カルティア刈谷松坂ってどうですか？

[物件比較中さん]

カルティア刈谷松坂の情報や意見などをお聞かせ下さい。
マンション一括受電で電気料金が安くなるみたいですが、どんなもんなんでしょうね。


売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社　※改良等により、設計変更する場合もあります。
管理会社：(株)日立ビルシステム

所在地：愛知県刈谷市松坂町四丁目210番1
交通：名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：74.66㎡～88.77㎡

[22: 匿名さん]

一括受電って初めて聞きました。
いまいちイメージがパッとわかないのですが
そんなに良いものなのでしょうか?
床暖房や食洗機がオプションではなく付いてるのは嬉しいかもしれません。

[23: 匿名さん]

＞＞２１　宅配ボックスの仕様によるでしょうね。冷蔵冷凍機能がある場合も。
なのでこちらの物件のボックス仕様がどうなのかということ次第ですねえ。

食材って不在の場合は冷蔵冷凍機能の付いた車に戻されるだけだと思いますから、宅配ボックスの機能がそぐわなかっただけでマンションを諦めるのはもったいない気がします。全体評価で考えるのがいいかもしれないですね。

[24: 入居済み住民さん]

第１期ファーストステージで１０戸販売ってあるけど、
第１期ってファーストステージと何が違うのよ？。

[25: 匿名さん]

宅配ボックスはたしか、生協などはNGだったきがします。
マンションによっては生協置き場なとが設置してあったりしますよね。
ネットスーパーの楽置きボックスも、オートロックのマンションはダメだったり。
セキュリティは強化されてるのは安心ですが、不便な部分もありますよね

[26: 匿名さん]

安心で便利ってなかなか難しいですよね。それでも最近はここのように
複数のオートロックを鍵を出すことなく開錠できたり、技術は進歩してますよね。

[27: 契約済みさん]

第二期ＦｉｒｓｔＳｔａｇｅで１５戸販売ってあるけど、
２が漢字になってファーストステージが英字になって何か違うよ！。

[28: 匿名さん]

>22さん
電力の一括受電はマンション全体で使用する電力を業務用の安い単価で電気を共同で購入し、電気代の削減ができるのが特徴だそうです。
ここはどれくらい安くなるのか明記してありませんが、一般的には5～10%の削減が可能だそうですよ。
また、共用部の電気代も削減できるので浮いた分を修繕費の積立に回せるという利点もあるようです。

[29: 匿名さん]

MRと現地、かなり離れていますね。
傍ならすぐ現地も確認しやすいですが。
商業施設も遠目ですね。
車は、個人のライフスタイルになってくると思いますが、自転車は最低ないと厳しいですね。
ここだと車も必須ですかね。
駅まで遠いですし。

[30: 匿名さん]

刈谷市駅まで徒歩１３分。なかなか遠いですね。
自分の足では１５糞はかかってしまうかなと思うので
徒歩は考えにくい。駅前の駐輪場はどれくらいあるのか
ご存知の方はおられますか？

[31: 匿名さん]

>29さん
公式サイトに「現地では案内しておりません。モデルルームへお越しください」と書かれていますが、モデルルーム見学に行けば現地にもつれていってもらえるのでしょうか？
それとも自分達で足を運んで確認する必要があるのでしょうか。
もし案内があったとしても、一度は駅から現地まで歩いてみる必要がありそうですね。

[32: 匿名さん]

どうなんでしょう…最初の訪問だと難しいかも。予約を電話でする際、現地に行きたいと行ってみたりとかすると違うかもしれないですが。最初は結構コンセプトとか部屋の説明とかそういうのに終始してしまいますので。
現地に自分で行って環境を確かめることはできますが、営業さんと一緒に行っても中までは見られないと思います。

[33: ＯＬさん]

１５戸販売中。
全部で７２戸もあるのでかなり売り切った印象。

[34: 匿名さん]

カルティア最高
カルティア さいこー☆

[35: 働くママさん]

１５戸ってのは第２期ＦｉｒｓｔＳｔａｇｅでの戸数かと。

[36: 匿名さん]

刈谷市駅まで13分。刈谷駅までは更に。

駅を利用する人より、車通勤の人の方がいいですね。　

地図でわかったのですが、イオンモール東浦ってこんなに近かったんですね。
すぐそばに見えます。

[37: 周辺住民さん]

>>36

この地域だと夫婦で車２台が必須ですね。
近いスーパーだと、アピタ、バロー、イオンですが、基本は車でしょう。
春か秋で晴れていれば自転車も有り得ますが、荷物が多いとキツイ。
駐車場の確保が課題。

[38: 匿名さん]

