クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[9441: 匿名さん]

これ間違えていないですか？
5階2LDKは61.54m2の6610万ですよね。

[9442: 匿名さん]

>>9441 匿名さん
間取り改造してるんじゃないの？

[9443: 匿名さん]

5FC 東3LDK　70.04平米 7290万円（予定）344万円（予定）

と価格スレにありますね。間違いか、間取り改造かもしれませんね。

[9444: 匿名さん]

>>9443 匿名さん
5階のFタイプ3LDKを改装していますね。

[9445: 匿名さん]

>>9440 匿名さん
この部屋に30万出す人が出るとは思えないことを考えると、分譲価格が天井、ここからの値上がりは見込めないということですね。バブルピークなので仕方ないですが。

[9446: マンション検討中さん]

芝浦住民ですが、芝浦小は児童が増えすぎて、二年後プレハブが校庭に建ちます。三年間は校庭がほとんど使えなくなるそうです。
うちの子はちょうど一年生になるんで、真剣に引越しを考えてます。

[9447: 匿名さん]

>>9446 マンション検討中さん
仮設校舎で校庭が使えなくなるのは、3年間でなく、平成31年4月から35年3月の4年間ですね。

[9448: マンション検討中さん]

>>9447 匿名さん
あら4年間でしたっけ？更に1年プラスですかー。失礼しました。。

[9449: 匿名さん]

しかもプレハブで四年間授業受ける羽目になります。校庭も使えず子供がかわいそうです。
みなとぱーくに小学校が6年後かにできるので、それまでは我慢ですね。

[9450: 通りがかりさん]

>>9446 マンション検討中さん
芝浦小学校は学級崩壊の話も聞きます。良い話を聞きませんので同じく引っ越しを考えています。小学校以外は本当に住みやすい場所で気に入っているのですが。。。

[9451: 匿名さん]

>>9449 匿名さん

校庭はつかえると思いますよ。
後で情報アップしますね。

[9452: 匿名さん]

>>9450 通りがかりさん
家の子は芝浦小学校に通っていたますが、学級崩壊とか聞いた事ないです。
何年生のお話しでしょうか？

[9453: 匿名さん]

>>9445 匿名さん

あなたの考え方だと、5年ぐらい前は同じ理論で現在より2割安い単価が天井と言ってたんでしょうね。

[9454: 匿名さん]

芝浦地区の待機児童が昨年後半に急増していると聞きました。増設計画されているものの抜本的解決にはならないと。

[9455: 匿名さん]

>>9449 匿名さん

4年間プレハブって、きついですね。3年生以上ならそのまま卒業してしまうということになります。

[9456: 購入経験者さん]

>>9452 匿名さん
いろんなところから、噂を聞いて、戦々恐々としていたところです。マンモス校過ぎて収拾がついていないとの噂が飛び交ってます。実際どうなんでしょうか？

[9457: 匿名さん]

>>9455 匿名さん
プレハブ校舎もできますが、校庭が全く使えないわけではないですし広さも実質変わらないように学校側も役所も努力されている様子は伺えますよ。
こうなる前から児童が増えすぎて色々な行事に支障が出てきていることは確かですが、学校側は前向きな姿勢で奮闘されている印象は受けます。

[9458: 匿名さん]

>>9456 購入経験者さん

少なくとも家の子のクラスは何の問題もないですね。気になるのであれば、学校見学されることをお薦めします。

[9459: マンコミュファンさん]

これだけ芝浦小学校の生徒が増加していて問題になっているんだから、もっと早く増設やみなとパークの校舎も話が進まないとまずいですよね。建設作業の時間は前倒しできないのであれば、それこそ計画とかは前倒し前倒しでやってもらわないと。予定時期の一年前とか二年前に出来るのを目指して欲しい

[9460: 匿名さん]

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