マークウィング川崎

[マンコミュファンさん]

名鉄不公式＝http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/mwk150/
長谷工公式＝http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/mwk150/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/mwk150/index.asp

＜全体概要＞
所在地＝神奈川県川崎市川崎区観音2－84－2
交通＝JR川崎駅からバス13分徒歩4分、京浜急行大師線川崎大師駅から徒歩14分
総戸数＝150戸
間取り＝3LDK～4LDK、65.79～85.12m2
入居＝2015年3月下旬予定

売主＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝長谷工コミュニティ

【タイトルを一部変更しました。　　2014.7.25　管理担当】

[181: 匿名さん]

日当たりについては、担当の営業にしっかり確認した方がいいと思います。向いの建物の高さにも影響されますので、部屋によって違ってきます。東向きは午前中に陽が当たるので、早起きになりますよ。

[182: 購入検討中さん]

>>181
そうですよね。通りはあっても、建物はありますし。日の入りが気になり、出来上がってから購入しようかと思っておりましたが…購入検討中と伝え、聞いてみます！ありがとうございます。

[183: 匿名さん]

値引きはわかりませんが、紹介してもらえるとお金がもらえます。
一階はSECOMもあり、1m高さがあり防犯に関しては優秀だなと感じました。お値段も格安ですのでお得感がありますよね。ただ、日当たりに関しては現地に行けばある程度はわかりますよ。出来上がると一気に殺到しそうですね。あれだけ防犯にマネーをかけてくれてるとずるい気もしますが、最新の防犯は大事ですからね。

[184: 購入検討中さん]

近場ではないので、なかなか日中に見に行けず、ご質問させて頂きました。金額、場所共に不満はないのですが…気掛かりなのは日当たりだけ。買ってみてから当たらないとなれば、すぐには越せないですし。現物出来上がってからダメ元で購入検討という形でいこうかなと思います。

[185: 契約済みさん]

>>184
日照予測であればギャラリーで見せてもらえたはずですよ。

[186: 契約済みさん]

私は東向きを契約しましたよ。

日当たりを重視するならやはり南向きでは？

私は日当たり全く関係無しに年齢層が高目で静かに生活してくれる人が両隣に来てくれると勝手に想定して南向きを検討しましたが…辞めました。

環境は抜群だと思いますので両隣、上の部屋の人が静かにしてくれるかが私にとっては1番の心配。

うるさかったら南向きにすれば良かったと後悔してしまうかも…。
かと言って南向きを購入してもうるさかったら私には南向きを購入する意味が無くなるんですけどねw

値引きは新築だし、売れ残ったら賃貸にするみたいなので無理そうですね。

恥ずかしいので値引き交渉はしませんでした。
常識ですよね？

[187: 契約済みさん]

契約者専用スレ立てました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548556/

[188: 匿名さん]

川崎駅までバスかなんて思っていたのですが、１時間に朝の時間帯なら
５０本以上でていると聞いてちょっと前向きになりました。バスの時間って
なかなか読めないので通勤時に乗るのには不安なんですよね。
でもこの本数ならその心配も若干減るかな。
これで川崎の駅から徒歩圏内だったらとうていこの値段では買えないでしょうし。

[189: 匿名さん]

本数的に乗る時は時間を気にしなくても平気そうですね。
着く時間はどうなのでしょうか？道路状況でどれくらい変わってくるのでしょう。

[190: 購入検討中さん]

うまい食べ物屋さんありますか？
焼肉とかラーメンとか。

[191: 匿名さん]

>>189
聞いた限りでは、混むのは駅前だけのようです。一つ手前で降りても、あまり時間は変わらないのではないでしょうか。

[192: 購入検討中さん]

ここは、売れてますか？

[193: 申込予定さん]

今週末は忙しくなる的なことを販売員が言ってましたが、どうでしょうね？MRに行けば花が着いてる部屋が目立ちますが、本当に売れてるのかな？と思ってしまいます。

[194: 購入検討中さん]

都内勤務で、予算があまり無いので、気になっています。
バス便だろうが、都内に30分足らずで出れて、しかも2,000万台の新築は魅力的です。

神奈川だと、都内にすぐ出れて、しかもお手頃な価格のエリアって川崎くらいですよね？

[195: 周辺住民さん]

交通の便、ここのバス便は想像以上に快適です。
本数は多いですし渋滞も少ないです。
大師線よりは便利とは言えませんが、少なくとも南武支線、鶴見線より便利だと思いますよ。
ただ川崎区のなんと言えない荒んだ雰囲気に慣れるかどうですかね。
あの雰囲気が大丈夫ならば間違いなくお買い得だと思いますよ。

[196: 購入検討中さん]

ふーむ
その荒んだ空気が川崎エリアの安さの秘密ですかね。
なんか東京の北区とか足立、荒川あたりの空気に似てるんですよねー…どうも親しめなさそうで足踏み。

[197: 周辺住民さん]

川崎区は産業道路より東側はそもそもが工業地帯ですからねえ。大師周辺は新興住宅地ではないし、下町風情のある街だけど多摩川や大師公園も近く、住環境は悪くないですよ。

[198: 匿名さん]

交通手段は、バスかぁ。
ここは、１階のベランダ側も敷地が道路よりも高くなっており、外部から見えなくなっているんですね。
気になってよく見るんですが、結構、１階のベランダ側は外からよく見える所が多いです。
ここは、プライバシー配慮された設計になっていますけど。

[199: 匿名さん [男性 40代]]

バスじゃなければ、川崎大師駅まで歩く！まあ現実的には自転車なんでしょうけど。平坦な道なので、そんなに苦じゃないと思いますよ。但し雨の日はツラいかな。

[202: 匿名さん]

