クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[8701: 匿名さん]

平和の検討版をお願いしたいです。
あとFタイプとGタイプはあるという事ですね。
外観と共有部が見れたのであと広さと価格の比較というところ。

[8702: 匿名さん]

完成に近づいてくると上品な外観、落ち着いた玄関周りが好ましい印象を与えますね。
昨日どなたかが高輪のクラッシィの話をされていましたが、あの佇まいを見てもクラッシィのセンスの良さが分かります。

[8703: 匿名さん]

共用部、眺望の写真もっとアップロードしていただけないか？

[8704: 匿名さん]

>>8673 匿名さん
>彼らの中には
>・クラッシィを持ち上げるとしてもGFT以下であって欲しい
>・クラッシィが坪350ならGFTは坪400で売れるべき
>といった醜い感情が渦巻いています。

ほんとそれ。

[8705: 匿名さん]

＞＞芝浦のクラッシィ購入者がGFTを酷くディスってます。こことは規模も質も違うんだから同じ土俵には登れないと自覚して欲しいものです。
クラッシィの板、なんであんなに攻撃的なんでしょうね。

WCTさん、やめたらと言われても1人で４時近くに自作自演で連投した後、GFT契約者板に行ってわざわざ上にあるわかりやすーいヤラセ書き込みしてるw しかもさらに仲違いさせたい意思も明確。本当に問題児。

[8706: 匿名さん]

あなたもうざいから消えろ。

[8707: 入居予定さん]

>>8705
まあ、言いたいことはわかりますがその辺にしときましょう。ところで、鍵って何本いただけるんでしたっけ？

[8708: 匿名さん]

田町駅の京浜東北線のホームドアっていつけられるのでしょう？山手線だけってバランス悪いですよね。JRって1番人身事故で止まるわりにホームドアの設置が私鉄より遅い。

[8709: 匿名さん]

京浜東北線も取り付けられますよ。ただ田町駅は駅の改修をやるので、タイミングはちょっと遅れるみたい。

「JR東日本（東日本旅客鉄道）は12月13日、駅ホームの安全性向上に向けた取り組みを発表した。ホームドアについては現在整備中の山手線の今後の整備予定と、京浜東北線（京浜東北・根岸線）大宮駅～桜木町駅間の全駅導入を発表。2020年度末時点で58駅にホームドアが設置予定とした。

京浜東北線については大宮駅～桜木町駅の37駅に導入。すでに2020年度末までに8駅（さいたま新都心、浦和、赤羽、上野、有楽町、大井町、鶴見、品川新駅）の導入を公表していたが、新たに19駅を追加、残る10駅（大宮、与野、東十条、上中里、田端、鶯谷、浜松町、田町、川崎、新子安）については2021年度以降の整備予定とした。」

[8710: 評判気になるさん]

2021年度以降？
遅い！

[8711: 匿名さん]

田町駅の駅改修って何するんですか？TGMMと駅前商店街ビルとの直結デッキのことです？

[8712: 匿名さん]

詳細は発表されていませんが、TGMMとの連結デッキ設置工事でしたら線路やホームにはあまり影響はしないでしょうから、別の工事なのでしょうね。

[8713: 周辺住民さん]

昨年芝小学校の指定地区外から入学志望者が多かったです、
芝浦小学校にはあまりなかったのは、人気のないことか。

[8714: 匿名さん]

契約者ですがこの掲示板を見つけてびっくり。
関係のない荒らす方が混ざってしまっていて残念ですね。

ところでみなさん鍵の預託ってされますか？

[8715: 購入経験者さん]

預託された

[8716: 匿名さん]

芝小学校は港区では今、東町の次に学区外希望は多いです。校舎はめちゃ狭いけど学業成績が良いみたいですね。入りづらいのはキャパが狭いというのも大いにあるらしいですが。芝浦小は少し前は急激に学生が増えて混乱時期もありましたが、今はペースをつかんだのか非常に良いですよ。芝浦は比較的最近開発されてきた地域なので低所得者が少なく、生徒の学業レベルも高いし、中学は大体みんな私立に行ってる感じですね。都心であれだけ大きな校庭と美しい校舎で学べることは中々ないの、子供は楽しいと思います。

[8717: 口コミ知りたいさん]

>>8699 匿名さん

[8718: マンコミュファンさん]

>>8714 匿名さん
契約者が今頃この掲示板を見つけたんですか？関係のないとか言ってGFT住民かな

[8719: 匿名さん]

>>8714
もちろんするつもりです。なんかあった時考えるとその方がいいと思う。

[8720: 匿名さん]

>>8718 マンコミュファンさん

いい加減にしろよ

[8721: 匿名さん]

>>8718 マンコミュファンさん
いまさら、この掲示板見つけたとか、来たばかりなのに掲示板が荒らされてることを残念がるとか、いろいろ不自然ですよね。昨日の夜に暴れてたGFTの人でしょうね。

[8722: 匿名さん]

>>8719 さん
ですよね…
これまで預託したことがないので迷っていました(^^;
〆切も近いので、預託するで決めちゃおうかな。
ありがとうございます！

[8723: 契約者さん]

アイル住民さん、いい加減しつこいです。その猿芝居に引っかかる人はいないと思うし、時間と労力の無駄ですよ。これ以上引っ張るなら、アクセス禁止依頼だしますのでもうやめてください。

