オーベル東陽町ファインレジデンス《契約者・入居者用》

[契約済みさん]

オーベル東陽町ファインレジデンスの契約者・入居者用スレ作りました。
いろいろ情報交換していきませんか〜

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286072/
公式URL：http://www.ober.jp/toyocho143/
所在地：東京都江東区塩浜二丁目483番50（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.72m2～83.57m2
売主：大成有楽不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[301: 住民さんＥ]

警察は民事不介入です…

[302: 住民さん]

引越して２ヶ月経ち、生活のリズムが固まった気がします。
当初買い物は週末のまとめ買いを予想していたところ、意外と平日に駅近辺でも買い物しています。
食べ物屋さんは、麺類は充実していますね。
定食屋、ファミレスが徒歩圏内にあまり見当たらないのが残念です。

[303: 入居済みさん]

駅前の とんかつ田(でん)は美味しいです。
駅周辺の居酒屋さんがランチやってますね。
東京メトロの車庫沿いの道を三ツ目通り方面に歩いていくと、中華、韓国料理、インド料理屋さんもありますね。

[304: 入居済みさん]

エコジョーズの型番の調べ方がわかりません。
お得なガス料金へのプラン変更のため、機器の型番が必要なのですが、説明書を見てもわからず、メーターボックスを開けても上半分が開かないためシールが見れずわからず…。

[305: 入居済みさん]

皆さま
臨時総会お疲れさまでした。まさかあんなに広い会場で行うとは思っていませんでした。いろいろな疑問点が解消されてよかったと思います！

[306: 住民さんＡ]

蚊、家の中に入りませんか？昨夜リビングの窓を開けていたんですが、今朝にかけて5匹殺しました。
網戸は閉まっていましたが、よく見ると網戸と窓の隙間が開いています。
この窓は蚊が入りやすいのでしょうか。
みなさん対策はどうされていますか？

[307: 住民さんＡ]

306の者です。
不二サッシ説明書の33ページに正しい網戸の使用方法が載っていました。
うちは間違った使用方法だったので、たくさん蚊が入ってきたんですね。
蚊にお困りの方はぜひお読みください。

[308: 入居済みさん]

エントランスから駐車場へ入る車路の天井に穴空いてるよ！！　監視カメラの画像で何処の子がボールぶつけたのか？
作業車が脚立でもぶつけたのか大至急確認してください！！
大成は把握してるのかな？
カメラが死角で判らないなら早急に大成負担で直して、カメラも増設してください
ついでにエントランスの天井のゆがみも忘れずに長谷工に
直させてください

[310: 入居済みさん]

この間の臨時総会出てたら知ってる事だろ
何今更騒ぎ出してんの？

[311: 住民]

総会ででてたのかい！
嫁がでたので知らなかったです
失礼しました

[312: 入居済みさん]

総会では知らなかったことをいろいろ共有できてよかったです。管理会社もいろいろと把握されているようで改善に向けて動かれているようです。
エントランスホールの床も定期清掃で、大分きれいになりましたね。
議事録などが共有されると良いですね。

[313: 入居済みさん]

南側のベランダから8月10日の東京湾花火大会は見えますかね？？
方向的には豊洲に建設中のスカイズの右側だと思うので、見えるんじゃないかなと思いつつ、
MRでは全く触れられていなかったので・・・。

[314: 入居済みさん]

花火どうでしょうか！？
角度は確かにいいですね。
あとは花火の高度とマンションの階数にもよりますね。
東京湾の花火は見たことがないので期待してみます。

[315: 住民さんＣ]

運河の橋を通るトラックの音が結構気になります。
一日中走ってるんだもん！

[316: マンション住民さん]

今日は江戸川の花火が遠くに見えていましたね。
来週の東京湾も楽しみです。

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

綺麗な花火でした、引っ越したって実感というか、感激(笑)

[318: 住民さんＧ]

高層階羨ましいです～
我が家からは全く見えませんでした(^^;

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟ですが、8/5の江東花火大会は、期待通り、それはもうしっかりと見えました。真正面でしたよ！2km先くらいなので本当にきれいでした！平日早く帰った甲斐がありました。来年も楽しみです。

