378: 入居済みさん]

>>377
理事の方々の立場が管理会社寄りではないはずなのに、
「理事の方々が管理会社を批判的に吟味するのは酷な話かもしれませんね」ということになるのですか?

[379: マンション住民さん]

＞＞３７８
もちろん、理事の方々は我々住民の期限付き代表ですので、管理会社側の立場ではないはずです。
しかし、理事の方々が理事として期待されている仕事を全うするためには、管理会社の協力が必要です。
「落とし所」を探すとなると、批判的吟味だけというのは難しいかもかもしれないと考えました。
穿った見方ですが、本当にそうかどうかは1年もすれば分かると思います。
管理会社が自らの合理化を実行するかどうか。
私の穿った見方が外れることを期待しています。

[380: マンション住民さん]

でも、管理会社は管理組合に雇われているんだよ

[381: 入居済みさん]

>>377
御用組合っていうんだよそういうのw

[382: 入居済みさん]

御用組合の意味が逆ですね。雇う側に付くのが御用組合。
本来の意味から「御用組合」であって欲しいですね。

[383: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いします。
GTT入居後、初の年越しとなりましたが私のフロアは静かで概ね満足しています。
いきなり問題山積ですが皆さんと一緒に解決していきましょう。

[384: 入居済みさん]

ゴミ出しについて、発言させていただきます。
何階かは申しません。

ペットボトルのラベルもはがさず、洗いもせず、ビニール袋にも入れないで
そのまま放り込んでいる世帯があります。

瓶も缶もそのまま投げ入れているようです。
掃除する方の立場になってみてください。

宜しくお願いします。

[385: 入居済みさん]

ゴミ丸投げとか民度が低すぎるわ
いろんな阿呆が見れるな大規模マンションは

[386: 契約済みさん]

何階？！
それにしても、やはりマンションは田舎者が多いんだな。
めっきり静かだ。
海外っても、ハワイは微妙だし、オージーいってんのか。

[387: 入居済みさん]

オージー(英語で Aussie)は、
オーストラリア人、オーストラリアの、という意味の話し言葉であり、国名ではないのです。
だから「オージー行ってんのか」という表現は間違い。
正しく使ってね。
間違った英語を使用しつつ、人を馬鹿にしているあなた。
十分、田舎者臭いですよ(笑)

[388: 入居済みさん]

それにしても正月は住人減って気味が悪いくらいに静かだ
普段もこれくらい静かだといいんだが
空調止まってしばらく経つが空気が澱んでいるのか少し臭うな
節電賛成なんだが週一くらい稼働させたほうがいいんじゃないか？
エレベーター前の窓は開けると埃が入ったり子供が出入りしたりして危険だし

[389: 入居済みさん]

少数派の意見とは思いますが投稿いたします。
空調、照明、1日でも早く元に戻して欲しい。それなりの環境を求めるのであればコストは致し方ない。
どうも現状はよろしくない、惨めな気分になります。もっと爽快さがあって良いと思います。
本八幡で都心のようなタワーマンションを期待するのは無理だと、重々わかってはいるのですが・・・
都心に比べかなり割安で物件を購入したのですが、ついつい愚痴をこぼしてしまいました。ご容赦ください。
価格、眺望、利便性等については満足しています。共用部分の環境向上（入居時の状態）、期待しています。

[390: 入居済]

私も同意見です。たかが廊下と言えど、気持ちまで暗くなります。