公式URL：クリスタルエグゼ心斎橋 http://citytrust.jp/shinsaibashi/index.html
売主：株式会社シティトラスト不動産 http://citytrust.jp/
施工会社：株式会社森本組 http://www.morimotogumi.co.jp/
管理会社：株式会社合人社計画研究所
販売提携(代理)：株式会社ライフサービス http://www.life-service-kk.co.jp/
シティトラスト不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...
クリスタルエグゼ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%8...
所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目15-4（地番）
交通
地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩4分
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線・四つ橋線・千日前線「なんば」駅徒歩6分
阪神なんば線「大阪難波」駅徒歩6分
近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩6分
JR関西本線「JR難波」駅徒歩6分
南海電鉄本線・高野線「なんば」駅徒歩10分
総戸数 80戸（他に1店舗）
構造・階建て RC13階建
建築面積 494.21m2
建築延床面積 4850.46m2
敷地面積 762.75m2
用途地域 商業地域
駐輪場 128台収容（料金100円～200円／月）
バイク置場 3台収容（料金2500円／月）
ミニバイク置場 11台収容（料金750円～1500円／月）
間取り 1DK～3LDK
専有面積 30m2～82.2m2
完成時期 2014年5月下旬予定
入居時期 2014年6月上旬予定
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.8.21 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-06 08:05:45
クリスタルエグゼ心斎橋ってどうですか？
| No.101 |
by 購入経験者さん 2014-05-15 12:39:35
投稿する
削除依頼
ローンの審査に通らなかった方の
逆恨みでしょうね。 その後どこか通ったのか それとも通らずいまだ買えないで 掲示板登場してるのか どうなんでしょうね。 |
|
|---|---|---|
| No.102 |
昔の嫌な思い出です よ
|
|
| No.103 |
心斎橋は住むという感覚よりも
ショッピングなどで出かける街という印象。 間取りを見ると、どちらにしてもファミリー向けではなさそうだし 独身者や夫婦のみ世帯向けの物件なのかもしれない。 |
|
| No.104 |
東京なら原宿や渋谷ど真ん中に買えるってことだろうに、なぜ関西はちがうのでしょう？
|
|
| No.105 |
同じでしょ。
ここに書いてる意見はごくごく少数意見だからね。 |
|
| No.106 |
だから真ん前のエステムをすぐ売れて
ここも残り少なくなっているのかな やっぱり買おうかなぁ |
|
| No.107 |
すぐ売れたの？
|
|
| No.108 |
エステムみたいな投資系の会社は、遅めに売り出すことが多いから
竣工後も残ってたけど、あっさり売れたよ。 |
|
| No.109 |
値引きするからね。いずれにせよ、投資にはならない。はめられないようにね。
|
|
| No.110 |
１階はテナントが入るみたいです。
２階は売らずに売主が賃貸で出すそうです。 |
|
| No.111 |
投資にならないって
ほとんどが投資で売れている事実 これは？ |
|
| No.112 |
はなから分譲じゃなく２階みたいに賃貸で出しておけば良かっただろうに。
お水系の人が多く勤める東心斎橋まで徒歩数分だから需要は大いにあるでしょう。 |
|
| No.113 |
街の中に住むというのは刺激があって良い事。休日なんかも暇なればすぐOPA、大丸、心斎橋筋商店街、道頓堀、難波等に行けるのは魅力すぎる。人も常に通り何か刺激がある街。なんやかんや言うのは所詮その生活が出来ない人たち。ほんとの都会思考には素晴らしい立地と感じますよ。
|
|
| No.114 |
わざわざ遠く離れたところにもチラシ配っているくらい、よく売れているみたいだ。営業も必死すぎるくらいよく売れているみたいだ。
|
|
| No.115 |
売れていたら、広告費は使わないよ
|
|
| No.116 |
公式サイトを見ると今日現在で
部屋タイプH、I、Jは完売御礼 A、B、C、D、E、F 、Gはまだ空いてるみたい これで売れてると言えるのか？ |
|
| No.117 |
ホームページはいいかげんで
更新していないだけでしょ もう完売してるタイプがほとんどみたいですよ ただローン通らないキャンセルでそうな部屋が あって次の候補のひとのためだしているんですかね |
