クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[6201: 匿名さん]

>>6196 匿名さん

今日は久々の晴天ですね！
現地行かれる予定の方いらっしゃいましたら写真UP頂けると嬉しいです！

[6202: 匿名さん]

>>6201 匿名さん

同じく。現地周辺の画像をお送りいただけるととても嬉しいです！宜しくお願い致します！

[6203: マンション検討中さん]

先週くらいにも書き込みありましたが、修繕費、管理費で生涯で4、5百万は変わるみたいです。

[6204: 匿名さん]

本日の画像です。

[6205: 匿名さん]

天気が良いと、ダクトが、目立ちますね。

[6206: 匿名さん]

>>6205 匿名さん

人がアップしたものを勝手に加工していいんですか？

[6207: 匿名さん]

>>6204 匿名さん

おお、写真UPありがとうございます！
中層階の白いラインがアクセントになっていていい感じですね。
後はエントランスホールとヒーリングテラスがどんな感じになるのか楽しみです(*^_^*)

[6208: 匿名さん]

天気が良くて明るいとだいぶ印象は違いますね！

しかしあのダクト？はなかなかのインパクト。。。

[6209: マンション検討中さん]

>>6205 匿名さん

写真ありがとうございます。東側はほぼ完成ですね！！
たしかに、このダクト？は工事用で暫定的なものなのか、ずっとなのか、、
もしそうならなんですりガラスにしなかったんだ－！て言いたくなりますね。

早く玄関やロビーが出来るの待ち遠しいです

[6210: 匿名さん]

＞＞6206　匿名さん

加工なんて、しておりませんよ。
ズームして、別途撮影しております。
下記は、横で撮った写真です。
今から、ガラスにフィルムなど貼ってくれると良いのですが。

[6211: マンション検討中さん]

>>6210 匿名さん
晴れた日のクラッシィいいですね
ダクトは換気用の仮設だと思いますがまぁ、全体の景観にそこまで影響ないんじゃないですかね

[6212: 匿名さん]

>>6210 匿名さん

私も中層階のデザインの方が目立つので全体感で見るとほとんど気にならないかな。いずれ見慣れてしまうレベルだと思います。笑

どうしても気になる方は営業さんに相談されてみてはいかがでしょうか？

[6213: マンション検討中さん]

何階くらいなら運河の匂いというか湿気感が気にならないのでしょうね？

[6214: 匿名さん]

>>6213 マンション検討中さん
個人的ですが曇りで隣りのビル5階で匂いは分からなかったです。匂いではないですがモノレール見た時はからは6階以上からが良いと思いました。

[6215: マンション検討中さん]

雨が降ったあと現地に何度か行きましたが、運河の匂いは5階では全く問題ないので3階位では気にならないと思います。

景観はモノレールより少し高い目線がよければ7階以上、お台場方面まで見通したい場合は12か13階以上がおすすめだと思います

まぁ、この物件は景観をそこまで売りにしているわけではないのでお台場が見える見えないはそこまで気にしないかもしれませんが、個人的には見たいなーと思います

[6216: マンション検討中さん]

参考にさせて頂きます。
Bは9階までが立体駐車場が横にくるようですが、機械音とかは気にならないのでしょうか？

[6217: 匿名さん]

先日発表されたマンショントレンド調査の「実際に住んでみて良かった街」ランキングでは、田町がみごと首都圏20位にランクインしましたね。

https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol024/

[6218: 匿名さん]

TGMMが完成したら、更に順位が上がっていきそうで、楽しみですね。

[6219: 口コミ知りたいさん]

>>6216 マンション検討中さん
しっかり設計されてると思いますが、どーでしょうね。
ただ、Bタイプは完売していたようなので気にしなくても良いかなと 笑

[6220: 評判気になるさん]

言わずもがなですが、新駅、品川、浜松町の開発であの周辺一帯が盛り上がって、田町も評価もドンドン上がってくれることを期待してます

[6221: 匿名さん]

