アネシア八事高峯シティテラス

[匿名さん]

ついに発表になりました。情報交換をお願いします。


売主 トヨタホーム株式会社
売主・販売代理 住友不動産株式会社
販売復代理 住友不動産販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：豊通リビング株式会社

所在地 愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
交通 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩4分、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩15分
総戸数 140戸
販売戸数 未定
用途地域・地区 第1種低層住居専用地域・第1種住居地域、第1種風致地区、文教地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率：30％、60％・容積率： 100％、200％
敷地面積 9,259.15㎡
建築面積 3,178.64㎡
建築延床面積 13,191.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下2階・地上6階建(A棟)、地下2階・地上3階建(B・C棟)
間取り 2LD・K～4LD・K
専有面積 69.86㎡～129.93㎡(トランクルーム面積1.05㎡～1.10㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡～24.70㎡
サービスバルコニー面積 3.64㎡～6.88㎡
ルーフバルコニー面積 26.45㎡
駐車場台数 140台
自転車置場台数 223台
バイク置場台数 9台
完成年月 平成27年2月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成27年3月下旬予定
販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定

[672: 匿名さん]

高台はそういう点ではとてもいいんですよね。
別地域に行く時に高低差を気にしたりしないといけないということもありますけれども
ただこちらの場合は、駅まですぐって言う場所ですから、
そういうこともあまり気にしなくてもいいというのはあるかな。

販売はあと40戸くらいですか。
街としては若干地味な感じがするからですかね。

[673: 匿名さん]

実は八事日赤駅への道は登り坂なんですけどね。
LAWSONから駅のエレベーターへ向かうと、段々坂がキツくなります。

[674: 匿名さん]

ライバルと思われたプラウド八事ガーデンは売りれたようだね。こっちはぺラボーじゃないし、ディスポーザーもついてる。エントランスも良いし、他の設備もこちらのほうが僅かに良い。そして立地も同じようなレベル。(八事に住めるが墓場または病院＋救急車がもれなくついてくる)。
プラウドの値頃感と営業の差でやられたのかな。

[675: 匿名さん]

こことガーデンって立地は全然違うじゃん。設備が上と思っているのに売れないのは理由があるよ。

[676: 匿名さん]

マンション購入の上で一番優先で考えるべきは立地ですからね。設備は二の次。

[677: 匿名]

>>674
ディスポーザーを使ったことあるの？
すぐに止まって修理をお願いしなくちゃいけないし、流せない物もあるし、特別ありがたくもないね。
ここは駅近で病院近くてお店もあっていいじゃない。病院近いって、歳とってからはありがたいよ。おじいちゃんおばあちゃんの社交場なんだから。

[678: 匿名さん]

ここもガーデンも両方候補でした。設備の細かいところ、モデルルームはこちらが良かったんですが、ここが団地みたいなのに比べて、ガーデンには開放感がありました。こちらの駅近は魅力でしたが、駅近で選ぶならここでなくてもいいかなと思い、八事で高台で開放的なガーデンを選びました。

[679: 匿名さん]

スカイフォレストレジデンスの下の階は分譲始まりましたか？

[680: 匿名さん]

八事はやや不便だけど落ち着いた高級住宅の街です。マンションならもっと便利な都心近くのほうが良いと思います。

[681: 匿名]

早く売れて！

[682: 匿名さん]

八事、いいような気がするんですが、もっと高級グレードを狙った方がよかったのかもしれませんよね。

94㎡のA-Hタイプはセレブっぽくていいな～と感じます。ただ、インナーバルコニーなどがあったり、洋室4をLDKにつなげたりしてもいいのかとも思ったり。収納はすごくあって、いいですよね。

ほかは70㎡台がほとんどですよね。

場所はいいような気がするのですが、もっとハイレベルのマンションでもいいのかな。

[683: 匿名さん]

十分ハイレベルで素敵ですよ。
欲を言えばもう少し敷地の空間に余裕を持たせた作りが良かったですね。
モルモットになったような感じしませんか。

[684: 匿名さん]

プラウド八事ガーデンに比べてブランド力が弱く、価格が高かったので売れ残ってしまった印象。向こうはペラボー、ディスポーザーなし等々なので、設備ではこちらのほうが勝ってるのだけどね。立地は墓と病院近くの比較なので、どちらもやや難があるのかな。

[685: 匿名さん]

住んでみるとすごく良いですよ。
日当たり良いし、風通しも良くて。
管理員さんは廊下や階段を朝から夕方まで掃除してくれているし、快適ですよ。

[686: 物件比較中さん]

>683
同意です。

前面の棟が通りから少しでも引っ込んでたら良かったのにと思います。
敷地内いっぱいに可能な限りの戸数をという思考はわかるのですが。
大規模になった分管理費が割安になるなど住民のメリットもあるので、どう取るかは人それぞれですね。

個人的には、見た目の高級感は大事だと思うのでちょっと残念でした。

[687: 匿名さん]

道路ギリギリに建ててるのは貧乏くさいよね。
隣の賃貸マンションと同じように立ち並んでるのが悲しい。

[688: 匿名さん]

なんだかんだ言っても八事のマンションというだけでいい感じですね。

[689: 匿名さん]

道路に面してても予想外に静かでしたよ。
2階のモデルルームでしたけど。
5階の部屋だともっと静かになるかな?