|
| No.118 |
＞街の中に住むというのは刺激があって良い事。人も常に通り何か刺激がある街。なんやかんや言うのは所詮その生活が出来ない人たち。ほんとの都会思考には素晴らしい立地と感じますよ。
都会思考なのか分からないけど住んで無いから言える事。 道頓堀に賃貸で住んでるが永住したい等と夜中に歩いてて思える訳が無い。 生まれも育ちも都会で利点もかなり知ってるが欠点もそれ同様に知りすぎてて永住となれば若干外に避けるな。 一歩大きい筋を渡るだけで環境が変わるし…ここの場合は四ツ橋筋。 |
|
| No.119 |
冒険心、探究心が全く無いお方。心斎橋は通り魔とかくらいしか事件起きてないし。
予想もしない田舎で逆に事件が起きるのが現代。 心斎橋の品は間違いなく良化してきていますよ。 |
|
| No.120 |
高速の向こうや浪速区ならともかく、ミナミと呼ばれるエリアの中では
全然いいほうだと思うけど・・・ どこと比較してるんだ？ ちなみにここの会社がチラシを配りまくるのには訳がある。 心斎橋というだけで興味を持ってもらえるから、広告を見てもらえる可能性が高い。 で、勧誘上等モラルの低い業者なので、この物件に問い合わせてしまった人は 永遠にこの会社の他物件の電話攻撃を受けることになる。 2度と電話するなとか個人情報を削除してと言っても無駄。まったく聞いてない。 大手は2度と電話するなと言えば他の物件の案内も止まるけどね。 |
|
| No.122 |
シティトラストって、ダメ会社？なの？
|
|
| No.123 |
アメ村っていつの間に治安良くなったんでしょうか？
土日の夜に現地を観に行くのが一番てっとり早いですよ。 |
|
| No.124 |
見に行ってもない人が言うな
|
|
| No.125 |
サンメゾン心斎橋セレブブリテの
中古相場が全く落ちていない 多くの人に受け入れられるかどうかは 別として立地希少性で資産価値は高いでしょう |
|
| No.126 |
124さん
ここが目的では無いですが金土の夜ならよく遊びに行きますよ。 アメ村や道頓堀界隈は若者やお水の人だらけなので125さんの言う様に投資物件としては資産価値が高いと思います。 昼間は未だに横の通りのパンケーキ屋にすんごい行列が出来てますしね。 |
|
| No.127 |
ブランズタワーが心斎橋にできますね。
|
|
| No.128 |
ブランズタワーは長堀橋で
あそこは心斎橋じゃないですよ |
|
| No.129 |
でも、ブランズタワーは名前に心斎橋が入ってますよね。
|
|
| No.130 |
たしかにアドレスは東心斎橋だが
長堀橋徒歩1分 心斎橋徒歩７分 つまりひと駅先の名前をつけている訳だ |
|
| No.131 |
ここもだよね
近鉄難波が最寄駅、その次が四ツ橋難波、御堂筋難波、心斎橋の順だけど心斎橋で謳ってる 心斎橋を付けると高級感がでるのかな？ |
|
| No.132 |
さっきニュースでアメ村の落書きがまた問題になってるて言ってた。
はい、エントランスが落書きだらけ確定 |
|
| No.133 |
ここ買うんなら断然サンメゾンの中古の方がいいな。
場所が場所だけに住民レベルが心配になるけど、あそこで変な住人見た事ないし。 共用施設はないに等しいけど、内廊下も明るくて清潔感あって、名前負けしてないとまでは言い過ぎかもでも、まぁプチセレブぐらいかな？ |
|
| No.134 |
近鉄難波が最寄り駅？
物件概要では心斎橋徒歩4分で いちばん近くになっているけど それは間違いなの？ |
|
| No.135 |
最寄り出口でいえば心斎橋じゃない？
OPAの地下もそうだし。 |
|
| No.136 |
いちおう住居表示は心斎橋です
|
|
| No.137 |
上の東心斎橋と同じノリですね
ここは西心斎橋… 心斎橋って名前、そんなにいいのかな？ |
|
| No.138 |
好みの問題ですな。私は堀江。
|
|
| No.139 |
心斎橋と堀江じゃ地価が違う。
堀江は廃れ気味だし、 そういう意味ではアメ村も廃れ気味で マンションになった訳で。 とにかく御堂筋の駅に近いほうがよい。 |
|
| No.140 |
もう見る限りは、独身者か単身向けの物件ばかりですね。
当然ながら、交通の便はかなり良いですが、このマンション以外にも、他に多くの物件はありますよね。 いろいろなところを見て検討してみるのが良いのかなと考えてみたりもします。 |
|
| No.141 |
環境最高なマンション
交通便最高なマンション 商業都心立地として最高マンション 建物グレードで最高マンション ・・・ま、いろいろありますが、 何かで最高といえるマンションに 私は価値を感じます |
|
| No.142 |
ここには何も最高がない。
|
|
| No.143 |
いや、あるだろ
|
|
| No.144 |
何がある？
|
|
| No.145 |
立地はよし。モノは？
|
|
| No.146 |
向かいのエステムエグゼ自体が素晴らしく良い。
|
|
| No.147 |
エステムエグゼと何にも変わらんやん。