クラッシーとの検討対象としてCMTの中古を勧める人がいたけど、CMTはグッドデザイン賞のコメントにも有るように低価格を売りにした物件の様ですね。
クラッシーの検討者とは、住民の属性も異なると思うのでCMTは検討外ですね。

「都心でのリーズナブルな商品を提供するためコスト面を重視しながら、内部の居住性を高めるため、三角形状から多角形状に変化をつけるなど、特徴的なデザインとした。」

https://www.g-mark.org/award/describe/34305?token=ud3W60DGQU

[6222: 匿名さん]

中古で比較検討対象になるのは、やはりグローヴでしょうね。

[6223: 匿名さん]

>>6219 口コミ知りたいさん

B売り切れたの？嘘ついて楽しいの？

[6224: 匿名さん]

>>6222 匿名さん

グローブだと古過ぎるので、やっぱGFTじゃない?

[6225: 匿名さん]

日が暮れる前に1枚。晴れだからか運河の匂いはまったくしませんでした。

[6226: 匿名さん]

あとはTBTだね。

[6227: 匿名さん]

Ｂは売り切れたの？ウソなの？どっち？

[6228: 匿名さん]

>>6223 匿名さん
混乱させてすみません、Cと勘違いしてました。
Bはあと二戸くらいだったかと。

[6229: 匿名さん]

>>6225 匿名さん

おお、これはだいぶ建物に寄った写真ですね。
ありがとうございます。

[6230: 匿名さん]

このマンション はJR九州に反対してないですか？

[6231: 匿名さん]

この写真よくとれてますね
肝心のエントランスはまだですが期待通りの外装です。

[6232: 匿名さん]

>>6231 匿名さん
ちなみにGルーム側です。

[6233: 匿名さん]

Gの２階はかなりプライバシーない感じ？
すぐ下を外部の人含め、いろいろな人が通ることになるよね
下手するとたまり場みたいになる可能性もあり（携帯かけてたり、たばこ吸ったり）

[6234: 匿名さん]

なんだかんだ素敵に仕上がってるね。近づいた写真だと高級感伝わる。

[6235: マンション検討中さん]

>>6232 匿名さん
至近距離ショット、有難うございます！！
タイルの質感まで見えてナイスショットです＆かなり良い仕上がりですね

[6236: 匿名さん]

今日行きました。Bは後4つです。お早めに‼︎

[6237: 匿名さん]

まぁなんと言おうと売れてないわけで。来年末までに完売できるといいね。

[6238: 匿名さん]

>>6232 匿名さん
写真ありがとうございます！いい感じですね、完成が楽しみです。

[6239: 匿名さん]

外壁タイルの場合、3年ごとに課される定期検査で打診診断が必要になりますが、この規模のマンションでは低コストで済むのでしょうか？

[6240: 匿名さん]

>>6232 匿名さん

Gの前の外廊下ちょっと見えてますよね？
なんだかバルコニーみたいに見えますね。
個人的に外廊下がネックになっていましたが、この写真を見る限りでは、ザ外廊下！って感じではないので思ったよりいいかも。

[6241: 匿名さん]

お世辞抜きに外壁の質感がイメージしていたより高級感があって素敵ですね。ネガさんもこれはちょっと文句つけづらいでしょう。引き続きダクトとお決まりの屋形船でネガるしかないね。

[6242: 匿名さん]

>>6240 匿名さん
写真で見えてるのは外廊下ではなくＧの西側バルコニーではないかな？

[6243: 匿名さん]

>>6241 匿名さん

また何でこういうネガを挑発するようなこと書くかなあ。こういう挑発ポジがこのスレの荒れる原因だよね。猛省すべし。

[6244: 匿名さん]

実るほど頭が垂れる稲穂かな、鷹揚にどーんと構えていればネガも寄り付かなくなりますよ。

[6245: 匿名さん]

そうだ！そうだ！！

[6246: 匿名さん]

