クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[5961: 匿名さん]

UR賃貸のトリニティ芝浦に住んでる人からするとここの物件が建ったのはおもしろくないかもしれませんね、近所ですけど

[5962: 口コミ知りたいさん]

>>5961 匿名さん
賃貸に住んでた時周りに何が出来ようと気にしませんでしたけど…普通しますか？引越しすれば済む話かと。
URの皆さんも気にしないと思いますよ。

[5963: eマンションさん]

>>5962 口コミ知りたいさん

気にはするでしょ

[5964: 匿名]

>>5962 口コミ知りたいさん

>>5949 匿名さん
実際賃貸に住んでいた時に隣りが工事中は視界が開けて開放的でしがビルが建つとお見合いでカーテンも開けれずストレスになり引越ししました。今まで視界が空いていたのを心地よく感じてた方は残念と思っている方はいるかと。

[5965: 匿名さん]

>>5960
免震、内廊下、スーパー、保育所付きだからね
でも高いけど
安めの部屋が人気みたい
MRはたくさん人来てた

[5966: 匿名さん]

今日みにいこーっと

[5967: 匿名さん]

GFTではなく、アイランド、CMT新築で買った人が一番の勝ち組。

[5968: 匿名さん]

そこで、TBTですよ。

[5969: マンコミュファンさん]

>>5968 匿名さん

それはそうですよね。誰もGFTのこと言ってないのに否定しているのは気になりますが。
ただ、私はこれからの芝浦周辺の将来性を考えて、クラッシィを検討しております。

[5970: 匿名さん]

TBTは新駅にも近くていいと思うけど70平米の部屋はもう残ってなかったはず、まだ新しいから中古でも出てくるなら検討するけど

[5971: 匿名さん]

>>5965 匿名さん

スーパーマーケット、保育所ついてないでしょ。

[5972: 匿名さん]

アイランドグローブは、保育所あり、スーパー隣り。アイランドケープは、保育所、コンビニ付き。キャピタルマークは、保育所、コンビニ付き。確か。

[5973: 匿名さん]

中古と比べてどうすんの？こちらは、最新設備。

[5974: 匿名さん]

約１０年前のと比べてもしょうがない
アイランドは耐震だし。

[5975: マンション検討中さん]

>>5973 匿名さん

比較で出ている築浅中古と比べて、具体的にどのあたりの設備に差がありますか？

[5976: 匿名さん]

>>5971
PC浜離宮の話です

[5977: 匿名さん]

検討層がPC浜離宮とかち合うことはあまりないのでは。

[5978: 匿名さん]

>>5974 匿名さん

ここも最新設備ですが耐震です。

[5979: 匿名さん]

クラッシィの立地はコンビニ、ドラッグストア、銀行、郵便局が至近にあり、スーパーもハナマサが徒歩3分、ピーコックが徒歩7〜8分圏内にあるのでマンション内に買い物環境が無くても生活利便性は高い方だと思います。

TGMMが完成したら駅前商業施設ができ、更に便利になりますしね。
これは芝浦物件全体に言えることですが。

[5980: 匿名さん]

>>5979
ピーコックが8分は毎日のことなのでツライ。買い物は帰りは重たい荷物持ちになるし。
2リットル飲料やスイカなんか重たくて。不便な湾岸ならマンション一階にスーパー入ってるのがいい。

[5981: 匿名さん]

>>5978 匿名さん

CMTは免震｡

[5982: 匿名]

>>5980 匿名さん
ならなんでここ張り付いてるの。笑

[5983: マンション検討中さん]

>>5982 匿名さん

たぶん嫌がらせと自己満。笑

[5984: マンション検討中さん]

>>5980 匿名さん

重い買い物袋持って8分は体力作りにいいですよ。

[5985: 匿名さん]

>>5980 匿名さん

ハナマサは3分ですよ！
ここのハナマサは普通にスーパーとしても使えます。

[5986: 匿名さん]

今週はEが売れたみたいですね、いいなぁ

[5987: 匿名さん]

本当ですね。15次の受付ですか。
あと残り40戸ぐらいはあるだろうな。

[5988: 匿名さん]

