カルティア刈谷松坂ってどうですか？

[物件比較中さん]

カルティア刈谷松坂の情報や意見などをお聞かせ下さい。
マンション一括受電で電気料金が安くなるみたいですが、どんなもんなんでしょうね。


売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社　※改良等により、設計変更する場合もあります。
管理会社：(株)日立ビルシステム

所在地：愛知県刈谷市松坂町四丁目210番1
交通：名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：74.66㎡～88.77㎡

[1: キャリアウーマンさん]

全部で７２戸あるようですが、
まだ売り出しの戸数が決まっていないようです。

[2: 匿名さん]

物件から駅まで徒歩12分で毎日電車通勤する場合は大変なのと市営駐車場は刈谷市駅前になく定期契約できる駐輪場もないので不便かもしれません。
ですが物件総戸数77戸に対して敷地内109台の駐車場があるので車で通勤や家族に駅まで送ってもらうなどすれば問題はないと思います。刈谷市は、トヨタグループ主要企業の本社・工場が集まる日本有数の自動車工業都市としても有名です。

[4: 銀行関係者さん]

一応１０戸の売り出しが決定されたようです。

[5: 匿名さん]

マンション一括受電によってどれくらい電気代が変わるのでしょうね、こういったことはマンションならではの取り組みですよね。
節電は出来るに越したことはないので気になる人は多いでしょうね。
刈谷は確かに自動車が盛んなイメージですね、工場も多いように思います。
住環境としては落ち着いていると思いますが、工場が近くにあると気になる部分はありますよね。

[6: 不動産購入勉強中さん]

今日も元気に１０戸売り出し中。

[7: 物件比較中さん]

この近辺、ここ数年でマンションがだいぶん増えましたね！
住みやすいんでしょうね！

[8: 匿名さん]

>>5さん
この一括受電システムを採用するマンションを最近よく見ますが、どこもだいたい10パーセント前後の節約になるみたいですね。

こちらの設備を見てちょっと驚いたのはリビングにガス栓がついていて、ガスファンヒーターが利用できる事！
ガスファンヒーターはパワーがあり立ち上がりが早いのが特徴ですが、光熱費は高くなっちゃいますよね。
ガス代が安くなるプランも採用していただけないと厳しくないですか？

[9: 匿名さん]

ここもエコマンションですね。
やはり、これからはエコマンションかなと感じます。
これからも税金などが上がったり引かれることが多い日本。
どこかで割引制度がないとバランスが保てないです。
エコでコスト削減して、少しでもお金を残したい。

[10: 匿名さん]

ここも、ということはどこかと比較中なのですね、9さん。
ちなみみにここに見出した優位性などありますでしょうか。

エコかあ、って私は漠然とした感想なんですけど、これは詳しくないものですから。。たしか太陽光発電には寿命があって、その寿命がきたときの費用はどうなのか、という心配の声がどこかでありました。

詳しい計算が必要そうですね。

[11: 匿名さん]

電気もガスも知らない間にどんどん高くなってきてますよね。
5月分からは電気・ガス共に消費税の増税分が上乗せされますし、ガスは液化天然ガスの輸入価格が上がった分の値上げ、電気は再生可能エネルギー普及の賦課金が上乗せされるそうです。
そうなるとどうしてもエコを積極的に取り入れ、光熱費を抑えるマンションに目が向いてしまいます。

[12: 匿名さん]

増税したばかりなのにさらに電気やガス大幅値上げですか。
そうなるとどうしてもEcoなマンションに目をむいてしまいますね。
ただ実際に太陽光発電でどれだけ節減できるのかなどや
寿命とか今後どのようになっていくかなどしっかりと調べてから
物件は購入したほうがいいのかもしれません。

愚痴になりますが
景気が回復しているとか○府は言ってますがある一部の大手企業のみで
ほとんどの人が苦しくなっているのに増税はきつすぎます。

[13: 匿名さん]

ここは一括受電で、太陽光発電はしないですよね？

個人的に、太陽光発電はエネルギー源が太陽光ということもあってか、かなりの節約ができてしまうイメージでしたが、当然設備費がかかるんですよね。実際は多少エコに貢献してる気になれるのが一番のメリットになるのでしょうかね。

[14: 匿名さん]

一括受電て知りませんでした。話の中では節約できるから電気料金も安く抑えられるというイメージがありますが、
実際にはどんな感じになるんでしょうかね。
この場合は、全物件が完売し、入居してくれないと個々の負担が安くならないということになるんでしょうか？
初めて聞いたことでしたので。

[15: ＯＬさん]

第１期の販売戸数は１０戸と出てますね。

[16: 匿名さん]

一期は完売したんですか？二期も良心的な価格帯で出ているなあと思います。
この価格で床暖房・食洗機が標準仕様ってすごいですね。
公式サイトや不動産情報サイトを見てみましたがマンション一括受電についてはあまり説明がなかったです。
詳細やコスト面が気になるんでもうちょっと詳しく出してくれると分かりやすいんですけどね。