>>6240 匿名さん

写真で見えているのはGの西側バルコニーだと思われますが、外廊下も同じ曇りガラスのデザインなのでイメージは同じ感じになると思われます。

Gの2階はエレベーターホールを一戸で専用して使えるので羨ましいです。笑
コリドーや植栽が完成すればまた違ったイメージになると思いますので早く完成版を見てみたいですね。

[6247: 匿名さん]

>>6246 匿名さん
よく見ると二階だけ廊下の造りが違うんですね。

[6248: 匿名さん]

>>6247 匿名さん

そうだよ。

[6249: 匿名さん]

今日通りかかったら、安藤ハザマの垂れ幕を外しにかかる所でした。明日は完全に取れているかもしれないですね。

[6250: 匿名さん]

申し訳10月かぁ
あと2ヶ月で内覧される方は内覧されるんですねぇ

[6251: 匿名さん]

>>6246 匿名さん
どうしてこんなに植栽を少なめにしてるのですか？

[6252: 匿名さん]

>>6251 匿名さん

管理費を安くするためです。

[6253: 匿名さん]

>>6251 匿名さん

正面からだとわかりづらいですが、エントランスの左手は植栽ではなく水盤を配置しているためです。

[6254: 匿名さん]

>>6249 匿名さん

運河側からエントランスホール見えるかもしれませんね。楽しみです(*^_^*)

[6255: 匿名さん]

植栽少ないですかね？
確かに正面は少ないですが、グリーンコリドーやアクアコリドーの植栽は、小〜中規模物件にしてはまぁまぁ充実してるかなぁと思ってました。

[6256: 匿名さん]

>>6253 匿名さん

屋外の水盤は、直ぐに汚れるのでマメに清掃して欲しいですね。

[6257: 匿名さん]

>>6205 匿名さん

工場みたいなダクトだな

[6258: 匿名さん]

港区なのに、安いのに、ずーっと完売にならないのはなぜですか？
やっぱイマイチ感が原因？
いろんな点で、うーん、イマイチ！ってなるからか。一長一短がないところとか。

[6259: マンション検討中さん]

工事用の換気のための仮設ダクトですね
内装が完了したら撤去されるでしょう

[6260: 検討板ユーザーさん]

>>6258 匿名さん
月3-5売れてる&入居は来年4月なのでそれまでには大方売れてるでしょ。心配不要ですね

[6261: 匿名さん]

>>6259 マンション検討中さん
内覧会の時にはなくなっているようですね。

[6262: 匿名さん]

>>6249 匿名さん
さっき通りましたが、東側は完全に足場が無くなっていましたよ。

[6263: 匿名さん]

>>6260 検討板ユーザーさん

月3-5も売れてるんですか？数ヶ月に渡って3割とか30戸残っているとか言われていますが。

[6264: 匿名さん]

>>6263 匿名さん

過去レス見れば載ってますよ。
5末に70戸ってレスがあったので9末で90戸だとすると直近の4ヶ月で20戸、月5戸くらいのペースですね。

[6265: 匿名さん]

>>6259
これはネガさんにとっては大打撃。ネガどころであったダクトが実は工事用で撤去されてしまうとは（笑）

外観の仕上がりはCGよりいいですね。これで内装と外廊下の仕上がりが良ければ一気に売れてしまうでしょう。

[6266: 匿名さん]

ネガ挑発がすごいね。もっとおおらかにやったら。

[6267: 匿名]

>>6265 匿名さん
一気に売れてしまうという表現は少し過大な気がします。6266さんが言われているように外観や内装を楽しみにしましょう。

[6268: 匿名さん]

>>6265 匿名さん
気持ちはわかるけどどうなるだろうね。BFはすぐなくなるだろうけどグロスが嵩むものは大変だと思うよ。良い部屋だけど、買える層を見つけるのが大変。

[6269: 匿名さん]

>6265

ホントに懲りもせずどうしてこういう挑発的なことを書くのか？
あなたは契約者でしょうか？　だとすると、正直この物件の最大の不安点はそんな挑発的な方とうまくコミュニティを形成できるかです。

