クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[6551: 匿名さん]

>>6547 匿名さん

ざっくり纏めるとこんな感じ。

最近のMR情報で残り３割切っていたので済90戸、残30戸くらい。

過去レスから5末で70戸→9末で90戸なので4ヶ月で20戸、平均で月5戸のペース。

[6552: 匿名さん]

MR行った際に営業さん曰く9月は８戸契約だとおっしゃってました。さすがに嘘ではないと思います。

[6553: 匿名さん]

>>6543 匿名さん

自作自演お疲れ様です
ホント暇なんですね

[6554: 匿名さん]

ここもCTEの方が荒らしてるのね　笑

[6555: 匿名さん]

>>6543 匿名さん

CTEのスレ見ましたが、内容から察するにここの話ではなくGFTとWCTのいざこざですね。

何れにしろスレ違いなのでこの話はこれにて終了〜。

[6556: 匿名さん]

CTEの方はあちこちで絡んだり荒らしてますからね。おかげでスレがよく伸びること。炎上商法なのかしら。

[6557: 匿名さん]

？　あのスレは最近数か月過疎っていますよ。
まあCTEさんも入居者が増えてきているみたいだし、他物件をあまり煽るような書き込みは止めませんか。

[6558: 匿名さん]

>>6552 匿名さん

クラッシィの話に戻しましょう。

9月で8戸ならペース上がってきてますね。
9月中旬に運河側のカバーが取れたので、以前から言われている通り顔見せ効果が出始めているのかもしれませんね。

今月は外廊下側も見えてきましたし、10末にはエントランスも観れるようなので出来栄え次第では更にペースが上がるかもしれませんね。

[6559: 匿名さん]

面白がってWCTとかCTEとかあちこちの住民に成りすまして、他のマンションの検討板を荒らしてる人がいるので、「やめてください」とか相手すると喜ばせるだけですから黙ってスルーして削除依頼が吉。

[6560: 匿名さん]

そうやってCTEを除外するあたりあそこの残念な住人さんなのかなって勘ぐりたくなりますね。他のスレ荒らして都合が悪くなると責任擦り付けて被害者づらとは,,売れ行き悪いマンションは大変ですね。
まぁ本題と離れますのでこれくらいにしておきましょうか。
ここも販売ペース上がってますし、見栄えのいいエントランスが公開されればさらに加速すると思いますよ。
日建のデザインだけに十分な期待ができますね。

[6561: 匿名さん]

SSD のデザインも期待です

[6562: 匿名さん]

>>6560

GFTのこと？

[6563: マンション掲示板さん]

>>6562 匿名さん
すでに完売している物件の人が出てこないと思うけど

[6564: マンション検討中さん]

SSDって自分は知らなかったのですが、調べてみるとオシャレなデザインいろいろやってますよね。
ロビーの出来が待ち遠しい！

[6565: 対岸住民]

Dtype売れたんですね！Aはさておき現実的なところだとDが一番良いポジションand間取りだと個人的に思ってたんですがあとどんくらい残ってるんでしょうね。毎日運河側から眺めてますが今日はエントランス側を通ってみました。エントランス以外は殆ど剥がれてる状態でたぶん週末にはエントランス以外露わです。アクアコリドー周りも作り始めてるようでした。綺麗に仕上がってまたひとつ芝浦が住むに適したエリアに進化するのが楽しみです！

[6566: 匿名さん]

Ssdはスタジオサワダです
業界では一目置かれてますよー

[6567: 匿名さん]

スタジオサワダデザインが手がけているのは、エントランスのオーロラの部分のみですか？

[6568: 匿名さん]

そうらしいです
一番重要となるエントランスの設計を、SSD が担当していますあ。

[6569: 匿名さん]

最後の足場崩してます。
エントランス辺りもまだ未施工ですが見えてました。
来週ぐらいにはクレーンも撤去されそうですね。

[6570: 匿名]

>>6569 匿名さん
写真アップありがとうございます。
正面カバーもとれましたね。
ハザマさん明日も頑張ってお願いします。あと1ヶ月くらいでエントランスまで完成ですかね？

[6571: 匿名]

うわああぁぁあぁぁ....いいなあぁぁ～
こんな素敵なマンションに住める方がいるのですね！
羨ましい限りです❗

[6572: 匿名さん]

馬 鹿にしてんのか…？（｀w´）

[6573: 匿名さん]

ホント、住みたいです。買った人が羨ましい!

