アネシア八事高峯シティテラス

[匿名さん]

ついに発表になりました。情報交換をお願いします。


売主 トヨタホーム株式会社
売主・販売代理 住友不動産株式会社
販売復代理 住友不動産販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：豊通リビング株式会社

所在地 愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
交通 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩4分、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩15分
総戸数 140戸
販売戸数 未定
用途地域・地区 第1種低層住居専用地域・第1種住居地域、第1種風致地区、文教地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率：30％、60％・容積率： 100％、200％
敷地面積 9,259.15㎡
建築面積 3,178.64㎡
建築延床面積 13,191.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下2階・地上6階建(A棟)、地下2階・地上3階建(B・C棟)
間取り 2LD・K～4LD・K
専有面積 69.86㎡～129.93㎡(トランクルーム面積1.05㎡～1.10㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡～24.70㎡
サービスバルコニー面積 3.64㎡～6.88㎡
ルーフバルコニー面積 26.45㎡
駐車場台数 140台
自転車置場台数 223台
バイク置場台数 9台
完成年月 平成27年2月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成27年3月下旬予定
販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定

[572: 匿名さん]

>>571
別のマンションでも同じ天板を使っていたところがありました。そこの営業さん曰く、フィレオストーンが人造ものなのに対し、天然ものである御影石の方が高価だが、結晶の圧縮度？みたいなのはフィレオストーンの方が高く、液体が染み込みにくいとのことでした。
細かいとこで違うかもしれませんが、大体こんな感じです。ご参考になれば。

[573: 匿名さん]

>>571
道路から1,2階のリビングはよく見えるのですが、もう内装工事まで終わってそうなので、建物としてはほぼ完成してると思われます。
騒音については入居後も変わりないかと。

[574: 匿名さん]

実物を見に行きましたが外観が隣の賃貸マンションと大差ないような感じで残念でした。
外壁もバルコニーのガラスも暗い色のせいでしょうか？
ちなみにバルコニーのガラスは、日が当たると透けて目隠しになってませんね。

[575: 匿名さん]

>>574
>外観が隣の賃貸マンションと大差ないような感じで残念でした。

たぶん、本人が気付かない間に「凄いもの」に変換されてたんだね。

実際、価格：3,790万円～6,190万円と普通のファミマンだから
そこは許してあげてちょーだいね。

ちょっと高いように見えてもそれは場所代だからね。
周辺地域で言えば2800万-4000万とかそんなイメージで考えりゃごく普通って事だね。

昭和区で300万ＵＰ、八事イメージで200万ＵＰ、地下鉄そばで300万ＵＰ。
数字は適当だけどざっくりこんなところよ。

あとは購入者が個人、家族、親族、仕事とか土地勘、環境、現住所諸々勘案して選ぶのみだね。

実際こういう場所を嫌って郊外に広めのマンションなり戸建てなり買う人の方が
圧倒的に多いんだしさ。

[576: ご近所さん]

一日中救急車のサイレンが鳴りっぱなしですよ。サイレンの音が聞こえると安心する人しか住めません。知り合いのお医者さんはサイレンの音がするとつらい当直のことを思い出し、心拍数があがると言ってました。

[577: 匿名さん]

>>576
おばちゃん、周りもボコボコマンション出来とるで

[578: 匿名さん]

>>576
>知り合いのお医者さんはサイレンの音がするとつらい当直のことを思い出し、心拍数があがると言ってました。

おっちゃん、知り合いの医者に言っといてくれ
「あんたは人間としてはええ人やけどそんな事言ってるから医者として3流なんや」と。

[579: ご近所の奥さま]

>>578
お医者さんの当直はすごく大変だと思います。心理的なプレッシャーも多いのはチョット考えれば分かりそうなものなのに。救急車の不適切使用しそう。

[580: 匿名さん]

>>579
>救急車の不適切使用しそう。

これ余計

[581: どーもさん]

医者として三流なのは儲けるためにたくさん薬を出す人ですよ。身近にいませんか。

[582: 購入検討中さん [男性 50代]]

>>579
医者なんて医療費という税金を食い潰していて平気な顔している どれほど無駄が多いか、、、税金で食っている公僕なんだから有り難がる必要なし 医者はもっと謙虚になれ

[583: 匿名さん]

>>582
大学病院の医者の激務知らないの？
お前、未来永劫病院行かないの？

大体、３割だろうが10割だろうが病気になったら病院に行くし、薬もらうだろ。
国民健康保険払ってない奴が病院行く時だけ保険料払うとか、
生活保護者が医療費無料で、かつ貰った薬を売って小銭を稼いでるとか、
ローラパパみたいに外人に不正受給の食い物にされてるとか、
色々見直さないと駄目な点は多々あるけどな。