しいて言えば神社となりな立地の分 こっちのほうがよいし、少しでも アメムラ北側によるほうが立地がまし。 |
|
| No.148 |
見にも言ってない空想ばかりで物言うな
|
|
| No.149 |
あと2戸ですね。
この立地なのでどこが何をやっても売れるでしょう。 御堂筋に近いというのは将来効いてきます。 まあこの場所は万人受けするようなところじゃないということが 分かってらっしゃらない方がいるようですが・・・ 心斎橋については日曜日の夜に行ってみると梅田との違いがよく分かります。 梅田は8時ぐらいになれば飲食店以外はもう混んでないですが（ヨドバシでさえ） 心斎橋～なんばは9時を過ぎてもまだまだ人で溢れています。 どっちが上とかいいとかでなく、そもそも街として違うだけです。 |
|
| No.150 |
ノリの無い奴は、田舎に住みな
|
|
| No.151 |
148 150が入居者でないことを祈る
|
|
| No.152 |
なぜか繁華街に憧れを持つ典型的な○○でしょう…
30数年、都会とやらに住んできましたがノリなどいりません |
|
| No.153 |
都会に慣れしたしめない奴ら ね
|
|
| No.154 |
慣れ親しむのは血縁者の次世代に託します
ノリで物件価値評価下がられるの困ります |
|
| No.155 |
全部売れたかな？
|
|
| No.156 |
もう完売だそうです
|
|
| No.157 |
おしまい
|
|
| No.158 |
さて、後は各々のオーナーが賃料いくらに設定するかだな。
|
|
| No.159 |
家賃10万台なんて来る訳が無い
|
|
| No.160 |
タワーマンションでもなければ、特別な施設やサービスがある訳でもないんだから、家賃は65000円～90000円って所でしょ。
|
|
| No.161 |
永住しないで独身の内だけと考えたら立地は良いですし近場のお水系の小金持ちに需要はありそうですけどね
12万ぐらいでも十分借り手ありそうじゃないですか？ 40平米以上で9万以下なら今のとこより若干利便性が悪くなるが安いし乗り換えたいぐらいｗ |
|
| No.162 |
アメ村の荒れ方次第、
|
|
| No.163 |
相場感ゼロのスレばっかり
それじゃあ投資は無理ね |
|
| No.164 |
しないしない。
|
|
| No.167 |
ここらの地価は高いし落ちない
|
|
| No.168 |
いつくか古いマンションあるものの、
今後そんなに供給されない希少立地。 価値はあるよね |
|
| No.169 |
坪単価高そう
|
|
| No.170 |
ていうか短期間に完売してるし。
この立地の勝利でしょうね モノはたいしたことないので |
|
| No.171 |
池田泉州銀行でローン組んだら
オワリ |
|
| No.172 |
|
|
| No.173 |
前も同じ事を言ってたよｗ
で、結局は答えず。 |
|
| No.176 |
住宅ローンも０．４％台の時代
池田泉州も金利安いほうだが ネットBKには負けますね 池田泉州でローン無理な人では ネットBK無理だろうけど |
|
| No.177 |
な、
答え無いだろｗ また同じ事を忘れた頃に書いてくるだろう |
|
| No.178 |
荒れるから、やめようよ
|
|
| No.179 |
そうですね
完売したのなら住民版に移行しましょう、管理人さん |
|
| No.180 |
もう鍵渡ししたのかな？
住人さん住み心地はいかがですか？ |
|
| No.181 |
キャンセルでないかな。
|
|
| No.182 |
心斎橋アドレスは良いですね。
しかし管理会社が合人社・・・大丈夫かな？ |
|
| No.184 |
合人社計画研究所を調べてみました。事実かどうかは分かりませんが、ネットでの評判は散々なものですね。
|
|
| No.185 |
2年目から替えればいいだけでしょ
|
|
| No.186 |
家賃相場ほよい。ただ、入金の保証は？
|
|
| No.189 |
キャンセル待ち登録受付中。よくある手法です。
|
|
| No.190 |
マンション２つや３つは所有している人が
買っているので管理組合はシビアになるでしょう 管理会社なんて問題にはなりませんよ |
|
| No.191 |
↑意味不明。
問題あるでしょ |
|
| No.196 |
クリスタルエグゼにお住まいになってる方はいますか？
ご感想を宜しくお願いします。 |
|
| No.197 |
横浜のパークスクエアの二の舞にならないことを祈る
森本組は大丈夫？ |
|
| No.198 |
あすこの元は何が建っていたんでしょうか？ずっと空き地ってわけないですよね
|
|
| No.199 |
どうやら、１LDKは西向きの部屋のようで、２LDKは東向きの部屋のようです。
でも１LDKの間取りを見たところ４帖なんですね。２LDKは、６帖と５帖ですね。 ちょっと狭い感じもしますが、リビングがあるから良いだけのことで、住みにくいことは無いかと思いますが。 |
|
| No.200 |
て言うか
すでに完売してますよ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
