オーベル東陽町ファインレジデンス《契約者・入居者用》

[契約済みさん]

オーベル東陽町ファインレジデンスの契約者・入居者用スレ作りました。
いろいろ情報交換していきませんか〜

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286072/
公式URL：http://www.ober.jp/toyocho143/
所在地：東京都江東区塩浜二丁目483番50（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.72m2～83.57m2
売主：大成有楽不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[41: 契約済みさん]

引っ越し希望日確定後すぐに見積もりを取りましたが、引っ越し日を3月中にしたため短距離ですが30万ほどかかる見積もりになりました。
びっくりして、引っ越し日を4月に変更しました。
5分の1に値下がりました。
コレにも驚きです。

[42: 契約済みさん]

>>41 さん
30万はビックリしますね！3月末の土日は一番高そうですね。
ちなみに幹事会社の見積もりですか？
4月も一週目は割高だと思うのですが、5分の1まで下がるとなると4月中旬ですか？
現在の家賃を考えてもそれだけ変わると魅力的ですね！

[43: 契約済みさん]

41です。
3月末に見積もりを取った際、やはり引っ越しピーク期に加え、増税前の物流でのトラック不足を指摘され、結果、約30万弱の見積もりを言われてしまいました。
4月一週目以降くらいから半額くらいに下がるかも・・・と言われたので、日にちを変更して他社でも見積もりを何件か取ったところ、あれ？っと思うほどお安かったので良かったです。
ちなみに幹事会社ではありません。

[44: 入居予定さん]

フローリングの傷ってどう直すんですかね？
内覧会で聞き忘れました。補修ペンで直す？

[45: 契約済みさん]

>>44さん
シートフローリングの補修をネットで検索してみるとこんなのがありました。
http://www.dnp.co.jp/kenzai/question/10087603_18379.html

マーカーなどで補修するみたいです。
高い買い物ではありますが、生活傷はついてしまうので、よっほど大きな傷や凹み、破損などを除いて目をつぶろうと思っています。。。
立て付けの不具合や、固定器具の紛失等は指摘しましたが…。

[46: 契約済みさん]

>>43さん
やはり何件かで見積りをとるのは必須なのですね。そして、幹事会社は高い傾向にあるのですね。
う～ん、せっかくの幹事会社なのでお得感があると良いのですが。
私の場合はどうしても日程の変更は難しいので、高めの引越になりそうです。

[47: 契約済みさん]

ロッカーの近くに発電量が表示される液晶ディスプレイがあったのですが、視野角が狭く表示が反転してしまってとても見辛かったです。指摘するの忘れてました。

[48: 入居予定さん]

知り合いの新築マンションとの比較になりますが、
当マンションはフローリング材、建具にいいものを使用していませんね。
その分、作業品質に期待しましたが、、、
確認会楽しみです。

[49: 契約済みさん]

工事状況レポートが更新されていますね

[50: 入居予定さん]

仕様は、まあ価格に見合ったものと感じました。
陽当たりの良さには感動しました。

[51: 契約済みさん]

B棟のお部屋が賃貸ででていますね～。

[52: 契約済]

引越し業者の見積もりが高くて、うちすべて買い替えにしました。
フローリングにワックスしていないのがびっくりしました。
オプション会で初期ワックスの状態といわれて、
コーティングなしにしましたが、
そのままで引越しまたは今後の生活が大丈夫でしょうか....

[53: 契約済]

SUUMO出ましたね。
単身者限定/ルームシェア相談と定期５年
それは、ルームシェアになりそうですね....

[54: 契約済みさん]

Ｂ棟、確かに賃貸に出てますね。
賃貸するのは自由かもしれませんが、ルームシェアで不特定多数の方となると困りますね。
駐車場も敷地内ありとなっています。敷地内駐車場は権利譲渡、転貸は管理規約で禁止事項となっているようですが。
管理規約は遵守して欲しいですね。

[55: 匿名さん]

>52
シートフローリングは、最初から特殊加工されてるから、
ワックスやコーティングは必要ないよ。
というか、しない方がいい。

[56: 契約済]

仮にルームシェアの場合、理事長ストップできるでしょうか...
せっかくのマイホームでセキュリティに心配するのがいやですね

[57: 契約済]

>55
ご回答ありがとう＾＾
そのままにしときます。
引越しする際、傷つけないように注意します。

[58: 入居予定さん]

＞４９さん

工事レポート見るログインＩＤってなんでしたけ？

[59: 契約済みさん]

>>58さん
契約したときの資料に載ってたと思いますよ。

確認会はどうでしたでしょうか？
内覧会で指摘した項目は修正されていますか？
他のマンションスレをみると再内覧される方もいるみたいで、引き渡しまで時間もなくドキドキしてます。

[60: 入居予定さん]

私も確認会これからです。
既に行かれた方からのご感想頂けましたら幸いです。
内覧会の時は共用部分を見る時間がなかったので、今更ですが確認会でゆっくりみてみます。