クリスタルエグゼ心斎橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：クリスタルエグゼ心斎橋　http://citytrust.jp/shinsaibashi/index.html
売主：株式会社シティトラスト不動産　http://citytrust.jp/
施工会社：株式会社森本組　http://www.morimotogumi.co.jp/
管理会社：株式会社合人社計画研究所
販売提携(代理)：株式会社ライフサービス　http://www.life-service-kk.co.jp/

シティトラスト不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...
クリスタルエグゼ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%8...

所在地　大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目15-4（地番）
交通
地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩4分
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線・四つ橋線・千日前線「なんば」駅徒歩6分
阪神なんば線「大阪難波」駅徒歩6分
近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩6分
JR関西本線「JR難波」駅徒歩6分
南海電鉄本線・高野線「なんば」駅徒歩10分
総戸数　80戸（他に1店舗）
構造・階建て　RC13階建
建築面積　494.21m2
建築延床面積　4850.46m2
敷地面積　762.75m2
用途地域　商業地域
駐輪場 128台収容（料金100円～200円／月）
バイク置場　3台収容（料金2500円／月）
ミニバイク置場　11台収容（料金750円～1500円／月）
間取り　1DK～3LDK
専有面積　30m2～82.2m2
完成時期　2014年5月下旬予定
入居時期　2014年6月上旬予定

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.8.21　管理担当】

[144: 物件比較中さん]

何がある？

[145: 匿名さん]

立地はよし。モノは？

[146: 匿名さん]

向かいのエステムエグゼ自体が素晴らしく良い。

[147: 物件比較中さん]

エステムエグゼと何にも変わらんやん。
しいて言えば神社となりな立地の分
こっちのほうがよいし、少しでも
アメムラ北側によるほうが立地がまし。

[148: 匿名さん]

見にも言ってない空想ばかりで物言うな

[149: 匿名さん]

あと2戸ですね。
この立地なのでどこが何をやっても売れるでしょう。
御堂筋に近いというのは将来効いてきます。

まあこの場所は万人受けするようなところじゃないということが
分かってらっしゃらない方がいるようですが・・・

心斎橋については日曜日の夜に行ってみると梅田との違いがよく分かります。
梅田は8時ぐらいになれば飲食店以外はもう混んでないですが（ヨドバシでさえ）
心斎橋～なんばは9時を過ぎてもまだまだ人で溢れています。
どっちが上とかいいとかでなく、そもそも街として違うだけです。

[150: 匿名さん]

ノリの無い奴は、田舎に住みな

[151: 物件比較中さん]

148　150が入居者でないことを祈る

[152: 匿名さん]

なぜか繁華街に憧れを持つ典型的な○○でしょう…

30数年、都会とやらに住んできましたがノリなどいりません

[153: 匿名さん]

都会に慣れしたしめない奴ら ね

[154: 匿名さん]

慣れ親しむのは血縁者の次世代に託します
ノリで物件価値評価下がられるの困ります

[155: 匿名さん]

全部売れたかな？

[156: 物件比較中さん]

もう完売だそうです

[157: 匿名さん]

おしまい

[158: 匿名さん]

さて、後は各々のオーナーが賃料いくらに設定するかだな。

[159: 匿名さん]

家賃10万台なんて来る訳が無い

[160: 匿名さん]

タワーマンションでもなければ、特別な施設やサービスがある訳でもないんだから、家賃は65000円～90000円って所でしょ。

[161: 匿名さん]

永住しないで独身の内だけと考えたら立地は良いですし近場のお水系の小金持ちに需要はありそうですけどね

12万ぐらいでも十分借り手ありそうじゃないですか？

40平米以上で9万以下なら今のとこより若干利便性が悪くなるが安いし乗り換えたいぐらいｗ

[162: 匿名さん]

アメ村の荒れ方次第、

[163: 匿名さん]

相場感ゼロのスレばっかり
それじゃあ投資は無理ね

[164: 匿名さん]

しないしない。

[167: 匿名さん]

ここらの地価は高いし落ちない

[168: 匿名さん]

いつくか古いマンションあるものの、
今後そんなに供給されない希少立地。
価値はあるよね

[169: 匿名さん]

坪単価高そう

[170: 匿名さん]

ていうか短期間に完売してるし。
この立地の勝利でしょうね
モノはたいしたことないので

[171: 購入経験者さん]

池田泉州銀行でローン組んだら
オワリ

[172: 匿名さん]

＞171
何故、オワリなんですか？
ローンなんて変動・固定、利率の違いはあれど何処の銀行も一緒でしょ。

[173: 匿名さん]

前も同じ事を言ってたよｗ

で、結局は答えず。

[176: 匿名さん]

住宅ローンも０．４％台の時代
池田泉州も金利安いほうだが
ネットBKには負けますね
池田泉州でローン無理な人では
ネットBK無理だろうけど

[177: 匿名さん]

な、

答え無いだろｗ

また同じ事を忘れた頃に書いてくるだろう

[178: 購入経験者さん]

荒れるから、やめようよ

[179: 匿名さん]

そうですね

完売したのなら住民版に移行しましょう、管理人さん

[180: 購入経験者さん]

もう鍵渡ししたのかな？
住人さん住み心地はいかがですか？

[181: 匿名さん]

キャンセルでないかな。

[182: 匿名さん]

心斎橋アドレスは良いですね。
しかし管理会社が合人社・・・大丈夫かな？

[184: 契約済みさん]

合人社計画研究所を調べてみました。事実かどうかは分かりませんが、ネットでの評判は散々なものですね。

[185: 匿名さん]

2年目から替えればいいだけでしょ

[186: 匿名さん]

家賃相場ほよい。ただ、入金の保証は？

[189: 匿名さん]

キャンセル待ち登録受付中。よくある手法です。

[190: 匿名さん]

マンション２つや３つは所有している人が
買っているので管理組合はシビアになるでしょう
管理会社なんて問題にはなりませんよ

[191: 匿名]

↑意味不明。
問題あるでしょ