オーベル東陽町ファインレジデンス《契約者・入居者用》

[契約済みさん]

オーベル東陽町ファインレジデンスの契約者・入居者用スレ作りました。
いろいろ情報交換していきませんか〜

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286072/
公式URL：http://www.ober.jp/toyocho143/
所在地：東京都江東区塩浜二丁目483番50（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.72m2～83.57m2
売主：大成有楽不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[101: 入居済みさん]

壁のインターネットですが、接続するとプライベートIPアドレスが割り当てられるようですが、入居者全て同じネットワークに接続されるのでしょうか？他の入居者のパソコンの中身が見られたりはしないでしょうか？今までフレッツ光を利用していてそんなことはなかったので、セキュリティ的に不安です。

[102: 引越前さん]

>100さん

なるほど。
まだ引っ越ししてませんからもらえてませんでした。すっきりしました。
時間を作って管理人さんがいるときに行ってみます。
ありがとうございました！

[103: 入居予定]

上層階で大音量で音楽かテレビ楽しんでる人
他の階まで響いてますよ
騒音トラブルで騒ぐ
前に自重してね

[104: 入居済みさん]

浄水器のカートリッジをものすごく苦労して取り付けて、皆さんどうしてるのかな～って思っていたら、それなりに苦情があったらしく、メイスイさんから無償取り付けのお知らせがきていましたね。
あのスペースであの固さでは、女性には絶対無理と思っていました。

[105: 入居済みさん]

私も苦労して取り付けました。
空気抜きは十分したつもりですが、蛇口を閉めたあとの水切れが悪いです。
蛇口を閉めたあと止まるまで4秒くらいかかります。
このあたりもメイスイで見てくれるのでしょうか?

[106: 入居済みさん]

ポーチに観葉植物おいてはダメ？
ほかの住民に迷惑かけてるわけでもないし、そこまで制約されると、、、
身勝手な考えでしょうか？

[107: 入居済みさん]

＞105さん

104です。自分では何とかうまく取り付けしたつもりですが、無理に曲げた箇所があったので、念のためメイスイさんに見てもらうつもりですよ。連絡してみたらよろしいかと思います。

[108: 入居予定]

何処でも問題になってますが
ポーチにおけるのは室外機だけです
割と海外の人が多いので初めが肝心
それにしても駐車場にカメラが足りなく
感じますね
何故一番必要な立体駐車場付近が
ノーガードなのでしょう？

[109: 入居済みさん]

みなさん、虫おおくないですか？？B棟なんですが

[110: 入居済みさん]

木も運河もありますから、虫がいるのはある程度は想定していました。うちは中層階なので今のところそれほどでもないのですが、これから夏にかけて増えるんでしょうか…。

[111: 入居済みさん]

>>ポーチ
ポーチの扉の外側に傘かけるのやめてほしい。
風強いんだから飛んだら危ない。怪我するかもしれない。

>>虫
引っ越しでエレベーターに乗ってついてきてるのかも。家の中に虫が多い方は、虫の種類にもよるだろうけど24時間換気口のフィルターがついているかどうか確認した方がいいかも。施工会社がつけ忘れてるかも。

>>107さん
このマンションのクオリティからの傾向として、アルバイトがきてムリクリ浄水器を取り付けて終了な気がする。戸数も多いですし。接続できればいいんでしょみたいな。シンク下破損とかしそう。職人さんが来てくれたら良いですが。

施工会社に内覧で修繕頼んだ結果、別のところに不具合でてさらに修繕が必要になったりしたし。修繕っていったって削ったり穴掘ってよくわからないもので埋めて終わりだし。
一階ホールの天井も波打ってひどいし、駐車場、自転車置き場も水捌け悪くて水溜まりだらけ、何のためにたくさんの排水溝があるのかわからないし。

残念な感じです。すみません、長文失礼しました。

[112: 入居予定]

声だしていきましょう！

[113: 入居済みさん]

おおおおーーーーーーっ！！

[114: 入居予定さん]