[6270: 匿名さん]

>>6269
契約者でもないし、検討してたけど転勤が決まったから諦めた組です。気になっていまでもスレたまに覗いているだけ。屋形船、ダクト、植栽の次は今度は俺をネガ要素にしたかったみたいだけど残念だったね。ダクトが見える部分をトリミングしてアップ写真にして、ドヤ顏でネガしてこりゃ病的だなと見ていたら、結局工事用ってその展開普通に笑います。

[6271: 匿名さん]

早朝から見回りと言い訳、ご苦労様です。

[6272: 匿名さん]

>6270

一応、検討はしたけどあきらめたというセリフを信じるとすると、契約者はほっとしているでしょう。しかし転勤が決まってなんでここにまた出没してせっせと書き込みするか？

[6273: 匿名さん]

>>6272 匿名さん

そこにクラッシーが有るから。

[6274: 匿名さん]

クラッシィね、細かいようだけど。

[6275: 名無しさん]

>>6270 匿名さん
諦めたのにまだ見ていて書き込んでるんですね。私も検討者だから良い点を伝えていただくのは嬉しいですが、あまりここで揉めてしまうような書き方は控えていただけますでしょうか。

[6276: 匿名さん]

このペースにもかかわらずイッキに売れてしまう訳がありませんよね。余裕を持って購入できる層の新規開拓が必要なのにそのための宣伝広告がされていません。

[6277: 匿名]

>>6276 匿名さん
完成してから増やすのでは？

[6278: 匿名さん]

>>6277 匿名さん

最後は必殺技、棟内モデルルーム公開中、即入居可の垂れ幕ですな。
あとバルクで他業者に販売という手もある。

[6279: 匿名さん]

>>6275 名無しさん

こちらのスレには以前から前向きに検討されていたが諸事情により諦めざるをえなかった旧検討者の方がいらっしゃいますね。
利害関係もなくポジティヴな方がいらっしゃるのも本物件の魅力の一部だと思います。

[6280: 匿名さん]

掲示板は盛り上がるねー。

[6281: 匿名さん]

誰かグランドパレス田町の問題について知ってます。近隣にあのような垂れ幕をしているマンションがあり、気になっております。

[6282: マンション検討中さん]

中古物件を売っているのは知っていますが、どのような垂れ幕でしょうか？

[6283: 匿名さん]

>>6269
あなたの言い方にも問題があると思います。

[6284: 匿名さん]

本日の画像

[6285: 匿名さん]

その2

[6286: 匿名さん]

その3

[6287: 匿名さん]

所感

つべこべ言わず生で見るべし。すごい静かで落ちついてます。

[6288: マンション検討中さん]

ナイスショットですね
すごくいい感じです

[6289: 匿名さん]

思ってた以上にぺらっぺらですね

[6290: 匿名さん]

Ａの上層階住みやすそうですね。日当たりもいいし。

[6291: 匿名さん]

板状なので薄いのは当然ですよ
だからこそ、ダブルバルコニーの良さを享受できるので良いと思います。
それにしても落ち着いた雰囲気が写真から感じとれ好感が持てますね

[6292: 匿名さん]

>>6284 匿名さん

写真UPありがとうございます！
夕暮れ時だからか水辺なのも相まって幻想的なお写真ですね。
各住戸の灯りがともれば水面に反射してさらに美しい光景になりそうですね(*^_^*)

[6293: 匿名さん]

夜のほうが屋形船や作業船が目立たなくて良いね。

[6294: 匿名さん]

私も今日行きましたが、閑静でした。

物件そのものを詳しく見てないので評価なんてできませんが、派手さを求めない静かな生活を都心で送りたい働き盛りの夫婦なんかには向いてるのかなと思いました。

[6295: 匿名さん]

まぁダレが何と言おうが便利な場所だよね、田町は

[6296: 匿名さん]

>>6286 匿名さん

これ、早く遊歩道完成して欲しいですね！

[6297: 匿名さん]

