アネシア八事高峯シティテラス

[匿名さん]

ついに発表になりました。情報交換をお願いします。


売主 トヨタホーム株式会社
売主・販売代理 住友不動産株式会社
販売復代理 住友不動産販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：豊通リビング株式会社

所在地 愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
交通 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩4分、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩15分
総戸数 140戸
販売戸数 未定
用途地域・地区 第1種低層住居専用地域・第1種住居地域、第1種風致地区、文教地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率：30％、60％・容積率： 100％、200％
敷地面積 9,259.15㎡
建築面積 3,178.64㎡
建築延床面積 13,191.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下2階・地上6階建(A棟)、地下2階・地上3階建(B・C棟)
間取り 2LD・K～4LD・K
専有面積 69.86㎡～129.93㎡(トランクルーム面積1.05㎡～1.10㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡～24.70㎡
サービスバルコニー面積 3.64㎡～6.88㎡
ルーフバルコニー面積 26.45㎡
駐車場台数 140台
自転車置場台数 223台
バイク置場台数 9台
完成年月 平成27年2月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成27年3月下旬予定
販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定

[63: 匿名さん]

子育てが終わった高齢者向けですか・・・。
今から子育てするつもりの世代だったので、「来てほしい」人物像と違うかと考えてしまいました。

2LDKからありますが、4LDK物件もあるので「ファミリーもいける？」と思っていますがどうでしょうか。
モデルルームには一度行ってみようと思います。

[64: 匿名さん]

高齢者向けとは思えないなぁ。南北の道路に出るのに敷地内階段・坂路は避けられないような気がする。

そんな坂道階段をものともしない元気な子供たちの声。ファミリー向けというイメージです。

いずれにしてもかなりの傾斜地なのでランドプランを見たい。

[65: 匿名さん]

ファミマン

[66: 匿名さん]

＞2LDKからありますが、4LDK物件

2LDKはファミリー向けではないでしょうし、4LDKはファミリーでしょうし。
一緒に住むとトラブルが起きないか心配ではありますが。

八事付近に住みたい家族は、マナーもちゃんとしている人が多いのでそのあたりは心配ないんですよね、と期待したいです。

[67: 匿名さん]

うるさい道路に面した南の棟の低層階を2LDKにして、安く売る感じでしょうか？

高層階はトヨタの役職向けとか。
しかし高層階と言っても階数は低いから、八事日赤が眺められるだけでしょうけど。

[68: 匿名]

公式サイトのＴＯＰの高峰町の街並み画像
現地より620ｍ離れた場所って。。。
変えた方がいいと思うけどなあ
夜のイメージか早朝のイメージか分からんけど
子供かお婆ちゃんか電信柱の横の光ってる人の姿も怖いし

[69: 匿名]

>>64
公式のＴＯＰにあるイメージ画像見て
元気な子供たちの声、ファミリーイメージ湧く？

[70: 匿名さん]

これって高峰の住宅街へ入った方の写真でしょ。
大きな戸建てのあるエリア。

このマンションの周辺は全然違うよね。
誇大広告なんじゃない？

[71: 匿名]

>>70
フフフ、あのあたりに戸建てを持ってる方が販売対象で
こっちのマンションも同じ風土ですよ、
今迄と変わりませんよ、というイメージ戦略なら分かるけどね

[72: 匿名さん]

>71
でも高峰の閑静な感じは無いですよね。
戸建てを持ってる方が娘夫婦にでも買ってあげるとか。

[73: 匿名さん]

>71
でも高峰の閑静な感じは無いですよね。
戸建てを持ってる方が娘夫婦にでも買ってあげるとか。

[74: 匿名]

>>73
それはあるかもね
あやかりたいわ

[75: 匿名さん]

この物件の周りは閑静とは程遠い

[76: 匿名さん]

前の道を車で通ると分かりますね。
交差点で車が詰まってるし、バスも通るし。

[77: 匿名さん]

やはりプラウドか

[78: 匿名さん]

情報が少なくてプラウドと比較が出来ないのが残念です。
パークハウス東山と池下とも合わせて検討したいんですけどね。

[79: 匿名さん]

八事日赤の救急車の音も気になりそう。

[80: 匿名さん]

「アネシア」って新しいブランドですか？

[81: 匿名さん]

トヨタホームと住友不動産のジョイントブランドです。

[82: 匿名さん]

ジョイントブランド??。初めて聞く言葉です。両社の強みが合わさって造られるものなのでしょうか。それなら食指が動かなくもないですよね。とりあえず駅近物件です、この地域を検討時にまず目に入ってくる物件だと思います。他にも新築の増えている地域ですか??、あまり無いなら140戸数あっても時間の問題かもしれないですね。

[83: 匿名さん]

プラウド八事富士見、プラウド楽園町テラスと競合かな

[84: 匿名さん]

ジョイントブランド、ジョイントしたときに使うブランド、って意味です。

一社でもやってます。

[85: 匿名さん]

アネシアはトヨタホームの単独ブランドですよ。
たまたまここの物件が住友不動産との共同事業なだけ。

[86: 匿名]