[17: 匿名さん]

食洗機は重宝しそう。床暖房はキッチンまであって朝早いときの弁当作りも楽でしょう。いろいろ配慮されていてうれしいです。留守の時のモバイルサービスも共働きの夫婦には便利で宅配便が着たりとか子供の帰宅とかにいいサービスだと思います。オークションをやるときやネットでの買い物には宅配ボックスが便利に使えますね。

[18: 匿名さん]

食洗機はあればかなり便利ですよ。少しの汚れならそのまま入れても落ちますし、冬場は特に手荒れも防げます。
内臓型なら場所もとらないし、中も大きめなのでなべやフライパンなども洗えますよ。

床暖房ですが、キッチンにまで入っているのはうれしいですね。

[19: 社宅住まいさん]

内蔵型ですね。
販売戸数は１０戸です。

[20: 匿名さん]

高耐久フローリングや、壁の角が丸くしてあるというのは、気が利いてて良いですね。
ペットも子供もいない私には、どちらも重要な設備ではないですが。

[21: 匿名さん]

宅配ボックスは食品関係はNGなんでしたっけ。
生協やネットスーパーに注文した食材は玄関での受け取りになりますか？
生協の発砲スチロールは玄関に置いてもらう事はできないでしょうから、
管理人さんが預かってくださる等、何か対応されていると良いのですが。

[22: 匿名さん]

一括受電って初めて聞きました。
いまいちイメージがパッとわかないのですが
そんなに良いものなのでしょうか?
床暖房や食洗機がオプションではなく付いてるのは嬉しいかもしれません。

[23: 匿名さん]

＞＞２１　宅配ボックスの仕様によるでしょうね。冷蔵冷凍機能がある場合も。
なのでこちらの物件のボックス仕様がどうなのかということ次第ですねえ。

食材って不在の場合は冷蔵冷凍機能の付いた車に戻されるだけだと思いますから、宅配ボックスの機能がそぐわなかっただけでマンションを諦めるのはもったいない気がします。全体評価で考えるのがいいかもしれないですね。

[24: 入居済み住民さん]

第１期ファーストステージで１０戸販売ってあるけど、
第１期ってファーストステージと何が違うのよ？。

[25: 匿名さん]

宅配ボックスはたしか、生協などはNGだったきがします。
マンションによっては生協置き場なとが設置してあったりしますよね。
ネットスーパーの楽置きボックスも、オートロックのマンションはダメだったり。
セキュリティは強化されてるのは安心ですが、不便な部分もありますよね

[26: 匿名さん]

安心で便利ってなかなか難しいですよね。それでも最近はここのように
複数のオートロックを鍵を出すことなく開錠できたり、技術は進歩してますよね。

[27: 契約済みさん]

第二期ＦｉｒｓｔＳｔａｇｅで１５戸販売ってあるけど、
２が漢字になってファーストステージが英字になって何か違うよ！。

[28: 匿名さん]

>22さん
電力の一括受電はマンション全体で使用する電力を業務用の安い単価で電気を共同で購入し、電気代の削減ができるのが特徴だそうです。
ここはどれくらい安くなるのか明記してありませんが、一般的には5～10%の削減が可能だそうですよ。
また、共用部の電気代も削減できるので浮いた分を修繕費の積立に回せるという利点もあるようです。

[29: 匿名さん]

MRと現地、かなり離れていますね。
傍ならすぐ現地も確認しやすいですが。
商業施設も遠目ですね。
車は、個人のライフスタイルになってくると思いますが、自転車は最低ないと厳しいですね。
ここだと車も必須ですかね。
駅まで遠いですし。

[30: 匿名さん]

刈谷市駅まで徒歩１３分。なかなか遠いですね。
自分の足では１５糞はかかってしまうかなと思うので
徒歩は考えにくい。駅前の駐輪場はどれくらいあるのか
ご存知の方はおられますか？

[31: 匿名さん]

>29さん
公式サイトに「現地では案内しておりません。モデルルームへお越しください」と書かれていますが、モデルルーム見学に行けば現地にもつれていってもらえるのでしょうか？
それとも自分達で足を運んで確認する必要があるのでしょうか。
もし案内があったとしても、一度は駅から現地まで歩いてみる必要がありそうですね。

[32: 匿名さん]

どうなんでしょう…最初の訪問だと難しいかも。予約を電話でする際、現地に行きたいと行ってみたりとかすると違うかもしれないですが。最初は結構コンセプトとか部屋の説明とかそういうのに終始してしまいますので。
現地に自分で行って環境を確かめることはできますが、営業さんと一緒に行っても中までは見られないと思います。

[33: ＯＬさん]

１５戸販売中。
全部で７２戸もあるのでかなり売り切った印象。

[34: 匿名さん]

カルティア最高
カルティア さいこー☆

[35: 働くママさん]