クラッシィって何かいいよね。

[6298: 匿名さん]

>>6297 匿名さん
何が？

[6300: 匿名さん]

>>6297 匿名さん

魅力が一杯詰まってる。

[6301: 匿名さん]

>>6300 匿名さん

だから、何が？

[6306: 匿名]

>>6296 匿名さん
マンションの工事が終わって落ち着いたら、遊歩道繋げてくれると歩けますね。楽しみに待ちましょう。

[6308: 匿名さん]

[No.6299～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6309: 匿名さん]

定期的に荒らしが出てきてそれが消去され大変ですね

[6310: 匿名さん]

荒らしたくなるほど魅力的なんでしょうか 笑

それはさておき、今週末MR行くので写真アップしますね。

[6311: 匿名さん]

このマンションにより景観も良くなりますし、遊歩道も整備され環境がかなり改善されます。芝浦地域の資産価値向上に貢献出来ると思います。

[6312: 匿名さん]

6302から6305まで同じ荒らしの連投だったんですね。
恐ろしい…
もしかしたら今までの投稿にも、削除されていないだけで、荒らしによる連投があったのかもしれないって勘繰っちゃいますね。

[6313: 匿名さん]

>>6312 匿名さん
いや､そうじゃなくてクラッシーのどこがいいか教えてほしいってこと｡
クラッシーてなんかいいよねって発言意味わからん。
あくまで中立だよ。

[6314: 匿名さん]

>>6313 匿名さん

リッチ

[6315: 匿名さん]

よい点は過去ログに出尽くしてる&人の好みで嗜好は異なるので、ちょっとログを遡っていただければ良いかと。
もちろん悪い点もいろいろ出てきちゃいますけど

[6316: 匿名さん]

良い点なんて、モデルルームに行って営業に聞けば、とうとうと説明してくれます。

[6317: マンション検討中さん]

過去ログをざっと見ましたが、確かによい点も悪い点も過去に議論し尽くされていますね(長い歴史を感じて少しうるっときちゃいましたが)

残る判断材料は実際の建物の見栄え、質でしょうね

[6318: 匿名さん]

>>6313 匿名さん

クラッシィの良い点はだいたいここに纏まってるよ。

http://www.sutekicookan.com/クラッシィハウス芝浦

[6319: 匿名さん]

とうとう南側側面の足場も取れましたね。

[6320: 匿名さん]

>>6318 匿名さん

現地見たけど高級感がわからない。夜は、景色よいと思う。

[6321: 匿名さん]

高級感はエントランスとロビー、アクアコリドーを待たないと分からないかと

[6322: 匿名]

>>6320 匿名さん
逆に高級感がわかるマンションはどのように考えてますか？

[6323: 匿名さん]

>>6322 匿名さん

コーナーサッシュが多用され、ワイドスパン。車寄せがあり、植栽豊か。内廊下。

[6324: 匿名さん]

周辺建物との十分な距離、そしてエントランス周りにふんだんに使われた石、タイル。外からも明らかに分かる十分な階高。

[6325: 匿名さん]

＞6320

このマンションは別に高級感を売りにしているわけではないからねぇ。
管理費とかが安いローコストオペレーションが売り。ちょっと路線が違う。

[6326: 匿名さん]

>>6325 匿名さん

高級感を売りに出さないでこの価格帯では厳しいでしょうよ。

[6327: 匿名さん]

この前田町駅前で撮りました。あの古い駅前商店群の姿がなくなっており、少し寂しくも期待で胸膨らみました。

[6328: 匿名さん]

>>6326 匿名さん

だから残ってるの。

[6329: 匿名さん]

駅前商店街は取り壊されてすっきりしてきましたが、角のスミフビルだけがポツンと残っていますね。TGMMの開発に加わって建て直せばウィンウィンで価値が上がると思うのに、何でそうしなかったのかなと不思議に思っています。

[6330: 匿名]

>>6326 匿名さん
ここの立地で高級感を出したら、もっと高いでしょうね。坪361万では買えなくなる。

[6331: 匿名さん]

