クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[9561: 匿名さん]

>>9560 匿名さん

20戸くらい残ってるでしょ。もっとかもしれないが。

[9562: 匿名さん]

>>9561 匿名さん
14くらいですよ

[9563: 匿名さん]

ここ、玄関は天然石ですか？　廊下と洗面室はタイルになってますでしょうか？

[9564: 匿名さん]

玄関廊下タイルです。框部分は天然石です。洗面所とトイレはオプションです。

[9565: 匿名さん]

ここを検討中の方は、プラウド芝公園は候補に入っているのでしょうか。

[9566: 匿名さん]

>>9565 匿名さん

価格帯的に全く別な気がします。

[9567: 匿名さん]

プラウド意外に安い
良い値付け
風呂場が少し狭いのが気になる

[9568: 匿名さん]

いま野村は苦しいですからね。営業の出張掲示板も大変ですね。

[9569: 匿名さん]

>>9568 匿名さん

出張してくるにしても、なんで芝公園なんだ？　芝公園はむしろ浜離宮との比較でしょう。
同じプラウドでもここと迷うのは門前仲町、清澄白河、木場公園のプラウドシリーズだと思うが。

[9570: 匿名さん]

>>9569 匿名さん

ツリはいいから（笑）

購入するにあたってはまず大まかなエリアで絞ることが1番多いんだよ。清澄とか木場とか、全くエリア違いますからココの検討者とは殆ど被らないでしょ。貴方定期的に清澄あたりをステマしてるのバレバレで滑稽だよ

[9571: 匿名さん]

>>9570 匿名さん

ステマ？　全く勘違いですが・・・。なんで勝手に決めつけるかなあ。
地縁でもあれば別ですが、都心付近の勤務地への通勤の足を考えて、必要な面積を考えて、予算を考えて絞るんじゃない？坪単価320くらいから360くらい、70平米で7000万円台位まで、と考えて探すから当然両方候補に入ってくると思うけど。

自分の選んだマンションは格上の物件と比較される存在である、と言いたい気持ちはわかるんですが、芝公園は坪500とかでしょ？　真剣な検討者で坪350くらいと500を並べて比較する人いないんじゃない？

[9572: 匿名さん]

検討の仕方が立地が優先で、例えば田町駅に住みたいとまず考えたら、新築ここか芝公園か中古の検討の仕方ではないでしょうか？
芝公園でも清澄白河押しでもありませんが、検討の優先順位は此処に違う気がしますので自由かと思います。

[9573: 匿名さん]

ミクロな立地から決める人は地縁のある人でしょうね。地縁が無い場合は勤務地へ何分で行けるか、乗り換え何回か、地方や海外へ行くことが多い人は東京や羽田へのアクセスといった軸で絞るので、やや場所が異なるが利便性が同程度の物件を見比べることに違和感ない。

[9574: 匿名さん]

他にも、港区アドレスに住みたいだったり、将来の資産価値考えてみたり、現時点の暮らしやすさ重視だったり、いろんな考え方や比較はあるでしょう。
少なくとも8,000万のマンションを検討するスレでこの程度の想像力も働かせられないとは呆れますが。
あ、検討者じゃないのか。

[9575: 匿名さん]

>>9574 匿名さん
誰に対して？

[9576: 匿名さん]

9565です。

価格帯に差があるということですが、確かに安いに越したことはないですけど港区アドレスで探しているので、芝公園と比較したらどっちがいいのかなあ、と思っていまして。
営業とかじゃないです。

[9577: 匿名さん]

どっちもイマイチだね。。。

[9578: 匿名さん]

プラウドタワーの清澄白河は、駅徒歩あるのと、JR路線が使えないのでリセールバリューが低くなりそう。ただ、76.6平米で7300万はいいですね（勿論高いですが）。ここより間取りも使いやすそうだし、キッチンの収納も良さそうだし。

[9579: 匿名さん]

プラウド芝公園は、立地的にイマイチかな。現地ごちゃごちゃしてるし、近くのスーパーも小さい。商店街のようなものもあるけど、全く使えなそう。。結局、田町って、ファミリーには不向きなのかなあ。。

[9580: 匿名さん]

>>9579 匿名さん
芝浦側にこれだけファミリー住んでるのに（笑）？