大成有楽不動産株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「オーベル東陽町ファインレジデンス《契約者・入居者用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-08-20 00:10:05
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オーベル東陽町ファインレジデンスの契約者・入居者用スレ作りました。
いろいろ情報交換していきませんか〜

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286072/
公式URL:http://www.ober.jp/toyocho143/
所在地:東京都江東区塩浜二丁目483番50(地番)
交通:東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.72m2~83.57m2
売主:大成有楽不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)

[スレ作成日時]2013-11-07 13:19:33

現在の物件
オーベル東陽町ファインレジデンス
オーベル東陽町ファインレジデンス
 
所在地:東京都江東区塩浜二丁目483番50(地番)
交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩10分
総戸数: 143戸

オーベル東陽町ファインレジデンス《契約者・入居者用》

No.101  
by 入居済みさん 2014-04-09 01:57:47
壁のインターネットですが、接続するとプライベートIPアドレスが割り当てられるようですが、入居者全て同じネットワークに接続されるのでしょうか?他の入居者のパソコンの中身が見られたりはしないでしょうか?今までフレッツ光を利用していてそんなことはなかったので、セキュリティ的に不安です。
No.102  
by 引越前さん 2014-04-09 09:35:52
>100さん

なるほど。
まだ引っ越ししてませんからもらえてませんでした。すっきりしました。
時間を作って管理人さんがいるときに行ってみます。
ありがとうございました!
No.103  
by 入居予定 2014-04-09 23:33:49
上層階で大音量で音楽かテレビ楽しんでる人
他の階まで響いてますよ
騒音トラブルで騒ぐ
前に自重してね
No.104  
by 入居済みさん 2014-04-12 19:26:53
浄水器のカートリッジをものすごく苦労して取り付けて、皆さんどうしてるのかな~って思っていたら、それなりに苦情があったらしく、メイスイさんから無償取り付けのお知らせがきていましたね。
あのスペースであの固さでは、女性には絶対無理と思っていました。
No.105  
by 入居済みさん 2014-04-12 21:10:32
私も苦労して取り付けました。
空気抜きは十分したつもりですが、蛇口を閉めたあとの水切れが悪いです。
蛇口を閉めたあと止まるまで4秒くらいかかります。
このあたりもメイスイで見てくれるのでしょうか?
No.106  
by 入居済みさん 2014-04-12 23:01:17
ポーチに観葉植物おいてはダメ?
ほかの住民に迷惑かけてるわけでもないし、そこまで制約されると、、、
身勝手な考えでしょうか?
No.107  
by 入居済みさん 2014-04-12 23:56:32
>105さん

104です。自分では何とかうまく取り付けしたつもりですが、無理に曲げた箇所があったので、念のためメイスイさんに見てもらうつもりですよ。連絡してみたらよろしいかと思います。
No.108  
by 入居予定 2014-04-13 00:34:26
何処でも問題になってますが
ポーチにおけるのは室外機だけです
割と海外の人が多いので初めが肝心
それにしても駐車場にカメラが足りなく
感じますね
何故一番必要な立体駐車場付近が
ノーガードなのでしょう?
No.109  
by 入居済みさん 2014-04-13 00:39:28
みなさん、虫おおくないですか??B棟なんですが
No.110  
by 入居済みさん 2014-04-13 01:11:57
木も運河もありますから、虫がいるのはある程度は想定していました。うちは中層階なので今のところそれほどでもないのですが、これから夏にかけて増えるんでしょうか…。
No.111  
by 入居済みさん 2014-04-13 14:15:44
>>ポーチ
ポーチの扉の外側に傘かけるのやめてほしい。
風強いんだから飛んだら危ない。怪我するかもしれない。

>>虫
引っ越しでエレベーターに乗ってついてきてるのかも。家の中に虫が多い方は、虫の種類にもよるだろうけど24時間換気口のフィルターがついているかどうか確認した方がいいかも。施工会社がつけ忘れてるかも。

