グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】その２

[匿名さん]

グランドターミナルタワー本八幡の契約者専用の前スレが、
1000レスになっていたのでその２をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326879/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社

[472: 入居済みさん]

そんなやつはどこにでもいるよ。携帯吸い殻持参の人もいれば、ポイ捨てもいるしね。いちいちそれにキレるぐらいならスイスとか空気キレイだから行けば～。もうタバコの話はやめようぜ。

[473: 入居済みさん]

タバコの話しすると困る人いるもんね。
オジサンがベランダで怒鳴ると困るしね。

[474: 入居済みさん]

廊下が生ゴミ臭いです。寒い、暗いは我慢出来ますが臭いのはイヤです。廊下の換気して欲しいです。

[475: 入居済みさん]

やる気のない警備員はクビにして人件費切り詰めたらええわ
人事考課は住人で行えばよろし

[476: 契約済みさん]

廊下生ゴミくさいですよね。でもゴミ置き場は臭くないと思いました。どこから臭うんでしょうか？エレベーター降りてから部屋に行くまでに臭いが消えます。みなさんの階はどうですか？

[477: マンション住民さん]

とっても臭いです。でもきっと、「マスクして我慢しろ」って言われてしまうでしょうね。我慢、我慢ですね。

[478: 契約済みさん]

入居した頃は臭いませんでした。
構造上のミスなのでしょうかね。
原因が知りたいです。

[479: 入居済みさん]

ゴミの匂い、地下のゴミ置き場から上がってくるのでしょうか？でも入居当初は匂わなかったと思います。自分は我慢したとしてもお客様がいらした時臭い廊下、はずかしいです。
あと、地下の駐車場、スマホが繋がりせん。運転中はスマホ使えなし繋がるようにしてほしいです。

[480: 入居済みさん]

何階かしらんが悪臭酷いんだね。うちの階は臭わんよ。

[481: 入居済みさん]

地下つながるけどな？
ちなみにSB版iphone5

[482: 入居済みさん]

私はdocomoのスマホ。繋がらないです。

[483: マンション住民さん]

>>475
もちろん依頼主の目の前で仕事を放棄するようなやる気のない警備員にはどんどん辞めてもらって然るべきですが現状では広場への自転車の乗り入れは隙が多すぎて完全に排除できません。
しかし通行する自転車ではなく駐輪している自転車に目を向けるとほとんどがファミマかガストの客であり店側も売り上げを気にしてか対策掲示物を出さなかったり口頭注意していないのは事実です。
業務練の広場への管理費負担は如何ほどかは知りませんがあくまでも規約が守られた通常状態での負担額設定となっているのでしょうから注意喚起を怠っているのであれば広場床面の修繕費として通常以上の負担額を求めていくという方法が現実的ではないでしょうか？

[484: 入居済みさん]

広場の放置自転車も酷いけど、スケボーやキックスケーターで遊ぶのはどうなのかと思います。先ほど小学生の女の子が盲目の人を無視して、キックスケーターで遊んでいて危なかった。親も側にいて知らん顔でしたよ。

スレ拝見して
警備員や管理会社が悪い、廊下は生ゴミ臭い、ベランダはタバコ臭い、ペット煩い、深夜の騒音酷いなど。
マンション内は入居した頃よりドンドン悪くなってる気がします。悲しい。

[485: 入居済みさん]

そんなに、生ゴミくさいんでしょうか？
階によるのかもしれませんが、ゴミくさいことは無いですし、タバコの臭いもなし、
ペットにしたって多少は犬の鳴き声が聞こえますが、気になる程度ではありませんし、
深夜の騒音についても、外の工事の音の方が大きいと思いますし、それ以外はあまり聞こえてきません。

まぁ、昼間はお隣から元気なお子さんの声が大きな声で叫んでいるのが聞こえてきますが、
今のところは微笑ましいレベルなので、そんな悪印象を持っていません。

というか、住環境については、マンションでも戸建てでも同様の問題が発生するので、
気にしすぎではないかと、かんぐってしまうぐらいです。


管理会社の怠慢以外は満足しているのですが、
どこらへんから生ゴミくさい臭いが出ているのか教えて頂きたいぐらいです。

[486: 契約済みさん]

排水溝の匂い？今日中を嗅いだら少し同じ匂いがしました。

[487: 住民ママさん]

何の匂いかしら?空調を止めた弊害かしら?匂いが廊下に付いたら嫌だわ。夢に見た新築のマンションなのにもう最悪。

[488: マンション住民さん]

連投乙wwwwww

[489: 入居済みさん]

エントランス隣のテナントに7の看板付きましたね
ようやくメインが埋まりますが違法駐輪のチャリがエントランス側まで来ないかどうか

[490: マンション住民さん]

かなり住みやすいですよ、我家は快適そのものです。
・各階ゴミ捨て場は便利で、まったくにおいません。
・ディスポーザー、ばっちり稼働していますので生ごみなし。
・室内は真冬とは思えないぐらい暖かいです。
・夜はとっても静かです、快眠、快眠。
・屋内駐車場はとても使いやすいです、あたりまえですが車が全然汚れません。
・眺望は最高です、特に夜景が素晴らしい。
・なんと言っても地下鉄直結、これが便利です。

[491: 入居済みさん]

私も積和の対応以外は満足しています。
あとの懸念材料は管理費予算に対する赤字問題くらいでしょうか