[320: 住民でない人さん]

良い年して
子どもいない人は話しかけずらい

[321: 入居済みさん]

また駐車場出入り口の通路の天井に穴があいてませんか？
この間修理したばかりですよね・・・
それともまだ修理完了してないとかでしょうか？

[322: 入居済みさん]

今まさに大音量の音楽が響いていますが。
今まであまり気にしていなかったのですが、今日はスゴイですね。。。
お隣の方とかお気の毒です。。。

[323: 住民さんＡ]

自分もこれまで聞いたことなかったけど凄い音ですね。風が強いせいか何処から聞こえてるかよく分からないけど、家の中ってどれだけ大音量なんだろ。前にも同じような話はあったけど、管理人等から注意は受けてないのか？

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>323
いま夢の島でフェスをやっていますが、その音ではないでしょうか？

[325: 住民さんＡ]

皆さんのお家では、テレビ、映っているでしょうか？

[326: 住民さんＡ]

>>324
情報ありがとうございます。悪天候で中止だと思い、全て勝手な思い込みでした。恥ずかしいです。ありがとうございました。

[327: 入居済み]

>>320
すいません

[328: 住民さんＡ]

中止になってしまった東京湾花火大会ですが、現在の場所からの打ち上げは2015年が最後だそうですね。
本当に残念です。
来年は晴れますように。

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏は花火と祭りですかね。
東陽町でもこんなに、祭りムードが味わえると知りませんでした。
マンションセールスも話していなかったので、正直驚きで楽しみです。

[330: 入居済みさん]

販売時には、デベも花火が見えるという確証が無かったんでしょうね。
購入した私達にとってはラッキーでした(^-^)/

[331: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏の風物詩といえば、忘れてはいけないもの、
そうです、浴衣姿

先ほどエレベーターで、とっても素敵な浴衣姿の
女性とご一緒しました。
あまりの素敵さに、我を忘れてしまい、季節の
話しか出来ませんでした。

歳を取ると、誉めることが出来なくなったような
気がして、寂しくなりメールしました。トホホーぉ

[332: 入居済みさん]

浴衣姿のお話があった後ですが、急に涼しくなってきましたね～
海方向からの風が、日によっては涼しいを通り越す時もあります。
この後、初めてこのマンションで過ごす秋も楽しみです♪

しかし…コンビニ近くに出来ないかな…

[333: マンション住民]

管理会社にて実施された３カ月点検の際に実施できず先送りとした残工程があり、再度工事依頼をしたところ、以下の点が頭にきましたので、投稿しましたが皆さんはいかがですか？

１．こちらから連絡するまで一切電話すらなし
２．日時を決めるにも、業者が多段になっている様子で、すぐに決まらない
３．工事に行きます、っといってもその日に来ない。
４．午後伺います、っと朝に電話が来ても、午後訪問すらなく電話もなし

マンションのことなら、○○○。とは何のことだ、最悪な社員をもつ管理会社だ。

[334: 住民でない人さん]

>>333
マンションを間違えてません？
こちらのマンションはそのキャッチコピーの管理会社ではないと思いますが…。

[335: マンション住民さん]

施工会社じゃない？

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>335
そのとおりです、施工会社でした。
管理会社との記述は、訂正します。ごめんなさい

[337: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。

半年以上住んでみて、三方向角地のメリットを感じています。南向き住戸ですが、南側には東京ゲートブリッジ、北側にはスカイツリーが見えます。
運河を散歩していると東京タワーが見えます。東向き住戸の方は西側に見えるかも！？

昼間は暖房をつけなくても室温は20度くらいあり、朝も18度くらいあります。
前のマンションではこの時期、朝布団から出られなかったのですが、今はスッキリ起きられています。このマンションに限ったことではないと思いますがこれは嬉しいです。

レンタサイクルは意外と便利ですが、度々パンク等で使用不可能なことがあり、今後良くなっていくと良いですね。

[338: 入居済みさん [男性 40代]]