>>107さん
このマンションのクオリティからの傾向として、アルバイトがきてムリクリ浄水器を取り付けて終了な気がする。戸数も多いですし。接続できればいいんでしょみたいな。シンク下破損とかしそう。職人さんが来てくれたら良いですが。

施工会社に内覧で修繕頼んだ結果、別のところに不具合でてさらに修繕が必要になったりしたし。修繕っていったって削ったり穴掘ってよくわからないもので埋めて終わりだし。
一階ホールの天井も波打ってひどいし、駐車場、自転車置き場も水捌け悪くて水溜まりだらけ、何のためにたくさんの排水溝があるのかわからないし。

残念な感じです。すみません、長文失礼しました。
No.112  
by 入居予定 2014-04-13 18:09:20
声だしていきましょう!
No.113  
by 入居済みさん 2014-04-15 12:53:45
おおおおーーーーーーっ!!
No.114  
by 入居予定さん 2014-04-16 17:08:36
不平、不満があるのなら、施工業者か管理組合に直接言えばいいのでは?
このスレで言ったところで根本的解決にならないし、住民以外の第三者に対して公にするのはデメリットにしかならないと思うのですが…


No.115  
by 114さんへ 2014-04-16 19:36:30
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
No.116  
by 入居予定 2014-04-16 23:10:57
デベはここ見てるでしょ ?
エントランス天井や舗装なおさいと
延々とかかれるんじゃないの


No.117  
by 入居済みさん 2014-04-16 23:21:41
今までが古い賃貸マンションだったため、立地を含め、間取りや仕様にはほぼ満足しています。
最初から100%ではないにせよ、前向きな意見を出し合って長谷工さんに伝えることにより、
皆さんで住みよくしていきたいと思っています。
No.118  
by 入居予定 2014-04-16 23:29:27
言うべき相手は売主です
ストレス溜めてる人は大成の社長に
お手紙書くといい
No.119  
by 入居予定さん 2014-04-17 12:40:26
わたしも満足してますよ。
立地がいいですよね。
前向きな意見を出し合い良いマンションにしていきましょう!
No.120  
by 入居予定 2014-04-17 15:14:37
既にかかれた箇所は早急に改善
してもらわないと隠せないよ
No.121  
by 入居済みさん 2014-04-17 21:55:35
隠すんじゃなくて、直していけばいいんですよ。
前にどなたかが仰ってましたが、今回は職人不足等の理由により、ここだけではなく不十分な物件が多いと思います。
如何にリカバリーするかは、私たち住民の訴えによるところが大きいと考えます。
面倒と思わず、また、あきらめることなく、皆さんで前向きな改善・手直し提案をしていきましょう!
No.122  
by 引越前さん 2014-04-18 17:40:52
みなさん引越しのご挨拶はどうしてますか?
No.123  
by 入居者 2014-04-18 21:33:13
玄関前に私物を置くのはやめてほしいです。
No.124  
by 入居済みさん 2014-04-18 23:15:07
引越して約一週間、今週末に上下左右のお宅に挨拶に伺う予定です。
大きな音も聞こえることなく、穏やかに過ごせそうで安心しています。
No.125  
by 入居済みさん 2014-04-19 00:01:32
二重天井・床、複層ガラスのお陰なのか、とても静かで快適です。行き止まりの角地なので、用のない車が通らないのもいいですね。
No.126  
by 入居済みさん 2014-04-19 07:59:56
ボヤがあったようですね。タバコは怖いですね。
階下に音が響く騒音の問題があるみたいで静かに生活するように張り紙してありますね。
No.127  
by マンション住民さん 2014-04-19 13:44:20
南側上階に住んでいますが、auの電波の入りが悪いです。
auガラケーを使っていますが、リビング側だと通話が切れたりノイズが入ったりします。
ドコモの携帯は特に問題なく使えています。
皆さんの所はどうですか?
No.128  
by 入居前さん 2014-04-20 10:52:12
騒音の話題が出ているので入居済みの方へ質問です。張り紙も出ているとの事ですが、音への配慮とは床の音が響くという事でしょうか?それとも単にうるさいというマナーの問題でしょうか?子供がいるので防音対策をするつもりですが、書き込みを見てもう少し強化しようかと思っています。参考までにお伺いしたいです。
No.129  
by 住民 2014-04-20 12:39:27
子供の駆け回る音が、かなり響きます。
また、人が歩く音も、リアルに聞こえますが。。