不平、不満があるのなら、施工業者か管理組合に直接言えばいいのでは？
このスレで言ったところで根本的解決にならないし、住民以外の第三者に対して公にするのはデメリットにしかならないと思うのですが…

[115: 114さんへ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[116: 入居予定]

デベはここ見てるでしょ ？
エントランス天井や舗装なおさいと
延々とかかれるんじゃないの

[117: 入居済みさん]

今までが古い賃貸マンションだったため、立地を含め、間取りや仕様にはほぼ満足しています。
最初から100%ではないにせよ、前向きな意見を出し合って長谷工さんに伝えることにより、
皆さんで住みよくしていきたいと思っています。

[118: 入居予定]

言うべき相手は売主です
ストレス溜めてる人は大成の社長に
お手紙書くといい

[119: 入居予定さん]

わたしも満足してますよ。
立地がいいですよね。
前向きな意見を出し合い良いマンションにしていきましょう！

[120: 入居予定]

既にかかれた箇所は早急に改善
してもらわないと隠せないよ

[121: 入居済みさん]

隠すんじゃなくて、直していけばいいんですよ。
前にどなたかが仰ってましたが、今回は職人不足等の理由により、ここだけではなく不十分な物件が多いと思います。
如何にリカバリーするかは、私たち住民の訴えによるところが大きいと考えます。
面倒と思わず、また、あきらめることなく、皆さんで前向きな改善・手直し提案をしていきましょう！

[122: 引越前さん]

みなさん引越しのご挨拶はどうしてますか？

[123: 入居者]

玄関前に私物を置くのはやめてほしいです。

[124: 入居済みさん]

引越して約一週間、今週末に上下左右のお宅に挨拶に伺う予定です。
大きな音も聞こえることなく、穏やかに過ごせそうで安心しています。

[125: 入居済みさん]

二重天井・床、複層ガラスのお陰なのか、とても静かで快適です。行き止まりの角地なので、用のない車が通らないのもいいですね。

[126: 入居済みさん]

ボヤがあったようですね。タバコは怖いですね。
階下に音が響く騒音の問題があるみたいで静かに生活するように張り紙してありますね。

[127: マンション住民さん]

南側上階に住んでいますが、auの電波の入りが悪いです。
auガラケーを使っていますが、リビング側だと通話が切れたりノイズが入ったりします。
ドコモの携帯は特に問題なく使えています。
皆さんの所はどうですか？

[128: 入居前さん]

騒音の話題が出ているので入居済みの方へ質問です。張り紙も出ているとの事ですが、音への配慮とは床の音が響くという事でしょうか？それとも単にうるさいというマナーの問題でしょうか？子供がいるので防音対策をするつもりですが、書き込みを見てもう少し強化しようかと思っています。参考までにお伺いしたいです。

[129: 住民]

子供の駆け回る音が、かなり響きます。
また、人が歩く音も、リアルに聞こえますが。。

うちだけでしょうか？
賃貸の時よりも遮音が落ちるので、残念です。
皆さま、いかがですか？

[130: 住民]

上層階ですがゲームかテレビの音が
昼夜問わず響いてますよ
自覚ないのかな？

[131: マンション住民さん]

子供の足音は仕方ないけど、大人は気遣ってほしいですよね。
カカト落としで、地面を歩くときと同様に歩かれたら、階下にかなり響きます。
特に筋肉質のハンマー歩き、バレリーナ足は注意。
スリッパ履いて摺り足気味に歩けば全然響きません。
ちなみに上から下だけでなく、下から上にも聞こえてますよ。

子供は走り回るものですから、それをお互い様とは言いたくないけど、
防音用にカーペットを敷くなど親がやるべき。
子供がいてきちんとされてるお宅もありますし。

ついでに、食卓の椅子の音も結構聞こえるもので、
脚にカバーを付けると音も響きにくいし、フローリングも傷付かないしいいですよ。

集合住宅なので互いの配慮はあって当然だと思います。

[132: 入居前さん]