税金で食っている公僕は、文字通り公務員。
もしかして、お前公務員なんじゃないのｗ

[584: 匿名さん]

>>583
あんたええ事言うなあ。
そのフォローをどんな職種の人にもしてあげて欲しいわな。
出来れば同じ様に激務で医者より薄給な人にスポットあててさ。

>>583にはそういう人に
「自分で選んだからしゃあないだろ」とか「嫌なら辞めればいいだけ」とか
言ってほしく無いもんだね。

1日5万のバイトとか宿直バイト一晩10万とかそんな人の事は後回しで
>>583には是非もっと薄給の人の味方になって欲しいね。

あと、医者のフォローするときゃあ是非医師っていってあげて欲しいやね。

[585: 医師]

>>582
これって一般の大多数の方々の意見じゃないと信じたい。

[586: 匿名さん]

>>585
医師の高給っぷりに嫉妬する事はあっても
公僕云々はさすがに思わんから心配イランよん。

>>582は単に>>579を否定しに入ったら
エキサイトしすぎて自分を見失って
オーバーな表現になっちまったって事だと思うよん。
ネットだとよくある話しよ。

[587: 匿名さん]

医者ネタは要らないので、この物件の話をお願いします。

[588: とくこさん]

そうだー！

モデルルームは高級感もありセンスもあって、この辺では一番良かったです。
オプションの説明も丁寧でした。
もちろんお値段はその分しますが。

[589: 匿名さん]

祝日の夜も工事してました。
暗い時間帯にローソンの方から見ると隣の賃貸物件と見分けが付かない。
完成したらライトアップとかして綺麗になるのかなあ。

[590: 匿名さん]

589さん
大規模マンションの割には外観デザインが落ち着いていて
けして安っぽくなくて良いなと思っていたのですが
そんな感じしませんか?隣の賃貸と同化している感はないけどなぁ。

[591: 匿名さん]

八事界隈はN社がずっと取り組んできて、後発で自分達より高い値段つけて大規模だから、P教信者含めて火病起こしているんでしょう。N社も残りが二面墓ビュー+低仕様物件と、崖っぷち駅遠物件なので必死でしょうね。

[592: 匿名さん]

>>590
そんな風には感じませんでした。
ローソン側から見たときに嫁さんからも「どっちがアネシア？」と聞かれたぐらいで。
前の道路から近すぎるのも駄目なんだと思いますよ。
騒音や覗かれる懸念はもちろん、貧乏くさい感じがします。
セットバックさせて植栽帯等で綺麗にして豪華そうに見せたら良かったのに。

[593: 匿名さん]

買わない人は文句言う
買えない人も文句言う
当然ほとんどの人は買わないんから
ネット上で見ると文句が多くなる

これはしょうがないね

[596: 匿名さん]

今はどこでもそうだと思いますが。

[597: 匿名さん]

どこでもじゃないよ。
高級マンションほどデザイン重視の規格外だし、問題多そう。
http://condo.seesaa.net/s/article/386040039.html

[598: 匿名さん]

>>597
自分は596さんと同じ「どこでも」って感覚だぜ

[599: ご近所さん]

道路沿いの１階の人あんな丸見えでいいのかな
ほぼ動物園の檻みたいになってるけど・・・

[600: 匿名さん]

近くのN社物件(P.Y.G.)には勝てると思って動物園の檻住戸でも良しとしたんじゃないでしょうか？

[601: 検討中の奥さま]

>>600
P.Y.Gには完全にやられてますけどね、実際は。

[602: 匿名さん]

パプアニューギニア

[603: 購入検討中さん]

Pなんてライバル視していない。あと何戸残っているの？

[604: 匿名さん]

トヨタホームはM社S社N社に戦いを挑んでいるが、相手にされてない感はあるな。
先ずはハウスメーカーでもあるD社と戦わないと。

[605: 匿名さん [男性 40代]]

>>568
関係者だからね。
情報提供しただけだよ。
内覧会は23日だから確認してみると良いよ。

[606: 匿名さん]

敷地面積が9,259.15m²と広いのに、公道からの距離を十分にとっていないんですね。
ランドスケープを確認致しましたが、駐車場は全て平置きになるのでしょうか。
この駐車場の面積を確保するのにセットバックができなかったようにも思えますね。

[607: 匿名さん]

>>603
ライバルにならない？

[608: 匿名さん]

どれ位残ってるか誰わからないのかな？

[609: 検討中の奥さま]

>>608
４月から売ってるのに、まだ売れ残ってるんでしょうか。やはりタイミングが悪かったんでしょうね。

[610: 匿名さん]

>>606
駐車場は大半が3段積みのようです。
面倒くさいですよね。

[611: 匿名さん]

