カルティア刈谷松坂ってどうですか？

[物件比較中さん]

カルティア刈谷松坂の情報や意見などをお聞かせ下さい。
マンション一括受電で電気料金が安くなるみたいですが、どんなもんなんでしょうね。


売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社　※改良等により、設計変更する場合もあります。
管理会社：(株)日立ビルシステム

所在地：愛知県刈谷市松坂町四丁目210番1
交通：名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：74.66㎡～88.77㎡

[51: 匿名さん]

線路が近いですね。
あと、マンションからの距離が少し遠いです。
広さは、それなりに広いのでいいと思っています。
室内設備も今風で取りあえず、揃っていますし。
ポーチがあり、和室がないプランなどは今風ですね。
間取りによりますが、収納が今一つかも。

[52: 匿名さん]

大通りから見るとかなり内側っていう感じなのですが線路は真横ではないにしてもちかいかな
夜中、貨物列車ってこの辺りは通るのでしょうか
電車の事全然詳しくなくってよく判らなくって
線路が近い割には駅には近くないけれども一応駅までは歩いて行ける距離だと思います
自転車を使う人もおられるかな？

[53: 物件比較中さん]

>>52

ここは名鉄沿線なので、貨物は走らないと思う。jrは貨物や、深夜早朝の回送もあるのかな。

ペアガラスとかの技術が発達してるから、騒音はよほど大丈夫だと思う。

環境よりも、建物自体の騒音対策やスペックを、業者さんに確認するのが確実。マンションギャラリーではなく、現地で現物のモデルルームで確認してみるとか。

[54: 物件比較中さん]

販売状況は？まだどれくらい、売りに出されてるの？
この辺り、人気だからもう売り切れてしまったとか？

[55: 匿名さん]

＞＞53さん
こちらはまだ竣工しておらず、モデルルームも離れているので現地確認は不可能、竣工するまで残っていればラッキーですが、好みの間取りや階層は選べないというジレンマがありますよね。
貨物列車などの騒音を夜間に確認できないのももどかしいです。

[56: 入居予定さん]

名鉄三河線は貨物列車は走らないですよ。
衣浦湾の貨物は衣浦臨海鉄道の役割です。

[57: 周辺住民さん]

>>53

↑ここにも、貨物は走らないって書いてたよ。

[58: 匿名さん]

>>「ちなみにここは江戸時代は海」

面白いです。
名古屋市内でも江戸時代は海だった場所は多そうですね。

今はハザードマップが出ていますから、そちらを参考にした方がいいような気がします。

このマンションはホームページに間取りがたくさんありますね。どの部屋にするか・・・。

JRの音は気になるので、現地で様子見した方がいいかもしれませんね。

[59: 働く女子さん]

某雑誌にこのマンションのことが紹介されております。

[60: 匿名さん]

そうなんですか？マンションの雑誌とかですか？？？


昔の地形図とか見ていると面白いですよね。
日本の形が今よりも更に細長いっ！！って思ったりして
元が陸地だったりする場所は今でも高い場所だったりするのかな
最近はもう、治水や災害対策も進んできつつあるのだから
普通にハザードマップに頼ればいいと思いますけれどね

[61: 買いたいけど買えない人]

刈谷の物件も、街の中心部は即日完売だけれど、僻地は時間がかかるね。

お手頃の価格帯だから売れ残ることはないだろうけど。
ここは、もう完売？

[62: 匿名さん]

FとFgは完売？やはり良い部屋は一番先に売れてしまいますね。
＞61さん
物件概要によればまだ15戸販売中になっていますね。
ただ表示が第1期 second stage　なので、もしかすると
第2期、3期があるのかもしれません。

[63: 匿名さん]

第1期 second stageって1期2次ということなんでしょうか。
英語で書いてあるとなんかカッコイイ

要望書がある程度たまると販売するような形をとっているのかもしれないですね。
販売自体はゆっくりペース？
とは言え、良さそうな間取りからはどんどん完売になっているっポイので
目当てがあるなら早めに動いた方が良さそう。

[64: 社宅住まいさん]

外観のデザインは優れているけれど、日当たりは？他のマンションの陰になってる時間帯がない？

[65: 匿名さん]

販売には苦労しているみたいですね。
刈谷と言えど、さすがにこれだけ駅から離れると魅力がないんでしょうね。

[66: 住まいに詳しい人]

>>65

その通りなんだよねー。
外野が騒ぐ横で、静かに完売しちゃうんだよね、刈谷市は。

だから、業者さんも刈谷市で建てたがるんだろうね。

[67: 匿名さん]

趣味室がある間取りには
マウンテンパイクなども置いてよいようですね。
ということは、駐輪場が確保できなかった場合は
自転車も持ち上がって良いということかしら?