このあたりは焼き肉店があるのでは　たまにはがっつり行きたい時ありますからね
結構今は設備がよくなって気軽に行けるようになりましたよね

[203: 匿名さん]

周りに何もないので不安です。前マンションの問題がなければいいのですが、不安は付き物ですね。

[204: 購入検討中さん]

完成間近ですが現地の状況、どんな感じでしょうか？

[205: 購入検討中さん]

予算2000万台の場合、川崎は都内へのアクセスの良さがダントツですよね。
雰囲気は好きではないですが、時間を優先して頑張ります。

[206: 匿名さん]

現地の状況はほぼ完成しておりました。
ただ、現況一階の部屋が丸見えでした。このままではないと思いますので今後新たに周りを囲むのだと思います。
やはり隣の建物と隣接しています。
陽当たりは良好です。周りのマンションに比べてもだんとつに陽があたっておりました。出来る限りペットの飼っていない方がお隣さんだといいのですが。ペット可のマンションに水道などがついていないので必ず足を拭いてから入るようにして頂きたいです。ペットのブラッシングをベランダでやるのはやめて頂きたいです。いまの賃貸マンションでマナーのないかたがいていつもエレベーターは毛だらけ。ベランダから煙草の煙、ペットの毛。新築マンションは大事に使用したいです。ペットは好きなのですが。

[207: 匿名さん]

>>206
同じくお隣りさんはペットいない方が嬉しいです。やはり毛とか色々気になるので…こればっかりは当たり外れありますね。ベランダ、庭で放し飼いするのも嫌ですね。

[208: 匿名さん]

世帯規模が大きいマンションですが、ペットの足洗い場がついていませんか？
そう言われてみれば公式サイトにペット飼育に関して何も書かれていませんが、ペットも飼える環境の良さが売り文句とされていないだけに、あまり考慮されていないのかもしれませんね。

[209: 匿名さん]

周りで物騒な事が起きましたね…
ちょっと心配です。

[210: 匿名さん]

心配ですね。不安になり憂鬱です。
景色が煙突ですし色々な悪い噂をニュースを機に耳にし憂鬱です。こわいです。

[211: 契約済みさん]

1日でも早く犯人が逮捕されることを祈るばかりです。お子さんが中学生の方は不安になりますね。

[212: 匿名さん]

ほんと残念な出来事ですね。
川崎に限ったことではないのでしょうけど。
子供のいる家庭では心配されていることでしょう。
大人がしっかりしないといけないのではないかなと思わせられます。
マンションが増えて住民も増えると思いますが、みんなで子供たちを
守れるような環境になるといいですね。

[214: 入居予定さん]

>>213
報道でも自粛している少年の姓をここで挙げるのは非常織です。2丁目に以前住まわれていたとのことですが、お知り合いだったのでしょうか？文章も矛盾した内容です。観音町商店街が便利？そもそも商店街として機能してないのは、住んでいらっしゃったら判ることです。

[216: 匿名さん]

むしろ他の近隣住民の迷惑になるので犯人の住所を出すのはやめましょうよ。
近隣住民にとっては迷惑以外の何物でもないですよ。
本当に忌むべき存在。

[218: 匿名さん]

>>217
だから、近隣住民が今回の犯罪を起こしたわけでもないのに一緒にしているあなたもどうなの？

死体があると必ず殺人事件というわけじゃないでしょう。
行き倒れや熱中症などどこの街でもありますし。

ムキになってこの街を貶めているのはあなたですよ。

[221: 匿名さん]

218さん。まあまあ、押さえて。
色々な人の意見があっていいと思いますよ。

住んでからじゃ遅いことがあるだろうし、
ここまで凶悪な住人が住んでいるのって知っておいた方がいいと思います。

ムキにならないで。

[223: 匿名さん]

218と222の内容が意味がないように思いました。やっかみ？
メリット、デメリット知りたいですね。
ATMは近くにありますか？
大師公園に行かなくても近くに公園はありますか？またその治安は(浮浪者だらけとか、ゴミがたくさんあるとか。。溜まり場だとか)

[224: 周辺住民さん]

>>223
やっかみではありません。近隣住民に失礼でしょう。殆どが善良な市民です。ATMはCVSにあるし、大師公園より近い公園もあります。公園にはホームレスもいませんし、ゴミの問題もありません。確かにホームレスの方が、缶集めをしているのを見かけますが、事件には本当に迷惑しているんです。

[226: 匿名さん]

外の人間には川崎駅周辺の雰囲気とか治安が分からないのでは？最近になってラゾーナが出来、マンション建設ラッシュでイメージアップ頑張ってますが、この周辺は昔から関東のスラム街、ドヤ街ですよ。川崎は所詮川崎ですよ。地方出身の方には分からないのかな～？幼い子供が居ない方には、交通が便利でお勧めですけどね。

[229: 匿名さん]

226、227に同意。

正直にメリット、デメリットは住む上で参考になります。

販売員のような擁護がちらほら出没してきていますね。
何かまずいのでしょうか。
メリットの話が極端に少ないように思います。
バスが頻繁にあると言うことはそれだけ公害も含めます。
(喘息患者が多いのは公害が、、、原因です)。
風邪よりも喘息患者が多いのは事実。


メリットだけ話すようなら要注意ですので。

デメリットを通報何てもっての他。

この掲示板をみて自分の足で歩いてみる必要性は購入を考えている人はやっているはずですから。

ぜひ有効にみれる心を広くもつことが大切ですね。

すぐに、反感丸出しの投稿はいかがなものかと思いました。

[230: 匿名さん]

>>229
「浮浪者を積極的に受け入れている川崎市長」とか「スラム街」とかって中傷以外の何物でもないと思うんですが、違うんですか？
何を根拠にそういうことを言うのかまず明らかにしてもらいたい。