適度な高級感が売なんでしょう

[6332: 匿名さん]

コンセプトにPWT(プライベート・ウォーター・テラス)と書かれている通り、ここの売りは運河です。

[6333: 匿名さん]

しかし、ぴくりとも先着順が12戸から減らないね。

[6334: 匿名さん]

>>6324 匿名さん

なんか豊洲とか晴海にありそうなマンションですね。
あちらは土地がいっぱいあるので。
残念ながら芝浦では、貴方の願いを叶えるようなマンションは、クラッシィと同価格では買えません。
豊洲、晴海辺りを見てみては？

[6335: 匿名さん]

ＧＦＴ

[6336: 匿名さん]

>>6333

売れ行き厳しいですね…ただその他ブランドマンションも殆ど減りません。つまり市況が実需購入層の予算を超えてしまったんですよ。ここも欲張らずにあと数パーセント安くしておけば苦労しなかったのに。

[6337: 匿名さん]

>>6335 匿名さん

ん？

[6338: 匿名さん]

>>6336 匿名さん

そうですよね。仕様的にもコスパで勝負だったのに。

[6339: 匿名さん]

>>6336
不動産市況がこの半年余りで急に悪化しましたからね。相続税対策への課税強化、株価低迷、円高による外国人離れ等々色々あるのでしょうが、趨勢に逆らって無理をしても仕様がないので、ここはじっくり待つ時期でしょうかね。

[6340: 匿名さん]

>>6323 匿名さん

ここはゴリゴリのタワマンとは一線を画した洗練さやモダンデザインをウリにしてるから個人の好みやニーズによって評価がわかれるかと。

私はこの規模にしては2層吹き抜けのエントランスやエントランス周りのレンガ、アクアコリドーの水盤などのデザインに好感が持てました。

[6341: 匿名さん]

仕様がとか立地がとかマンションには沢山特徴があるけど、どんなに高くても安くても長所短所ひっくるめて納得いく価格ならちゃんと竣工前後に売り切れるものです。

このマンションも沢山の議論が交わされてきたけど、結果として現段階で７割。値付けに大失敗したとは言わないけど最近の売れ行きを見る限り成功とは言えませんね。

結果が全てですから、その観点から行くとこの物件の持つ特徴比で高過ぎたという結論になります。繰り返しになりますがそれが在庫数に顕れており、結果と言えます。

[6342: 匿名さん]

>>6341 匿名さん

竣工まであと4か月ありますけどね。

[6343: 匿名さん]

引渡し1月でお願いしたけど、断られました。
来年の3月までに住みたかったのに。
他にも、私達のように断られている人いるらしいです。
全く売る気ないとしか思えない。

[6344: 匿名さん]

買う人にとって価値があってお金があれば買えば良いだけ！
数売れない高級車と一緒でしょ。高い高いと言ってても仕方ないし、くだらない。
早く安いの買う方に頭を切り替えましょう。

[6345: 匿名さん]

>>6343 匿名さん
なぜダメなんですかね？理由は聞きました？

[6346: マンション検討中さん]

もともと４月引き渡しなんだからそりゃ無理でしょう。
竣工してるからってすぐ住めるわけじゃないですよ。
単なるわがままｗ

[6347: 匿名さん]

１月引渡の人もいるんだから。

[6348: 匿名さん]

>>6346

はい？8月頃までに契約した人達は1月末入居ですよ？「事業計画の変更に伴い」それ以降の契約者は4月入居だと。デベの会計上の話に違いないけど、それにしても1月入居なら買うって人にも杓子定規に4月じゃなきゃダメってのはマジでセンスないよね。

[6349: 匿名さん]

>>6348 匿名さん

そもそも、1月中旬竣工で下旬引き渡しってできるんだろうか。
通常内覧会の後の手直し期間を取っておくものだが。

[6350: 匿名さん]