[68: 匿名さん]

>>67

駐車場が1スペース/戸とは言え、自動車を持ち上がる人なんていないでしょ？

[69: ご近所さん]

>>67
知り合いは30万円、100万円の自転車を買ったので部屋に持っててますよ

部屋に飾ってます。それぐらいの値段になると駐輪場に置けませんよね。盗難されたらイヤだもん

[70: 匿名さん]

≫69さん
ですよね。地域によっては自転車のサドルだけ盗む窃盗犯もいるとか。
自転車も、高額商品だと、倒されてキズがつくだけでも気になりますよね。

≫68さん
自動車ではなくて自転車ですよ。

[71: 匿名さん]

高い自転車は部屋に持ち込みたいのは判ります。
いっぱいロックしていても、持っていかれちゃうときは持っていかれちゃうらしいですよね。
でもエレベーターの中とか、マンションの共用部に自転車を持ち込むのって
どうなんだろうかなぁ。
たまにダメな所ってありますよね。

[72: 匿名さん]

そういえば、ここも電気自動車の充電施設が付いていますが、電気自動車って普及していますか？
あまり、自家用として持っている人が周囲にいないので。
ただ、緊急時には非常用電源になるようなので、そういう面ではいいですね。

[75: ビギナーさん]

一括受電について、話題になってますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370958/

[76: 匿名さん]

頭金なしでもマンションが買えるとなると前向きになります。光熱費もお財布にやさしいところで、立地や環境は一度確認してみたいです。

[77: 匿名さん]

電気自動車って私の周りにもいないかも。
これから増えてくる…という事なのかなぁ。
ハイブリッド車の人は割といるんですけれどね。

何もつけなくっても、と思いつつ、非常用電源になりうるという事を思えば
まあいいか、という風になりますね。
もしもの時に使えるのは心強いですから。

[78: 匿名さん]

家事導線も短くコンパクトに動けますね。収納もたっぷり、玄関にも収納があり趣味の物も入れられ部屋が広く使えます。

[79: 匿名さん]

子供の自転車なら共用部分においておいてもいいかなと思いますが、
ポーチがないと置けませんよね
盗難などの予防のために、高い自転車は室内に置いておきたい気持ちはわかります。
自分は別に気にならないかな

[80: 入居済み住民さん]

第１期ＳｅｃｏｎｄＳｔａｇｅって１５戸でいいんですかね。

[81: ﾏﾏさん [女性 30代]]

>>80

今年の3月から入居が始まってない？
キャンセル物件とかがあるのかしら？

[82: 入居済み住民さん]

第１期ＳｅｃｏｎｄＳｔａｇｅ、２０１４年秋の情報みたいですね。

[83: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

売れ残り、あとどれだけありますか？
値引きはどの程度、してもらえますか？

[84: 匿名さん]

今売り出しされているのは１５戸となっています。
駅から離れているからか、売れ行きはスローペースだなと思います。
駐車場が全戸分以上ありますが、メンテなどの維持費を考えると
戸数分と来客用だけにすればよかったのでは?と個人的に感じました。

[85: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>84

人気の刈谷市内で、しかも価格は安目2300～3400万。
15年3月から入居開始済みなのに、まだ15戸も売れ残ってるのは不思議。

隣のフジケンとか角文のマンションでも、ここまではひどくなかったと思う。

入居が始まる頃にはだいたい完売してた。

刈谷も駅前物件は、完成1年前とかには完売してるみたい。

駅前離れたマンションって、こんなもんなんだ。

[86: 購入経験者さん]

市役所近くのアルバックス刈谷レジデンスは、高いけれど完成前に完売しましたね。
カルティアさんも、頑張って欲しいな。

[87: 匿名さん]

