クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[9001: マンション掲示板さん]

>>8999 匿名さん
そうやって揚げ足とろうとするのは、自称品川駅近くのアイル住民かな

[9002: 匿名さん]

酷く閑散としましたね。良いお年を～

[9003: 匿名さん]

MRも年末年始休業に入ったので、今年は落ち着いて終了で来年又始動ですかね。
来年は1月4月入居とまだまだ忙しそうですが。

[9004: 匿名さん]

一部がアクセス禁止になって、盛り上がり減ったかと。
先週末で先着順も2戸減って、第5期の概要になりましたね。

[9005: 匿名さん]

>>9001 マンション掲示板さん
この掲示板に関係ないWCTを勝手に意識して、"アイル"と煽るのはGFT住民の癖ですねー
天王洲アイルを天王洲と略す場合はありますが"アイル"と略す人はここにしかいません。笑

[9006: 匿名さん]

しかも、WCTは天王洲アイル物件じゃなく港南物件だし。どーでもいいけどさ。

[9007: 匿名さん]

>>9004

ホントですね。先着順はＥとＧだけになってしまいました。第五期の概要に記されたサービスバルコニーを見るにＤも完売してますね。Ａ～Ｄ完売。あとはＦが残り一戸で、それが終わればＥかＧのみですね。

[9008: 匿名さん]

Ａ～Ｄは完売ですか…
年明けにＦがポロッと売れたらＥかＧの二択になるわけですね。
Ｇの低層には是非値引きを期待したいなぁ
Ｇは３階から１１階まで綺麗に残ってましたよね。

[9009: 匿名さん]

>>9008 匿名さん
多分、Eが10、Fが1、Gが8です。Eは高いけど角部屋風、ダブルバルコニー、横長リビング等特色あるので、間取りにこだわりある方への訴求力はあるでしょう。できれば買いたかったですが、なかなかお値段がねぇ

[9010: 匿名さん]

>>9009 匿名さん
Fはもう決まっていると聞いているのでなくなるのは年明けでしょうか。

[9011: 匿名さん]

>>9010 匿名さん

本当にEとGだけになっちゃったんですね（笑）。ココ1〜2ヶ月で20世帯捕まえましたよね。物件が如何にブランド力ではなく外観力で魅了したことか。Eの高層とGの低層あまり値段変わらないので、ほぼ同じような価格帯の部屋が残りましたね。

[9012: 匿名さん]

年明けから棟内にモデルルームと事務所を移すそうですね。
引渡し前から移しちゃうってのは驚きました。
確か、Gの3階が事務所、4階がモデルルームになるらしい。

[9013: 匿名さん]

>>9012 匿名さん
3階事務所、4階応接室、5階モデルルームと聞いたような…

[9014: 匿名さん]

>>9012 匿名さん
あの三田のモデルルーム維持も費用がバカにならないでしょうからね苦笑。EとGを売るということでGをモデルルームにするのは良いですね、Eへのアクセスも良い。

[9015: 口コミ知りたいさん]

>>9014 匿名さん
低層でよければ、モデルルーム使用の部屋は気にならなければ最終的に数百万値引きゲットできそうですね。思案のしどころです。

[9016: 匿名さん]

E〜Gだと片側のみですね。

[9017: 匿名さん]

>>9013 匿名さん

三つも潰しちゃって大丈夫なんですかね（笑）さすがにそれらの部屋は安くするんでしょうが

[9018: 匿名さん]

売れてきたら事務室・応接室はさすがに近くの雑居ビルにでも移動させるでしょ。最後まで残すのはモデルルームだけ。

[9019: 匿名さん]

>>9017 匿名さん
それは暗黙の約束でしょ。最後に残るならありえますね。売れるなら良いのでは？

[9020: 匿名さん]

>>9019 匿名さん
意図的に多くの部屋をモデルルーム等として使い値引きの口実にするという技があると聞いたことがある。なるほどこういうことか。これなら契約者から文句でないし。