引渡しまでの半年であととんだけ売れるかね、あと３６戸くらい残ってるよね。月に二戸で１２戸だと、残り２４戸になるのか。月に４戸で残り一割くらいまで持ってかないと辛いよね～

[6351: 購入経験者さん]

>>6348

じゃあ買うな。

[6352: 匿名さん]

>>6348さん
引っ越しもいっぺんにはできないから、引き渡し日からかなり後にされることありますよ。
１日３～４組くらいが限界でしょう。
土日指定ならなおさら。
抽選で私も２ヶ月くらい後になりました。
８月購入の方が優先でしょうから次の方は４月くらいになっちゃうのかも。
デべは調整も面倒だから４月入居ってことにしたのかな。

[6353: 匿名さん]

>>6352 匿名さん
引っ越し枠はもっとあるでしょ。

優先も何も、契約書に引渡し日書いてませんか。
引渡時期が違うと思いますよ。

デベは調整面倒って、何もしないでしょ。
ただの今期計上するか、来期にするかだけ。だからクラッシーは全然焦ってないのよ。

[6354: 匿名さん]

デベの代弁者またはデベの代弁者になりすましたデベ自身が一生懸命頑張ってますね。そんな暇があったらもっと宣伝頑張ってください。

[6355: 匿名さん]

>>6353さん
つーか6343さんがその契約書を無視して１月に入居させろって話でしょ。

[6356: 匿名さん]

>>6327
うわっまじっすか、さよなら田町東口（涙）

[6357: 匿名さん]

http://view.tokyo/?p=28565

アップされてますね

[6358: マンション検討中さん]

本日午前の状況です。1/3枚。

[6359: マンション検討中さん]

2/3枚。

[6360: マンション検討中さん]

3/3枚。

[6361: 匿名さん]

三枚目のタイルの部分、これちゃんと掃除されるんですかね？何か汚くないですか？くすんでいるというかペイントが雑というか、、こーゆーものなんですか？

[6362: 匿名さん]

>>6358 マンション検討中さん
晴れてて超綺麗！ありがとうございます！

[6363: 匿名さん]

一枚目がカッコイイです。

[6364: 匿名]

>>6349 匿名さん
12月上旬内覧で1月上旬手直し確認なので、下旬引き渡しまでに間に合うのではないでしょうか。
次が4月入居ですね。

[6365: 匿名さん]

>>6360 マンション検討中さん

写真UPありがとうございます。

運河側はまだ足場は残っているようですがほぼ完成形のようですね。
晴天のクラッシィ、素敵です。

3枚目の写真にエントランスの石造り部分が写ってますね。
エントランスのお披露目ももうそろそろと言った感じでしょうか。

[6366: 匿名さん]

外装をぜんぜん期待してなかったのですが、写真を見るとかなりいい感じに仕上がってますね。
エントランスいかんによっては一気に人気が出るかもですね。
それにしてもこの物件は広告出さないので、この広告のなさで七割売れてるのはある意味すごいと思います

[6367: 匿名さん]

>>6366 匿名さん

旧海岸通りに看板出してるし、バナー広告も打っているよ。

[6368: 匿名さん]

バナー広告

[6369: 匿名さん]

>>6367 匿名さん

旧海岸通りの看板って物件前のやつ？
めっちゃローカルやん 笑

[6370: 匿名さん]

それにしても本気でこのままなんの宣伝もせずに竣工を迎えるんですかね（笑）

[6371: 匿名さん]

最近、田町駅前でビラ配りしてます。

[6372: 匿名さん]

7-8月は田町駅東口で団扇を配ってました。

[6373: 匿名さん]

>>6372 匿名さん
田町から脱却しようよ（笑）

[6374: 匿名]

>>6370 匿名さん
焦っていないみたいなので、今ぐらいの宣伝ではないでしょうか。施工したらパワーアップするのでは。力ありますね。

[6375: 匿名さん]

>>6372 匿名さん

田町に勤める人住む人だけが買うわけじゃないのになぜw

[6376: 匿名さん]