>>610
そうなんですか。大きさはどうなんでしょう。ワンボックスカーは、入りますかね。

[612: 匿名さん]

>>611
正確にはわかりませんがミニバンは兎も角ワンボックスは難しいと思います。
ですが上段なら屋根がなかったので入ると思います。

[613: 匿名さん]

>610
>駐車場は大半が3段積みのようです。
>面倒くさいですよね。

そうなんですか。
それはホント面倒くさいって思いますね。
ただでさえ、機械式は鬱陶しいしメンテ代もかかるしマイナス面が多い。

[614: 購入検討中さん]

マンションレビューで偏差値71もあるんですね。
昭和区内で5位だから投資向きなんですかね？

[615: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会行きましたが、感想は７０点でした。

[616: 匿名さん]

偏差値で高くて昭和区内で5位ですか？
とてもその様に見えませんよね。
道路から低層階の部屋の中が丸見えで、車の騒音や排気ガスも気になりそうです。

[617: 匿名さん]

>>616
他の人もそう思っててここをやめた人も多いし
ここにした人も高台の方から買ってる。

[618: 匿名さん]

名城線使って通勤する人なら良いのかもしれません。
車を使って通勤する人なら、機械式の駐車場と言うのは
かなりストレスを感じると思いますが、休みの日とか、
時々しか車を使わない程度なら、機械式だったとして問題は無さそうです。

[619: 匿名さん]

そもそも車通勤なら駅近の物件を検討すべきでは無いのでしょう。
100%平面駐車場でスーパーが近くにある郊外の物件を選ぶべきかな。

[620: 匿名さん]

>>619
ここは少し高めの部屋なら平面でしたよ。

[621: 匿名さん]

そういえばオフィシャルの物件が3月5日に更新されていますが、未だに完成年月が2月予定に下旬になっています。
いつになったら完成するのでしょうか？

[622: 匿名さん]

６２０さん
駐車場は抽選ではなく、部屋で決まっているのですか？
平面を希望する人が多いからかな～。
不公平な気もするけど仕方ない感じ？？

[623: 匿名さん]

>>622
詳しくは聞いていませんが，私の場合は中部屋の3LDKでも平面でかなりいい場所を案内されました。
駅近なので車を持たない人もいたり、機械式の方を選ぶ人もいると思うので、平面希望ならいけるんじゃないですかね？

[624: 匿名さん]

>>622
高い部屋の人から順に平面が優先されるのは、全然不公平じゃないと思いますが。
よくあるパターンですよ。

[625: 匿名さん]

偏差値71の根拠がわからないです。
偏差値の標準は50ですよね。

エリアはいいと思うのですが、71もあるかなとも思うので、ちょっと高め設定になっているんでしょうか。

毎月9万円の返済で支払えるのが魅力ですね。

[626: 匿名さん]

完成しましたね。引っ越しのトラックが止まってました。
奥の建物までの坂を確認してみようと思ってます。

[627: 匿名さん]

スカイフォレストレジデンスの4階の部屋を検討しています。

外から見ていると前の棟より高い位置にあるように見えます。

今度お部屋を見せてもらって良かったら前向きに考えようと思います。

[628: 匿名さん]

あとどの程度残っているのですかね。

[629: 匿名さん]

本山のモデルルームが無くなってましたね。棟内になったんですか？

[630: 匿名さん]

建物内モデルルームで現地の様子を確認できるのがいいですね。今週末もにぎわっていそう。行かれた方いますか？屋内にトランクルームがあるので季節物など入れるのに便利そう。コンシェルジュや季節感を感じられる植栽などもいいサービスだと思います。

[631: 購入検討中さん [男性 30代]]

建物内モデルルーム行きましたよ。すごい賑わっていました。やっぱり実際の建物内を見れるのでイメージしやすいですね。前向きに検診しています。

[632: 匿名さん]

入居開始後賑わうだけ、まだまだ選べる部屋が多いのでしょうか。

[633: 匿名さん]

ブリーズレジデンスはあと4戸でした。

スカイフォレストレジデンスは選べる部屋がまだたくさんありました。

皆さん坂を登るのが嫌なのでしょう。

[634: 匿名さん]

スカイフォレストレジデンスの2・3階はいつ販売になるのかな？

[635: 匿名さん]

建物の中のモデルルームを見てきました。

リビングがとても広く感じました。

予想より窓を開けても静かでびっくりしました。

見てみないと分からないものですね。

プラウド八事テラスを見て比べて判断しようと思ってます。

[636: 匿名さん]

静かなのはスカイフォレストレジデンスでしょうか？
ランドマークレジデンスだと目の前の道路の交通両が多いのと救急車のサイレンが気になります。

[637: 物件比較中さん]

ここに住む限りは救急車の音は慣れないと

[638: 匿名]

