クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[9301: 匿名さん]

>>9299 匿名さん
私も聞きました。1月契約多そうですね。

[9302: 匿名さん]

がらんどうの部屋より、家具とか入れると広く感じる気がするんですけど、違うんですかね？
入れる家具にもよりますが、がらんどうの部屋は目線が定まらず、奥行きも感じ難いから。小ぶりで、ガラス素材とか、モデルルームで使われてる部屋を広く見せるコツは、実際の家具選びでも参考になります。天井高が気になる人は、なるべくフラットな照明が良いかと。

[9303: 匿名さん]

Ｇのモデルルームの仕上がりが素晴らしければ春先完売も全く不可能ではない売れ行きですね。むしろ夏前には消えるでしょう、やはり安いですよココは、相対的に。立地とクオリティ加味して。

[9304: 匿名さん]

残り１５もないよ。

[9305: 匿名さん]

建物のクオリティが良かったのが一番。あと、駅前の汚い商店街も全て解体され、TGMMもかなり立ち上がって未来の芝浦が想像しやすくなって来ているのもポジティブに働いているかも。

[9306: 匿名さん]

Gはグロスが張る少し遅れているけど、間取りもいいし、開放感やプライバシー抜群のアルコープなど実際に内見したら一気に動きそうな予感。

[9307: 匿名さん]

景気上向けば本気で年度内完売あるかも

[9308: マンション掲示板さん]

すごいですね
でも確かに12月の時点で１月の内覧予約が続々とあったり、売れた部屋のキャンセル待ちしてる人もいると聞きました。
高い買い物なので、一目見て決めようという人が多いようですね

[9309: 匿名さん]

引渡し前完売の目処はつきましたね。色々言われてましたが住環境的にも将来性的にも立地が素晴らしい本物件は駅前でティッシュを配る程度の営業で平均坪単価360ながら完売ですよ。MAJOR7プロデュースではないだけに顔が露わになるまでは疑心暗鬼の買主も多かったでしょう。ただ、今あちらを見れば、そして内覧すれば、実需家庭にとり大変魅力的に映るでしょうね。

[9310: 匿名さん]

契約者の買い煽りがひどい。

[9311: 匿名さん]

ここももうすぐ完売か。もう、このエリアに分譲マンションは当分出ないね。日の出駅には近鉄のマンションが建つけど、サウスゲートの品川駅、田町駅徒歩圏エリアでは最後のマンションになるかもね、

[9312: 匿名さん]

>>9311 匿名さん

全然完売じゃないでしょ。たかだか120戸程度の物件で15とか20とか残っててこの嘘はやり過ぎ。

[9313: 匿名さん]

>>9312
やりすぎって、１５戸残ってたらなんだっていうんだ？嘘と言われても構わんけど、
嘘だったらあんたに何の悪影響があるんだ？そんなことをわざわざ書く意図がわからん。
あんたにどんな悪い影響があるのか、どんな迷惑がかかるのかわかるように説明してみ？

[9314: 匿名さん]

ちなみに俺は近隣住民だけどこのマンションを買う気はない。TBTが完売しここが完売したら、
もうこの周辺に新築マンションはなくなるなと思って書いただけだ。
ただそれだけのことに、わざわざ噛みつく意図がさっぱりわからん。ここが人気だとあんたに
迷惑がかかるのか？かかるわけないだろ？
それともあれか？話題で人気のクラッシィスレが上がっていることを妬んで荒らす、例のGFT
キチの中古転売屋さんか？

[9315: 匿名さん]

まだ20も残ってるんですか？？というか実はもっと？？

買い煽りがすごいので実際は何部屋残ってるのかわからないので確認したら報告しますね。

[9316: 匿名さん]

>>9312 匿名さん
もうすぐ完売か。って嘘にはならないですよね。
言葉のニュアンスで理解できます。
たかだか120戸程度、とコメントしている方が
気になります。

[9317: 匿名さん]

残り15個だろうと20戸だろうと全体の8割以上も契約が進めば、もうすぐ完売に違いないだろうに。まだ2-3割しか売れていないというならわかるが。

[9318: 匿名さん]

ていうか

いつ完売かって、そんな大事なこと？

[9319: 匿名さん]

だよね。たいした問題じゃない。

[9320: 匿名さん]

重要な情報として、去年の夏から10部屋以内しか売れてないのではということ。この規模でこの数が4月以降に売れ残ったら割と前代未聞の物件となるのでは。