アネシア八事高峯シティテラス

[匿名さん]

ついに発表になりました。情報交換をお願いします。


売主 トヨタホーム株式会社
売主・販売代理 住友不動産株式会社
販売復代理 住友不動産販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：豊通リビング株式会社

所在地 愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
交通 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩4分、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩15分
総戸数 140戸
販売戸数 未定
用途地域・地区 第1種低層住居専用地域・第1種住居地域、第1種風致地区、文教地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率：30％、60％・容積率： 100％、200％
敷地面積 9,259.15㎡
建築面積 3,178.64㎡
建築延床面積 13,191.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下2階・地上6階建(A棟)、地下2階・地上3階建(B・C棟)
間取り 2LD・K～4LD・K
専有面積 69.86㎡～129.93㎡(トランクルーム面積1.05㎡～1.10㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡～24.70㎡
サービスバルコニー面積 3.64㎡～6.88㎡
ルーフバルコニー面積 26.45㎡
駐車場台数 140台
自転車置場台数 223台
バイク置場台数 9台
完成年月 平成27年2月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成27年3月下旬予定
販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定

[183: マンコミュファンさん]

葛飾北斎の富嶽三十六景にありますよね、中区の不二見原から見える富士山の絵。
ここが　中区の富士見もしくは伏見と言われてますけどね。
昔々は　富士山が見えたと聞きましたよ。

[184: 匿名さん]

北斎の尾州不二見原は別の山を富士山と見誤ったことが明らかになってますね。

名古屋にある富士見という地名は、富士山が見えたらいいなあという願望か、別の山を富士山と見誤ったことが由来でしょう。

[185: 匿名さん]

富士山が見えるか否かは気にしませんけどね(笑)

ここの販売価格が高いのは、住友不動産の出資比率が高いからでしょうか？
グランドヒルズ春山の方が格上だと思うので、高い金を出すならあちらの方が良いですよね。

[186: 匿名さん]

>>178
>建築費高騰の影響でALCも使ってるし

ん～、よくいろんなマンションスレでＡＬＣ＝安いってニュアンスで書き込まれてるけど
現場では安くする為にＡＬＣを使ってるとかそういう感覚はないね

[187: 匿名さん]

>186
では現場側としてALCを使ってる理由は何ですか？

[188: 匿名さん]

安いから

[189: 匿名さん]

性能重視ですよ　断熱性遮音性耐火性・・・

[190: 匿名さん]

ALC叩き長谷工叩き住宅戸数マニアなど
遊びで書きこんで反応を楽しむだけ
無視しましょう

[191: 匿名さん]

ALCは性能的には優れているとう事ですか？
検索すると防水性が悪いとか出てくるのですが・・・

[192: 匿名さん]

本当にALCの性能が良いのであれば、高級物件はみなALCを採用するはずです。
しかし現実は違うということは、コストダウン以外の何物でもないでしょう。
だから、プラウド楽園町テラスでもALCが話題になっているんです。

[193: 匿名さん]

建築業界人が「あそこはＡＬＣだぜ～」って話題にしてるんじゃなく
買う人が「なんかＡＬＣって●●らしいよ～。誰かの5年前のブログに書いてあった」
っていう話だわね

[194: 匿名さん]

>ALCの性能が良いのであれば、高級物件はみなALCを採用するはずです。
んなこたあない。

Ａが良ければ高級ブランドはＡを使うはず、売るはず。
真の金持ちはＡを買うはず。
買わねえ奴は所詮真の金持ちじゃないからだ、プンプン！

んなこたあない。

[195: 匿名さん]

面白いサイトを発見しました。結構詳しく書いてますね。http://www.saturn.dti.ne.jp/~nachan/ALC.htm

これを見ると、そこまで悪くはないが、きちんとしたメンテナンスをしないと、すぐに悪くなるという事のようです。
ですので、修繕計画次第ではないでしょうか？

ただメンテナンスをしないとダメな素材と言えば
それまでですがね。

[196: 匿名さん]

コストダウンについての記述がありました。
http://www.homes.co.jp/words/etc1/525000405/

材料自体ではなくて、基礎や躯体でコストダウンが可能なようです。
またコンクリートのように養生期間がないので、工程短縮(＝人件費ダウン)も可能なようですね。
このスレは珍しくALC肯定派の書き込みがありますが、もしかしてトヨタホームの関係者でしょうか？

ALCを使ってる理由は営業マンに聞くのが良いでしょうね。
住友不動産販売の方にグランドヒルズ等に使ってない理由を聞いてみましょう。

[197: 匿名さん]

ALCの性能とかコストとか、細かいことはよくわかりませんが、バルコニーの戸境がALCなのは残念です。
賃貸みたい。

[198: 物件比較中さん]

ここはなかなかいいですね。外観デザインが好きです。

[199: 匿名さん]

バルコニーの間仕切りも残念でしたが、ガラス手摺も微妙な感じでした。
通常は透明もしくは半透明(乳白色っぽい)の強化ガラスをイメージしますが、こちらは濃いブラウンみたいな色の付いたガラスのような感じです。
性能は分かりませんが、見た目は良くないという感じでした。

[200: 匿名さん]

まあもっと高い金出して自分の好きな様に設計して作っても
ここはこうしときゃ良かったってのは出るやろし難しいところだわね

[201: 物件比較中さん]

見た目を意識してわざわざあの色を選択したはず。ロートアイアン当の手すりが風を通すことができてオススメです。

[202: 匿名さん]

アンチALCキャンペーンが続いてますね
ALCは優れた材料です　遮音、断熱、耐火・・・
だから高級物件でもよく使われています
水に弱いので屋外に使うのは間違いですね