クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[8101: 匿名さん]

確かに三田三丁目四丁目開発って今まで取り上げられなかったけど、かなりの大規模開発ですね
企業も、商業施設も期待できそうで田町、芝浦、三田周辺が盛り上がりそうですねー

[8102: 口コミ知りたいさん]

東側が開けているいい場所だなぁと思うけど、目の前の船の騒音は大丈夫かな？
十数年前には、ここの船に住んでいる人もいて、朝になるとエンジンかけて現場に来てた。
今は仕事が減って、そんなに動いてないから朝でも静かなんだろうか。

[8103: 匿名さん]

モデルルームが現地に移るのっていつ頃なんですかね？

[8104: 匿名さん]

>>8103 匿名さん

4月以降でしょ

[8105: 匿名さん]

>>8104 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございました。あそこの賃料分経費削減のためにもっと早く移るのかと思ってました。

[8106: マンション検討中さん]

これだけ再開発ラッシュで、田町駅の改札や構内自体は変わらないんですかね。改札を増やすであれ、これ以上人が増えた場合に通勤ラッシュ時に耐えられないと思うのですが

[8107: 匿名さん]

>>8106 マンション検討中さん
勝どき駅や武蔵小杉駅でも問題になっているようで、急な開発による負の側面ですよね。

[8108: 匿名さん]

>>8104 匿名さん
嘘つくな！1月だよ。しっかりした事書けよ。

[8109: 匿名さん]

>>8108 匿名さん
三田のモデルルームは来月までってこと⁇意外と早く閉じちゃうんですね。

[8110: 匿名さん]

知らんがな〜

[8111: 匿名さん]

不動産速報
http://re2ch.com/archives/66506749.html

[8112: 匿名さん]

>>8108 匿名さん
1月は確かなの？情報元は？

[8113: 通りがかりさん]

４月入居の方もたくさんいると思うので、マンション内モデルルームはまだまだ先になると思いますよ。

ちなみに１月25日から引き渡しが始まるので、そこからは１月入居の方が毎日引っ越しの割当になってて入る余地ないですよ。特に週末はまず無理。

[8114: 匿名さん]

今日確認して来ますわ。

[8115: 匿名さん]

1月はさすがにないと思いますが入居が始まった後には、未販売の部屋は見せて貰えるのでは？
4月に入居を分けているぐらいの力があるので数ヶ月間の三田MRの維持費をこちらが気にする必要はないかなあと思いますが。

[8116: 通りがかりさん]

>>8114 匿名さん

それが一番確実ですね。
よろしくお願いします！

[8117: 匿名さん]

今、マンション前を通りましたが、デザインはカッコ良いですね。2階吹き抜けのエントランスもすごくカッコ良いと思いました。駐車場入り口付近も良い感じです。植栽は物足りない感じがしましたが、このレベルの値段の物件にしては、総合的にレベル高いですね。良い物件が近所にできて安心しました。

[8118: 匿名さん]

芝浦いいところだよ

[8119: マンション検討中さん]

今って、どこの部屋が余ってますか？価格も教えて貰えると嬉しいです！

[8120: 匿名さん]

>8119 マンション検討中さん
部屋は過去のスレで7989さん〜8078さんが言われたのを見られるといいですよ。
価格は情報をお持ちの方々が共有してもらえばわかりますがMRで頂いているのと変わらないと思いますよ。

[8121: 匿名さん]

>>8119 マンション検討中さん

先着順で販売中の住戸はHPの物件概要に載ってるよ。
価格帯は7,490万円～8,360万円
広さは70.04㎡～77.24㎡(F〜G)
タイプの内訳や各住戸の商談進捗状況は日々変わっているので、未供給住戸の販売可否含めてMRで確認してみてね。

[8122: 匿名さん]

運河が近いと窓開けたときの臭いが気になりますね

[8123: マンション検討中さん]

>>8120 匿名さん
>>8121 匿名さん
8119です。ありがとうございます！確認してみます^_^

[8124: 匿名さん]