およよ

[87: 匿名さん]

ここの通りは交通量が多いから騒音が気になるところ。駅近だけどね。

[88: 匿名さん]

アネシアどうした

[89: 匿名さん]

TOYOTAは車だけ作っておけって事ですね。

[90: 匿名]

特段そんな事は思わんけどな

[91: 匿名さん]

制裁

[92: 匿名]

総裁

[93: 匿名さん]

資料請求しても送られて来ませんね。
工事の方は進んでいるようですが。

やはりトヨタの社員向けの物件で、外部販売には力を入れて無いのでしょうか。

[94: 購入検討中さん]

トヨタ限定で完売は無理ですよ。トヨタ社員はプラウドに。事前案内が早過ぎるのもよくないですね

[95: 匿名さん]

まだホームページにはロケーションしか掲載されていないようです。
着工はいつなんでしょう？

私は資料請求していないのですが、送られてこないなら請求しても意味ないですね。

[96: 匿名さん]

建築コストのアップと消費税の影響もあって計画がブレてるのかもしれませんね。
だったら資料請求させるなよって話なんですか(笑)

[97: 匿名さん]

ホームページとあわせてロケーションと間取りの一部だけは送られてきましたよ。
全体のランドプランとかはまた１月以降のようです。

[98: 匿名さん]

施工メーカーち値段の折り合いがつかないのでは

[99: 匿名さん]

ようやく届いた資料ですが、間取りは広そうな感じですね。
南のおそらくA棟はあり得ないので、BかC棟が候補になりますが、早くランドプランを確認したいです。
南北でかなり高低差があるので、上手くプランを練れてるか気になります。

[100: 匿名さん]

2LDKでも70平米弱とかなり広い印象。
あとは間取り自体が良かったり、収納が多かったりしてくれるといいなぁ。

太陽光パネルがついているとのことですが、
光熱費で何かしら恩恵があるんでしょうか？
それとも売電？

[101: 匿名さん]

現地確認しましたが、北側は戸建て住宅が並び静かな感じですね。
ただ南北の高低差が結構あるので、工事は大変そうですね。

パースでは北側の棟より６階建ての南の棟の方が低く描かれていたので、かなり急な階段を降りるイメージなのかとも思いました。
眺望は良さそうだとは思いましたが。

[102: 匿名]

電動の自転車必須だね

[103: 匿名さん]

坂がけっこうあるのですか？
駅が近いのはいいですが、買い物がかなり不便なのでは？
やはり電動の自転車や車がないと生活し辛いような気がします。
駅周辺にはお店や商店街などないのでしょうか？

駐車場は100％で安心ですが、機械式なのか平置きなのか気になります。
平置きか自走式だと嬉しいのですが。

[104: 匿名さん]

駅からマンション正面はフラットな道なので問題ないと思いますよ。
ただ裏の北側の道は、山手通りからの坂が急です。

間もなく建物編の資料も届くみたいですから、ランドプランが確認出来ると思います。

[105: 匿名さん]

スーパーはヤマナカが一番近いのでしょうか。
みなさん、お買い物はどこにするのか知りたいです。

地図を見ましたが、フィール、成城石井までも遠そうですし。

自動車で行かないと遠く感じてしまいそうですね。

[106: 匿名さん]

近いのはバロー滝川店ですね。
ここから八事方面(ジャスコ、フランテ)へは丘を越えて行く感じですので、電動アシスト付き自転車の方が良いかもしれません。

[107: 匿名さん]

>100さん
情報が少なすぎて想像しかできませんが、太陽光パネルによる恩恵は共用施設の電力を賄う程度ではないでしょうか。
電力一括購入で光熱費が安くなり、売電までできるといいですね！
100戸越えのスケールを生かしていただければと思います。
この辺も何か情報をお持ちの方がいらっしゃればシェアしていただきたいです。

[108: 匿名]

場所はいいけど坂の多い環境は老人には向かないね。

[109: 匿名さん]

施工メーカーって重要なファクターですか?

[110: 匿名さん]

施工会社も設計事務所も重要だと思いますよ。
パークハウスが良い例ですが、三菱地所設計が設計と施工監理をし大手ゼネコンが施工担当する物件は安心感があります。

ここは長谷工ですが、売主に入ってませんし土地を持ち込んだ訳では無いですから、少しは安心かもしれませんね。
住友不動産が目を光らせている事を期待してます。

[111: 匿名さん]

床は直床ではなくて二重床でしょうか？
長谷工物件は直床が多いと聞きますが。気になっております。
住友色が強く出てくれればいいなと思います。

場所はすごく良いですよね。
高低差はなかなかシニアには日常的には厳しいでしょうけれど…。

[112: 匿名さん]

太陽光パネルを採用とありますが、管理費が安くなったり売電をしたりする予定なのでしょうか。

写真家による写真を見ましたが、坂が多いところなのでしょうか。
中京テレビの付近は、丘のようになっていた記憶があります。
雪の日は注意が必要そうですね。