鍵は２つはハンズフリーにしました。間違えて預託しないようにしないと笑

[8724: 匿名さん]

芝浦小って登校班とかありますか？近いので大丈夫だと思っているのですが、子供がまだ小1なので登校形態がわかる方がいればお願いします。

[8725: 匿名さん]

福山雅治さんみたいな例はあくまで特殊例だと思うのでw、預けた方が無難だと思います。

[8726: 匿名さん]

>>8723 さん
私も2つハンズフリーにしました！
デザインがバタフライナイフみたいで、どんな感じか少しドキドキですw
預ける方は間違えないようにしないとですね(^^)

[8727: 通りがかりさん]

ウザいのにはシカトするのが一番！

鍵は、５つ貰えます。
ハンズフリーを注文すると、５つ＋ハンズフリー注文分の数だそうです。たくさんですよね。
自分も預託します。万が一に備えます！

[8728: 契約者さん]

初詣でこれ以上長期金利が上がらないことを祈ろうかと考えていますが笑、万が一比較的直前で変動とかに切り替えるには実際は何日前までOKなものなんですかね。

[8729: 匿名さん]

ハンズフリー初めてなので凄く楽しみ〜

[8730: 匿名さん]

>>8725 さん
>>8727 さん
やはり預託した方が安心ですよね！
残念ながら我が家に福山雅治はいませんので、預けることにしますw
ありがとうございます！

[8731: 匿名さん]

内覧でメジャーで測ったメモを早々に無くしてしまった。まじショック。そういえば、エアコンは塩害仕様の方がいいものなんでしょか？塩害のがちょい高いですよね。

[8732: 匿名さん]

>>8712
田町駅の改修工事というのは何でしょうね、気になります。これから公表されるのでしょうが、楽しみが増えましたね。

[8733: 購入経験者さん]

預託先に頼むと
一回5000円って高くないのか

[8734: 匿名さん]

普通だと思いますよ。今住んでるところも4000円です。

[8735: 購入経験者さん]

今のマンションは無料サービス。。。。。。

[8736: 契約者さん]

>>8735
それは凄いですね。五千円は商売というよりも、ちょっとしたことで呼ぶような人も世の中にはいるので本当に無くした時、緊急の時以外には呼ばれないようにするための抑止力みたいなものだと思います。

[8737: 匿名さん]

>>8724 匿名さん
現在芝浦小に通わせています。毎日一緒に..という登校班はないので皆さんマンション内で待ち合わせされたり、途中で合流したりされています。たまに通学路コースで集団帰宅はありました。クラッシィからは近いしほぼ一本道ですから安心して登校できそうですね。

[8738: 匿名さん]

>>8737
ありがとうございます、近いので安心しています。横断歩道だけしっかり指導しておきます。

[8739: 匿名さん]

認知症高齢者の交通事故（ニュース）が多かったですが

[8740: 匿名さん]

>>8730 匿名さん
契約者ですが預けませんでした。
今のところは預けていません。
預けた方が良いのでしょうか？

[8741: 匿名さん]

>>8740 匿名さん

私も最初は不審に思いましたが（笑）一般論としてはみんな預けるもののようです。何かあった時に突入してくれたり夜中鍵を無くして入らない時に来てくれたりと、生活の保険みたいなものでしょうか。性悪説に立つと不安になりますが、、大手の警備会社ですしあまり心配し過ぎることもないだろうと考え、私は預けましたよ。

[8742: 匿名さん]

>>8737 匿名さん

旧海岸の信号さえちゃんと渡ってくれたら心配ないですね！

[8743: 匿名さん]

>>8741 匿名さん
ありがとうございます。
不安な部分がありますが保険と考えると良いのですね。変更出来るか聞いてみます。

[8744: 匿名さん]

Dタイプも4階？だかしか残ってないらしい。

[8745: 匿名さん]

http://www.classy-club.com/shibaura/outline.html

先着順が一つ減り、更にDタイプの個別販売があるようです。多分ABCD側は間もなく完売ですね。来年末くらいにDが安くなればとか誰かが言ってた気がしますが、今年末で消えそうです笑。

[8746: 匿名さん]

先着順になってたFの18階売れちゃったね

[8747: 匿名さん]

他物件が足踏みするなか謎の急加速ｗ
これはまたスレが荒らされやすいｗ

[8748: 匿名さん]

この前聞いてきたけど、ほぼ固まってる商談中のものを除くと、
すなわちこれから検討者が実際に検討できる住戸はあと２１戸。
ほぼ全てEかG。共に面白い特徴的な間取りではあるがグロスが
嵩むので（8,000万前後）買える層を見つけるのにはある程度
苦労するかもしれない。ただ、値下げは断じて有り得ないと胸
張ってましたよｗ。田町駅のプレゼンスというか将来性は必ず
世に浸透していくし、中古物件と比べ割安と言える水準だから
地道に営業していけば必ず売り切れると考えているようです。

[8749: 匿名さん]

>>8746

Dも実質残り1つのようですしグロス低いF（残り２つ）も年度内にははけるでしょう。結局EorGの二択になってしまいましたね。個人的にはEの角部屋風ダブルバルコニーはGOODだと思いますが、これはどのくらいかかるでしょうね〜

[8750: 匿名さん]

年明けにGの低層に販売拠点を移すらしい