うちだけでしょうか?
賃貸の時よりも遮音が落ちるので、残念です。
皆さま、いかがですか?
No.130  
by 住民 2014-04-20 12:46:36
上層階ですがゲームかテレビの音が
昼夜問わず響いてますよ
自覚ないのかな?
No.131  
by マンション住民さん 2014-04-20 15:22:49
子供の足音は仕方ないけど、大人は気遣ってほしいですよね。
カカト落としで、地面を歩くときと同様に歩かれたら、階下にかなり響きます。
特に筋肉質のハンマー歩き、バレリーナ足は注意。
スリッパ履いて摺り足気味に歩けば全然響きません。
ちなみに上から下だけでなく、下から上にも聞こえてますよ。

子供は走り回るものですから、それをお互い様とは言いたくないけど、
防音用にカーペットを敷くなど親がやるべき。
子供がいてきちんとされてるお宅もありますし。

ついでに、食卓の椅子の音も結構聞こえるもので、
脚にカバーを付けると音も響きにくいし、フローリングも傷付かないしいいですよ。

集合住宅なので互いの配慮はあって当然だと思います。
No.132  
by 入居前さん 2014-04-20 17:28:13
みなさん、フルタイムロッカーで契約しているクリーニング屋さんはお使いですか?仕上がりはどうですか?
東陽町はクリーニング屋さんが少ないので、こちらを利用することになりそうですが、仕上がり具合が気になります。
ロッカー利用の場合、他の業者さんはダメみたいですね…。下手だったらどうしよう…。
No.133  
by 入居済みさん 2014-04-20 17:40:58
うちはたまーに夜に上の階から微かな物音が聞こえる程度で、左右のお部屋からは全く聞こえません。
住人の方にもよるようですね。
No.134  
by 入居前さん 2014-04-20 18:06:23
NO128です。早々にご意見をありがとうございます!こういうのは不快に思っても面と向かって言い難い事だと思うので、なるべくご迷惑が掛からないように引っ越し前に対策したかったので参考になりました!ありがとうございます。
No.135  
by 住民さんA 2014-04-20 19:48:36
音問題って、隣人より上下、特に上階からですよね。
お互いにどんな住人か、家族構成だけでも知っておけば、
音がしても受け止め方が違うだろうから、
やはりご挨拶は大事かなって思います。

上からドンドンと振動を伴う音は聞こえることもあるけど(許容範囲内)、
テレビやゲームの音が聞こえるってことは相当に大音量ですよね。
下のお宅だけでなく、左右隣接するお宅にも聞こえているはず。
No.136  
by 住民 2014-04-20 21:02:37
多分我慢してるんでしょう
大成には伝えてるからあの張り紙なのでしょう

No.137  
by 住民 2014-04-21 21:21:55
うちもお子さんの走り回る音がすごく響きます。
朝の5時すぎから走り回られ、その音で目が覚めることも…

左右の音はあまり気になりませんが…

この響き方は残念すぎます。
お互い防音カーペットをひいて気を付けましょう!