私も南向きの棟の中層階に住んでいます。
日中は本当に暖かく快適です。
朝晩、最低限の暖房（エアコン）のみです。
床暖房は残念ながら全く使用していません。

窓から運河が見えるのは和みますね。
カモメ？が飛んでいるのをよく見かけます。

運河沿いを走っている人も多く、自分も始めようと思っていましたが、
何もしないうちに間もなく1年になりそうです…。

[339: 匿名さん]

向かいの大きい道路の路駐が目立ちますね。

[340: マンション住民さん]

運転手が乗ってて待っているんだったらいいんですけど。
置きっぱなしは困ります。
時々取り締まりをやっているらしいですね。

[341: マンション住民さん]

ここに住んで一年がたちますね
入居前は引っ越しがとても待ち遠しかったのに、住んでしまうとあっという間でした
これからも皆様どうぞよろしくお願いします

[342: マンション住民さん]

＞341さん
私もあっという間の１年でした。
今のところ非常に満足しています。

職場が近く時間に余裕が持てるようになりました。
帰りには門前仲町によく寄り道しています。
休日も、日本橋、銀座に車で行くのが楽です。

また、周りの建物が離れているので、窓（カーテン）を開け放すことができ
解放感いっぱいです。

今後も皆さんで協力し合って、楽しいマンションにしていきましょう！
宜しくお願い致します。

[343: 匿名さん]

そういえば、近所のシティテラスがかなり高価なマンションみたいでビックリですね。
ここに決めて良かったかなって思います。

[344: マンション住民さん]

シティテラス東陽町は、正式な価格発表はまだなものの、相当高くなるらしいですね。
カキコミでも、ここオーベルのマンションが最後の適正価格、等書かれていました。
駆け込みセーフ、っていう感じです。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中層階ですが、ゲートブリジッジの手前になにやら大きな建物を建ててるのが見えます。
クレーンも何台もみえますが、このまま高くなるとゲートブリジッジの右側が見えなくなりそう。
何を作っているんですかね。気になります。

[346: マンション住民]

>>345さん

その後、工事の進捗はあまり無いようですね。
ゲートブリッジは綺麗に見えていますよ。

ベランダからの風が気持ちいいです。
ただ、網戸やベランダ床はそれなりに汚れます(-｡-;
そろそろ掃除しなければ…。

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピアノの騒音で困っています。

窓を開けて練習しているようです。
こちらは窓を閉めていますが、それでも重低音が響きます。

暖かくなって窓を閉めているお宅も多い季節です。
ピアノの音、響きませんか？

[348: マンション住民]

>>347さん
階や棟、時間帯が解らないので何とも言えませんが、うちでは全く聞こえません。南向き棟の中層階です。
因みに、日にち、時間帯はどんな感じでしょうか？

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南向きですがうちもピアノは特に聞こえません。
花火の季節ですね。江東区、江戸川区、墨田区、中央区など開催されますが、マンションから見えるとよいですね。

[350: マンション住民]

花火楽しみですね(^^)
昨年台風？で中止になった東京湾花火大会をベランダから見るのを特に期待しています。

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピアノはほぼ毎日聞こえます。
時間帯は昼過ぎだったり、夕方だったり20時くらいだったりです。
私が過敏なわけではありません。ちょうど来客時に聞こえた時は友人もすごい音だと驚いていました。
直接的に左右上下階しか聴こえないのでしょうね。

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火はどうでした？私は生憎の仕事で見られませんでした。花火の時は屋上から見られると楽しめそうですね。安全上難しいと思いますが。。
上記のピアノの件、掲示板に貼り紙がでていますね。今年の理事会は去年よりも更に積極的に活動されている気がします。より良いマンションになっていくと良いです！

[353: マンション住民さん]

8月8日の東京湾花火大会、土曜日でしたのでベランダからゆっくり見ました。
事前の予想通り、豊洲方面にそびえる二つのタワーマンションに遮られ、見えたのは半分位という感じです・・・。
最後のあたりに連発した大き目の高い花火はバッチリ見えました！
ベランダから見てる方が多かったようで、大きな花火には歓声が上がっていました。
今回で勝どきから打ち上げられる花火大会は中止になるということですが、今後どうなるのでしょうか。
せっかくなので、よく見える打ち上げ場所に変更して継続して欲しいですね。