みなさん、フルタイムロッカーで契約しているクリーニング屋さんはお使いですか？仕上がりはどうですか？
東陽町はクリーニング屋さんが少ないので、こちらを利用することになりそうですが、仕上がり具合が気になります。
ロッカー利用の場合、他の業者さんはダメみたいですね…。下手だったらどうしよう…。

[133: 入居済みさん]

うちはたまーに夜に上の階から微かな物音が聞こえる程度で、左右のお部屋からは全く聞こえません。
住人の方にもよるようですね。

[134: 入居前さん]

NO128です。早々にご意見をありがとうございます！こういうのは不快に思っても面と向かって言い難い事だと思うので、なるべくご迷惑が掛からないように引っ越し前に対策したかったので参考になりました！ありがとうございます。

[135: 住民さんＡ]

音問題って、隣人より上下、特に上階からですよね。
お互いにどんな住人か、家族構成だけでも知っておけば、
音がしても受け止め方が違うだろうから、
やはりご挨拶は大事かなって思います。

上からドンドンと振動を伴う音は聞こえることもあるけど（許容範囲内）、
テレビやゲームの音が聞こえるってことは相当に大音量ですよね。
下のお宅だけでなく、左右隣接するお宅にも聞こえているはず。

[136: 住民]

多分我慢してるんでしょう
大成には伝えてるからあの張り紙なのでしょう

[137: 住民]

うちもお子さんの走り回る音がすごく響きます。
朝の5時すぎから走り回られ、その音で目が覚めることも…

左右の音はあまり気になりませんが…

この響き方は残念すぎます。
お互い防音カーペットをひいて気を付けましょう！

[138: 住民]

騒音は出してる人は自覚ないから
静まった時に倍がえしすると気がつくかもね

[139: 住人]

私は、障害者駐車場の隣りに駐車され、迷惑しています。あの場所は、切りかえしスペースなんです。

[140: 住民さん]

ファミリー向けマンションなのでお子さんがいる世帯も多く、走り回る音等には注意が必要ですね。うちの子供にも言い聞かせます。

その他、今後提案したいと思っているのは自転車置場の増設です。
全て3LDK以上の間取なのに、割当てが一世帯2台だと足りないです。うちも家族分の自転車があり、余った自転車置場の抽選に申し込みましたが外れてしまいました。困っているご家庭は他にいらっしゃいませんか？

[141: 住民さんＥ]

増設は難しそうですよね。ミニバイク置き場に申し込んで自転車停めるとか？
あとは軽い自転車にして室内保管とか？

[142: マンション住民さん]

玄関に物を置くお宅、多いんですね…

[143: 住民]

初めが肝心
管理人仕事してね

[144: 住民十色]

横の音は聞こえませんが
上からの音は結構響きますね。
二重床だから…という訳ではないようですね。

お互いに気をつける・対策をするなど
思いやりが大事ですね。

皆様協力していきましょう。

[145: 入居者]

玄関前に物を置く方、もしかしたら置いてはいけないことを知らないのでは・・・
管理人さんに張り紙してほしいです。

[147: マンション住民さん]

駐輪場にずっとラックに入れていない自転車がありますね。余分のスペースを借りられなかったかもしれませんけど、超過分はやはりプライベートスペースに入れるべきです。

[148: 入居者]

うちは周り迷惑かけないようにテレビ音量15ぐらいにし、厚底スリッパをはいているが、上の足音が気になってしょうがないです。自分ここまでやってるので、上の方もすこし頑張ればと思います。子供走りまわすのが、外のほうにいいじゃないですか？最近かなりストレスたまってます。

[149: 入居者]

当初販売スタッフから、2重床なので、普通生活の騒音が聞こえないと説明受けてこのマンションを購入しましたが。普通の足音がはっきり聞こえます。自分の耳がよすぎかなぁ。。。。。まだ1ヶ月たっていないのに、これから35年我慢し続けるのがつらいです。どうすればいいでしょうか？上にちゃんと挨拶もしたのに。。。。どなたかいい方法がないでしょうか？

[150: 住民さん]

えーーー、うちはほぼ音は気にならず快適です。私が無神経なのか、ご近所の方に恵まれただけなのか…。