>>6364 匿名さん

ん？　竣工前に内覧ってことですか？

[6377: 匿名さん]

>>6376 匿名さん
どういうわけかそうです

[6378: 匿名さん]

クルーザーで行く現地見学会行った方いますか？
どうでした？

[6379: 匿名さん]

>>6378 匿名さん

クラッシィ前を通って東京湾をお台場方面までクルージングして戻ってくる感じでした。

水上交通は芝浦の魅力の一部だと思うので、体験できて楽しかったですよ。

アーバンランチも乗ったことありますが、クルーザーのチャーターはちょっと贅沢な気分でしたね。笑

今だとクラッシィの運河側の出来栄えを間近で見ることができるのでオススメだと思いますよ。

[6380: 匿名さん]

>>6379 匿名さん

運河が真っ黒で汚いから、もう少し何とかならないのかなぁ。

[6381: 匿名さん]

>>6380 匿名さん

新ポンプ場の完成を楽しみに待ちましょう。

[6382: 匿名さん]

豊洲に買わなくてよかったね。

[6383: 匿名さん]

>>6382 匿名さん

他地域のネガはスレ違いですので控えましょう。

[6384: 匿名さん]

田町駅東口でパンフレット配ってました。
悪天候にもかかわらず気合い入ってますね。

[6385: 匿名さん]

>>6379さん
ありがとうございます。

[6386: 名無しさん]

表側のカバーが半分外れていました。非常にカッコよかったです！

[6387: マンション検討中さん]

かっこいいー
落ち着きのかなにちょっとした高級感がありますね

[6388: 匿名さん]

外廊下ですがエレベーターホールの所がガラス張りでその他もガードが高いので綺麗に仕上がってる印象です

早くエントランスとアクアコリドみたいですねー

[6389: 匿名さん]

グッドデザイン賞とれるんじゃね?

[6390: 匿名さん]

>>6389 匿名さん

どういう受賞理由になるんでしょう？
何か特筆すべき点が必要と思いますが。

[6391: 匿名さん]

ガラス張りで高級感のありますね。

[6392: 匿名さん]

これ、なんで全部ガラス張りにしなかったんでしょうか？

[6393: 匿名さん]

>>6392 匿名さん

おそらく、西側からの採光、風通し、後は部屋によってはダブルバルコニーなのでその辺のメリットを享受するためじゃないですかね
僕はダブルバルコニーの部屋がいいなーと思ってるので

[6394: 匿名さん]

>>6386 名無しさん
これは素直に想像してたよりはカッコイイかな。あとはアルコーブみたいなぁ

[6395: 匿名さん]

確かに内廊下にはない良さがありますね
あとはホテルライクな内廊下を好むかどうかの個人的な趣向でしょうね

この物件にそこまで興味はないものの内廊下の外観、デザインはかなりイケてますね

[6396: 名無しさん]

内廊下と外廊下のハイブリッドな感じがユニークで気に入っています。AとBは入り口がエレベーター真横なのでほぼ廊下を歩くことがなく内廊下みたいな感じ。Cは外廊下のおかげで風通しの恩恵を受けています。Dは内廊下が良かったと思うかもですが、とはいっても10mあるかないか、気になる方は少ないでしょう。

[6397: 匿名さん]

>>6396 名無しさん
売れたらいいね

[6398: 匿名さん]

この感じであれば4月までには売れるでしょう。Gの低層階は残っちゃうかもですが

[6399: 匿名さん]

湾岸人気にも陰りある中、よく頑張ってるほうでしょ。

[6400: 匿名さん]

この外観の素晴らしさを見る限り、内廊下設計にしてくれてたら確実に真剣に検討してました。外廊下部分が惜しいなぁ。願わくばワンフロア削って各階の階高にプラスアルファ、あと、華美なものでなくて良いので、ここの住民になる方は落ち着いた方が多そうですし2部屋削ってライブラリラウンジ的なものがあればより使い勝手が良かったかなと。駐車場のデザインも洒落てますね。