>>刈谷も駅前物件は、完成1年前とかには完売してるみたい。
>>駅前離れたマンションって、こんなもんなんだ。

駅から離れているといっても、徒歩１２分程度ならって感じはします。
マンション一括受電というメリットもあるのに、
完売に時間がかかっているのはどうしてなんでしょう。不思議です。

[88: 匿名さん]

>>87

詐欺みたいな話(笑)

刈谷駅徒歩12分と、
刈谷「市」駅徒歩12分は別物ですよね？

「刈谷駅」はJR東海道線と名鉄本線があり、
「刈谷市駅」は、名鉄のローカル線の三河線ですよね？

ここは、そういう売り方なんだ？

[89: 匿名さん]

刈谷駅までは徒歩30分くらいですね。
ウォーキング好きなら苦にならないでしょうね。

[90: 匿名さん]

全72戸の内、15戸の売れ残りは厳しいですね。
隣のフジケンとか角文のマンションは、普通に売れてたのに。

イワクラゴールデンホーム、って地場企業ですか？

[91: 匿名さん]

徒歩圏内には、店や飲食店は皆無でコンビニすらありません。
戸建てと田畑しかないところに、突如マンション3棟があること自体、奇異な印象を持ちます。

この物件は、先にあった2つのマンションに挟まれる立地に建ったようです。陽当たりや眺望はどうですか？

[92: 匿名さん]

もう少し周りが便利だったらなぁというのはあるかしら？
コンビニ、徒歩圏内にあると文句なく、というところですが。
ただまぁ自転車で行ける範囲にあるのなら、良いという肝心なのかしら、と思われます。
イワクラゴールデンホームは、地元の会社だったかと。
どちらかと言うと、戸建てのほうがイメージありますが。

[93: 匿名さん]

駅から遠いのとマンション周辺が不便ですね。
近くに生活利便施設があまりない。」
特に買物施設施設がないですね。
出不精になりそうな立地環境。
バルコニーが段々なのは、部屋の広さを確保する為ですか？

[94: 匿名さん]

小学校は近いですが中学校が遠いと思いました。
通学路が安全なのかも気になります。
今は中学生といっても、夜間の一人歩きは危ない場合もありますから、明るい道を通って帰宅できるのかな？

[96: 購入検討中さん [男性 30代]]

正直あまりお勧め出来ないかと
検討していますが
刈谷駅前のマンションはすでに完売
お隣りフジケンも完売
目の前のエルグランデは
ほぼ完売
当マンションのみ
まだまだ先が見えないようです
立地はフジケン、エルグランデ
変わりないのですが
イワクラと言うのがまずいんですかね
確かにそんなに買って感なしです
ご主人がよければなど
他人任せな言動ばかり
見た目はおしゃれで
三棟の中でも15階と1番高く
1番新しいのにもったいない
あとやっぱり値段ですかね
1.2.3.4.5階位までは
値段ほぼ統一ですし意味がない
値引きもまちまち
30万引〜100万引など
あいまい
今なら家電プレゼントとかも
別にいらない
すでに入居されてる方は特典なし
何故か新築マンションに
違う新築マンションのチラシが沢山くる
など色々聞きます。
いっそ一戸建てにしようかな。
ご入居された方
住んでみて何か有りましたら
教えてください。

[97: 購入検討中さん]

あと何戸ですか？

[99: 社宅住まいさん]

第１期ＳｅｃｏｎｄＳｔａｇｅ、１５戸販売中です。

[100: 買い換え検討中 [女性 30代]]

事実誤認を誘引する体質のところみたですね。

[101: 買い換え検討中 [女性 30代]]

家電プレゼントも業者の思惑に引っかからないように気をつけてください。
トラップがあります。

[102: 匿名さん]

>101さん
家電プレゼントですが、どのようなトラップがあるのでしょう。
ここではありませんが、現在ほとんどのモデルルームでは
クリスマスキャンペーンと称して人気家電が当たる
プレゼント企画を開催しているので気になってしまいました。

[103: 買い換え検討中 [男性 50代]]

残り13戸みたいです！もうあと一歩！人気の刈谷中心部ですから、完売は時間の問題でしょ！

[104: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん [女性 40代]]

