クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[61: 匿名さん]

ＧＦＴかＴＢＴかここで迷うな。ここは情報がまだないからな…。

[62: 匿名さん]

部屋が2LDK•3LDKのみなので、実需向け中心の平和なマンションになりそうな気がするんだけどね。
基本みんな同じ向きだから、何処かみたいに部屋の方角で争う事もなさそうだしw
あんなに騒いでたら、入居してから部屋番号聞いただけで「それってあっち向きだからマンコミで暴れてたヤバい奴かも？」って思われるんじゃないのかなぁ。

[63: 匿名さん]

TBTとならどっちがいいかな？

[64: 匿名さん]

こっちでしょ。TBTは利便性と周辺環境に難あり。

[65: 周辺住民さん]

ここのマンションは知り合いからの情報によると7戸/フロアで3戸エリアと4戸エリアに分かれエレベータがそれぞれ１基づつのレイアウトのようです。外部廊下でそれぞれのエリアに階段が１か所です。低層部の南側角住戸部分にはタワーパーキングが内蔵されます。イメージできますかね。

[66: 匿名さん]

>65
情報有り難うございます。
それってツインタワーと言えば聞こえは良いけど、超細長いペンシル型マンションが2棟になるって事ですか？
1棟にしてエレベーター2基使える方が絶対便利なはずなんですけど、なんでそんな計画になるんでしょうか。
おまけに外廊下なんですね。
結構ここに期待してたんですけど、ちょっと興味が薄れてきました。

[67: 匿名さん]

やっぱり、TBTかGFTかな〜

[68: 匿名さん]

ＴＢＴはないでしょ。

[69: 匿名さん]

TBTは将来性あるよ〜。内廊下だし、クリーンルームもあるよ。

[70: 匿名さん]

>>69
いくらくらい？

[71: 匿名さん]

第三期で坪単価370〜380らしい。

[72: 匿名さん]

>>71
第三期？？

[73: 匿名さん]

まだ、第四期の価格が出てないよね？悩むな〜。

[74: 匿名さん]

とりあえずここ竣工まで長過ぎです。
このエリアで他も良いのあるので需要が持ちますかね。

[75: 匿名さん]

ここ外廊下なの？
湾岸で外廊下はないでしょ。ましてや新豊洲じゃなく一応港区なのに。

[76: 匿名さん]

私も内廊下が良かったので、ちょっと期待外れだな〜

[77: 匿名さん]

安ければ買い物件だな

[78: 契約済みさん]

>>77
このご時世でこの売り主じゃ安くは出ないだろうな。

[79: 匿名さん]

　そうなんですか？
　デベは住友不動産じゃなくて住友商事ということですが
財閥系列ということであまりお安くはなりにくいのでしょうか。
安い、というかこの辺りは結構マンション価格は高い地域なので
リーズナブルな価格という方が正解なのかもしれないですけれど。
　一応日常の買い物もできるし暮らしやすさはあるようなので
普通に永住の地として買われる方が多くなってくるのですかね。

[80: 匿名さん]

昔、この付近の倉庫で貿易事務をしていましたが、海でハゼ釣りをしたりしておりのどかな環境でした。
最近は、かなりキレイになり大分、変わりましたけど。
夜は、都会の夜景が堪能できるでしょう。
都心では、便利な立地に入ります。