敷地内駐車場が100%以上あっても足りなそうでしょうか？
でも毎日車の出し入れが多くなるようだと、敷地内駐車場を使いたいですね。

[39: 周辺住民さん]

>>38

敷地内でスペースを２台分、確保するのはムリでしょう。
問題は、敷地外でもほとんど選択肢がないこと。
多分、気の利いた農家が田畑を駐車場に転用するでしょうが、足下を見られて高値になるでしょうね。
近隣でも、舗装なしの砂利駐車場で月1万と噂を聞いたことがあります。
駐禁区域でない場所は、路駐が増えるでしょうね。

[40: 匿名さん]

既婚者なら2台持ちが普通でしょうね。
9月になっても、自転車で遠くのスーパーまで行こうと思わないですもん。
つい車を選んでしまいます。

イオンなどの大型ショッピングセンターに行くと、洋服など他の買い物の荷物も増えるので車が2台あった方がいいと感じます。

[41: 匿名さん]

小学校はとても近いですけど
中学校は25分近くはあるでしょうか。
毎日徒歩で通うには遠いですよね。
自転車通学など出来れば良いのでしょうけど。
交通便から見ても、ちょっと決めかねてしまうかも。

[42: 匿名さん]

このマンションは、豊田自動織機本社や、トヨタ紡績、デンソーなど刈谷市の企業に勤める人向け。
刈谷市駅、刈谷駅を利用するにはすこし不便なので、車で毎日通勤する人が便利かもしれません。

車で通勤するなら刈谷駅周辺まではすぐでしょう。

夫婦2人なら車2台持ちで。
そうすれば、子供ができても送り迎えも楽です。

[43: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
上層と下層は結構売れていましたが、中間層(8～11F)はそれなりに残っていました。

駐車場は全戸分の72スペース(109台)は有り、4LDKは2台分の優先権があるため心配はなさそうです。
ただ、来客駐車場がなくマンションの周りにコインパーキングもなかったため来客時は苦労しそうです。
現地では周りのマンションと思われる車が路駐していました。

[44: 購入検討中さん]

刈谷市のハザードマップ調べました。
可も不可もなく災害に対しては刈谷市内では平均的な感じです。
ただ、水害時は高浜方面とは分断されそう。

予想震度：6.4以上6.5未満(震度6強)　※刈谷市は全域で震度6強 or 震度7予想のため平均的
液状化　：建物によっては被害が発生する場合がある　※刈谷市の大部分と同じで平均的
津波浸水：浸水しない　※西南500msほどの田畑は0.3～2m未満の浸水予想
洪水　　・浸水しない　※南100mくらいの川沿いは東海豪雨で浸水しました
　　　　　　　　　　　　立地は標高9.8mで浸水域より6mほど高いため問題なさそう

[45: ご近所]

購入者ご自身が直接、調べたほうが納得出来るでしょう。
これは愛知県がリリースしている情報です。
http://www.quake-learning.pref.aichi.jp/

マップで、液状化、津波、大雨時の浸水などのリスクが把握できます。
これを見て、どう判断するかは個々人のご責任で。

[46: マンション投資家さん]

残りはあと１５戸。
ちなみにここは江戸時代は海。

[47: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>46

「ちなみにここは江戸時代は海」←爆笑

太古、日本列島はユーラシア大陸と陸続きだったし、 エベレスト山頂は海底だったよ。
読んでいて恥ずかしいから、もう少しまともなことを書き込めない？

[48: 匿名さん]

江戸時代は刈谷城(亀城公園)の西側は海でしたけど、ここは陸地ですよ。
大浜街道という道も真横を通っていました。

よりここに近い元刈谷神社の西側には縄文時代の貝塚があるようなので、
それより西側は縄文時代まで遡れば海だったんでしょうね。

[49: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>48

史実に基づいた知的な内容に感服致しました。
きちんと調べれば分かるものなんですね。

[50: 匿名さん]

どんな土地に住んだら安心なのでしょうね。素人には難しい問題だと思います。
陸地だったところでも地震に関しては何ともいえないですし、豪雨とかもありますし。予算もあるし、利便性なども考えたいし。
マンション選びもいろんな勉強が必要ですね。

[51: 匿名さん]

線路が近いですね。
あと、マンションからの距離が少し遠いです。
広さは、それなりに広いのでいいと思っています。
室内設備も今風で取りあえず、揃っていますし。
ポーチがあり、和室がないプランなどは今風ですね。
間取りによりますが、収納が今一つかも。

[52: 匿名さん]

大通りから見るとかなり内側っていう感じなのですが線路は真横ではないにしてもちかいかな
夜中、貨物列車ってこの辺りは通るのでしょうか
電車の事全然詳しくなくってよく判らなくって
線路が近い割には駅には近くないけれども一応駅までは歩いて行ける距離だと思います
自転車を使う人もおられるかな？

