オーベル東陽町ファインレジデンス《契約者・入居者用》

[契約済みさん]

オーベル東陽町ファインレジデンスの契約者・入居者用スレ作りました。
いろいろ情報交換していきませんか〜

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286072/
公式URL：http://www.ober.jp/toyocho143/
所在地：東京都江東区塩浜二丁目483番50（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.72m2～83.57m2
売主：大成有楽不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[161: 入居済みさん]

まわりに何もないため、入居前は不安でした。最初に入ったスーパーはイオンやサミットで都内はやっぱり高いな～と思っていたのですが、散歩がてら散策してみるといろいろありますね！ 赤札堂、西友、タイヨー、オーケーなどに足を伸ばしてみると意外とリーズナブルでした！

新鮮なお魚屋さんやパン屋さんなどありましたら教えてください！有名な砂町銀座にも行ってみたいのですが、どんな感じでしょうか？

[162: 匿名]

組合の会議では大成さんしっかりしろ！
と声があがりそうですね

[163: 入居済みさん]

>161さん

そうなんです、私も最初は近くに買い物する場所がなく心配していましたが、
天気のよい日に自転車で出かけるといろいろあって良かったです！
しかも、同じく予想外に安くてびっくりしました！

引越してから砂町銀座は行っていませんけど、以前数回行ったことあります。
自転車だとギリギリ許容範囲の距離でしょうか。
個人的には普段の買い物、というよりは、イベント的に楽しむ場所と思っています。
おでんの立ち食い等楽しかったですよ。
魚屋さん、パン屋さんに関しては、私も開拓中＋情報待ちです～。
その他、ラーメン屋さんもいろいろあるようですね！！

[164: 住民さん]

ホンダのエリシオン…

[165: 入居済み]

まだ停めてるの？ホンダのでかいの

[166: 入居済みさん]

車に貼り紙とかダメなんでしょうか…

[167: 入居済み]

色々ありますがこのマンションはお得だったようでしね
タワマンはどこもマナーで揉めてますし
このくらいの戸数がまとまりも出そう
眺望も南向き上層階は真正面にゲート
ブリッジで運河側なら永久眺望
地盤改良も実施済みでこの値段なら
納得ですね

[168: 入居済み]

車の件は大成に電話してみたらいいかも

[169: 入居済みさん]

南むきの眺めは良さそうですね。羨ましいです。

[170: 住民さん]

些細なことはあるものの、よいタイミングで購入できたと思っています。
同じ考えの方が多かったので竣工前に完売出来たのではないでしょうか。

[171: 住民さんＣ]

車椅子の人がいない場合、駐車場は契約者出来ます。
ただし、該当者が現れた場合は譲らないとダメです。
駐車場が埋まるという意味では喜ばしいことです。

[172: 入居済みさん]

契約しているかどうかが問題ですよね？
わざわざパイロンを退けて駐車しているところをみると契約していないのでは？
契約しているんだったらパイロン置かないでしょ。

[173: 住民さん]

メトロの車庫に電車がゆっくり戻ってくるのが風情あります。
橋の上で一旦停車することが多く、夜は車内の明かりが運河に映ってとても綺麗です。

[174: 住民さんＡ]

騒音もう耐えられない‼︎
アンサーお願いしますm(._.)m
1.騒音元
2.管理会社
3.管理組合
4.区役所生活課
5.弁護士

[175: 入居済み]

心痛察します
夢にまで見た新居で騒音とは、。
ファーストコンタクトは大成有楽ですね
騒音はあし音？テレビ等？

[176: 入居済みさん]

騒音が聞こえる時間帯は？テレビ？足跡？子供の声等

上の階とかなら、引越してから挨拶等あったのでしょうか。

[177: 住民さんＡ]

うちも早くも限界がきました。
今日なんか朝からトントントントン、音がずっとしています。

[178: 匿名さん]

直接苦情言いに行けば？
初っ端だからやんわり言うことが大事。

上の階の人は、MRで遮音性が高いなんて説明受けていたら、
まさか下の階に迷惑かけているなんて思っていませんから。

[179: マンション住民さん]

引越して間もないの厳しいなぁ　おそらく上階さんのさらに上の方が
静かで、そんなに音が響いてると思ってもいないのでしょうね

いきなり弁護士はアレですから、まずは管理会社か組合に伝えてもらうなど、
第三者を交えた方がいいですよ。直接は極力避けた方がいいです
管理会社からすれば騒音主も顧客であることに変わりないのであまり強くは言えないはず
なので、どちらかと言えば組合の方が強いと思います。
が、ここの組合は機能しているのか。。。まだ総会もないからわからないですね。

相手がモンスターで、いろいろやり尽くしても改善されない場合に
警察だの、内容証明郵便からの弁護士だの、が出てくるんですよね。

[180: 入居済み]

連休中めがけて色々手配してます
引っ越しと被らないように朝イチの
便なので煩いと思いますがご容赦下さい
ところで管理組合会合ってほんとうにやったのかな？
誰が役員なのか？議事録は？
勝手に来客用で無料とかきめてるがr
２台目需要も聞いて一円でも多くお金を
貯めるべき
ここは潮風が強いから維持にお金かかるよ