[6574: 匿名さん]

エントランスの工事途中も見たいですね。
誰か今週行かれる方いましたらアップお願いします！

[6575: 匿名さん]

帰り道通りますが、エントランス高いですね。2階分のガラスドアがついてますよ。

[6576: 匿名さん]

天気良いから写真でも撮りに行こうかな。

[6577: 匿名さん]

>>6576 匿名さん

よろしくお願いします！どなたかがアップしてくれると祈ってました（笑）

[6578: 匿名さん]

本日は静かなんですね

[6579: 匿名さん]

結局誰も行かなかったんですね！

[6580: 匿名さん]

良し悪しも含めてある程度議論し尽くされたんでしょう。
残るはエントランス&アクアコリドーのお披露目（今月末）、内覧会の状況（12月）、第一次の引き渡し（1月）と、それに伴う売れ行きが話題ですかね
外観、売れ行きはポジティブなので、今後の売れ行きに注目ですね。

[6581: 匿名さん]

閑古鳥ですか？

[6582: 匿名さん]

確かに良し悪しも議論が出尽くしたんでしょーね
写真みたーい

[6583: 匿名さん]

大量に削除されてから静かになりましたね。
やはり荒らしによる連続投稿だったんですかね。

[6584: 匿名さん]

6576さんではありませんが、誰もアップしないようなので…
写真投稿初めてなのですが、これでいいのかな。
昨日の午後に通りかかった際はこんな感じでしたよ。

[6585: 匿名さん]

いわゆる外廊下って感じではないようですね。お世辞抜きにいい出来だと思う。ガラス面が多いのも良さそう。外観が凝ってる。

[6586: 匿名]

>>6584 匿名さん
写真アップありがとうございます。ガラスとアルコーブがあるので、外廊下が目立たないですね。
エントランスの高さもありそうですね。

[6587: 匿名さん]

早く残りの30戸超も売れるといいですね

[6588: 匿名さん]

最近の伸び率を考えると4月までには完売するでしょう

[6589: 匿名さん]

いやいや普通に考えれば来年後半まで行きますよ
買い煽り過ぎです

[6590: 匿名さん]

どこからどう見ても外廊下でしょ
ベージュなイメージだったけど、ガラスのせいで青っぽい感じでイメージと違った

自分、どちらかというとポジではないけど、１回も削除されたことないよ
前ほどここ来てないけど、興味が薄れてきたと言ったほうが適切

[6591: 匿名さん]

CとFの間取り的に建築基準法上3LDK表記するには外廊下とならざるをえなかったのは分かるけどやはり外廊下が目立つね。DとEのアルコーブ前をエレベーター前のような内廊下仕様にすれば外廊下感を減らせたのにそうはしなかった、ケチったのが分かります。もうちょっと力を入れて欲しかったなぁ。

[6592: 匿名さん]

この出来なら、管理費が安い外廊下で逆によかったんではないかなぁと自分は思ったが。
実物見に行ったが、本当外廊下目立ってなかったよ。
まぁその辺は価値観によるんだろうが。

[6593: 匿名さん]

>>6584 匿名さん

ついにフェンスも取り払われたんですね！
運河側とエントランス側でまた違った表情、趣きがありますね。ステキに仕上がっていると思います。
エントランス、コリドーの完成が待ち遠しいですね(*^_^*)

[6594: 匿名さん]

今日の昼頃です。
なんとなく全容が見えてきましたね。

[6595: 匿名さん]

かっこいいやないですか！！

[6596: 匿名]

>>6594 匿名さん
写真ありがとうございます！

[6597: 匿名さん]

再開発で注目されているエリアの物件で、なぜ売れないの？

[6598: 匿名さん]

>>6597 匿名さん

売れてるよ。

[6599: 匿名さん]

>>6597 匿名さん

地味だから
湾岸は派手なタワーが好まれる

[6600: 匿名さん]

芝浦って湾岸なの?
湾岸の定義って何?