サイレンは確かに皆気になるでしょう
が、しかし、都心部から来ると「メッチャ静か」「音がしない」とも思える。
矛盾してますが、そんな場所です。

[639: 購入検討中さん]

都心部どんだけヒドイんですか

[640: 匿名さん]

>>635
ランドマークレジデンスだとありえん
リビングの前が交通量の多い登坂道路&サイレン
窓を閉めてても我慢できんと思った！

[641: 物件比較中さん]

きっと購入された方々は覚悟の上ですね

[642: 匿名]

今までも道路沿いに住んでる人もいるしね
あるいは今まで田舎すぎてもう田舎は勘弁とか

[643: 匿名さん]

音が気になるならブリーズかスカイフォレストを買えばいいだけ。

[644: 匿名さん]

建物内のモデルルームはどの程度まで見学できるんですか？
希望する部屋は見学可能だと思いますが、共用施設も
1つ1つ案内していただけるのでしょうか。
窓を開けて実際の騒音を確認できるのはありがたいと思います。

[645: 匿名]

お安い御用です

[646: そこまで]

>>643
下がって目の前マンション

[647: 匿名さん]

日当たりは良い。

駅に近くて静かで緑も目に入る。

場所は良いと思う。

[648: 匿名さん]

>>647
周りにマンションが乱立していて人口密度高過ぎ！
近くには駅と病院とコンビニしかない…

[649: 匿名さん]

>>648

それだけあれば十分では？笑
それ以上を求めるなら都心部に行くしかないでしょ。

[650: 匿名さん]

>>644
大した施設はないなぁ〜
大規模マンションと謳うなら せめてジムエリアぐらいは欲しかったな

[651: 匿名さん]

>>644
子供の遊ぶスペースもないし…

[652: 匿名さん]

そういう人は駅から遠いか市外の大規模マンションを買った方が良いよ。
セント三兄弟とか共用施設は充実してそう。

[653: 匿名さん]

>>652
セント三兄弟て何ですか？

[654: 匿名さん]

>>653
千戸アース、ハート、アイナのスレを覗いて下さい。

[655: 匿名さん]

駅から近くて規模の大きいマンションって結構少ないですよね。

御園座タワーみたいな都心部マンションもいいけど、住環境を考えたらアネシアも悪くないかも。

[656: 匿名さん]

日当りはとても良さそうなマンションだと思います。
もう完成して約４か月くらいですが、まだ残っているのは
キャンセルが発生したとこなのでしょうか。
外観も悪くない感じなのに不思議です。値引き待ちの人が出てきそうです。

[657: 匿名さん]

>>656
価格帯の割に居住面積が狭い
共用スペースに子供を遊ばせる場所がない
駐車場の大半が機械式立駐で車の出し入れが面倒い
検査と仕上げはきっちりやっているが施工品質が疑問である

[658: 購入経験者さん]

郊外のマンション買えば？

[659: 匿名さん]

広さを優先するか立地を優先するか。

[660: ご近所の奥さま]

ここってどっちも優先じゃないじゃん。

[661: 匿名さん]

南側の1階が道路より下になっています 。

湿気がこもることは無いのでしょうか。

[662: 匿名さん]

目隠し用の植栽に囲まれているから 蚊も多いのかな？

[663: 買い換え検討中]

ここは、企画がそもそも悪かったのかと思います。
なんとも中途半端です。

高級でも普通でも安くもない 立地、仕様、価格、外観
に
なんとも中途半端な価格(すこし高め?)
に、凄くケチケチした間取(間口の狭さ)が致命的ですね。

いいマンションなのですが、どこも届かないと言うか…

企画がよくないとおもいます。

[664: 匿名さん]

植栽と蚊の因果関係はわかりませんが…
1階だとある程度虫が来るのは仕方がないとは思います。

上の方の階でも、蚊は下より少ないかもしれないですが、外から体にくっついてきてしまって、そのまま部屋の中にという事はあるらしいですから、
まああまり神経質にならなくともとは思いますが。

[665: 匿名さん]

あとどの程度残ってるのですか。

[666: 匿名さん]

モデルルーム見に行ったら
あと40戸位あったよ。

[667: 住まいに詳しい人]

規模がでかいのにスレ伸びないねぇ。

[668: 匿名さん]

住宅ローン相談会があったり、マンションもコンシェルジュやネットスーパー受け取りなどサービスも充実しているのですが、値段でしょうか、立地でしょうかね。自然もあるしゆったり暮らせそうです

[669: 匿名さん]

スカイフォレストレジデンスの下の階は分譲始まりましたか？

[670: 匿名さん]

大雨の時は安心できる場所ですね。

[671: 匿名さん]

>>670
八事のように丘の上なら、どのマンションも安心できますよ。