No.138  
by 住民 2014-04-21 23:56:13
騒音は出してる人は自覚ないから
静まった時に倍がえしすると気がつくかもね
No.139  
by 住人 2014-04-22 00:05:26
私は、障害者駐車場の隣りに駐車され、迷惑しています。あの場所は、切りかえしスペースなんです。
No.140  
by 住民さん 2014-04-22 03:22:41
ファミリー向けマンションなのでお子さんがいる世帯も多く、走り回る音等には注意が必要ですね。うちの子供にも言い聞かせます。

その他、今後提案したいと思っているのは自転車置場の増設です。
全て3LDK以上の間取なのに、割当てが一世帯2台だと足りないです。うちも家族分の自転車があり、余った自転車置場の抽選に申し込みましたが外れてしまいました。困っているご家庭は他にいらっしゃいませんか?
No.141  
by 住民さんE 2014-04-22 16:56:13
増設は難しそうですよね。ミニバイク置き場に申し込んで自転車停めるとか?
あとは軽い自転車にして室内保管とか?
No.142  
by マンション住民さん 2014-04-23 09:21:55
玄関に物を置くお宅、多いんですね…
No.143  
by 住民 2014-04-23 16:15:29
初めが肝心
管理人仕事してね

No.144  
by 住民十色 2014-04-23 21:26:52
横の音は聞こえませんが
上からの音は結構響きますね。
二重床だから…という訳ではないようですね。

お互いに気をつける・対策をするなど
思いやりが大事ですね。

皆様協力していきましょう。
No.145  
by 入居者 2014-04-24 00:11:51
玄関前に物を置く方、もしかしたら置いてはいけないことを知らないのでは・・・
管理人さんに張り紙してほしいです。
No.147  
by マンション住民さん 2014-04-25 10:34:29
駐輪場にずっとラックに入れていない自転車がありますね。余分のスペースを借りられなかったかもしれませんけど、超過分はやはりプライベートスペースに入れるべきです。
No.148  
by 入居者 2014-04-26 12:40:23
うちは周り迷惑かけないようにテレビ音量15ぐらいにし、厚底スリッパをはいているが、上の足音が気になってしょうがないです。自分ここまでやってるので、上の方もすこし頑張ればと思います。子供走りまわすのが、外のほうにいいじゃないですか?最近かなりストレスたまってます。
No.149  
by 入居者 2014-04-26 12:45:57
当初販売スタッフから、2重床なので、普通生活の騒音が聞こえないと説明受けてこのマンションを購入しましたが。普通の足音がはっきり聞こえます。自分の耳がよすぎかなぁ。。。。。まだ1ヶ月たっていないのに、これから35年我慢し続けるのがつらいです。どうすればいいでしょうか?上にちゃんと挨拶もしたのに。。。。どなたかいい方法がないでしょうか?
No.150  
by 住民さん 2014-04-26 13:34:11
えーーー、うちはほぼ音は気にならず快適です。私が無神経なのか、ご近所の方に恵まれただけなのか…。
No.151  
by 入居済みさん 2014-04-26 16:48:25
分譲は賃貸より音が聞こえないと勝手ながら思っていたのに・・・。

二重床・天井は結構響くんですよね。太鼓現象的に。
最近はほとんど二重だけど、メリットは配管などの施工側にあるようですね。
音としては、直床の方がまだ聞こえなかったなぁ。

足音、椅子の引きずる音、ドアの開閉音、
あと共用廊下をハイヒールで歩く音もかなり響いてますね。

No.152  
by マンション住民さん 2014-04-29 00:10:23
139さんがおっしゃっているのは白いエリシオンですよね。
少し前は路上に停めていました。
今日は障害者用駐車場そのものに停めていますね。

障害者用駐車場は利用者がいないと聞きました。
ということは無断使用ですよね。
駐車禁止のカラーコーンを横に動かして停めているようですし。

あの車だけ駐車場代を払わずに停めている・・・
私は許せません。
No.153  
by 入居済みさん 2014-04-29 00:47:58
立体駐車場の一番上は空いているようですし、自主的に契約してもらうことを望みます。
今のままだと管理組合会合の最初の議題に・・・。
No.154  
by 入居済みさん 2014-04-29 09:07:45
会合いつやるでしょう?
騒音も議題に追加してほしいです。
いくら子供だからって言っても、何時間ずっと走り回るのが我慢できません!
返しとして、深夜に壁叩こうと思ってしまった自分が情けないですが、いずれその日がくる
No.155  
by 住人 2014-04-29 09:33:41
152さんへ
ホンダの車は、入居者の関係者だと思ってました。まさか、住人なんでしょうか?
度々、障害者スペースに停めてます。またか❗️と、私も、腹が立っていました。
No.156  
by 匿名さん 2014-04-29 11:16:47
「走り回るの子供だから仕方ないじゃない!」とか言うだよね、モンペだったら。
このマンションは常識ある人が多そうだから、モンペはいないと願いたい。
普通は最初からカーペット敷くなり対策するもんだけどね。
それか一番下に住むとかね。