上の階の足音が結構響きます。
携帯の電波悪い。
コミュフアWi-Fi微妙。
ローンの支払いはチラシの通りだが、
管理費入れたら倍だな（＞ｗ＜ ）

[105: 匿名さん]

104さん。
携帯やインターネット状況お詳しいのでお住まいの方でしょうか。
刈谷市の中でこの物件がお値打ちなので検討していますが
住み心地など情報あればください。

[106: 匿名さん]

資産価値などを考えると駅から10分以上ですので考え物ですがずっと住むのであれば緑の多い高台に建っているので上層階は眺めなどよさそうですね。

[107: 買い換え検討中 [女性 50代]]

>>103

今日も新聞チラシが入ってました。
残り13戸と書いてありました。
あれから全く売れてないようですが、春には完売するのでは？
最後は抽選会になるのかな？

[108: 匿名さん]

13戸、ですか。あまり動きがないのですね。車を使う方が多い地域とはいえ、駅までの距離が純粋にあるというのが要因なのかしらと思いました。他の方も書かれていますが、良い面も多くありますけれど、住んでみないとわからないという部分ではありますしね。
資産価値というよりも永住したいという風に考えている人向けのマンションですから、慎重になる方も多いのかも。

[109: 物件比較中さん [男性 30代]]

今見ると残り８戸となっています。HPの更新はそれほど頻繁ではないようですね。
間取りの情報から推測するとAとIが１戸ずつ、Bが６戸となっています。
利子補給という名で実質約１００万円引きのキャンペーンをやっているようです。

[110: 匿名さん]

ホームページ見たら月2万でマンションが買えるって書いてあってびっくり！！
利子補給というのがよくわかりませんがどういうことなのでしょうか。
なんかあやしい感じですがホントなら賃貸やめて買った方た断然お得な気がしますが。。
109さんは値引きという解釈なようですがどういうことなのでしょうかだれか解説お願いします。

[111: 匿名さん]

>>110
4年間2万円キャッシュバックと買いてあるので毎月2万円もらえるのでしょう。
もしくは一気に2万×4年×12月の96万円がもらえるか

[112: 購入検討中さん [男性 30代]]

今週このマンションに内覧しにいきました　気になる点があり　今住んでるマンションがテレビ共同アンテナがあり地上デジタルとBS が視聴できます　今住んでる方でカルティア刈谷松坂はBS は視聴できるのでしょうか　お願いします

[113: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>112
マンション全体でコミュファ光テレビなのでBS、CS共に映ります。
使用料は管理費に含まれています。

[114: 物件比較中さん [女性 20代]]

TVが映るとか映らないとか、検討するポイントはそこなの？
些細なことはどうだっていいわ。

[115: 匿名さん]

BSCSは見る人からすれば最初から付いてないと馬鹿でかいアンテナをつけないといけなくなるのである程度重要でしょ

[116: 匿名さん]

>>115
アンテナがたくさんついてるマンションはみっともないですよね

[117: 匿名さん]

>>116
115です！わかってくれる人がいて嬉しいです！
実家のマンションがみんなボロいアンテナつけてて嫌だったので気になりました。

[118: 匿名さん]

月々2万円台でと書かれてありますが、家賃2万円台（ということは29999円以下）で家が買えるのは驚きです。3LDK2380万円も安いです。この値段ならだれでも買えそうなのですが、逆に安いものを使っているのでは？とアヤしく感じますね。

AとIの角部屋がラスト一邸らしく、この値段なら納得ですが、大丈夫かな？と不安な気持ちが先に来ます。

テレビ、ちゃんとつくんですね。このあたりはそういった障害が多い方なんですか？

[119: 購入経験者さん [男性 30代]]

入居が始まって1年が経つのに、全戸数の2割近くの13戸も売れ残っているのですね。

刈谷市内のマンションは、完成前に完売するのが普通ですが。
安いのになぜ売れ残ってるのですか？
刈谷市内でも、ここよりずっと高めの値段のマンションでも抽選なのに。

買った人からすればガッカリですよね。

[120: 匿名さん]