>>8122 匿名さん

このネタも散々既出。

前に眺望見学会で隣のビルのベランダから運河側に出れたけど４階でも全然気にならなかったぞ〜い

[8125: 匿名さん]

現地モデルルームになるのはＧタイプになるのでしょうか？

[8126: 匿名さん]

なんかまた二戸売れたね。Bが。Bもそろそろ危ないね。

[8127: 匿名さん]

7週間で1戸とか騒がれてたけど、2週間で7戸売れたね（笑）結局週に1戸ペースかな！

[8128: 匿名さん]

ABCは無くなったものと思った方が良さそうで、あとはDEFGですか。まぁFから捌けちゃいやすいだろうから、そうなると在庫は7千後半〜になる。おそろしあ。

[8129: 匿名さん]

>>8127 匿名さん

週1ってのは結構ハードル高すぎるけど、月2なら現実的。そうなるとTGMMや駅前商店街の全容が明らかになっているだろう来年末に向けた完売ということになりますね。

[8130: 匿名さん]

>>8128 匿名さん

A買える人ならプラウド芝公園とじっくり比較検討しそう

[8131: 匿名さん]

あと27戸ってことですかね？！

いつの間にか残り2割ちょっとに…今年度中に1割くらいになっちゃうかもしれないですね！

[8132: 匿名さん]

売れ残るほどに伸びるスレ！10000も夢じゃない！でもそれまでに売り切れちゃうかも！どっちが先だ！

[8133: 匿名さん]

>>8125 匿名さん

DかGやろなぁ

[8134: 匿名さん]

>>8133 匿名さん
Ｇの方が販売不振だからＧをモデルルームにして販売促進するんじゃないかな。

[8135: 匿名さん]

>>8134 匿名さん
Gタイプと言われてました。
広い的にでしょうか。

[8136: 匿名さん]

>>8132 匿名さん

70%ちょっと売れて8,100スレなら、100%に行くときは10,000は超えるのでは？段々販売スピードは鈍るのでコメントスピードが落ちなければもっと増える可能性高い。

[8137: 匿名さん]

この規模で10000スレは以上。どんだけ同じ人が見てるか、物件がないかの2択だね。

[8138: 匿名さん]

マンピーのGスポット

[8139: 匿名さん]

>>8137 匿名さん
どちらもでしょう！

[8140: 匿名さん]

芝浦ホルモン美味いよ

[8141: 匿名さん]

>>8138 匿名さん

マンピーのG★SPOT

[8142: 匿名さん]

どなかか土日に行かれる方、最新のエントランス周りの様子を撮られる方がいましたらアップして頂けると嬉しいです。しばらく行けなく、でも仕上がりが気になりまして。

[8143: マンション検討中さん]

これから行く

[8144: 匿名さん]

>>8142 匿名さん
契約者板でやれ。

[8145: マンション検討中さん]

>>8144 匿名さん

ここでいいじゃん

[8146: 匿名さん]

>>8142 匿名さん

昨日の昼に行ったんですが写真は撮らず。。

もうほぼ出来上がってましたよ。エントランスもサブエントランスも植栽も水テラスも仕上がってました。まだいろいろ散らかってるし土とか泥が広がってる箇所があるので完成とは言えませんが、掃除したらほぼ完成だと思います。
ただ、前面の歩道(公道)も掘り返して綺麗にしてるみたいで、そのためにブルドーザーが刺さってました。公道も一緒に整備してるみたいです。

[8147: 匿名さん]

>>8140 匿名さん

芝浦ホルモンって美味いんですか（笑）⁇気にはなっていていつか行ってみたいと思ってました！

[8148: 匿名さん]

>>8147 匿名さん
市場直送なのかな?

[8149: 匿名さん]

写真みたいですね。
芝浦周辺でここ以外に新築マンションがないので真剣に検討してますが決め切れてないですね

[8150: 匿名さん]

http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2015/08/150820_tokyo_seminar...

田町は大手町級に、新駅は丸の内級に格上げされるらしいけど、ホントかな（笑）