１５戸ってのは第２期ＦｉｒｓｔＳｔａｇｅでの戸数かと。

[36: 匿名さん]

刈谷市駅まで13分。刈谷駅までは更に。

駅を利用する人より、車通勤の人の方がいいですね。　

地図でわかったのですが、イオンモール東浦ってこんなに近かったんですね。
すぐそばに見えます。

[37: 周辺住民さん]

>>36

この地域だと夫婦で車２台が必須ですね。
近いスーパーだと、アピタ、バロー、イオンですが、基本は車でしょう。
春か秋で晴れていれば自転車も有り得ますが、荷物が多いとキツイ。
駐車場の確保が課題。

[38: 匿名さん]

敷地内駐車場が100%以上あっても足りなそうでしょうか？
でも毎日車の出し入れが多くなるようだと、敷地内駐車場を使いたいですね。

[39: 周辺住民さん]

>>38

敷地内でスペースを２台分、確保するのはムリでしょう。
問題は、敷地外でもほとんど選択肢がないこと。
多分、気の利いた農家が田畑を駐車場に転用するでしょうが、足下を見られて高値になるでしょうね。
近隣でも、舗装なしの砂利駐車場で月1万と噂を聞いたことがあります。
駐禁区域でない場所は、路駐が増えるでしょうね。

[40: 匿名さん]

既婚者なら2台持ちが普通でしょうね。
9月になっても、自転車で遠くのスーパーまで行こうと思わないですもん。
つい車を選んでしまいます。

イオンなどの大型ショッピングセンターに行くと、洋服など他の買い物の荷物も増えるので車が2台あった方がいいと感じます。

[41: 匿名さん]

小学校はとても近いですけど
中学校は25分近くはあるでしょうか。
毎日徒歩で通うには遠いですよね。
自転車通学など出来れば良いのでしょうけど。
交通便から見ても、ちょっと決めかねてしまうかも。

[42: 匿名さん]

このマンションは、豊田自動織機本社や、トヨタ紡績、デンソーなど刈谷市の企業に勤める人向け。
刈谷市駅、刈谷駅を利用するにはすこし不便なので、車で毎日通勤する人が便利かもしれません。

車で通勤するなら刈谷駅周辺まではすぐでしょう。

夫婦2人なら車2台持ちで。
そうすれば、子供ができても送り迎えも楽です。

[43: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
上層と下層は結構売れていましたが、中間層(8～11F)はそれなりに残っていました。

駐車場は全戸分の72スペース(109台)は有り、4LDKは2台分の優先権があるため心配はなさそうです。
ただ、来客駐車場がなくマンションの周りにコインパーキングもなかったため来客時は苦労しそうです。
現地では周りのマンションと思われる車が路駐していました。

[44: 購入検討中さん]

刈谷市のハザードマップ調べました。
可も不可もなく災害に対しては刈谷市内では平均的な感じです。
ただ、水害時は高浜方面とは分断されそう。

予想震度：6.4以上6.5未満(震度6強)　※刈谷市は全域で震度6強 or 震度7予想のため平均的
液状化　：建物によっては被害が発生する場合がある　※刈谷市の大部分と同じで平均的
津波浸水：浸水しない　※西南500msほどの田畑は0.3～2m未満の浸水予想
洪水　　・浸水しない　※南100mくらいの川沿いは東海豪雨で浸水しました
　　　　　　　　　　　　立地は標高9.8mで浸水域より6mほど高いため問題なさそう

[45: ご近所]

購入者ご自身が直接、調べたほうが納得出来るでしょう。
これは愛知県がリリースしている情報です。
http://www.quake-learning.pref.aichi.jp/

マップで、液状化、津波、大雨時の浸水などのリスクが把握できます。
これを見て、どう判断するかは個々人のご責任で。

[46: マンション投資家さん]

残りはあと１５戸。
ちなみにここは江戸時代は海。

[47: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>46

「ちなみにここは江戸時代は海」←爆笑

太古、日本列島はユーラシア大陸と陸続きだったし、 エベレスト山頂は海底だったよ。
読んでいて恥ずかしいから、もう少しまともなことを書き込めない？

[48: 匿名さん]

江戸時代は刈谷城(亀城公園)の西側は海でしたけど、ここは陸地ですよ。
大浜街道という道も真横を通っていました。

よりここに近い元刈谷神社の西側には縄文時代の貝塚があるようなので、
それより西側は縄文時代まで遡れば海だったんでしょうね。

[49: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>48

史実に基づいた知的な内容に感服致しました。
きちんと調べれば分かるものなんですね。

[50: 匿名さん]

どんな土地に住んだら安心なのでしょうね。素人には難しい問題だと思います。
陸地だったところでも地震に関しては何ともいえないですし、豪雨とかもありますし。予算もあるし、利便性なども考えたいし。
マンション選びもいろんな勉強が必要ですね。