>>119
逆に言うと買った人はここ以外の物件の6〜7割の値段で買えてるのでラッキーじゃないでしょうか。
イワクラはエントランスはしょぼいけど内装はかなりグレード高いですし、値引きや家具などのプラスαも大々的にやってますから

[121: 物件比較中さん [男性 30代]]

残り５戸になっています。
１月辺りに3,4戸売れているペースですね。

[122: 匿名さん]

ホームページみると100万円もらえると書いてあります。ホームページでこういったことを書いてあるのはあまり目にしませんのでなりふり構わず来てるのでしょう。交渉次第では家具なんかもつけてくれるかも？

[123: 匿名さん]

あともう少しで完売、という場合はデベによってはこういうことをするようですよ
引越し費用を負担しますよ〜とか、家電50万円分プレゼントとかいろいろと
値引きしてくれると一番いいんじゃないの〜！？なんて思ってしまいますが（汗）
でもこういうことがあるということはもう少しで本当に完売ということなんでしょう。

[124: 匿名さん]

同じ市内で
エルグランデライズ3LDK最低価格3230万円
プレシアスコート2LDK最低価格3430万円
エルグランデ刈谷東洋3LDK最低価格3660万円
なんでこのマンションは、こんなに安い⁈

[125: 購入経験者さん [男性 40代]]

>>124

学区が違うから。

挙げた3つは住吉小学校。
ここのマンションは衣浦小学校。

あと、刈谷駅までの距離や通り沿いの街並みの違いじゃない？

[126: 匿名さん]

>>125
学区と駅までの距離で1000万近くも違うんですね…
なんか改めて不動産ってすごいですね

[127: 匿名さん]

プレシアスコートは豊田通商なのでトヨタ関係の多い刈谷では強いでしょうね

[129: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

角文のエルグランデライズコートももう残り僅かみたいです。
このエリアでは刈谷駅は別格なのかな。

[130: 匿名さん]

>>129
エルグランデも線路沿いだし駅にも遠いのでいい場所とは思いませんが角文の信頼度でしょうね。
イワクラは三河の実績は少ないので信頼度が低いと思いますね

[131: 物件比較中さん]

>>128
プレシアスコートは、立地が抜群に良いから販売前から狙っている人が大勢いた。
ライズコートは、居住スペースや収納を広くとっていたり、平面駐車場だったり等
立地が多少不便でも仕様で上手くカバーしている。
この辺りに住みたい人の要望を上手く汲み取っていると思うよ。

反面、カルティア刈谷松坂は間取りも仕様も普通な感じ。
あと、販売前から既に南側にマンションが建ってるのも売れない一因だと思う。

[132: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

エルグランデ東陽も残り僅か。

[133: 購入検討中さん]

問い合わせたらこちらも残りわずかみたいですね。
3LDKを2000万円代中盤で買えるのはもうここで最後かも？

[134: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

完売しました？

[135: 不動産購入勉強中さん]

してません。
第一期として１５戸が売り出し中だよん。

[136: 匿名さん]

HPによるとあと3邸みたいですね。
ゴールデンウィークキャンペーンもやっているようです

[137: 買い換え検討中]

最悪ですよ！
管理会社はCMみたいにやってくれません！
上下間は個人で解決してくれだそうです！

[138: 匿名さん]

完売したようですね。おめでとうございます。

[139: 評判気になるさん]

第一期SecondStageってのがあったみたい。
ということはThirdStageもあったのか？。

[140: 周辺住民さん]

第一期SecondStageじゃなく、第一期secondstageですね。

[141: マンション比較中さん]

第一期SecondStageで合ってますよん。

[142: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_kariya/nc_92437693/
物件名
カルティア刈谷松坂
販売価格
3550万円
所在地
愛知県刈谷市松坂町４
沿線・駅
名鉄三河線「刈谷市」徒歩12分
専有面積
88.77m2（26.85坪）（壁芯）
間取り
4LDK
バルコニー
32.03m2
築年月
2015年3月
所在階/構造・階建
15階/RC15階建一部鉄骨

[143: マンション検討中さん]

１５階建てで１５戸しかないの？。

[144: 買い替え検討中さん]

そんなことはなかったみたいで。全部で７２戸だよ。

[145: 口コミ知りたいさん]

バイク置場が１２台分しかないところは激しく気になる。