深夜にやり返したら、逆に悪者にされちゃうよ。
かと言って、日中に仕返ししても、うるさいから聞こえないんだろうね。

問題ある人に限って、このスレ見てないんだろうね。残念だ。
No.157  
by 住民 2014-04-29 11:29:11
勝手に停めてるのか長谷工関係で
管理人が停めさせてるのか?
気になるなら管理人に聞いてみたら?
入居者は挨拶できる常識的な人が多い
ですね
音も相手が煩いときにテレビ目一杯
鳴らすといいでしょう
No.158  
by 入居済みさん 2014-04-29 12:27:32
うちには小さい子供がいるので、静床ライトという、けっこう防音されるカーペットを敷いています。
でも、癇癪を起こした時などドンドンしてしまう時もあり、下の階の方には申し訳なさでいっぱいです。
引越してすぐに左右上下にご挨拶に伺いましたが、いちばんご迷惑をかけるだろう下の階の方は、毎週のように家族が揃うときに伺ってもお留守なのか、いらっしゃいません。本当に一度ご挨拶させていただきたいです。
No.159  
by 住民さんD 2014-04-29 13:01:02
障害者スペースも契約できるんじゃないの?
他のマンションもそんなもんだけど。
No.160  
by 入居済みさん 2014-04-29 16:09:43
うちの上は子供いないみたいだから、そういう音は一切聞こえないけど、
前に住んでたところが騒がしかったから、階下の辛さはよーくわかります。
下も子供のいるお宅ならお互い様となるかもしれないけど、
子供いないからわからんわーー。

分譲だから簡単に引っ越すわけにいかないし、うまく解決したいですよね。
まずは管理会社に連絡して貼り紙してもらうとか、全員に通知してもらう、ですかね。

テレビ大音量とかやっちゃうと、それこそ騒音主にされちまいますよ。
No.161  
by 入居済みさん 2014-04-29 17:24:38
まわりに何もないため、入居前は不安でした。最初に入ったスーパーはイオンやサミットで都内はやっぱり高いな~と思っていたのですが、散歩がてら散策してみるといろいろありますね! 赤札堂、西友、タイヨー、オーケーなどに足を伸ばしてみると意外とリーズナブルでした!

新鮮なお魚屋さんやパン屋さんなどありましたら教えてください!有名な砂町銀座にも行ってみたいのですが、どんな感じでしょうか?
No.162  
by 匿名 2014-04-29 18:43:14
組合の会議では大成さんしっかりしろ!
と声があがりそうですね
No.163  
by 入居済みさん 2014-04-30 20:13:29
>161さん

そうなんです、私も最初は近くに買い物する場所がなく心配していましたが、
天気のよい日に自転車で出かけるといろいろあって良かったです!
しかも、同じく予想外に安くてびっくりしました!