[690: 匿名さん]

目の前を市バスや救急車が通るのに静かとは、どんな聴覚なんだ？

[691: 匿名さん]

人それぞれでしょ

[692: 匿名さん]

人それぞれですね。

窓をロックして閉めていればある程度音は遮断できますから、テレビとかつけておくと気にならない範囲になると推測できます。
気になる人は本当に気になると思いますが…。
普通に生活が邪魔されない程度だと多くの人が感じる範囲では？

[693: 匿名さん]

救急車のサイレンも気にならないとは、高性能な防音サッシなんですね。

[694: 匿名さん]

真ん中の棟と北の棟は落ち着いていて良さそうですが、車の音が気になるのでしょうか？

[695: 見学者 [ 40代]]

見学しましたが、3棟の通り沿いの棟の低層は窓を閉めれば、ある程度車の音は遮断されます。
騒音もそうですが、排気ガスなどの影響はありそうです。
中、奥の棟は静かですが、眺望はマンションしかないので、季節感はないです。
これが好きか嫌いかでしょう。
八事でも表山などであれば低層でも、高台なので眺望は良かったです。

[696: 匿名さん]

なかなか売れませんね。
プラウド八事ガーデンよりは建物の仕様は上だと思うのですが。
立地の割りに販売価格が高すぎたのかな。

[697: 匿名さん]

>>696
ここ仕様は狭苦しい感じ。
せめて建物だけでも高台とかならよかったのに。
でも駅近は雨の日など魅力的だよ。

[698: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

杭の長さの件で問題になってるのに未だにマンション買おうとしてる片がいるとは残念
ここのもそうだけど明らかに官公町や一般企業の建物に比べて雑な施工
しかも超突貫工事だった

[699: 匿名さん]

>>698
誤字が多いし、読み辛いから句読点は使いましょう。
片→方
官公町→官公庁

杭に関しては、北棟は長そう。

[700: 匿名さん]

なんといっても八事のマンション、持っている満足感が違いますね

[701: 匿名さん]

八事日赤は不便だよ。

[702: 匿名さん]

どっかと比べたの？

[703: 匿名さん]

八事駅と比べた

[704: 匿名さん]

八事と八事日赤を比べたらそりゃ八事の方が便利ですよね。

八事駅が最寄りだったらもっと値段高くなりますよね。

八事駅から10分位のマンションってもっと高いですもの。

同じアネシアとかデュオヒルズとか。

[705: 匿名さん]

八事駅から徒歩10分以内のプラウド八事ガーデンは安かったですよ。

八事日赤駅も近くにスーパーが出来ると便利なんですけどね。

[706: 匿名さん]

プラウド八事ガーデンは安いけど、その分スペックはひどいですからね。どうしても八事に住みたい人向きです。

[707: 匿名さん]

プラウド八事ガーデンは確かにプラウドと呼べるレベルではなかった。
近くのプラウド八事富士見は良かったな。

[708: 匿名さん]

今日は水曜日。ネガレス多いですねー。何故でしょう？(笑)

[709: 匿名さん]

ここも八事ガーデンも長谷工スペックなんですけどね。

[710: 匿名さん]

確かに同じ長谷工ですけど、プラウドより良いですよ。

向こうは墓場近く、ペラボー、鉄柵、フタバ、近隣住民反対、地盤カルテ35点です。駅8分といいながら、そこは1番遠い出口なので、実際10分はかかるし。また、学生も多いから、時間帯によってはうるさい。

[711: 匿名さん]

>>710
おや？あちらは完売。
こちらは売れ残り。

[712: 匿名さん]

>>711
お金がなかったのか、事前調査力がなかったんだね。かわいそう。

[713: 匿名さん]

ここの住民は完売物件が気になるんだね。分かるよ。売れ残って叩き売り状態だもんね。

使えない八事日赤駅で騒音だらけ。
団地みたいで、ウサギ小屋が並んでるみたい。
庶民向けに高級志向とか言ってるんでしょう。
そんな君にピッタリ。
ちなみに私はここもあそこも興味なし。
バーイ。

[714: 匿名さん]

>>713
こういうコメントがくることは予想済み。アホの思考回路なんてたがが知れとるしね。

[715: 匿名さん]

>>710
八事日赤駅も学生は多いですよ。
それが事前調査力がないって事ですよね。

[716: 匿名さん]

>>715
もう少し色々と自分で調べてごらん。アホさを露呈するだけだよ。

[717: 匿名さん]

>>716
事前調査を怠らなかったのなら、前の道の交通量の多さや東山公園のパークハウスと同じような価格帯という事も分かってたんですよね。
もちろん売れ残ることも(笑)

[718: 匿名さん]

せっかくの新築マンションなのに・・・、嫌みなコメントばかりですね。

[719: 匿名さん]

ねえねえ、君はアンチくん？
久しぶり！
新築マンションでみんなウキウキしてるんだからさ、いいところも書いてよ。

[720: 匿名さん]

アンチくんではなくて、ここを検討してた者ですよ。
いいところも書きましょうか。

・駅から徒歩4分、周辺のメジャー７物件(プラウド、ライオンズ、ブランズ)より近い
・日赤病院の救急受付までかなり近い
・北側は高峯らしい豪邸が多い
・吹き抜けのエントランス
・長谷工マンションにしては高仕様
・周りのマンションに違和感なく溶け込む外観

[721: 匿名さん]

最近の長谷工はいいですよ、評価も悪くない。昔の安普請の長谷工の悪い印象が強すぎるんですね。