>>5987 匿名さん

1戸ずつ売ると、4期55次までいきますね！

[5989: 匿名さん]

>>5978
GFT買った人が一番勝ち組
↓
アイランド買った人が一番勝ち組
↓
約１０年前だしアイランド耐震だし違くね？
という話の流れ。

[5990: 匿名さん]

１５次受付なんてどこに書いてあります？

[5991: eマンションさん]

>>5989 匿名さん

立地&仕様共にクラッシーが最高です。

[5992: 匿名さん]

>>5990 匿名さん

物件概要。

[5993: 匿名さん]

>>5991 eマンションさん

静かに快適に暮らしたいという価値観ならそのとおりだと思いますね

[5994: 匿名さん]

なんでもっと宣伝しないのかホントわからんw

[5995: 匿名さん]

>>5994 匿名さん

宣伝すれば売れるってもんですかねえ。

[5996: 匿名さん]

>>5995 匿名さん

売れてないと、何かあるのではと皆思うのでますます慎重になる、という悪循環ではないかと。

[5997: 匿名さん]

>>5992
あ、ほんとだ、ページリフレッシュしたら出てきた

[5998: 匿名さん]

アク禁解除になったのかまた連投が始まりましたね。

[5999: eマンションさん]

>>5998 匿名さん

アク禁なんてされてないんじゃない?
書き込みも削除されてないし。

[6000: 匿名さん]

先着順も動いてそうですね。
最大価格帯の戸数が変わってる。
残り30戸切ったかな？

[6001: 匿名]

>>6000 匿名さん

そうですね。3戸から4戸になってますね。12戸の中で動いているのか何故でしょう。
30戸切ったと思います。今のところ毎週更新しているので動きがわかりやすいですね。

[6002: 匿名さん]

>>6001 匿名さん

売れたりキャンセルがあったりということで差し引き同じということでは？

[6003: 匿名さん]

うーん。

[6004: 匿名]

>>6002 匿名さん

それなら最大価格帯が変わった事がわかりますね。先着順の中のキャンセルは見えないので販売と重なった事になりますね。

[6005: 匿名さん]

現地眺望見学会は10月中で終了、クルーザー現地見学ツアーも次回で最終開催なんですね。

運河側のお顔が全部見えたらクルーザーから見てみたいと思っていたので、その前に終わってしまうのは残念ですが、いよいよ最終期も近いのかもしれませんね。

[6006: 匿名さん]

>>5991 eマンションさん

まあ、GFTと比較したらクラッシーが100万倍環境良いな

[6007: 匿名さん]

>>6006 匿名さん

荒らしは華麗にスルー。

[6008: 匿名]

>>6005 匿名さん

よく見たら最終開催だったんですね。内覧は12月みたいなので、11月は眺望ができないのでしょうか？内覧の前に見せてはもらえないですよね。

[6009: 匿名さん]

>>6008 匿名さん

眺望見学会は終了と書いてるから終わりかと。
私はアイランドとの見合いも気にならなかったし、幅、匂い、特に思わなかったです。
上階眺望は担当者に期待しないで下さいって言われました。(目の前はアイランドは抜けないから)。
まだモデルルーム行って無いなら、行って写真見せてもらえます。
内覧会は契約者だし、現地販売は来年からだと思います。

私は引渡しまで半年切りましたので、ローンキャンセル出ないか期待してます。
正直、7000万前半の購入者が羨ましい。悩んでます。まだ部屋はありましたが、職場からタクシーですぐ帰れるこの物件は魅力です。
港区、中央区、品川区で新築から中古マンション見ました。私は結果、新築マンション、通勤、保育園考えてこの物件は申し分ないですが、金額が…。
また今週末、伺う予定ですが、妻にも早く決めてと急かされてます。
引渡しは3回1月で交渉しましたが断られました。
賃貸更新で買うなら、早く住みたいと思いますが。本当に悩みます。

[6010: 匿名]

>>6009 匿名さん

やはりそうですよね。こちらを読んでいると10月か11月には外観が見れそうだったので、ゆっくりしていました。こちらの価格だとFが7,000万前半ですね。