引越してから砂町銀座は行っていませんけど、以前数回行ったことあります。
自転車だとギリギリ許容範囲の距離でしょうか。
個人的には普段の買い物、というよりは、イベント的に楽しむ場所と思っています。
おでんの立ち食い等楽しかったですよ。
魚屋さん、パン屋さんに関しては、私も開拓中+情報待ちです~。
その他、ラーメン屋さんもいろいろあるようですね!!
No.164  
by 住民さん 2014-05-01 00:31:34
ホンダのエリシオン…
No.165  
by 入居済み 2014-05-01 08:58:20
まだ停めてるの?ホンダのでかいの
No.166  
by 入居済みさん 2014-05-01 09:10:22
車に貼り紙とかダメなんでしょうか…
No.167  
by 入居済み 2014-05-01 09:14:58
色々ありますがこのマンションはお得だったようでしね
タワマンはどこもマナーで揉めてますし
このくらいの戸数がまとまりも出そう
眺望も南向き上層階は真正面にゲート
ブリッジで運河側なら永久眺望
地盤改良も実施済みでこの値段なら
納得ですね
No.168  
by 入居済み 2014-05-01 09:16:50
車の件は大成に電話してみたらいいかも
No.169  
by 入居済みさん 2014-05-01 23:47:44
南むきの眺めは良さそうですね。羨ましいです。
No.170  
by 住民さん 2014-05-02 00:41:58
些細なことはあるものの、よいタイミングで購入できたと思っています。
同じ考えの方が多かったので竣工前に完売出来たのではないでしょうか。
No.171  
by 住民さんC 2014-05-02 01:21:55
車椅子の人がいない場合、駐車場は契約者出来ます。
ただし、該当者が現れた場合は譲らないとダメです。
駐車場が埋まるという意味では喜ばしいことです。
No.172  
by 入居済みさん 2014-05-02 12:52:32
契約しているかどうかが問題ですよね?
わざわざパイロンを退けて駐車しているところをみると契約していないのでは?
契約しているんだったらパイロン置かないでしょ。
No.173  
by 住民さん 2014-05-03 06:38:32
メトロの車庫に電車がゆっくり戻ってくるのが風情あります。
橋の上で一旦停車することが多く、夜は車内の明かりが運河に映ってとても綺麗です。
No.174  
by 住民さんA 2014-05-03 08:39:16
騒音もう耐えられない‼︎
アンサーお願いしますm(._.)m
1.騒音元
2.管理会社
3.管理組合
4.区役所生活課
5.弁護士
No.175  
by 入居済み 2014-05-03 08:51:54
心痛察します
夢にまで見た新居で騒音とは、。
ファーストコンタクトは大成有楽ですね
騒音はあし音?テレビ等?


No.176  
by 入居済みさん 2014-05-03 10:26:59
騒音が聞こえる時間帯は?テレビ?足跡?子供の声等

上の階とかなら、引越してから挨拶等あったのでしょうか。
No.177  
by 住民さんA 2014-05-03 15:07:57
うちも早くも限界がきました。
今日なんか朝からトントントントン、音がずっとしています。
No.178  
by 匿名さん 2014-05-03 15:37:51
直接苦情言いに行けば?
初っ端だからやんわり言うことが大事。

上の階の人は、MRで遮音性が高いなんて説明受けていたら、
まさか下の階に迷惑かけているなんて思っていませんから。
No.179  
by マンション住民さん 2014-05-03 15:44:53
引越して間もないの厳しいなぁ おそらく上階さんのさらに上の方が
静かで、そんなに音が響いてると思ってもいないのでしょうね

いきなり弁護士はアレですから、まずは管理会社か組合に伝えてもらうなど、
第三者を交えた方がいいですよ。直接は極力避けた方がいいです
管理会社からすれば騒音主も顧客であることに変わりないのであまり強くは言えないはず
なので、どちらかと言えば組合の方が強いと思います。
が、ここの組合は機能しているのか。。。まだ総会もないからわからないですね。

相手がモンスターで、いろいろやり尽くしても改善されない場合に
警察だの、内容証明郵便からの弁護士だの、が出てくるんですよね。



No.180  
by 入居済み 2014-05-03 15:55:48
連休中めがけて色々手配してます
引っ越しと被らないように朝イチの
便なので煩いと思いますがご容赦下さい
ところで管理組合会合ってほんとうにやったのかな?
誰が役員なのか?議事録は?
勝手に来客用で無料とかきめてるがr
2台目需要も聞いて一円でも多くお金を
貯めるべき
ここは潮風が強いから維持にお金かかるよ
No.181  
by 入居済みさん 2014-05-03 17:39:53
180さんに同意見です。
思ったより潮風強いですね。
南西風の傾向が多いように感じます。
明るい時間に殆ど不在の我が家はベランダ干し諦めました。

