大崎ウエストシティタワーズ Part12

[入居済み住民さん]

大崎ウエストシティタワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142640/

【情報の一部を追加しました 2013.11.7　管理担当】

[1: 匿名さん]

残りの一戸。少しでも安くなれば買いたいと思える値段でもなし。
うーん、確かに眺めは良いのですが。マンションじたいは、外観や間取りなどけなすむきもありますが、私はスタイリッシュな素敵な外観ですし、間取りも高層マンションの代表的間取りかと。
すみません。こんな投稿では参考にならないですね。

[2: 匿名さん]

確かに仕様は抜群だし格好も良いが四年も経ってる物件
しかしいくら売れ残りだろうが住友はおかまいなしで値段を
下げません
そう言うデベロッパです
だから悩ましいのですよ

[3: 匿名さん]

4年経っているとはいえお金のある人からすると値下げられるような物件は逆に好ましくないという人もいるのではないですか?

私などは安くなってくれれば一度は検討してみたいという立場ですけど余裕があるのなら値下げを意識しないかなーって。

それと駅近ですから下げ辛いのもあるのかなと思いました。

相場のスタンダードを下げてしまうと次の価格設定が難しくなったりとか??
ないですか、汗。

[4: 匿名さん]

グランスカイだって残りの一戸、が売れたのですから
いつか売れるでしょう。

[5: 匿名さん]

ワールドシティタワーズなんて最近売り切ったし しかも値段かなり釣り上げてだよ
有る意味凄いデベロッパだよ住友は
一体竣工何年経って売り切ったのか？

[6: 匿名さん]

大崎に伸芽会があるのですね。それだけ周辺では小学校お受験される方が
多いのでしょうか。伸芽会はお受験をする人が多い地域にできると聞いた事が
あるもので。タワーマンションが次々に大崎周辺はできているので昔の大崎とは
全く違った雰囲気になりましたね。

[7: 匿名さん]

再開発もそろそろメインどころが一服しつつあり、住宅地として成熟に向かってる感があります。

[8: 匿名さん]

とてもすみやすいマンションです。

[9: 匿名さん]

＞７

後５０年くらい経てば、住宅地としての成熟さもでてきますか？今産まれた子が、結婚してからもこの辺りに住めるようになり初める頃という意味では、３０年位なのかな？

[10: ビギナーさん]

2億円･･･

大崎の駅力のような情報が具体的に載っているところはないですか?

自分の印象としてはスケールはあるけど商業面の楽しみや利便性は少し薄いかなと思ってるんです･･･
どっちかというとオフィス系という印象ですね

でもここはマンションの中身が一番大事なのかな
眺望、広さ、共用
頭抜けてますよね

[11: 匿名さん]

大崎の駅力ですが鉄道に限っていえば高いほうではないでしょうか？山手線ですからね。

ただ山手線駅としては大崎は駅の周辺に商業施設などが少ないです。
買い物するなら基本電車にのって目黒なり、渋谷なり、大井町に行くことになると思います。

だから駅までの絶対時間ももちろん、ベデストリアンデッキ経由で一般道を歩くことなく、雨に濡れる心配もなくストレスなく電車に乗れる距離であるということがこのマンションの売りでもあります。、

[12: 入居済み住民さん]

After service は素晴らしいです。

[13: 匿名さん]

買い物は裏の戸越銀座行った方が近いかと
意外とアンテナショップがあったりするから面白いです

[14: 入居済み住民さん]

完工直後（５年前）に迷った末購入しましたが、便利で本当に住みやすいです。住友サービスと自治会（住人）双方の管理体制
がとてもしっかりとしていて、安心して暮らしています。自治会の役員の方は、従来この地区に住まわれていた方が中心なのかなと思いますが、マンションの防災訓練や地域の行事などにも献身的に活動して下さっているので、先進的なハード面と下町的な
ソフト面がミックスされていると思います。周辺に緑が多い点もとても気に入っています。

[15: 匿名さん]

都会的なマンションですが、周辺は緑が多いんですね。
住みやすいということで、入居済みさん、良かったですね。

戸越銀座、いいですよね。
庶民的な感じがして。

物件URL変ってますね。
探してしまいました。
どれも最上階でメゾネット、ルーフバルコニーにジャグジー付きなんて贅沢な間取りですね。
夜景が素晴らしいでしょうね。
価格はとんでもないですが。

[16: 匿名さん]

ホームページが見られないですね。
間取りを見ましたが、メゾネットで、ジャグジーも付いているのって本当に贅沢なところだと思います。
こういうところも住みたい気もしますが、販売価格がやはり手の届かないところですよね。
安くても１億超えですからビックリです。（汗）

[17: 匿名さん]

>>16

あれは相続税対策用ですからね。
相続税評価価格と実勢価格の差が大きいほど節税効果が高いです。

[18: 匿名さん]

そういうものなんですか！？本当に初めてそのようなお話を伺ってびっくり。
こういうことが節税になるのなんて。
良くある話なんですか？？勉強になることが多いなぁ。

ホームページが見られないというカキコありますがここですよね？
http://www.yamanote-direct.com/
今見てみたら大丈夫でしたよ～

[19: 匿名さん]

ココはまだ売ってたんですか？

[20: 匿名さん]

お隣のパークタワー大崎が羽田空港の新着陸ルート直下にあると騒いでいるようですが、ここも影響ある？