[53: 物件比較中さん]

>>52

ここは名鉄沿線なので、貨物は走らないと思う。jrは貨物や、深夜早朝の回送もあるのかな。

ペアガラスとかの技術が発達してるから、騒音はよほど大丈夫だと思う。

環境よりも、建物自体の騒音対策やスペックを、業者さんに確認するのが確実。マンションギャラリーではなく、現地で現物のモデルルームで確認してみるとか。

[54: 物件比較中さん]

販売状況は？まだどれくらい、売りに出されてるの？
この辺り、人気だからもう売り切れてしまったとか？

[55: 匿名さん]

＞＞53さん
こちらはまだ竣工しておらず、モデルルームも離れているので現地確認は不可能、竣工するまで残っていればラッキーですが、好みの間取りや階層は選べないというジレンマがありますよね。
貨物列車などの騒音を夜間に確認できないのももどかしいです。

[56: 入居予定さん]

名鉄三河線は貨物列車は走らないですよ。
衣浦湾の貨物は衣浦臨海鉄道の役割です。

[57: 周辺住民さん]

>>53

↑ここにも、貨物は走らないって書いてたよ。

[58: 匿名さん]

>>「ちなみにここは江戸時代は海」

面白いです。
名古屋市内でも江戸時代は海だった場所は多そうですね。

今はハザードマップが出ていますから、そちらを参考にした方がいいような気がします。

このマンションはホームページに間取りがたくさんありますね。どの部屋にするか・・・。

JRの音は気になるので、現地で様子見した方がいいかもしれませんね。

[59: 働く女子さん]

某雑誌にこのマンションのことが紹介されております。

[60: 匿名さん]

そうなんですか？マンションの雑誌とかですか？？？


昔の地形図とか見ていると面白いですよね。
日本の形が今よりも更に細長いっ！！って思ったりして
元が陸地だったりする場所は今でも高い場所だったりするのかな
最近はもう、治水や災害対策も進んできつつあるのだから
普通にハザードマップに頼ればいいと思いますけれどね

[61: 買いたいけど買えない人]

刈谷の物件も、街の中心部は即日完売だけれど、僻地は時間がかかるね。

お手頃の価格帯だから売れ残ることはないだろうけど。
ここは、もう完売？

[62: 匿名さん]

FとFgは完売？やはり良い部屋は一番先に売れてしまいますね。
＞61さん
物件概要によればまだ15戸販売中になっていますね。
ただ表示が第1期 second stage　なので、もしかすると
第2期、3期があるのかもしれません。

[63: 匿名さん]

第1期 second stageって1期2次ということなんでしょうか。
英語で書いてあるとなんかカッコイイ

要望書がある程度たまると販売するような形をとっているのかもしれないですね。
販売自体はゆっくりペース？
とは言え、良さそうな間取りからはどんどん完売になっているっポイので
目当てがあるなら早めに動いた方が良さそう。

[64: 社宅住まいさん]

外観のデザインは優れているけれど、日当たりは？他のマンションの陰になってる時間帯がない？

[65: 匿名さん]

販売には苦労しているみたいですね。
刈谷と言えど、さすがにこれだけ駅から離れると魅力がないんでしょうね。

[66: 住まいに詳しい人]

>>65

その通りなんだよねー。
外野が騒ぐ横で、静かに完売しちゃうんだよね、刈谷市は。

だから、業者さんも刈谷市で建てたがるんだろうね。

[67: 匿名さん]

趣味室がある間取りには
マウンテンパイクなども置いてよいようですね。
ということは、駐輪場が確保できなかった場合は
自転車も持ち上がって良いということかしら?

[68: 匿名さん]

>>67

駐車場が1スペース/戸とは言え、自動車を持ち上がる人なんていないでしょ？

[69: ご近所さん]

>>67
知り合いは30万円、100万円の自転車を買ったので部屋に持っててますよ

部屋に飾ってます。それぐらいの値段になると駐輪場に置けませんよね。盗難されたらイヤだもん

[70: 匿名さん]

≫69さん
ですよね。地域によっては自転車のサドルだけ盗む窃盗犯もいるとか。
自転車も、高額商品だと、倒されてキズがつくだけでも気になりますよね。

≫68さん
自動車ではなくて自転車ですよ。

[71: 匿名さん]

高い自転車は部屋に持ち込みたいのは判ります。
いっぱいロックしていても、持っていかれちゃうときは持っていかれちゃうらしいですよね。
でもエレベーターの中とか、マンションの共用部に自転車を持ち込むのって
どうなんだろうかなぁ。
たまにダメな所ってありますよね。