来客用駐車場の件、無断駐車撲滅のためにも空きあるなら必要だと
思いますが、無料は少しやりすぎでは。。。
申請さえ出せば1ヶ月でも無料という解釈もできますからね。

友人マンションでは1回(申請した日付)1000円という設定でしたので
そのくらいで有料化した方が気兼ねなく利用できると思います。
近隣コインパーキングよりは安価な形が理想ではないでしょうか。
駐車場の修繕費用にも役立てられますし。

理事会開催されたようですが、ぜひ議事録は全戸に
展開・書面配布していただきたいですね。
ポストへ投函するだけなのでそんなに
手間ではないかと思いますが。。。
No.182  
by 入居済みさん 2014-05-03 22:59:52

住民ではない方々ですか?
来客用駐車場は、1ヶ月に利用できる回数は制限がありますよ?
掲示板にも記載がありますし、管理人さんも詳しく教えてくれますよ。
すぐ近くにはコインパーキングもないですし、今回の措置はすごく嬉しいです。
気兼ねなく使用するために、有償化は同意です。その場合は制限解除希望です。
No.183  
by 住民 2014-05-03 23:42:05
来客用三台は要らないと思います
2台にして稼働率上げるべき
一台は2台目需要でいいかと思いますよ
立体駐車場は慣れない人が触ると
事故の原因
管理人いるときだけ立体駐車場を
貸すといいかと


No.184  
by 住民さん 2014-05-04 05:01:02
そういえば、先週位に、機械式駐車場の柵を下げる時に段ボールを挟んでしまい柵が斜めになって動かなくなっていましたね。管理人さん等がきて色々手配していました。
この場合の修理代は本人負担ですよね。まさか管理費から…。
No.185  
by 入居済みさん 2014-05-04 14:34:34
181です。

>182
今朝掲示板再度確認しましたが、
使用日数の制限は読み取ることができませんでした。
※使用可能は24時間と記載されてました。
申請書にはその旨記載されてるのでしょうか?

来週末まで管理人さんとコンタクトできないので、
ご教示いただけると幸甚です。


確かに立体駐車場の操作を普段操作されない
来客の方が利用するのは不安ですね。

管理人さんの在席時間に限定していただいた方が
誤操作による故障のリスクが減りますので賛成です。
No.186  
by 住民さんA 2014-05-04 17:13:32
理事長は誰でしょうか?
来客駐車無理は反対です。
No.187  
by 住民 2014-05-04 19:23:32
しかしうるさいへやあるね
大音量でゲームかなにかやっていて
常にどんどんやってる
理事会やっているなら
騒音対策もやるように!

No.188  
by マンション住民さん 2014-05-05 12:46:01
理事会任せにしないで住民皆でやっていきましょうよ。
No.189  
by マンション住民さん 2014-05-05 13:55:28
騒音問題だけど、ちょっと聞こえ過ぎなんじゃない?
住民以前に構造上に何か問題があるのだろうか?
もちろん施工業者は問題ないと言うだろうが。
No.190  
by マンション住民さん 2014-05-05 14:27:28
うちはおかげさまで全く騒音がなく、静かに過ごしていますが、これだけ皆さんのお悩みを拝見していると、逆にごこちらがご迷惑をお掛けしてないか心配になってきました。
皆さんがお困りなのは上階からの足音ですか?それともお隣からのテレビ等の音ですか?また、テレビ等の音の場合は壁越しに聞こえるのか、それとも窓を開けた時にベランダから聞こえるのでしょうか?
うちは子供はいないので、下の方への騒音はないと思いますし、テレビや音楽を大音量で聴くことは無いですが、こちらで気づいてないだけかもしれませんので、皆さんのお悩みの具体的な状況を教えていただけませんか?
No.191  
by 住民 2014-05-05 15:47:28
テレビの音だと思いますが
絶えず重低音が聞こえ椅子を
引きずる音も聞こえますよ

No.192  
by マンション住民さん 2014-05-05 16:01:26
テレビの音は相当な大音量にしないと聞こえないと思う。
もちろん、窓を閉めていればの話だけど。

足音や物音など振動を伴う音は小さくても伝わりやすいからね。
ちなみに上階かと思ったら、斜め上だったり、左右だったり、
あるいは下階から響くこともあるので、音の主は特定しにくいかも。
ただ、引越してから始まったのならその人だろうけどね〰。

ある程度の物音、掃除機の音、椅子を引きずる音なんかは
生活音なんだから仕方ないと思うし、それはお互いさま。
ただし、椅子脚カバーを付けるなど配慮はあればなお良し。

子供の走る音も日中なら仕方ない。大人の足音はスリッパ等で軽減できる。
また、生活音でも長時間続くとか、時間帯によるけど、○○デシベル以上とか
なら話は別。
No.193  
by 住民さんA 2014-05-05 16:38:33
理事会の運営について、よくわからないですが、誰が理事ぐらい知りたいです。
この間、掲示板で、四月二十何日第一回理事会やってたことが知り、事前通知したほうがよいでは、理事ではないが、参加しちゃいけないですか?議事録はあるでしょうか?
最後、重要なことについて、投票制にしてほしいです。
No.194  
by 入居済みさん 2014-05-05 16:43:15
>188
皆やっていきたいですが、ここでの書き込みだけで何も変わらないと思います。
もうちょっと交流があったほうがいいと思います。
No.195  
by マンション住民さん 2014-05-05 16:44:21
理事会の議事録作成・掲示は開催後○週間以内に・・・と規約であるはず。
管理規定に則ってですがね。
理事会に役員以外の参加ってあまり聞かないですよね。
スペース確保の問題とかあるし。
理事以外の人が出席なさるなら、いずれ開催される総会で十分だと思います。
次期の理事に立候補されてはいかがですか?

こう熱心なのも最初の数年だけで、時間が経つほど理事会の参加率も悪くなりますよ。

No.196  
by 住民 2014-05-06 07:34:16
テレビの音きこえますよ
重低音効かせてゲームや映画鑑賞してるんだと思います
頭上に爆弾でもおちた?
と思える音です
ほかの部屋も迷惑してるはず
常時小さく何かの音がきこえます
何にしても響きすぎですね
No.197  
by マンション住民さん 2014-05-07 13:38:01
なんでここはこんなに騒音がするんですかねぇ
他の大成有楽×長谷工マンションでは騒音はあまり話題になってないのに…
騒音住民が極端に多いんでしょうか
夜中の0時過ぎに上の階がずーっとドスンドスンと音をたててたのは流石に堪えました
No.198  
by 住民さんA 2014-05-07 18:25:43
品質の問題でしょうか?
手抜き工事かどうか…
No.199  
by 入居済みさん 2014-05-08 00:06:59
入居して約一ヶ月経ちましたが、全く騒音の問題はないのですが・・・。
隣接するお部屋からの音はほとんど聞こえません。
挨拶にお伺いしたら皆さん紳士的な感じでした。
うちが他の方にご迷惑をお掛けしていないか心配になるくらいです。
(子供にはきちんと言い聞かせていますけれども)
因みに南向き棟の中層階です。

ゲームの音が鳴り響いているっていうのは全く違うフロアなんでしょうか???
同じマンションでこんなに問題になっているというのは少しショックです。
No.200  
by マンション住民さん 2014-05-08 00:41:57
190です。
199さんに同感でショックです。
騒音の件で同じ方が複数回投稿されてるかもしれませんし、マンション全体の問題なのか、特定の場所のことかわかりません。
でも拝見しているとテレビ(ゲーム?)の音のようで同じ場所のような気もします。
夜中の物音は住んで間も無いですし、部屋の整理等で今のうちは仕方がないと思います。
集合住宅なので深夜に毎晩のように続かない限りは仕方がないとも思います。

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